醫師  第四百三十五章 計算與算計

類別: 都市 | 都市生活 | 醫師 | 草席   作者:草席  書名:醫師  更新時間:2013-07-04
 

“是啊,買一棟很難嗎?”

田路眨了眨眼睛,嘻嘻笑著問道。(第三中文)

“呃……”

看著田路這么一副表情,韓軍和錢樂樂頓時都無語了。

過了好半天,錢樂樂才無奈的翻了翻白眼嘆道:“田路,真不知道你這腦子天天都在想些什么!你也不想想,這里可是京都,全華國房價最貴的城市之一!你知道在京都要想自己買一棟樓要花多少錢嗎?”

“多少錢?”

“這……”

錢樂樂一怔,又是好一會兒才支吾道:“這要看你要買多大的,多少層,還有具體的位置……”

“別扯這些沒用的了!”

一旁的韓軍有些不耐煩地說道:“田路,我知道你是在打后面轉讓專利的那些錢,可是你想過沒有?即便是全都交易成功了,我們也只是能拿到十三四億美元,折合起來就是七八十億華幣!”

說到這里數字的時候,不管是韓軍還是錢樂樂,呼吸都是忍不住一窒!

心里知道是一回事兒,說出來又是一回事兒,每當大家談起這個數字的時候,除了田路之外都會忍不住心臟顫上一顫!這僅僅是實驗室努力了兩年之后的回報,而且如果算起總共的投入費用之后,可以說無論是時間還是成本的回報率都是高的嚇人,讓人不由自主就產生了一種不真實的虛幻感。

定了定神,韓軍接著說道:“刨掉稅收,剩下也就是十個多一點,你計劃分紅一億,購買設備的話……”

感受到韓軍征詢的目光,田路略一沉吟后點頭道:“您就給留出一億……不。兩億吧!”

這個數字從田路的嘴里說出來,韓軍和錢樂樂的心臟忍不住又是一震!

強忍著繼續追問這個數字的沖動,韓軍點了點頭道:“好。給購買設備留出兩億,然后咱們預留出五年的科研和行政經費,當然是擴張后的預算,怎么也要三億吧?未雨綢繆。咱們不能總想著將來還會繼續有這樣大額的收入,必須考慮留下后路的!”

“這……“

對于這個年頭和數字,田路明顯有不同的看法。不過他張了張口猶豫了一下之后,還是點了點頭,算是表示認同了。

“那好!”

韓軍接著說道:“這樣的話,最后也只不過能剩下四億美元左右,也就是不到三十億華幣!這些錢雖然算不上多,但是就算是在市中心買一棟小樓應該也夠了,但是現在的關鍵是。田路,你到底想要一棟什么樣的樓?具體位置有什么要求?面積多大?樓層多高?”

韓軍一連串的分析和問題,讓一旁的錢樂樂頓時驚訝了起來。她原以為韓軍和自己一樣是反對田路這個想法的,但是聽著聽著,怎么好像是在支持似得?

田路的精神一振。立刻點頭說道:“我初步的想法是最好在附二院附近……”

“不可能!”

沒等田路繼續向下說,錢樂樂已經斷然打斷了他的話:“田路,附二院是在京都的市中心,而據我所知那個位置是不能起高樓的,所以基本上你要的是不存在的。”

“這個……”

田路愣了一愣,連忙說道:“那咱們就跑遠一點兒,找個離地鐵近的地方就行了。”

“好!那咱們就干脆再遠一點兒。”

韓軍點了點頭,接著道:“比如說在五環的地方,你想要找一棟什么樣的大樓?”

“大樓的占地面積的話不用太大,每層樓有個三千平方就足夠了!但是樓層一定要高,最起碼也要二三十層吧?還有……”

“停!”

還沒等田路興致勃勃的把自己的想法說完,錢樂樂已經是一個字把他后面話給堵了回去!

“一層樓三千平方,最少二十層?”

兩個人都用一種看怪物的目光盯著田路,錢樂樂更是上下嘴皮子直哆嗦,如同呵斥一個敗家仔似得的問道:“田路,你瘋了?要那么大的地方干嘛?”

實驗室現在所在的實驗大樓一層也還不到兩千平米,就算是研究所和實驗室各自都擴張一倍,用房再寬敞一些,最多六七層就夠了,因此兩人都覺得自己好像是不會算數了一樣,理解不能了。

“這個嘛……”

田路嘿嘿一笑道:“我這不是考慮將來進一步發展的需要么,而且多余的房子咱們可以租出去,也能掙錢的!”

按照田路的想法,既然打算買了自然是要一步到位,不說定個二三十年,至少未來十年中他是不想再考慮房子的事情了。除了科研方面,田路在其他方面的思維方式都很簡單,比如說怕將來不夠的就一步到位,怕麻煩的就完全交給其他人處理等等。而現在所說的這棟樓雖然看起來總面積確實大的可怕,但是在田路看來,最多只要十年的時間恐怕就會不夠用了……

“出租掙錢?”

韓軍和錢樂樂面面相覷,幾乎在同時都明白了一件事情:和自己的老板去討論這件事情,純屬是給自己找罪受啊!

商業地產的回報不能算低,尤其是在京都這樣一個高速發展的大城市,長期持有的話應該是穩賺不賠的買賣,但是別忘了,田路現在干的是什么?

全世界回報率最高的“生意”啊!

如果是普通機構的話,說不定投資房產真的更掙錢一些,但是對于田路來說,把這些錢更多地投入到科研上面去,還能賺不回那點兒租金?

隱隱的韓軍突然有了一種感覺,雖然剛才聊的時候沒看出來,但是今天田路在學校那邊可能是被房子的事情給刺激到,所以一時間鉆進了牛角尖兒里面出不來了。

琢磨了一下,韓軍并沒有直接點明這一點,而是笑著問道:“田路,就算咱們找到一棟合適的大樓,你知道花多少錢能拿下來嗎?”

“不知道。”

田路很老實的搖了搖頭道。

“這我知道!”

在一邊聽了半天的錢樂樂總算也是有些明白了,連忙笑嘻嘻的說道:“據我所知,即便是在五環的房價現在也差不多四五萬,按田路所說的,一層三千平米,就算是二十平米的話也是六萬平,算下來剛好三十個億!”

“三十億?!”

這一次,終于輪到田路大驚失色了,不僅如此,他甚至當場蹦了起來:“怎么可能?!怎么會這么貴?!”

一棟樓要三十億,這不是搶錢么?

“這還只是購買的價格!”

會心的給錢樂樂遞了一個眼神過去,韓軍嘆道:“但是別忘了,買房子是要交稅的,總價高稅費自然也高,而且買下來咱們還要裝修吧?要買辦公家具之類的吧?要安裝安全設施吧……你算過這要多少錢嗎?”

“不用算了!”

田路瞪著眼睛,擺動著雙手嚷嚷道:“不買了,咱們不買了!我決定了,就租房子好了!”

成了!

韓軍和錢樂樂心中同時大喜,臉上都忍不住露出了開心的笑容。兩人剛才心有靈犀,幾乎同時夸大了買房子的難度,算計了田路一把,果然把他給嚇了回去。當然,田路不是傻子,回頭只要稍一了解自然就能明白真像,不過到那個時候他的腦子想必也就冷靜下來了。

從心理上說,不管是韓軍還是錢樂樂當然也希望能夠屬于實驗室自己的一棟樓,但是現在的話,明顯還不是時候!

就算幾周后競標成功,能夠拿到十幾億美元,但是就如韓軍剛才說的那樣,七扣八扣的就不剩多少了,而對于未來生物實驗室來說,這些錢是急速發展壯大的根本!

田路可以沖動,韓軍和錢樂樂卻不能!

趁熱打鐵,生怕田路回頭又腦子犯渾,韓軍馬上就說道:“好吧,既然定下來了租房子,現在咱們就趕緊討論一下租哪里,租多大的合適吧!”

“嗯。”

韓軍這么一說,田路也就又坐了下來。

雖說是商量,但是關于需要多大的地方這個問題,恐怕也只有田路才有發言權了,畢竟未來實驗室需要擴充到什么樣的規模,開展哪些研究項目,具體的規劃現在還只是在他的腦子里面。

不過田路思考的時候韓軍卻突然又道:“田路,我提醒你一下,說建議之前最起碼要考慮一下未來五年的需要!咱們租房子不容易,面積大,實驗室對裝修的要求又高,僅僅是門禁保全系統就是一大筆開銷,所以我們必須精挑細選,最好找那些適應咱們需要的房子來租……”……

這兩三章寫壞了,臨時改變了考慮,所以顯得無聊了,大家多包涵吧。(。。。)

(第三中文)♂

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