修真研究生生活錄  第三十四章 買房買店

類別: 現代修真 | 修真研究生生活錄 | 斷橋殘雪   作者:斷橋殘雪  書名:修真研究生生活錄  更新時間:2021-03-26
 
互相介紹過后,李培誠知道那女孩子叫楊穎瑩,剛今年參加工作,便直接稱呼她小楊。

一陣交談后,女孩子很快就明白了李培誠的需求,雖然很是驚訝,但更多的是興奮,因為很顯然李培誠是個大客戶。

“李先生,吳莊倒是有戶人家,因為要移居美國,要把國內的房子賣掉,價格比較實惠,不過房子有些大。”楊穎瑩指著一個客戶資料,面帶微笑的向李培誠推薦道。

李培誠看了下,面積有一百七十方,頂樓躍層,帶露臺。總價包括車庫、裝修家電在內,大概三百一十五萬左右。零二年,這個價格在H市樓盤可以說是非常高的了。

不過這個價位還在李培誠的承受范圍內,露臺剛好能讓老人家種些花花草草,而且吳莊也剛好是李培誠中意的小區,所以李培誠一看,就立刻心動了。

“現在可以看房嗎?”李培誠問道。

楊穎瑩聞言心里猛的一跳,暗道,這年頭真是人不可貌相啊,這么年輕竟然就這么有錢。

“現在是周末應該沒問題,我先聯系一下。”楊穎瑩道。

李培誠點了點頭。

楊穎瑩與房東聯系過后,就拿了個書面合同,要李培誠簽一下。合同中注明了中介費用,以及對交易雙方不可私下交易的一些限定。

房子所在的是幢小高層頂樓,裝修精美,樓下兩室兩廳一廚一衛,樓上兩室一衛。主臥在樓上,樓下是一個次臥,一個臥室書房兩用的房間。樓上是一個主臥,一個嬰兒房。

樓下南北各一個陽臺,次臥那里還有一個飄窗,樓上有一個十多平的露臺。

李培誠對這房子很滿意,而且他問過了,趙先生可以在一個月內將房子騰出來。就算趙先生不肯降價,李培誠也已經不準備再去找其他的房子。

“如果趙先生肯三百萬出手,我就買下了!”李培誠很干脆的說道。

趙先生倒也是干脆人,聞言,沉思了片刻,稍微跟李培誠墨跡了一下,就將價格定了下來。

“張先生年紀輕輕就買得起這樣大的房子,實在不簡單啊,不知道張先生是哪里人?”

“W市那邊的!”李培誠道。

趙先生聞言,露出原來如此的表情,道:“怪不得,聽說你們W市人有錢最喜歡買房子,而不是存在銀行里,這幾年H市房價節節攀升,跟你們W市人炒作有很大關系啊。”

李培誠微笑不語,心里卻在想,自己雖然說起來也是W市一帶的人,不過如果不是中了彩票,要買這個房子,估計要熬白頭發才有機會。

“對了,不知道李先生有沒有投資商鋪的想法。我在雙林路那邊還有一間四十五平的商鋪在出售。”趙先生想起自己還有一個商鋪要轉手,便問道。

李培誠聞言,愣了一愣,心想,這趙先生還真的把自己看成了W市炒房人了。不過再仔細一想,體育彩票五百萬,扣掉稅應該還有四百萬,買了這套房之后,還有一百萬剩余。如果把錢放在銀行里確實有些不合算,不如買個商鋪出租,租金拿來可以給爺爺貼補家用,倒也是個不錯的主意。而且聽說老家那邊不少人買房子都賺了,如今房價還在攀升,升值的可能性很大。就算貶值一點,問題也不大,反正不是為了炒房。

“像你這個商鋪,一年租金大概可以多少?”李培誠問道。

“去年大概需要十多萬左右,今年雙林路一直在改造,準備打造雙林路服裝一條街,估計改造完之后,租金還會上升。我如果不是要移民美國,商鋪會暫時緩一緩出手,看看形勢如何?不過美國那邊的事業需要資金周轉,所以才決定出售的。”趙先生實話實說。

李培誠又問了下價格,趙先生告訴他需要一百七十萬。

李培誠又咨詢了下楊穎瑩,按揭八十萬三十年,大概月付需要多少。

楊穎瑩告訴李培誠需要每月大概四千元左右。

李培誠心里盤算一下,覺得這事可行,一年租金拿來還貸后,還有六七萬多,倒也夠給爺爺花銷了,便提議去看下趙先生的商鋪。

在去的路上李培誠了解到,趙先生如今已經在美國的太太以前是搞服裝設計的,所以商鋪并沒有出租給別人,而是自己開了家服裝店。

趙太太很有經濟頭腦,自己注冊了個商標,叫坎蒂絲,請小服裝廠加工她設計的服裝,然后貼牌出售,說起來也算是獨一無二的專賣店了。店里原來有三個導購員,不過因為最近雙林路在改造,這一兩個月都沒開張。

李培誠看了趙先生的商鋪,覺得地段不錯,而且他自己也認為雙林路改造后,雙林路應該會更繁華,于是便跟趙先生談起了價格。

不過商鋪的價格,趙先生是一點都不肯退步。

“李先生,這商鋪價格我是沒辦法退讓的,這樣吧,我把我太太注冊的品牌,還有價值五萬元左右的存貨都無償轉讓給你。”趙先生道。

李培誠見趙先生不肯退步,沉思了片刻,準備先將這事先擱一擱,打聽打聽后再作決定,畢竟李培誠不是非買商鋪不可。趙先生并沒有因此而再作出讓步,只是請李培誠盡快作出決定,強調了下,自己如果不是要移居美國,在美國發展事業,商鋪不會選擇這個時候出售的。

商鋪的事情暫時被擱置在一邊,因為考慮到資金的問題,李培誠約趙先生下周二簽吳莊公寓的交易合同。

告別趙先生和楊穎瑩后,李培誠去別的房產中介了解了下商鋪的價位,發現趙先生那家商鋪的價格上確實再沒什么還價空間,便決定還是買下那家商鋪。

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