小說名:
三戒大師
難得小王爺請客,自然要叫上一干兄弟了,結果五郎不在家,四郎又不愛出門,最后只有陳恪和宋端平,跟著趙宗績殺向樊樓。
美酒美食自然流水般送上,眼見著最大的危機解除,三人心情大好,開懷暢飲起來。席間,小王爺問陳恪道:“仲方,陳叔叔和曹夫人成親了,你們家里又多了許多人口,不嫌擠啊?”
“確實有點擠,我這個新媽帶來的丫鬟婆子、小廝家丁太多,只能把隔壁也賃下來。”
“干嘛還要擠在一起?守著你們,人家夫妻倆也放不開。”小王爺果然有經驗,道:“打不打算在京里購置一處宅子?”
“我有宅子,在驢尾巷。”陳恪嘿嘿笑道。
“快算了吧,我還不知道你?那種地方你能去住啊?”趙宗績哂笑道:“實話跟你說吧,現在有個好機會,京里大戶都盯著呢,咱們午后過去看看。”
恪其實早就想置業。他之前不雇丫鬟、家丁,很大原因就是住處所限。對一個喜好享受、講究生活品質的人來說,一處寬敞明亮舒適典雅的宅院,是一切的前提。
無奈京城之中,只要稍好點的地段,就是一個蘿卜一個坑,有錢都買不來房。而不好的地段他又不感興趣,這才高不成、低不就,一直沒找到可心的地處。
趙宗績說話一向靠譜,既然這樣說。那就是有把握的。陳恪自然反應積極,午宴過后,三人便上了馬車,南行片刻上了南門大街。入甜水巷,轉到觀音院附近。
馬車在觀音院停下,趙宗績帶著兩人步行向南,走了幾步便見滿眼的殘垣斷壁,道路亦極是泥濘,不一會兒鞋上就沾滿了泥漿,衣裳的下擺上都是黃泥點點。
“這跟驢尾巷那片也沒啥區別呀。”望了望眼前的一片瘡痍,宋端平不解道:“難道要在這兒買房子?”
“非也。這還有房子能賣么?咱們要買的不是房子,是地。”趙宗績笑道:“這一片叫十三行鋪,是這次水災的重災區。但跟城南那些因地勢低洼而遭災的住宅不同,這里是因為房屋大多年久失修。暴雨把屋子打透,然后讓水一泡經月,就光剩個架了。”
“怎么會年久失修呢?這里是貧民區?”陳恪奇怪道:“不對呀,這可是一處好地方啊!”
“仲方好眼光,別看這里現在臭烘烘、爛乎乎。但就地面來說,這可是的京城一等一的好地方!”趙宗績笑道:“來前,我特地讓馬車在四周繞了一圈,這地角你們可看明白了吧?從這兒北去幾步遠。過了南門大街,就是公卿大臣聚居的寶地。有多少錢都買不到那兒的宅子!”
他又偏偏指頭,臉上露出淫蕩的笑道:“往東北不遠。就是南斜街、北斜街,別說你們不知道那是干啥的,汴京城的青樓楚館,有兩成集中在這兩條街上,大名鼎鼎的百花樓、紫云間,里面可都是有花魁坐鎮的!”
一提起那檔子事,男人沒有不興奮的,小王爺一臉遺憾道:“可惜現在不能去了,改日你們去百花樓,記得幫我對鳳仙子說句,對不起,我會永遠想她;去紫云間,幫我對紫藤仙子說一句,別等我了,讓她找個人嫁了吧……”
陳恪和宋端平這個汗啊,心說這小子原來還真是花花大少啊!
趙宗績又往東一指道:“沿著南門大街出了宋門,就是醴泉觀、上清宮,景德寺、還有桃花洞……桃花洞就在這三座廟宇宮觀的中間。”
桃花洞是最讓人汴京男人神往的窟,因為里面有唯一賣肉的花魁——桃花仙子。別的花魁固然好,但都自矜身份,能看不能吃,這位大慈大悲、普度眾生的桃花仙子,便更加討人喜歡了。
兩人登時凌亂,果然是天生一個仙人洞啊,只是不知恩客中是否有和尚道士。
“往前走走就是東水門,東水門外,有大宋汴京八景中的兩個——汴水秋聲和隋堤煙柳,那真是四季都有玩的去處。”趙宗績再往東南方向一指道:“這里不僅是個美色美女聚集之處,生活也十分便利,沿著南門大街向西,西北是潘樓街的酒店綜合市場,西面和西南是大相國寺萬姓交易區、金銀財帛交易區。無論你想要什么,都能用汴京最低點的價錢在那里買到。”
讓趙宗績這樣一介紹,連宋端平這個沒什么經濟頭腦的家伙都驚呆了:“汴京城還有這種地段?若是建上幾座好府第,肯定能賣上價去!”說著又奇怪道:“不過為何僅僅一街之隔,北面住的就都是達官貴人,南面卻都住的是窮人呢?”
“終于說到點上了。”趙宗績笑著點頭道:“誰都知道,這是一片好地方,但是它的范圍太大,所謂十三行鋪,就是整整十三條巷子,里面又都是破破爛爛的貧民區,足足千余戶人家。所謂貴賤有別,誰也不愿跟一些叫花子住在一起,就算你把房子建得如花園一般漂亮,那些達官貴人也不能來住!”
“不錯,這種境況不加變化的話,王公大臣們是很難遷居此處的。”陳恪笑笑道:”“不過,若是對整個十三行鋪整體改造一番,景象就會截然不同了!”
“厲害,仲方一針見血!”趙宗績由衷贊道:“這正是這里接下來,將要展開的工程!”
“是誰這么大手筆?”陳恪盤算道:“真要把十三行鋪買下來,怕是要過二千萬貫吧。”
“嗯,審計院的官員來勘察過,說差不多就值這個數。”趙宗績點點頭道:“在汴京城,誰也出不起這筆錢,或者就算有人能出得起,也絕對不敢大肆張揚。”
“確實。”陳恪點點頭,心說我有五十萬貫,還得藏著掖著呢……卻也不想想,他這錢的來路。
“那到底是怎么買?”宋端平好奇的追問道。
“咱們離開吧,在這兒破地方說話作甚。”趙宗績笑道:“到南門大街找個茶樓,坐著慢慢說。”
一刻鐘后,三人坐進了茶樓的雅間,腳上也換了干凈的鞋子。趙宗績才為兩人釋疑道:
“多少年了,誰都盯著十三行鋪這片地,可是買少了沒有用,買多了又買不起,就這么一直眼看著吃不著干流哈喇子。上月洪災過后,這里被夷為平地,是百姓的災難,也是一些人眼中,千載難逢的好機會。”
“不是說,開封府和工部,會負責重建所有在水災中,受損坍塌的房屋么?”宋端平問道:“包龍圖現在開封府,應該不會打折扣吧。”
“那是。不過他們正是跟開封府提的要求。”趙宗績道:“他們提出,要整體收購這片住宅地,作為對價,愿意為百姓在城南、城北、火城外交通便利處購買宅基地,并支付相關的建房款和補償款。”
“這么大的事,開封府做不了主吧?”
“嗯,包龍圖在早朝上奏過此事。其實朝廷也早有意,將這塊生在臉面上的污垢抹去。”趙宗績道:“但是當今官家仁厚,包龍圖更是為民做主,所以朝廷要求支付兩千萬貫的對價,才肯將百姓遷出。”
“那么這兩千萬貫怎么來?”這才是陳恪關心的東西,兩千萬貫相當于后世的二百億人民幣,盡管在后世房地產業看來,不是什么天文數字,但在金融行業還在萌芽的宋朝,幾乎所有的錢都要自籌才行,想想就知道難度了。
“湊唄。”趙宗績道:“他們成立了購地委員會,把十三行鋪劃分為大概兩百塊,每塊地大小不等,位置不同,最貴的一塊超過百萬貫,最便宜的也有五萬貫。準備于下月一日,在樊樓公開招買。”
“這么大的動靜,我們怎么一點沒聽說?”宋端平瞪大眼道。
“怎么可能讓你聽說呢?”陳恪白他一眼道:“只有保密嚴格,那些知道內幕的人,才能趁著別人沒準備,在第一天,把最超值的地塊都買走。我估計,那些五六萬的地段,轉手一賣,就能賺一番。”
“是么?”宋端平望向趙宗績道。
“絕了,就像是親眼看見的一樣。”趙宗績伸出大拇指道。
“過獎,這還不算黑,只能說是無恥罷了。”陳恪嘲諷的一笑。
“不瞞你說,我大哥就是其中委員。”趙宗績道:“他分到一個標權,就是方才咱們站的地方,七萬貫。”說著正色道:“我父親叱責了我大哥,說我們太宗子孫不能沾老百姓這種便宜。但我爹又說,咱們不占別人也占,讓我問問你,要不要這個標。”
第四更,吐奶了……誰還不信小郎君原地滿血復活?(。。)