第804章各顯神通
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此刻，在聶振邦的身邊，包括天府市市長呂成棟、興州市市長劉清源、果南市市長蔣金貴、五梁市市委書記劉秉義以及常虹市市長黃振求站在身后這些人，對于郭兆偉的話語卻是一字不落的聽在了耳朵里眾人此刻都是張大了耳朵
聶振邦此刻卻也是有些好奇，微笑著道：“哦？郭總既然有這個想法，首先，我是舉雙手歡迎的不知道郭總方不方便透露一下？”
郭兆偉微笑了一下，顯得十分的爽快，點頭道：“聶省長這么說，我自然是知無不言言無不盡的這一次，我們兆記地產是準備在巴蜀省這邊，圈地兩千畝到五千畝，投資建設一個集餐飲、娛樂、商業以及住宅為一體的型現代化社區按照我的意思，整個社區的模式都按照東港特區物業管理模式，從小區園區的設計到建設以及之后的運營，都按照東港的模式進行將東港先進的物業管理經驗和高品質的生活引入巴蜀省這個項目包括別墅地產、洋房地產以及高層電梯房地產以及商業中心等等各種全設計理念，從衣食住行學醫等等各個方面，都可以足不出戶在小區內完成這個項目，我們集團初定的名字是東港城”
一聽到這句話，旁邊，一干地市的領導們都是為之一震，這一個項目實在是太震撼了
根據巴蜀省今年年中的時候頒布的《巴蜀省土地地價標準》來計算，這里面，天府市就不談了，這是一類城市，在全國都有相當份量的，其中五梁市、常虹市以及屬于二類城市，地價的指導均價在八十萬一畝即便是果南市和興州市，屬于巴蜀省內的二類城市，地價均價那也在五十萬一畝
五千畝土地，這是一個什么概念？換算成平米的話，等于是三百三十三萬三千平米這等于是一個三千三百三十三米乘以一千米的巨大區域像是興州市，現有城區面積，最長也不過是十二千米寬不過五千米如果這個項目落戶興州等于直接一下就把興州城區擴大了四分之一
按照地價來計算按照二類城市的地價來比較，光是土地轉讓價格，就是二十五億如果是常虹市或是五梁市，這個價格就是四十億{www.8810.in/書友上傳}如果是天府市，這個價格就是天價了
這還只是地價這么大的項目這里面，還有征地拆遷款和建安工程，再加上后續的裝修，以及帶來的商業效應和投資，以及帶來的人口數量這些都是一個巨大的影響
東港城？
聶振邦愣了一下，沒有想到這個郭兆偉還真是舍得下本錢，可是，根據自己的了解，兆記地產，固然在東港是屬于數一數二的大集團可是，這一個項目，第一期的投資恐怕不下一百億
想到這里，聶振邦緩緩開口道：“東港城？這倒是一個很鮮的說法不過，郭總，在購買力方面，以及市場調查方面，郭總有過了解沒有？另外，對于資金方面，郭總有壓力沒有？”
這就是聶振邦的做事理念和方式，郭兆偉聽在耳朵里，卻是覺得十分的舒心，這種計劃，對于任何一個地方政府來說，都有十分強大的吸引力基本上，地方政府的干部一聽到這個，才不會管你資金不資金，市場不市場，先表示歡迎再說
這也是東港不少知名人物對聶振邦信服的原因，在聶省長的手下做項目，只要你是合理合法的，聶省長都是歡迎的，而且是真心實意為對方好，這才是雙贏
頓了一下，郭兆偉也點頭道：“資金方面，這一個項目，是以我們兆記為主，另外，李基也有參與，為了這個項目，梁溪影視城這邊我的資金已經全部回籠另外，其他地方的項目也都已經陸續收尾，首批，一百二十億資金，已經準備妥當了，我相信，資金絕不是問題在商業調查上，我們委托了世界知名的商業調查公司進行調查，這方面，初步的考慮是天府市、常虹市、楊德市、五梁市以及達巴市”
一聽到郭兆偉的話語，旁邊，興州市的劉清源、果南市的蔣金貴都是一臉的沮喪，旁邊，呂成棟、劉秉義以及黃振求都是面露喜色郭兆偉的這番話，基本上，就把大部分的地市剔除在外了五個地市來競爭，總好過二十個地市來競爭
聶振邦也是深有感觸的點了點頭，算是認可了郭兆偉的話語，這么大的項目，還是商住地產項目，這里面，首先要考慮的一個問題，就是購買力的問題巴蜀省，不像是東部沿海地區，流動人口多
巴蜀省是西南內陸省份，流動人口不多，主要的消費和購買力，還是集中在本地這也是巴蜀省是國內人口最多的省份，這才有這種其他地方無可比擬的優勢
而郭兆偉圈定的這五個地方，天府市就不要說了，這是巴蜀省的省會商業發展和購買力可謂是集中了全省的力量，這是毋庸置疑的
而其他四個地市，基本上，就是巴蜀省經濟排名靠前的四個城市這么大的項目，也就這幾個城市比較合適了，換成是其他地方根本支撐不起來
想到這里，聶振邦點了點頭，微笑著道：“郭總，既然如此，那我就先預祝郭總旗開得勝，等到項目正式定下來之后，郭總記得一定要通知我屆時，我一定參加奠基儀式”
聶振邦這么說，算是給了郭兆偉吃了定心丸了一省之長，參加商業公司的奠基儀式，即便這個項目是省里的重點工程，可是，想要請省長出席這也是十分難得的要知道，省長出席，這代表的，可不是那么膚淺的這么說，要是省長能出席的話，這充分說明了當地的重視程度在各種政策扶持以及資金周轉和手續上都有著重要的作用的
郭兆偉此刻臉上是笑得十分的燦爛有了聶振邦的這一個態度，這等于是給他兆記地產的東港城項目上了一個保險，戴上了護身符了
頓了一下，郭兆偉點頭道：“一定一定，屆時，一定邀請聶省長出席奠基慶典”
接下來，聶振邦和郭兆偉又寒暄了幾句之后，就走開了，這一次，來參加宴會的東港商人不在少數，這里面，也不乏有可以和郭兆偉比肩的人物聶振邦自然是不可能一個晚上都和你一個人聊天
隨著聶振邦一走，在聶振邦身后的，興州市市長劉清源以及果南市市長蔣金貴都跟著離開了，東港城項目基本上已經沒他們兩人什么事情了，再繼續待下去也沒有意義，還不如跟著省長轉一下，或許還能找到什么商機
可是，其他人卻都是停了下來，此刻，呂成棟卻是一馬當先，搶先一步贏了上去，微笑著道：“郭總，你好自我介紹一下，我是天府市市長呂成棟”
天府市的確是東港城項目的最佳選址，可是，天府市的地價，卻也讓郭兆偉有些望而卻步，按照天府市現在的土地價格，兩百萬一畝的均價，光是土地，就需要一百億這也是兆記感到左右為難的地方
此刻，既然天府市的市長主動迎了上來，郭兆偉自然是不會放過，微笑著伸出手道：“呂市長，你好你好”
伸手不打笑臉人，作為商人，作為一個深諳國內官場的商人，郭兆偉這點還是清楚的
呂成棟此刻也微笑著道：“郭總，不知道您對天府市的感覺如何，如果郭總有興趣的話，不妨考察一下天府市，我相信，天府市是東港城項目的最佳選擇”
話音落下，呂成棟的話，立刻引起了旁邊，常虹市黃振求和五梁市劉秉義的不滿在這個時候，可不是講客套，講虛偽的時候
呂成棟是副部級不假，可是，大家都是巴蜀省治下的一方大員，級別高低有區別，可是，互不統屬，兩人也不怎么畏懼呂成棟
劉秉義是笑著道：“呂市長，你這么說可就不厚道了天府市的優勢很大，那是不錯可是，我們五梁市也不錯在經濟上也是后勁足實重要的是五梁市作為國家的酒都購買力可是十分巨大的，郭總也可以考慮一下五梁市，我代表五梁市，熱忱歡迎郭總去看看”
此刻這一幕，卻是一點不漏，全部都看在了聶振邦的眼里，旁邊，省政府秘書長李云鶴卻是低聲道：“省長，這個郭兆偉，倒是會做生意鷸蚌相爭漁翁得利，他看來是想做這個漁翁了”
對于這個，聶振邦倒是顯得十分的坦然巴蜀省內的發展，不光是自己一個人的事情，如果，把巴蜀比喻成一臺汽車的話，自己是方向盤，各個地市就是這車上的零件部件
可是，真正要開動起來，開得快，還是要整體才行對于郭兆偉的心態，聶振邦也不是不清楚，可是，要是保駕護航的話，那什么事情都要自己親力親為，還要這些地市領導做什么現在，就是各顯神通的時候，誰能夠用最小的代價，獲取最大的利益，這就是本事競爭，只要不是惡意的，還是允許的()
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