官商  第三部 第十八章 咱只做最好的

類別: 都市 | 商戰風云 | 官商 | 更俗   作者:更俗  書名:官商  更新時間:2010-08-31
 
第十八章咱只做最好的

靜海大廈毫無意外的流拍了,沒有誰愿意以這么高的價格接手靜海建總手里的債權,靜海大廈的續建工程又無限期的延期下去。林泉有些怕見耿一民,就怕耿一民提出讓他接手靜海大廈,還真沒辦法拒絕他。

在花園街五號,晚宴雖然沉悶些,耿一民終究沒有提靜海大廈的事情,讓林泉松了一口氣,趙增知道林泉夜里要回省城,親自送他出來。

耿一民不提,趙增可沒那么客氣,望著窗外流瑩似的,讓司機到靜海大廈那邊再轉一圈:“靜海大廈,你真不愿意接手?”

林泉苦笑道:“說實話,四千萬接手也未嘗不可,但是天星湖那里,將精力與財力都集中在經濟適用房項目與南港新城上,我在省城搞的星湖實業,現在有些架子,但是手里有三個項目,只缺人,實在抽不出人來。我手里確實有一筆資金不忙著用,可是這么大的項目,沒有得力的人去操作,只怕也會重走一躺麥城。耿書記沒提,我心里落下一塊石頭,但是同時又感到慚愧……”

趙增輕輕嘆了一口氣,沒說什么話。

林泉知道自己表了態,趙增才會下車放他走,說道:“承諾解決問題的時間不是一年嗎?再組織幾次拍賣,擠擠水分,到今年年底,還沒有人接手靜海大廈的話,我就來接手,不會讓耿書記失信于民。”

趙增知道林泉現在有些家底,不擠壓他。就沒可就擠壓了,見他開口應諾,拍了拍他肩膀,笑道:“你還準備拖上一年啊?”

“靜海大廈的工程質量沒有問題,主體已經建好。只剩下內部結構與裝潢沒做,只要保證資金到位,貸款落實,就能重新辦理預售許可證,操作地周期很短。”

“你不僅給我們增加壓力,還給建行增加壓力,你有心接手。那我就讓下面將與建行方面的債權關系也理順了。”

小初原先計劃要去省城住一段時間,但是下學期升上高三,暑假一開始就要補二十天的課。

檀山園林項目的前期準備工作已經結束,將在四十六畝(三十六畝整地、十畝邊角地)的范圍內投入超過三千萬地園林建設費用,可謂手筆大到及至。金陵園別墅區占在二百六十畝,承諾的綠化率要超過60%,也就是說綠化區域要超過一百五十畝,但是在園林建設費用用上投入也不過兩千萬。

橫跨府青河的觀景木橋被列為與休閑廣場一體的市政工程項目,這是一個皆大歡喜的結果。星湖與和黃都不用為此掏一分錢。卻享受其帶來的巨大實惠,劉青山又可以讓他的政績看起來更顯眼,甚至撥出一筆專款,用來整治府青河南岸與天逸、明都、檀山三處樓盤之間地濱河空隙地。

府青河南岸的濱河空隙地,從湖南路的府青河橋到襄陽路的麗陽大橋,斷斷續續有一千五百米長,總面積不過三四十畝,將這些空隙地納入河濱綠化項目之中,將進一步改善天逸、明都、檀山的外圍環境。

濱河空隙地的綠化建設、府青河觀景木橋與三座樓盤的關聯度最高。林泉讓工程部名下的工程公司承接下來,又動員明都、天逸、檀山各向這個市政工程項目里捐獻一百萬,星湖也以捐獻的名義投入二百萬,這樣可以確保符合樓盤形象地高品質建設要求。

天逸花園地宣傳側重中在于河濱環境的改善、以及觀景木橋的架設,當然這些還剛剛開始。府青河兩岸可以看到忙碌的身影,但是觀景木橋與前岸濱河空隙地綠化帶還沒有影子。國人對宣傳的東西都會不自覺打上一個折扣,但是休閑廣場的建設卻有雛形,至少六十米長的店鋪給拆除干凈了。

觀景木橋在檀山公寓與明都花園之間,偏向檀山公寓,對于天逸花園的住戶來說,還是有些遠,不過心理上的距離卻是大大地拉近了。

進入夏季以來的高溫,給園林綠化建設增加了難度,為了確保成活率,費用相應的也增加了許多。

工程部地前期工作重點是觀景木橋與濱河空隙地綠化項目,那里移植的多是4到6米高地名貴喬樹與灌木,存活率低點沒多大損失,要是檀山私家園林的名貴喬木成片枯死,林泉連死的心都有。

檀山私家園林項目最大的一筆費用就是各種高大的高品級成熟喬木,包括爪哇木棉、鳳凰木、刺桐、高山榕樹、印度橡樹、大榕樹、青檀、山舉、紅豆杉、楠木、木棉樹、藍花盈、非洲諫、雙翼豆、雨豆樹在內的成熟區名貴喬木多達三百株,每株成熟大樹的高度都在十米以上。更加奢侈的是,檀山私家園林里將移植十株胸徑超過一米的巨樹。

檀山私家園林項目的前期工作重點是地形改造、在邊角地進草皮培植和名貴灌木培植,還有就到處聯系名貴樹木,至少也得是省級以上的野生樹種。

檀山私家園林項目組,顧良宇主持,葉經強、駱情參與,包括和黃的兩名高級園林師、一名高級園林造師、還有星湖的一名高級園林師、一名高級園林造師、一名植物學專家,承建方還是在月牙湖項目中合作過的園林綠化工程公司,那家公司隸屬于中山植物園,許多樹種可以直接從植物園移植。

由于綠化的時機選擇不當,也沒有給林泉選擇的余地,林泉給園林綠化公司的工程款占到總造價的20%,但是要確保移植樹種的成活。

周林搞園林綠化快十年了,經手的工程也不知道多少,一般住宅小區在綠化上的投入,每平米也就投入三四十元,好一點的超過一百元。星湖營銷接手月牙湖小區之后,在原先的基礎上又投入了一千萬,將每平方米的綠化造價提高三三百元,這已經讓周林嚇了一跳,金陵園別墅區的綠化造價也不過此數,但是檀山私家園林項目,更是讓他瞠目結舌。

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