第六章毒蛇準備出洞
三月、四月星湖實業共耗資７.６億購下三個爛尾樓項目之外，整合和黃房地產項目部的星湖實業在人力、物力上都不足以支持更大規模的擴張，也是為了規避不必要的風險，今年之內，除了四處續建工程與一處在建工程之外，星湖實業雖然還在以狩獵者的目光搜尋獵物，但是只打算將項目吃下來，卻不會急于開發。星湖實業已經有捂盤的實力，在可以想象的更為火暴的零三年、零四年樓市，房地產開發商將負債率維持在６０－７０％，沒有太大的風險。以７０％的負債率計算，星湖實業憑借現有資產，至少可以從各種渠道吸納三四十億的資金，也不虞資金鏈會脫節。
不錯，在零三年，銀行信貸權成為地產開發商最重要的資源之一，從各種渠道吸納資金成為開發商最看緊的事情，沒有錢，自然無法生錢。
星湖與和黃整合后的巨大資源優勢再度得到體現，這一年，星湖實業肆無忌憚的并購爛尾樓，以致星湖實業計劃在零三年手里同時要開展八個項目。
除了爛尾樓之外，星湖實業也有計劃的購入未名湖南岸的土地，只是暫時不會去開發這些土地，畢竟新樓盤的開發周期相比爛尾樓而言太長了。
南港新城這邊，朱云天開發的佳城花園也于四月順利開盤預售，銷售穩定在兩千八以上。與此同時，大學城、新行政中心同時開盤地兩處樓盤，預售價達到三千二百。天星湖的兩處樓盤會今年秋季開盤預售，其中西宅精品小區的基價將會定在三千八百元。
天星湖現在還沒有到大規模發放紅利的時機，在此之前，在聯合新能源集團上的大手筆投資加上連續五個月不間斷的吸納靜海建總的流通股以及其他幾項投資，靜海聯合投資帳上地五億資金差不多都讓林泉花了個精光。但是上半年星湖實業輸入的利潤與地租收入總額超過一億五千萬，讓資金壓力一下又緩解過來。
單原有些不明白林泉執著的吸納靜海建總流通股的用意。聯投在００６０１這支股票上連續投入的３個億，目前帳面贏利為１０％，但是這支股票的基本面很差，股民對這支股票已經喪失了信心，早在三年前，大股東麗景集團就宣布要重組靜海建總，股價暴漲一陣，重組的事情沒有動靜，麗景集團控制的證券投資機構卻從這次沒有影的重組事情中獲利頗豐。當然，這么光明正大的操縱股市行為竟然沒有受到任何地查處，在這個國度還真是奇跡。００６０１的信譽卻降到極點，盤大又很大，流通股就有５億股，再沒有炒作的價值，又因為亞東新城項目的惡劣影響，再次陷入經營的危機。要是不是聯投在暗中大量的吸納流通股，這支股，股價極可能早就滑落到一元以下，當前股價為１.１５元，比年初１.３６元下滑了１５.４％。證券部經過波段性操作，成本價在１.０４元，但是這么大量的股票出不了手，一出手，就會造成股價地持續滑落，帳面贏利就會花為虛無，還會虧上一大筆錢。
將這筆巨額資金投入到其他股票上，單原有信心在半年的時間里獲利１５％甚至更多。
單原將財務報告交高林泉面前，說道：“按照你的指示，證券部已經吸納靜海建總６０％的流通股，占總股本的２７％，目前分散在各個關聯帳戶之中，帳面贏利為１０％，但是無法出貨，一出貨就會造成股價的迅速下滑。”
“他們還是遲鈍啊。”林泉輕蔑的笑了笑。
“是敵人太狡猾的緣故。”單原開玩笑說，“我們地投資帳戶都分散在其他城市里，除非他們能動用證鑒會的力量，不然追蹤不到這里來。”
“靜海建總新季度的財務報表上就會有所體現，好了，將其中一半的股票集中到聯投名下，１３％的股份，足以成為靜海建總的第三大股東，你就代表聯投控制的１３％股權吧，靜海建總還是很熱鬧的。”
單原猶豫了一會兒說道：“２７％的股份，已經是第一大股東了，聯投可以入主靜海建總，主導靜海建總的重組過程，但是靜海建總在股民中地信譽很差，可是要費一番力氣……”
林泉笑盈盈的看著單原：“好象對我的決定有些不滿？”
單原說道：“誰給我兩百萬地年薪，任何不滿都顯得微不足道，只是有些擔憂，林先生給我這么多薪水，又將這么龐大的資金交給我管理，我可不想忽視自己應盡地職責。”
林泉笑了起來，說道：“聯投名下有星湖實業，有天星湖，靜海建總除了一個空殼之外，沒有聯投可利用的資源，就算炒作獲利，除了要擔心操縱股價的風險之外，獲利預期也不理想。你上個月提交的提案我研究過，很合理，我會給證券部追加五千萬最近，用來吸納靜海電氣集團的股票。靜海電氣的流通盤很小，股權又分散，五千萬就足以成為靜海電氣的第三大股東。最關鍵的地方是，靜海電氣集團的人力資源可以彌補聯合新能源集團最大的缺陷，給你們一個財政季度的時間吸納靜海電氣的流通股，在這期間，我還會追加五千萬的資金。”
“靜海建總那邊……”
“有些情況，你還不清楚，帳面上，麗景對靜海建總的控股為２２％，這也是你們報告上反應出來的，實際上，麗景通過復雜的人事關系，控制著靜海建總超過３９％的股份，所以，我們僅僅從二級市場吸納，無法跟麗景爭奪對靜海建總的控制權，將１３％的股份集中到聯投名下，不過是要打草驚蛇，我將跟靜海國資委正式商談靜海建總２６％的國有股的轉讓問題，１３％加２６％，恰好跟麗景所持的股權相平，如果麗景不反擊，聯投就順勢入主靜海建總，以鐵碗政策，主導靜海建總的改組與重造，如果麗景反擊，與我們爭奪控制權，那我們就順水推舟，將余下的１４％的股票在二級市場出貨獲利，控制１３％的股權老老實實的做靜海建總的第三股東，這才是我全盤計劃。”
“啊……”單原詫異的看著林泉，“林先生確定麗景會反擊？”
林泉笑道：“靜海建總就是雞肋，得之無益，棄之可惜，還涉及到我對相當方面的承諾，又不能棄之不顧，所以就希望麗景能狠狠的反擊，反擊得我無還手之力最好。”
單原笑道：“孫菲菲說林先生狡猾狡猾的，我今天才明白，我們這樣操作，可是一點把柄都沒給對手留下來。”
“我狡猾嗎？”林泉摸摸下巴，“為了靜海建總，我可前后花了九個月的時間，只能說明我耐心好。”
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