第四千三百二十七章崢嶸歲月
“這九個億，其實科委沒有一下花完，有兩個多億借給省里了，”陳太忠繼續說話，“為了防省里不還我，我跟省里要了塊地皮做抵押……他不還我，我也得還人，這個不能含糊。”
穆主任和郭主任對視一眼，都在對方眼中，看到了濃濃的無奈——真是不好學得來，連省里要錢，都敢跟省里要抵押。
“現在，科委的外債已經還完了，沒用了幾年，”陳太忠侃侃而談，“因為我們有錢，所以甄選項目和扶持的時候，沒有太多的外界因素干擾，也就保證了良好循環。”
其實他對科委的現狀，有相當的思考，“所以在目前這個大環境下，造血機能是一定要強調的，科委想要保證權威性和影響力，就不能只是一個執行機構，要發展自己的產業。”
事實上，科委做為一個單純的執行機構，也不錯，但是在這種經濟掛帥的年代里，手握大資金，沒有絕對的力量保駕護航，根本走不遠。
所謂的科技，都有自己的范疇，建筑上的創新，可以由建委來管，農業上的創新，農業上可以管，工業上的創新，工業上可以管。
既然大家都能管，為什么資金撥付，要由科委說了算？我們搞個科技處不行嗎？
可以說，自打科委開始強勢崛起，面臨的就是其他行局的包圍夾擊，人家都是做專業的，要說權威性，不比你科委差多少。
而且這些行局，就都有自己的企業了，不管是造血也好，失血也好。總是有企業，有相關技術人員，有長期形成的監督管理機制，你單單一個執行機構，拼得過別人？
“可是現在……是國退民進的基調，”穆樺想一想，很認真地發問，“國企的難管理，也是眾所周知的。做科學技術的人，搞生產管理不是強項。”
你是想問我，怎么樣才能保證造血機能，陳太忠聽得明白，不過若真是這么問。就問得太弱智了——任何一家國企都想搞好，哪里有通用的答案？
所以他很直接地回答，“國企肯定是難管理，這個是要下辛苦的，但是咱們科委有個長處，那就是對先進技術的敏感性，對科技發展的前瞻性。相比那些小手工作坊，咱們有資金，有技術壁壘，發展起來不難……關鍵是大家都要有發展的決心。”
“嘖。決心，”穆樺聽得嘬一下牙花子，他就算是很能直言的人，有些話也沒辦法說出口。決心好下，執行卻難。科委這幾年有錢了，多少子弟都開始搞高科技公司——難得見一點葷腥，能啃就啃，至于說以后……誰會想以后？
樹還沒長起來，肥澆得太多，根子上就開始爛了。
“有造血機能，也不能保證，扶持的項目都好吧？”郭主任不服氣地問一句，事實上，這句話他是間接地承認——我們現在扶持的很多項目，屁都不是。
“那是，也有胡亂指揮的，我們鳳凰就出現過，扶持的養殖中心，牛都是租來的，”陳太忠聽得就笑，他將殷放的糗事，不點名地復述一遍，還有擬黑多刺蟻，“……但是這種情況一旦被發現，我們就停止撥付，錢是自己的，不需要考慮市領導的態度。”
“經驗之談，”穆樺點點頭，又長長地出一口氣，“好經驗啊，但是你這個經驗，我們不好學，找啟動資金，就是一大麻煩事，還有就是企業的管理，也存在問題。”
不知不覺間，他跟陳太忠說話，就已經是平等對話的味道了——絲毫沒覺得，這是一個來跟自己要錢的，我該端起架子。
“而且這么搞……承受的壓力也有點大，”郭主任在旁邊補充。
“沒錯，壓力，”陳太忠重重地點頭，“我最想說的是，科委想發展，造血功能還在其次，找點錢，用心一點，把企業經營起來就好了，最關鍵的，還是要頂住各種壓力……來自上級和兄弟單位的壓力，這個太考驗人了。”
“嘖，各種壓力，壓得喘不過氣來，”穆樺肆無忌憚地感慨，絲毫不考慮旁邊就是自己的副手。
“您這不算什么，我因為不讓別人莫名其妙地分錢，被省紀檢委帶走了，”陳太忠微微一笑，“那是九八年，從水庫上，抗洪搶險的第一線，直接把我帶走的，那時候，我才僅僅是個小小的科委副主任，副處！”
“省紀檢委……從抗洪搶險第一線帶走個副處？”穆樺張大了眼睛，旋即無奈地笑一笑，大約是想到了什么，感覺很無力的樣子，“這也太夸張了，后來沒事吧？”
陳太忠被任長鎖抓走的事兒，在天南都是禁忌話題，科技系統也絕對不會張揚——須知鳳凰科委是部里的一面旗幟，怎么能宣傳這種負面消息？
“沒事，在里面請我吃滿漢全席，”陳太忠哈地笑一聲，然后一攤雙手，很隨意地回答，“我們市委書記把我接出來的，后來……我在醫院昏迷了七八天。”
穆主任和郭主任初聽這消息，面面相覷，一時都不知道該說什么好了。
好半天之后，穆樺才嘆口氣，“像你這么玩命，鳳凰科委要是不能發展起來，那就是老天不公了。”
“呵呵，”陳太忠不以為意地笑一笑，“要我會診，我對省科委不太了解，但是以我自身的經驗看，科委想發展，就是抓這兩點……第一，頂住壓力，第二，自己要造血。”
那二位不做聲，過一陣之后，郭主任才出聲發問，“陳書記你搞經濟也很厲害，有沒有出資少，見效快，管理也比較容易……的造血項目？”
“真有這種項目，我都愿意花錢買消息，真的，”陳太忠苦笑著一攤手。
“好像鳳凰科委搞的房地產就是這樣吧？”郭主任若有所思地看著他。
“這個倒還真是個路子，”陳太忠恍然大悟地點點頭，鳳凰科委當年搞房地產，其實是誤打誤撞，最初是想搞科委的員工宿舍，后來張開封想摟錢，低價劃撥了兩塊清湖區的土地，后來又是屈義山張羅此事，可屈主任后來又被紀檢委帶走了。
總之，鳳凰科委的房地產公司，一開始并沒有得到什么重視，純粹是陰差陽錯之下發展起來的，不過等房地產市場逐漸興起的時候，科委手上已經有不少土地，現金流又足，發展起來就很方便了。
而時下房地產的發展，就愈發地興旺了，孫淑英都跑到朝田來拿地了，但是陳太忠還真沒想到這個，因為他總是下意識地認為，科委搞房地產，實在有點不務正業。
反正房地產能帶來巨額利潤，這是毫無疑問的，根據黑貓白貓的論調，他也認為，房地產是一個不錯的選擇，“你不說我倒沒想到，這個絕對可以搞，”
“好像北崇……也在搞吧？”郭主任沖著他笑，他在北崇那幾天，可不是白待的。
“嗯，是在跟別人合作，”陳太忠點點頭，一開始他還有點懷疑，老郭是不是看上哥們兒手里的地皮了，可是轉念一想，你看上了，也得有資格摻乎進來呢。
所以他就繼續滿不在乎地為對方答疑解惑。
“科委搞房地產，嗐，”穆樺哭笑不得地搖搖頭，顯然也是很不以為然，
然而，終究是擋不住囊中羞澀，下一刻，他看陳太忠一眼，“房地產價格，現在已經不低了，陳書記你估計……還能漲到多高，翻一倍？”
03年的時候，房地產價格已經開始全面上揚，勢頭強勁，穆主任甚至覺得，房價已經畸形了，一棟框架結構的高層，建筑成本也不過才一千出頭，賣到兩千七八就算很賺了，不成想現在三四千一平米的房子，遍地都是，部分高檔小區甚至突破了五千。
這樣的價錢，真的就有點不合理了，穆樺沒有懷疑房地產能牟利，但是他非常在意，這是不是概念性的炒作，只要價格虛高到一定的程度，就增長乏力，很可能橫盤調整多年，甚至不排除下滑的可能——因為這利潤實在讓人看不過眼了。
當然，此刻買房子投資，肯定不會錯，大家都知道房子要漲，就算漲不了多少，把房子租出去，那也是細水長流的收入。
但是想搞房地產賺錢，他就要考慮房價還能漲多少了，穆樺對省科委房地產的定位，是做每平米三千出頭的中端市場——圖個好賣，若是上漲乏力，會加重人們持幣觀望的心態，受影響最大的，就是中端市場。
“三兩年內，一倍不可能，”陳太忠搖搖頭。
“三兩年內漲一倍，新班子就出大問題了，”穆樺還真是敢說，“我就是問一問房價未來的漲勢。”
“會一直漲的，緩慢而堅定，”陳太忠緩緩地回答，穆主任雖然是廳級干部，但是不接觸房地產市場，有擔心是正常的，而陳某人對這一塊的接觸，是真的不少。
而且他的消息來源很雜，有丁小寧的京華，有孫淑英，還有京城其他的衙內，以及陸海支光明等擅長炒作的商人，綜合各方面消息，他可以確定地表示，“未來五年內，勢頭不會變。”
