重任  第397章 討價還價

類別: 都市 | 官場沉浮 | 重任 | 曲封   作者:曲封  書名:重任  更新時間:2013-12-29
 
常建華見徐文業這么說,望著肖遠航說:“小肖,小五哥說的得對,要不咱們去看看去,如果你覺得合算的話就買下來。”

徐文業說:“這都快中午了,我已經讓何健在同陽酒店安排了中午飯,看房子著什么急,吃完飯再去看不遲。”

常建華聽徐文業這么安排猶豫了一下,肖遠航說:“小五哥,吃飯不急,先讓常哥給他那個朋友打個電話,如果房主在家的話,咱們就先去看看房子,反正也用不了多少時間。”

徐文業聞言點點頭說:“這樣也好,小常,你去打電話問一下。”

時間不長常建華一路小跑的回來了,說:“小五哥,我打電話時我那個朋友正好和房主在一起,房主馬上就要去美國和女朋友相會了,房子著急出手,他說了,如果真有意買的話可以優惠一些。”

徐文業說:“那好啊,走,咱們這就去看房子。”

這套房子位于北方交大南門外的一個小區,是一座七屋的樓房,房主要出售的房屋是三單位三樓一號,從小區的大門出來步行5分鐘左右的時間就能走進南門。肖遠航和徐文業、常建華趕到的時候,常建華和那個朋友和房主已經在屋里等著他們呢。

房子的使用面積是115平方米,這個時候沒有按建筑面積算的,都是以使用面積為主。為三室一廳的結構,兩間臥室一間書房,客廳挺大,房主把原來的廚房改成了餐廳,廚房則挪到了陽臺里,衛生間的面積能有本八平方,有浴盆和沐浴,24小時供應開水,兩間臥室和書房鋪的是地板,其余的都是地磚,房屋結構比較合理。

房主姓趙,是一家大學的講師,已經辦理好了赴美攻讀博士的手續,去美國與同樣攻讀博士學位的女朋友相會。行期臨近,房子卻遲遲不能出手,在北京,他這么大的房子是高不成低不就,有錢人不會花這個錢買這種公寓樓,沒錢的人又買不起,雖然他已經大幅度的降價,但還是沒能出手。

一見到肖遠航趙講師就開始滔滔不絕的推銷自己的房子:“肖先生,我這套房子是前年買的,買賣時候就是480元錢1平方,連帶辦理入住手續一共花了將近6萬元錢,裝修和買家具、家電又花了接近3萬元錢,你看看我這地板,再看看家具,都是實木的,用個十年八年絕對一點問題沒有,彩電是日本東芝29寸的,冰箱也是日本的,只這兩樣就花了我1萬多元,如果你買的話,這里的家具和家電全歸你!”

肖遠航呵呵一笑說:“趙講師,說了半天你還沒說什么價格呢?”

趙講師說:“肖先生,你誠心買的話,我也誠心賣,再說你又是譚哥的朋友介紹來的,這樣吧,我吃點虧,一口價,8萬元!”

“你打劫啊,買的時候還不到6萬元,現在你就要賣8萬元,你這是急著要賣房子嗎?”徐文業立時接上了話,對趙講師表示了不滿。

常建華也附和著說:“是啊,趙講師,你不實在啊!”

趙講師急忙辯解說:“我買房時是不到6萬元,可我裝修不是錢啊,這家具和家電不是錢啊?”

徐文業一揮手說:“行了,行了,別看你裝修房子的時候是錢,可賣房子的時候就不是錢了,再說,你這家具和家電都是舊的,誰要啊!”

不可否認,買了房子時你哪怕裝修花了5萬元,只要住了一個月再賣,這裝修錢就立即折半,別說已經住了兩年了,家具的折舊更是厲害,誰花這么多錢買了房家具不想要新的啊,也就是這兩個大件家電,因為是日本進口的產品,折舊下來不了多少錢。

趙講師一急說話就有點結巴:“那、那我買房子的時候是、是480元一平方,現在已經漲長580元錢一平方了,那不是錢啊!”

常建華說:“現在這地方的房子是580元一平方不假,可那是新房,你這都住了兩年的老房子了,根本不值這個價!”

趙講師在象牙塔里二十多年,根本不善于講價,而徐文業和常建華說得都有道理,讓他一時間沒了主意,如果再降價的話,他連成本都收不回來,可如果不降價的話,看來這個事情又要吹,他是大后天的飛機,如果今天不出手的話,房屋的過戶手續就辦不下來了,損失點錢事小,耽誤了行程事就大了!

“趙講師,你誠心賣,我兄弟也是誠心買,我看這樣吧,6萬5,你把房本扔下就走人,其它的事情什么都不用你管!”徐文業也是真狠,一下子就給砍了1萬5千塊錢!

“那可不行!”趙講師聞言一跳多老高,連連搖頭說:“6萬5絕對不行,如果你們真的要買,給7萬5我把房本扔下!”

徐文業搖著頭說:“最多我能給你加到6萬8,一句話,你賣不賣,不賣我們立馬轉身走人!”

趙講師猶豫了,他是真的想賣房子,但是6萬8實在是有點少,如果不賣吧,這幾人真的走了再就不好找真買的主了!

這時,常建華的朋友譚喜德說話了:“趙講師,你也別猶豫了,遇到這樣的買主不容易,這樣吧,我做個中間人,7萬元你就賣了吧,剛才他們也說了,你扔下房本就可以走人了,要知道,房子的過戶費也是一筆錢,都由他們承擔了!”

趙講師一咬牙最后下了決心:“好,7萬就7萬,成交!”

肖遠航笑著說:“趙講師,7萬可是7萬,但是錢明天才能給你。”

“為什么?”趙講師疑惑的問道。

肖遠航說:“我家是松江省古河的,這次來京城身上沒帶那么多錢,即使讓家里給匯款,也得兩三天才能到,為了不耽誤你美國,一會兒我就給家里打電話,讓他們派人來給我送錢,這樣明天上午差不多就能到了!”

徐文業聞言笑著說:“小肖,你就別折騰家里人了,這樣,這錢我先給你墊上,你讓家里匯款,等匯款到了再還我就行!”

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