一般來說，能作為祭田，用來奉養祖先墳塋和宗祠的田地，都不可能太差，而且京畿一帶的地價絕不便宜。韓岡年初時欲在京城買房，順道問過開封周邊的田價。普普通通的旱地都是十貫往上——這還是出產不豐、位置偏僻的下田。如若是靠近村莊、道路的上等良田，那價格更是要翻番了。當時韓岡打聽過了開封府的田價和房價后，便收起了在京城置房置產的心思，老老實實的租了一間靠河的院子。
白馬縣這邊，雖說離著京城稍遠，但還是屬于津梁重鎮，現在又成為了畿縣，地價不會比開封府周邊低到哪里去。兩百一十五畝田，韓岡估計著至少也有兩千貫。
“這祭田分作幾片？”韓岡追問道。
胡二越發的驚訝，韓岡的每一句都問到關鍵上，很少有官員會對田宅買賣的如此了解。低頭答話：“都在一處。就在清水溝邊，是一整片水澆地……”
那就更貴了！
宋朝不抑兼并，田宅買賣頻繁，有‘千年田換八百主’的說法。土地易手頻率如此之高，許多時候，經常能看到將一片田七零八落的分賣出去。一頃的整片土地，幾次轉手之后就會變得支離破碎，屬于幾十戶不同的人家。
大戶人家的田產也都是東一塊、西一塊，甚至分散到不同的州縣中。這樣的情況下，越是完整的田地，賣的價格就會越高。而有些田主，為了能讓自己家中的田地合并在一處，都是大費周折，陷人死地的情況也不是沒有。當初李癩子要強買韓家的三畝菜園，便是因為那三畝地，正好可以讓李家的河灘田連成一片。
如今次這樣兩頃多的一整片地，而且還是灌溉設施良好的上等田，那三千貫那是沒得跑了。
韓岡搖了搖頭，一片價值三千貫的田地，難怪能打上三十年的官司。
“舊時的田籍，還有當年能作證的老人，難道都沒有了？”韓岡繼續問著。
“回正言的話。當年黃河決口，從東京一直淹到滑州。白馬縣的人不是死在洪水里，就是闔家一起逃難。等到水退歸鄉，回來的也不剩多少。加之第二年縣中的田籍簿冊因為縣衙走了水，全都燒了個干凈……”
聽到這里，站在一邊旁聽的方興就一聲嗤笑，“這買賣做得漂亮！”
韓岡也是眼神變得冷了起來。這一干胥吏做得也太絕了，一下就讓他想起了當年的陳舉。一把火燒掉了所有的存檔，幾乎就是死無對證了。
此時的契約分為白契和紅契兩種。過戶時在官府中登記繳稅并蓋了印后的田契稱為紅契。不經過官府，只是買賣雙方私下里過戶的田契，則稱為白契——因為沒有朱色官印的緣故。按照律條規定，田宅成交后，不及時去官府申報繳稅，被查實后是要受到處罰的。但罰不責眾，真正照著律條處罰的情況，其實極少見。
另外打官司時，兩種田契都是合法的，都可以用來作為證據。而且當紅契與白契相沖的時候，照律條來說，是該以紅契為準，但官員們斷案，往往都是以時間靠后的為準，并不注意是否經過官府。
所以燒掉了田契和丁產簿后，因為水患的緣故而沒有了戶主的田地，只要隨便拿出一張白契，就能將合理合法的吞下。除非有人叫真，去開封三司里的戶部司，將縣中上繳的田籍和丁產簿給翻出來，否則這份田就占定了。如果再交上一份稅金，將大印蓋上，基本上這個案子就翻不回來了。
“何家本來就不是大族，只有三房而已，一次洪水之后，幾乎都不在了，只有何允文過了兩年才回來。雖然手上沒有地契，因為墓碑還有界碑上都留有田主姓名，加之何允文手上有系譜，又找了兩個證人，便把這片田判給了他。后來又蓋了印，將這份田契在田籍簿中給登記上了。”
“此中必然有情弊！”方興低低評了一句。
“那是自然。”韓岡冷笑一聲。證人好找，衙門難纏，這等不靠譜的證據，不知何允文花了多少錢才讓田產給認定下來。
示意胡二繼續說下去：“又過了三年，原告的何闐遷回本縣。他回來后，就遞了狀子聲稱墓中的何雙垣是他的祖父，要奪回這份田產。”
“他有什么證據？”韓岡問道。
“沒有！沒有田契，只有族中譜系。”胡二搖頭，“兩人身上雖說都沒有地契，只有族中譜系，但何允文有證人啊！所以第一次判案就已經斷了何闐輸。”
“那這個案子怎么幾經反復，整整拖了三十年？！”
“麻煩就麻煩在這里。證人雖然幫著何允文，但何允文家富裕，而何闐貧寒。誰都知道，這證人是怎么回事。”胡二嘆道，“不過何闐是讀書人，平時也作一些詩文，跟著一幫士子交好，幫他說話的有很多。所以重新遞了狀子到了州中，便發下來重判，這下子，結果就反了過來。只是但何闐畢竟沒有證據，所以等到原任知州離任后，何允文重新遞了狀子，這墳和田又斷回給他。”
方興聽著連連搖頭，久訟不決乃雖是常見，但這個案子，能來回多少次，也的確是個奇葩了。
“剛種了一年地，輸的一方再來打官司，結果又是反過來。為了這片田地，十幾年中來回反復了三四次，縣里鬧過，州里也鬧過，最后甚至鬧到轉運司和提點刑獄司。但兩個衙門判出來的結果還不一樣，之間又變成一番筆墨官司。現如今，當年作證的幾個證人在十年前就已經死光了，從那時開始，這個案子就再也沒判過，就是一任任的給拖下來，田也是給荒著。”
“原來如此。”
前面看過了狀紙，現在又聽著胡二的一番敘述，韓岡對于這個案子大體就有數了。
的確不好判！
官司打了三十年，水患還要在往前上溯五年。當初能出來作證的老人，早就死得一干二凈。現在能拖出來作證的，當年也不過十幾歲二十歲的樣子，說出來的話，根本無法讓人信服。原告何闐和被告何允文還活著，也都六十七十了，不可能給他們用刑來求個實證。
也難怪歷任的白馬知縣都拖著，沒有人證物證，要想讓人心服口服，讓原告和被告都不再上訴，難度可想而知。
這個時代可沒有終審定案的說法，只要不肯認下判案的結果，就可以繼續上訴。縣里不行去州里，州里不行去路中，路中不行，還有東京城里的登聞鼓。而且官員流動得又快，前一任判下的案子，下一任也許會顧及前任臉面，不去改判，但也有可能會重新審理一番。韓岡可不想丟臉，讓后來人恥笑。
方興緊鎖著眉頭，他在旁邊聽了也頭疼，根本斷不清的案子。他上前半步，正想提醒韓岡不要貿然接下，就聽著韓岡吩咐胡二道：“明天開審此案。你去通知何闐和何允文二人，本官要先看看人，將事情問個明白再說！”
胡二聞言便是一愣，明明都跟這位年輕的知縣說了，這個案子沒法兒斷，怎么還不知道好歹。但他立刻低頭應諾，一點也不拖延。心里則是在想著，吃點苦頭也好，這樣才會信重自己。
胡二離開，韓岡回到后廳。連同聽到消息的魏平真和游醇也趕了過來，韓岡挑了陳年舊案作為他到白馬縣的第一個案子，作為幕僚都不可能坐得住。
就見方興急著滿頭汗：“正言，怎么能這么快就開審？！”
韓岡慢悠悠的不在意，吩咐著下面的侍從端茶上來，“這個案子很難嗎？”
“所有的田籍都是這些年新造的，追溯到最早也就三十三年。證人也幾乎都死光了。什么憑證都沒有，誰能斷得了？而且當年又不是沒斷過，還不是給翻案了？日后再給翻案，可是要受罰的！”方興提醒著韓岡。
韓岡滿不在意的笑道：“不過是依律罰銅而已。又不是失人入死。家產析斷的訴訟，錯了也只是贖銅七斤。”
“還有展磨勘啊！”
就跟記過一樣，贖銅罰俸不僅僅是罰錢的問題，隨之而來的還有展磨勘的處罰。原本定例的三年磨勘，要拖到四年、五年才能遷官。對于減一年磨勘，‘殺人亦可為之’的官僚們，這等于是要了他們的命。
“不用擔心。”魏平真攔著還要說話的方興，他雖然還不清楚此案的內情，但看著韓岡的模樣就知道可以安心了，“正言可是胸有成竹了。”
韓岡沖著驚訝的望過來的方興和游醇微微一笑，“不用擔心，這案子我還是能斷的……”頓了一頓，韓岡神色變得嚴肅起來，“九月開犁。麥子種下去了有近一個月了，但缺水灌溉，出苗的情況并不好。而且還要防著明年的災情，不能多費時間糾結在這等爭產的案子上，要速戰速決！”
韓岡上任的時間不巧，正好是秋播后最忙的時候。作為知縣，他不能安坐在縣衙中，必須去鄉中查探災情。什么事都不干的官員，官場上也是有的，但他們很快就會被上司、御史或是走馬承受給彈劾，除非有文彥博那等資望，才能讓天子反過來將彈劾者調離。
知縣、知州之所以被稱為親民官，就是他們要直接面對百姓，一州、一縣的生產生活都在他們的控制之下，與千萬百姓息息相關。比起那些幕職官、監司官來，身上肩負的責任要重得多。
韓岡自知身上重任，所以現在要做的，就是立威。通過一樁樁公明方正的斷案，在白馬縣，立下說一不二的聲威！
