商道人生  第三百五十六章 門店規劃

類別: 職場商戰 | 商道人生 | 太極低手   作者:太極低手  書名:商道人生  更新時間:2011-08-02
 
嚴辛同還在別處和其他到場的嘉賓握手寒暄,不停打著招呼,看那個架勢,這一時半會也結束不了,羅海江便對韓易招呼了一聲,兩人往座位走了回去。

金大牙正和顧江在聊著什么,看到兩人走了回來,站起來給他們讓座。

“聊什么呢?這么高興。”羅海江笑著問了一聲。

顧江側臉看了韓易一眼,指了指他笑著說道:“剛和大牙在聊歐洲城的事,沒想到韓易還是個房地產營銷高手,天籟錦苑原來這么個爛攤子,硬是讓他給搗鼓成了人人爭搶的香餑餑。怎么樣,有空到我的公司也去指點指點?”

“呵呵,顧大哥笑話我了,就我這三腳貓的功夫,還到顧大哥的公司去指點?顧大哥是想讓我丟臉吧!”都是老熟人了,也沒有什么好客氣的,韓易腆著臉說道。

顧江哈哈大笑起來,指著韓易說道:“你小子,這個時候倒是裝謙虛起來了,我聽大牙說,你開會的時候,可是唬得他手下的那幫人一愣一愣的,大牙自己都覺得丟臉。呵呵,不過你小子對我,卻有些不厚道啊!”顧江邊說邊輕輕搖頭。

“我……不厚道?”韓易瞪大了眼睛,讓顧江的話說得有些迷糊。

“你小子那樓盤有內部認購,也不想著顧大哥我,卻去找外人,這么好的發財門路白白便宜了王傳兵,你說,你是不是有些不厚道?”顧江猶自搖著頭說道,一副惋惜的樣子。

原來是這個事!韓易笑了起來,不過顧江雖然也算是自家人,但是這話卻還是要說得漂亮,便笑著說道:“顧大哥冤枉我了,當初我們為這個尾盤煩惱的時候,也是先想到找顧大哥你來幫忙的,不信你可以問問金大哥。不過又怕顧大哥事情繁忙,再說我們這小打小鬧的,也怕耽誤顧大哥的正事,剛好王傳兵主動找了過來,就沒有多打擾顧大哥了,呵呵,沒想到顧大哥對我們的事這么上心,我先給顧大哥道歉了。”

韓易這倒是說的實話,當初有關尾盤的處理,他和金大牙提過找個人來接手,列了個名單,除了顧春來外,顧江也是其中之一。

都是搞房產的,論實力,顧江地產實業有限公司可是比嘉義地產不知強了多少倍,不過如果找顧江幫忙的話,多少是好象有些欠了人情的味道,這讓韓易有點顧慮。

商場上也講究人情來往,今天幫了你的忙,明天他要是有事找你的話,你就得還他的人情,不然的話,是要被人詬病。如此看來,倒還不如找顧春來或者王傳兵,正常生意,討價還價來得痛快。

金大牙聽韓易這么一說,連連點頭:“老顧,韓易這說的實話,我們確實想過找你幫忙的,呵呵。”

顧江和金大牙認識已久,深知以金大牙的性格,還不至于這個時候特意和韓易唱什么雙簧,笑了起來,拍了拍手說道:“還算你們還記得我,不過下次碰上這種事的時候,記得說一聲,你顧大哥能幫忙的一定幫忙。呵呵,再說了,就這種既能賣人情又能賺錢的事,到哪里去找!”

“一定,一定,下次一定記住。”韓易連連點頭。

顧江看了眼韓易,說道:“你們那歐洲城底下還有七層連著門店,說說看,準備拿來做什么啊?”

歐洲城A、B兩幢樓的裙樓連接在了一起,中間是韓易特意設計的高高的漢白玉門樓,既相連又各自獨立,面積很大,總體有一萬五平方左右的面積。

歐洲城地處松臺區最為繁華的中心地段,外部周邊環境經過嘉義地產捐贈的三十萬元的改造之后,整個環境大大好轉,而且還在側邊靠綠化帶的地方特意平整出了一個長條的臨時停車場。

在韓易的心目中,這些裙樓才是整個歐洲城項目最大的利潤所在。

“我正為這個事有些苦惱呢!顧大哥提起了正好,也幫我拿個主意,看看那一塊到底能搞什么東西最劃算。”韓易一拍手說道。

顧江剛剛才說了尾盤的事情,現在又跟著提起這裙樓的事來,明顯是醉翁之意不在酒,所謂尾盤的事,看來只是個話題的前綴罷了。

不過韓易對這裙樓的事也是絞盡腦汁,心中雖然已經有了個大致的想法,但是顧江此時自個湊了上來,韓易也樂得送個人情,再一個也想聽聽顧江的建議,畢竟顧江在地產業打滾了這么多年,商界和政界都是人脈亨通,他的一些經驗,不是說光靠腦袋想就能想得出來的。

韓易還有想法沒說出口,真要是方案不怎么滿意的話,到時候再花費口舌說服顧江也不遲。

“你們那個裙樓的面積不小,是要好好規劃一番,不然的話,弄不好會影響歐洲城的整體檔次。”顧江開口的第一句話,就說到了韓易的心里去,讓他感慨顧江不愧是商場上打滾多年的老手。

顧江摩挲著下巴,繼續說道:“地方面積大是好事,可是要是規劃不好的話,反而會變成壞事。”

“顧大哥,這怎么說?”韓易問道。

顧江解釋道:“面積大了,可供回旋的余地就大,無論是開商場、超市、娛樂城都可以適用,但是你這個每邊都有七八千平方的面積,又顯得有些太大了,所以次序安排很重要,具體到每一層讓哪些商家進入,都要事先規劃好,才不會顯得雜亂。”

“顧大哥說得太對了,我也是這么考慮,可是究竟怎么來安排,心里卻沒有什么底。”韓易說道。

顧江笑了一下:“我就知道你的腦子不差,這些問題你自然都會考慮到。我給你幾個建議,第一是休閑會所,比如茶吧咖啡廳,專業的美容美發,推拿休閑按摩的什么都可以,樓層可以安排在稍微上一點也沒關系,因為這種地方本就是圖個清靜。至于下面幾層,商場和超市都是不錯的選擇,但是規模一定要大一點,才能突出檔次。”

“顧大哥這么一說,我心里就有底了!”韓易一聽顧江口中所言,基本和自己的想法差不多,不過臉上還是露出了一幅受教的神色來,連連點頭道。

“我剛才說的這些,還只是五樓以下的布局,這些東西也只能是到這個樓層,再高了就沒生意了,你那個六樓和七樓,想怎么安排?”顧江微笑了一下,問道。

“六樓和七樓……”韓易看了一眼金大牙,沉吟了一下,說道:“歐洲城里面的住戶,基本上都是松臺區的中產階層,不然也買不起這么貴的房子。那些住戶,白領階層的挺多,自己開公司做生意的也不少,這是一個優勢。我想把六樓和七樓改成高檔的商務辦公場所,應該會有市場,不知道顧大哥覺得怎么樣?”

“改成商務間辦公室,確實是一個不錯的想法,不錯,不錯。”顧江點著頭,看著韓易的眼里有些詫異。

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