官場鐵律  第一百一十四章 建材市場招商

類別: 都市 | 官場鐵律 | 平湖蕩舟2276   作者:平湖蕩舟2276  書名:官場鐵律  更新時間:2012-09-24
 
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10月11日,秦川來到了宣施縣,和秦川一起來的,還有李海燕。(_泡&書&吧)

李海燕回到南方省以后,打拼了半年,依舊沒有什么效果,她一直沒有忘記在淮揚市開火鍋店的事情,不過,因為需要投資,所以,李海燕有些猶豫,得知云海藝也到宣施縣去了,而且是副縣長,李海燕終于下定了決心,多方籌集了一些資金之后,跟著秦川,來到了宣施縣,李海燕已經放棄了在淮揚市開火鍋店的想法,她決定,在宣施縣開一家小餐館,秦家在宣施縣投資,今后,宣施縣的流動人口一定會增加的。

李海燕沒有成家,她有著和男人差不多的想法,自身穩固以后,才會考慮成家的問題。

袁自立、黃光輝、云海藝代表宣施縣委、縣政府,接待了秦川,吃飯的時候,他們對李海燕的想法很贊同,袁自立覺得,大學生畢竟是大學生,李海燕關于宣施縣今后的認識,定位很準確,建材批發市場建成以后,宣施縣流動人口一定會大幅度增加,加上煙廠的眾多外地客戶,必定要帶動宣施縣服務業上一個臺階。

秦川是孤身來到宣施縣的,袁自立很想問問薛麗為什么沒有來,話到嘴邊,忍住了沒說,本來就有一段敏感的往事,何況,這是別人的家事。

云海藝對李海燕的到來非常高興,兩人在大學的時候,就是最好的朋友,如今,李海燕來到了宣施縣,云海藝終于有了一個可以經常來往的朋友了。

“秦川,我早就有招商引資的想法,建材批發市場建成以后,讓眾多的商戶到宣施縣落腳,不僅僅是秦家的事情,也是宣施縣委、縣政府的事情,所以,希望我們能夠聯合起來,招攬全國各地的商戶,當然,如何經營,是你的事情。”

“求之不得啊,老同學,我正為這件事情苦惱呢,按照計劃,建材批發市場明年年初,就要投入使用,2萬多商鋪,需要招攬大量的商戶,如今來聯系的商戶不多,所以,我準備加大宣傳的力度,多打,老同學,這費用,你是不是幫著承擔一些啊。”

“秦川,你也是做大生意的人,怎么看著這些小地方啊,我已經和易聯系了,易對建材批發市場很感興趣,不過,易的想法不僅僅是到這里來經營,他想要和你聯合,共同招攬全國各地的商戶,特別是西山省的商戶,不知道你是什么想法。”

“好,好,太好了,要是易老板能夠進來,我相信,建材市場很快可以興旺,這樣,我全權委托老同學,請老同學幫忙,一定將易老板拉進來,怎么樣。”

“得了,我怎么幫你做生意啊,再說了,你秦家這么大的家族、這么大的投資,我哪敢隨便開口啊,具體的情況,你和易當面交談,一會我就給易打電話,邀請他到宣施縣來看看。”

幾天后,易和黃延安來到了宣施縣。

易的身份,袁自立沒有在縣里透露,易是否到宣施縣來經營,還是未知數,袁自立很謹慎,同時,袁自立要盡量想辦法,避免他和易之間的關系泄露出去,易的身份一旦曝光,袁自立可以預計,宣施縣大大小小的官員,會趨之若鶩。

接近兩年的打拼,易變化很大,以前,袁自立和易接觸的機會不多,一般都是在電話里交談,偶爾遇見了,也沒有關心到易的生意,這次,看見了易和秦川一同吃飯時的表現,袁自立感慨,社會真的是磨練人啊。

易表現非常沉穩,輕易不開口說話,反倒是秦川的話很多,兩人的交談,表面上看,都是關于南方省和西林省的風土人情,但是,話語中暗藏玄機,比如說秦川強調,南方省經濟快,思想開放,所以商人要跟上節奏,大膽闖,大膽干,易同意秦川的觀點,不過認為,西林省屬于內地省份,在經濟方面,不能和南方省相比,西林省的商人,講究的是穩、準、狠,大氣候不同了,西林不可能完全比照南方省的經驗。

袁自立知道,秦川暗示易,加入建材市場,大膽打拼,不要有顧慮,生意場上是存在風險的,易回答是做生意,需要冒險,但還是需要謹慎。這個時候,袁自立不會開口,他希望易到宣施縣,更希望易生意興隆,一切順利。

“袁老弟,建材市場我看了,很有氣勢,也許用不了幾年,會成為全國最大的建材批發市場,不過,我感覺,攤子鋪的太大了,是否能夠在短期內起來,我很有顧慮,老弟,我知道你對經濟有獨到的認識,幫著我出出主意。”

“易哥,這件事情,還是要你自己做決斷,我是宣施縣的縣長,所以,在認識方面,帶有一些偏見,我希望所有的商人,都能夠落戶宣施,但是,我們的關系不同了,我完全贊同你的認識,做生意,需要冒風險,也需要謹慎,秦家有龐大的財力支撐,不會擔心建材市場在短期內低迷,建材市場建成以后,兩年內,不需要考慮稅收問題,但是你的情況就不同了,不到兩年的奮斗,資本不雄厚,不能經受波折,易哥,我不希望你遭受損失,更不愿意看見你遭遇失敗,所以,這件事情,你要認真考慮,自己拿主意。我已經給秦川說過了,你不是簡單租賃商鋪的性質,如果你加入,是與秦川合作的問題,我只能保證,在有關優惠政策方面,予以傾斜,同時,為你在秦川那里爭取到最大的利益。”

“袁老弟,我知道了,有你在宣施縣,我怕什么,哼,如果在西山省,我易都吃癟了,還有誰能夠在這里起來,干了,明天,我就和秦川談條件,我們相互利用,他有錢,我有關系,早就想著回來,這次,還真是有機會了。”

“易哥,我有個建議,這件事情,你和秦川商談之后,最好是給伯父說說,征求征求意見,我的意思,你明白嗎,這也是談判的條件啊。”

“明白,明白,哈哈,袁老弟,你不做生意,簡直太可惜了。”

袁自立感覺到,云海藝好單純,簡直不像是女縣長,易和秦川之間的交談,云海藝根本沒有明白意思,在辦公室,袁自立耐心分析了易和秦川之間的談話內容,指出了他們各自所要表達的意思,云海藝才如夢初醒。袁自立提醒云海藝,要多動腦筋,多分析,云海藝滿不在乎,說你袁自立分析就可以了,反正你要罩著我。袁自立氣苦,卻又是無可奈何。

袁自立沒有想到,下午,易和秦川就開始談判了,因為宣施縣政府也是利益人,所以,黃光輝和云海藝參加了談判。得到通知之后,袁自立和黃光輝、云海藝初步商議了縣政府的態度,袁自立還單獨叮囑了云海藝,一定要注意把握局勢,談判過程中,多跟著黃光輝學習,看看黃光輝是怎么說話的,怎么掌控局勢的。

談判的艱難超乎了袁自立的想象,雙方在股權問題上,出現了爭執,建材市場是秦家獨立投資的,所以,除了宣施縣人民政府可以收取稅收,秦川不想成立股份有限公司,易加入,要求占據至少10的股份,言下之意,就是要成立股份有限公司,這觸及到了秦川的底線,雙方難以達成協議。秦川給出的條件很優惠,建材市場中,凡是易招攬的商戶,在市場里經營上繳的管理費用,易提取3成。

袁自立聽了黃光輝的匯報之后,感覺自己要參加這次的談判了,秦川的心思,袁自立清楚,這次的談判要達成協議,只能是實話實說了。

袁自立參加了易和秦川的談判。雙方依舊在股權問題上,不能達成協議,此刻,袁自立擺出了他的觀點。

“你們暫時不要爭了,聽我說幾句,秦川,我先分析你的想法,秦家是國內著名的大財團,秦家的子孫,自然沒有差的,這次,你受家族的重托,管理建材市場,嚴格說,只能成功,不能失敗,這是一次千載難逢的機會,證明你能力的最好機會,你希望能夠一鳴驚人,今后,在家族里,能夠有話語權,秦家的創業史,我也知道一些,驚心動魄,值得驕傲,你希望獨立支撐建材市場,做出好的成績,我相信,你的愿望一定能夠實現。易,我分析你的想法,很簡單,不能獲得建材市場的股份,你始終是局外人,是給秦家打工,無論招攬了多少的商戶,最終,你不是建材市場的管理者,何況,你也明白,其他的商戶,同樣能夠招攬人進來做生意。你們雙方說的都有道理,所以,在股份問題上,談不攏,如果你們雙方的想法不發生根本性的轉變,這次談判,不會有結果。”

袁自立說出了這番話,屋里頓時安靜了,秦川、易低下頭,開始思考,黃光輝看著袁自立,眼神里表達的是佩服,云海藝看向袁自立的目光就不同了,含義深刻。袁自立恨不得踢云海藝一腳,這個女縣長,越來越不注意場合了。

“袁縣長,你說,該怎么辦,你如果有好的意見,我一定認真考慮。”

秦川首先開口,顯然是默認了袁自立的分析。

“好,那我就不客氣了,秦川,你的經營理念和想法,一點都不錯,如果我是你,第一想法,也會這樣選擇,不過,生意場上,有其自身的規則,商場上的人,都信奉兩句話,你好我好大家好,有錢大家賺,所以,我不客氣的說,你的想法,有些偏激了,秦家改革開放以后的迅速崛起,很重要的一條,就是充分利用所有的有利條件,現在,你要將自己置身于創業階段,一無所有、白手起家的階段,投資是家族的,人是家族的,你什么都沒有,處于這樣的階段,你最需要的,就是伙伴,生意場上的伙伴,你可以看看,國際上知名的大公司,基本上沒有獨資經營的,這是為什么,說明獨資經營的理念和模式已經慢慢不適宜局勢的了,秦川,你的最終目的是賺錢,在這點上,你和易的觀點是統一的,能夠最大限度利用方方面面的優勢,發揮所有人的積極性,我相信,建材市場能夠迅速走上的快車道,所以,我建議,你不僅不能獨資經營,還要吸收更多的股份,成立有限責任公司,這樣做,至少有兩個好處,一是利益共享,風險共擔,這點我不解釋,二是讓進入建材市場的大商家有了歸屬感,當他們將建材市場看作是自己的事業,拼命經營的時候,你想想,會是什么樣的場景,我相信,秦家和你的父親也愿意看見這樣的局面。”

“易,你的想法就簡單多了,我只是要提醒你,依照你現在的實力,和秦家是不能相比的,秦家投入了巨大的人力物力,建設這個建材市場,你要考慮到他們家族的利益,在占有的股份上,適當考慮讓出一些,10的股份,秦川雖然負責建材市場,我估計,他也不敢拍板。”

“好了,我要說的就是這么多,希望你們能夠認真思考,達成協議,今天的時間不早了,我建議,今天就不談了,你們都思考思考,明天再談。”

幾天后,易和秦川達成了協議,易占據6的股份,至于易所要完成的任務,兩人都沒有透露,袁自立知道其中的蹊蹺,沒有追問。袁自立沒有想到,秦川居然做出了一個重大決定,秦家掌握建材市場51的股份,剩余的股份,可以考慮拿出來,和那些愿意管理建材市場的大商家共享。

看來,秦川是完全接受了袁自立提出的觀點。

中午,所有人在賓館聚餐,慶賀談判成功,袁自立喝了不少酒,直接到賓館房間里面去休息,袁自立沒有想到,云海藝居然進來了,鉆進被窩里,和袁自立嬉戲,云海藝現在是非常佩服袁自立了,袁自立展現出來的能力,讓云海藝心醉。

借助著酒精的刺激,袁自立狠狠蹂躪了云海藝,同時不得不告誡云海藝,以后在外面,要注意些。袁自立感覺到了自己的虛偽,可是,他是真的有些喜歡云海藝了。

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