官場沉浮
第八百三十三章利潤點在哪
('李廣生回到房間之后，朱代東也跟著一起去了，今天李廣生看了好幾家企業，有些問題，肯定還需要溝通。如果有外人的話，肯定是不好溝通的。
“代東，你真覺得這次楚都市的國有企業改制是一個很好的機會？”李廣生問道。
“當然，除了股票認購證之后，沒有什么比這次的改制機會更好的了。”朱代東微笑著說道。[搜索盡在.ZhuiXiaoShuo.]
“真的？”李廣生驚喜的說。
“當然，我相信，如果你請了專業調查公司調查之后，也會得出這樣的結論。”朱代東微笑著說，他并不是誆李廣生，有些問題并不能看表面現象，而要透過現象看到本質。這需要跟國家的大環境，以及中央以后的政策緊緊相連在一起才行。
“代東，你先介紹一下怎么樣？”李廣生期盼的望著朱代東，說。
“生哥，這得自己領悟，明天你去看過那幾家企業之后，就應該能明白我的意思了。”朱代東賣了個關子，笑著說。
“行，明天我自己去看。”李廣生看朱代東說得這么自信，他的信心也一下子增加了許多，他與朱代東認識快八年時間了，只要是朱代東想做的事，在他的印象中，好像還沒有做不成功的。
就好像芙蓉大酒店，這個項目朱代東曾經邀請他加盟，可是他因為種種原因，并沒有答應。在芙蓉縣那樣的地方，建造一家這么豪華的五星級酒店，他根本就沒有信心。雖然酒店的投資屬于一次性投資，分期回收。但是如果酒店經營不善，一味的虧損，每天也會是個巨大的數字。
但是后來他聽自己派到無名公司的總經理邱良超說起來，現在芙蓉縣的旅游資源越來越豐富，特別是隨著芙蓉縣新縣城的建設在如火如荼的進行時，兩年之后的芙蓉縣，將成為一座現代城鎮。而老縣城的古建筑因為能得到完整的保護，邱良超相信，在芙蓉縣建造一家五星級酒店，是必須的。
“生哥，我還要代表市政府、市公安局，對你的慷慨解囊，表示衷心感謝。”朱代東說道。
“你小子，是提醒我吧？我既然已經答應了徐局長，說話就會算數，但是代東，你覺得現在我捐多少錢合適？”李廣生說道，朱代東的年紀雖比他輕，可是在這方面，他還真需要向他咨詢。
“以你現在的身家，少于一百萬好像不太合適吧？”朱代東笑著說，李廣生對公安局的捐款，可能一次都還不行，以后如果昌隆達真的參與了楚都市國有企業的改制，在這方面的投入，遠遠不止公安局這一家單位，也不是一次的捐款就能解決問題。
“那好，就捐一百萬，如果以后昌隆達真的到了楚都市，那以后再說。”李廣生也知道，畢竟現在朱代東在楚都市并沒有像在芙蓉縣那樣，以他現在的身份，并不能對楚都市的任何事都作主。有些細節方面的問題，就比芙蓉縣要復雜一些。
“我相信公安局如果得知這個消息之后，一定會非常高興的。”朱代東笑道，一百萬對于公安局來說，應該能解決很大的問題。
“內地警方的條件確實很辛苦，如果我能幫他們解決一些問題，也算是盡了一份心意。”李廣生說道。
“生哥，你早點休息，這是我給你挑選的企業名單，上面有地址和聯系人，明天我就不過來了，讓招商局派人帶你一起去。晚上咱們再碰個面，怎么樣？”朱代東說。
“行。”李廣生決定明天好好的考察，對于朱代東所說的機會，他相信一定能找到。
李廣生的到來，讓楚都市的領導對朱代東提出來的計劃，增添了很大的信心。國有企業改制，最大的問題是資金不足。而李廣生是昌隆達投資公司的老板，他手底下控制的資金，絕對是以十億計，這樣身家的老板到了楚都市，跟來個財神爺有什么區別？
回到市政府之后，朱代東接到了馮州龍的電話，元騫振想再次聽取他的匯報。下午只是朱代東陪同李廣生去看的，對于這位李總會對楚都市有個什么樣的印象，將是楚都市能否引進昌隆達的關鍵。
朱代東向元騫振匯報了下午李廣生的行程，同時還特別提到，李廣生為了感謝公安局對他的安全保衛工作，準備向公安局捐款一百萬元。聽到這個數字，元騫振更感欣慰，現在的楚都市，如果有誰能來投資一百萬，就會得到招商局的重視。而李廣生剛到楚都市的第一天，就準備給市公安局捐款一百萬，不愧為財神爺之稱。
“代東，你一定要跟李廣生保持好關系，也許楚都市的國有企業改制，關鍵就要看他的態度了。”元騫振高興的說，李廣生的態度，其實也表明，他準備在楚都市投資，要不然怎么會一擲百萬呢。
“元書記放心，李廣生跟我認識多年，而且他這次對我們市里國有企業改制也非常感興趣。他提出，明天要單獨去考察幾家企業。”朱代東笑吟吟的說道。
“單獨考察？這會不會增添變數？”元騫振擔心的問。
“應該不會，如果他不是有興趣，又怎么會提出這樣的要求呢？而且我相信，楚都市在今后幾年，都會與香港昌隆達建立良好的合作關系。香港昌隆達，很有可能成為我市最大的外來投資商。”朱代東說道，他所說的最大，并沒有之一。
當然，如果按照他的計劃，昌隆達在楚都市也將收獲豐盛的回報。可是這個時間比較長，據朱代東估計，應該在五到十年之間，甚至會更久。時間越長，或許收獲就會越大。
“這就好，你要盡可能的讓李廣生成為我市最大的投資商。代東，李廣生那邊的考察，你要隨時關注。”元騫振叮囑道。
“請元書記放心。”朱代東說道，他隨后又拿出一份材料，“元書記，這是一份國有企業改制合并之后的企業發展報告，請你批示。”
“哦，現在還在跟那些企業談，你這邊就有遠期發展規劃了？”元騫振笑吟吟的接過材料，翻了翻之后，說道。
朱代東的規劃其實很也很簡單，現在楚都市的四家經濟開發區，還沒有完全利用起來。而且這些經濟開發區，在規劃的時候很混亂，只要是來投資的企業，就都接收，沒有形成特色。每個開發區里，什么行業的企業都有。朱代東的計劃之一，就是準備對市屬的這四家經濟開發區進行功能的調整。
這次對已經停產的近六百家國有企業進行改制，在朱代東的計劃中，合并和重組后的企業，必須全部搬遷到這四家經濟開發區。
“代東，這份規劃雖然簡單，可真要執行起來，可是一個非常浩大的工程。”元騫振看完之后，凝重的說道。已經停產的這六百余家國有企業，基本上都處在市內，只有一小部分處在近郊。光是搬遷這六百家企業，以及他們的職工，就是一個浩大的工程。
“只有這樣，才能最大限度的保證國有資產不流失。”朱代東淡淡的說道。
“怎么講？”元騫振詫異的問道。
“元書記，我前段時間去看了幾十家企業，真要說他們現在的資產，設備、廠房、產品都是屬于淘汰的東西。以后如果和其他公司合并或重組，如何體現國有企業的資源優勢？設備不行、廠房也不行，產品更是不行。只有一個，他們現在的那塊地皮！”朱代東篤定的說道。
“地皮？”元騫振從來都沒有想到，企業的地皮竟然是他們所有的資產當中，最有價值的一塊。
“是的，地皮！我仔細看過這幾百家企業的情況，他們都有自己固定的廠房，除了少數幾家企業是跟其他企業合并在一起之外，大部分的企業，都有自己獨立的廠房和職工人宿舍。而且這些地方的位置，都處在鬧市區。隨著城市日新月異的發展，這些地皮的升值空間無限。如果我們現在能把這些地皮拿出來，以后將是一筆巨大的財富。”朱代東篤定的說道。
元騫振突然記得，國務院已經有意，讓房地產成為拉動內需的龍頭。這個決定是總理年初的時候去深圳，跟一家房地產公司老板做了交流之后做出的確決定。總理當時就承諾，要用三年的時間，促成這件事。房地產要發展，最關鍵的是什么？地皮！要不然他的房子建在哪里？
“代東，你的眼光很獨特，可是你要保證，那些投資商的目光也有這么獨特才行。”元騫振深深地看了朱代東一眼，如果不是朱代東說得這么明白，而且他也關注中央政策的變化，恐怕根本就不會想到這上面去。
“我相信，只要有利潤，他們的眼睛都會很獨特。何況這不是一般的利潤，現在以一個合股的價格，就能拿到一塊地位極佳的地皮，這樣的好事，可不是年年都會有的。而我們也能借助他們，將城市建設搞上去。”朱代東微笑著說道。
元騫振聽得眼睛一亮。
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