天生奇才  第一百四十五章 新店鋪

類別: 都市異能 | 校園 | 都市 | 養成 | 天才 | 功夫 | 天生奇才 | 老干媽   作者:老干媽  書名:天生奇才  更新時間:2013-04-16
 
來到火鍋城門前,小宇仔細找了一番,果然看到了大門上貼著店鋪招租、生意轉讓的告示,心中不由地一喜,記下了上面的電話號碼,拿出手機撥打了過去。

“喂,找誰?”電話那頭傳來一個男人有氣無力的聲音。

憑小宇的記憶力自然知道那是楊老板,看來他受到的打擊還真不小,完全沒有舉辦美食比賽時那股意氣風發的勁頭。

不過,這也是他自作自受,如果他不找人去張師傅的店里搗亂,自己也不會讓小黑派人整他。

“是楊老板嗎?我是‘小宇小吃店’的張曉宇啊!咱們在美食比賽的時候見過面,您還記得我嗎?”

“哦~~~記得,記得,原來是張老板啊!最近怎么樣?身體還不錯吧?生意還好吧?”這楊老板不愧是生意人,雖然暗地里使刀子,但是明面上卻是親熱得不得了,讓人有種受寵若驚的感覺。

“謝謝楊老板的關心,我很好。”小宇雖然不屑于他的為人,但是場面話還是要說的,不過也不想和他多費口舌,就直接切入正題,“這個,楊老板啊,聽說你的店鋪要出租是嗎?”

“怎么?你有興趣?”電話那邊的楊老板聽到小宇問起店鋪的事情,立刻來了精神,最近他正為這件事情發愁呢,生意做不下去了,但是店鋪的租金卻還是一分不能少。

雖然說,出租方是區政府的三產,對方的經理和自己老婆很熟,但是,交情歸交情,生意歸生意,當初租下這店鋪的時候,對方看在自己老婆的面子上已經打了不少折扣了,這租金當然是不能拖的。

不過,這只進不出的日子,楊老板雖然家底很厚實卻也是受不了,想轉租出去吧?可是田林路各位老板的實力有限,誰又能吃得下這么大的店面?

況且,這流氓鬧事的事情已經傳開了,誰又能保證接手這燙手的山芋后,流氓就不會來繼續騷擾?

所以,從貼出招租告示到現在,楊老板一個求租電話也沒接著,正心急如焚呢,聽到小宇打聽店鋪的事情,不由地欣喜若狂。

雖然,小宇的店鋪得了美食比賽的第一名,逼走了劉寶財,讓他開美食城的想法落了空,心底里對小宇又恨又妒,不過生意歸生意,如果他能接手,自然是再好也不過。

“嗯,楊老板,如果方便的話,我想和你面對面談談,不知道你有沒有時間?”

“有!有!我有的是時間,我就在蓮花池洗浴中心,咱們十分鐘后在我店鋪門口碰頭怎樣?喂,小紅,你把我衣服拿來,按摩我不做了!我有事要走!”

小宇聽到電話里的聲音不由地暗自好笑,怪不得剛接電話時楊老板有氣無力的樣子,原來是在洗浴中心做按摩,這老小子還真懂得享受。

和楊老板確定了一下時間,小宇掛了電話。

等了不到五分鐘的時間,就見一輛本田雅閣風馳電掣般地駛來,停在了火鍋城的門前,車門一開,一個帶著金絲眼鏡的圓臉中年人從車里鉆了出來,正是火鍋城的楊老板。

看著他腳上的一雙洗浴中心的拖鞋,小宇忍不住想笑,這楊老板出門匆忙,居然忘了換鞋。

此時楊老板也覺察出了腳上的不對,立刻自嘲地笑了笑,不過他經歷慣了大場面,臉皮磨練得也著實厚實,根本不以為意,熱情地招呼著小宇,“張老板,好久不見,你好象更加英俊挺拔了啊!真是年輕有為!年輕有為啊!來!咱們去我辦公室聊!”

說完,掏出鑰匙,打開店門,帶著小宇一路向二樓走去。

再次進入這火鍋城,小宇又是一番感受,這店鋪的面積可真夠大的,僅一樓的大堂就應該有五、六百個平方吧?加上二樓的面積,肯定有一千多平米,這么大的店鋪,租金肯定是個天文數字。

二樓是一排包房,走廊的盡頭則是總經理辦公室,楊老板把小宇讓進辦公室,打開電燈,殷勤地招呼小宇在沙發上坐下。

這總經理辦公室設計得還真是氣派,雖然地方小了些,只有二、三十個平方的樣子,但是紅木辦公桌,真皮座椅、高級布藝沙發一應俱全,甚至還有一個小冰箱。

楊老板從小冰箱里取出一罐可樂遞給小宇,“張老板,來,隨便喝點!”

小宇道了聲謝,把可樂放在了桌上,對楊老板道,“楊老板,我這個人不喜歡繞圈子,你告訴我一個實價,你這店鋪多少錢出租?”

“呵呵,呵呵,這個好說好說。”楊老板笑著在小宇的斜對面坐下,皺著眉頭裝模作樣地想了一會兒,好似下了狠心地一拍茶幾道,“張老板,既然你爽氣,那么我也不含糊,這店鋪我給你一個實價,每月租金五萬,轉讓費三十萬,怎樣?夠便宜了吧?”

小宇暗自一聲冷笑,租金五萬暫且不去說它,你這店鋪都歇業了,還談什么轉讓費?當下并不接話,把可樂打開了,小口小口地喝了起來。

楊老板一看小宇不接他的話茬,知道對方嫌貴了,自己這店鋪每月的租金實際是兩萬五,不過那是老婆拿到的優惠價,市場價當然會高許多,自己開價五萬,是讓小宇有個還價的余地,那么自己每月還可以小賺一筆。

至于這轉讓費嘛,雖然火鍋城已經停業了,但是這里面的設備、裝修,都是自己花真金白銀堆起來的,當初開業的時候,確實花了不少錢,說句老實話,三十萬塊連成本都不夠,并沒有獅子大開口。

看到小宇不說話,楊老板狠了狠心道,“這樣吧!租金四萬五,轉讓費二十九萬!店里一切家具、設備全部奉送,張老板,這下你該滿意了吧?”

小宇笑著搖了搖頭,對楊老板道,“楊老板,咱們在商言商,你這價格對一般店鋪來說,倒還公道,只是,你這店鋪最近出的事情,我們大家都知道了,說句老實話,我接你這店鋪是要冒風險的,如果繼續有人來騷擾的話,我也沒辦法繼續做下去,到時候,就是我該發愁轉讓店鋪了,您說是不?如果不是我現在的店鋪實在是太小,我還真是不會找您來商量租賃店鋪的事情的。”

提到店里發生的事情,楊老板立刻象霜打了的茄子一般,再也提不起精神來,他怎么那么背,會惹了黑道上的人物,最令他郁悶的是,他自己也不知道什么時候得罪了對方,這件事弄得盡人皆知,火鍋城的名聲頓時臭了起來,生意也一天不如一天。

沒有生意上門,每月的房租和員工工資加起來就要五、六萬,這光出不進實在是承受不起,只好停業了事。

現在小宇提起了這件事,楊老板頓時一副垂頭喪氣的樣子,不說話了。

小宇見自己的話起到了預想的作用,心里暗自高興,略一沉吟,開口道,“楊老板,我出個一口價,愿意不愿意就看您的了,房租每月兩萬五,轉讓費十二萬,包括店里的所有家具和設備!如果您同意的話,我現在就可以簽合同!下個月就可以接手!”

小宇事先早用讀心術掃描了一下楊老板,對他的那點心思自然摸得清清楚楚。

當然,他知道,十二萬這個價錢開得低了,就是店里全套的桌椅加廚房里設備也不止這個數了,何況還有裝修呢?

楊老板眉頭一跳,小宇開的房租正好是自己的底線,怎么就這么巧?如此一來,自己想當二房東的愿望就成了泡影,哎,只要不虧就好了。

這轉讓費十二萬,確實是低了些,不過,自己現在店鋪空關著,一個月房租也要付兩萬五,加上亂七八糟的水電雜費,也不在少數。何況,自己下一步是要去做別的生意,這些火鍋城的桌椅和設備自己留著也沒用。

現在難得來了一個愿意租自己店鋪的人,如果錯過了這一次機會,下次卻不知道要等到何時了,干脆不如就轉租給小宇得了!

楊老板心思電轉,立刻做了決定,“好!張老板,咱們成交!”

既然雙方談好了條件,楊老板立刻和小宇簽訂了店鋪轉讓手續,至于租賃手續,將在明天由楊老板帶著小宇去區政府的三產那里重新簽訂。

據楊老板說,他和區政府三產簽的是五年期合同,已經租了兩年,還有三年的時間,續租的話,應該也以這三年期限為準,如果到時要須租的話,那就是小宇和他們商量的事情了。

保證金是兩個月的房租,一共五萬元。

小宇粗粗算了一下,五萬元的保證金加一個月的房租,一共七點五萬元,再加上明天要付給楊老板的十二萬元轉讓費,這就是十九萬五千元,自已現有的資金勉強可以支付這筆費用,不由地松了口氣。

同時,也感到肩上的膽子重了許多,這次搬遷店鋪,和從集貿市場搬到了田林路時的感覺一樣,都令自己傾家蕩產,對小宇來說,著實是一項新的挑戰。

回到了自己的店里,已經是九點了。

店里已經沒有了客人,周欣她們正在整理著桌椅,做著清潔工作。

小宇把大家都集中到了一起,把今天發生的事情,和大家簡要說了一遍。

聽到福茂居然單方面撕毀合同,讓小宇下個月搬家,眾人都感到震驚和氣憤,小刀更是罵出了聲來,周欣她們幾個女孩子臉色都不好看,她們可是以這里為家的,店沒了,她們住到哪里去啊?

只有老張頭穩穩地坐在那里,眼皮都沒有動一下,他知道,自己的干兒子一定有解決的辦法。

當小宇說到自己和楊老板簽定了轉讓協議,下個月他們將搬入新的店鋪時,所有人都面帶喜色,周欣她們更是高興得鼓起掌來,楊老板的火鍋城可是田林路數一數二的大店鋪,地理位置絕佳,小宇的店如果能開在那里,生意肯定差不了。

只有小刀眉頭緊鎖,好象有什么心事。

“小刀,你怎么了?干嘛愁眉苦臉的?”大牛看出了小刀不對勁,用力拍了一下小刀的肩膀。

小刀疼得一咧嘴,看到大家都在看他,心一橫把話說了出來,“小宇,那家店不能接手!我上次不是跟你說了嘛,那家店成天有流氓搗亂,顧客都不敢上門,楊老板正是因為這個停業的,這種店鋪,白給咱都不能要啊!”

“哦!對哦,我買菜的時候,好象也聽說了這件事,小宇,你還是把合同退了吧,咱們再找找其他的鋪子看看。”周欣滿臉擔憂地看著小宇,沒有調查清楚就和人家簽了合同,小宇這一步走得實在是太冒險了。

其他人也都是面帶憂色地看著小宇,卻不知道該說些什么為好。

而老張頭仍是那副老神在在的樣子,眼睛微合著,小刀的那番話,他好象根本沒有聽到的樣子。

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