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要說香港娛樂圈這段時間哪個地方最火熱，肯定是tvb。
無論是銀皇、寰宇，還是幾個大導演的工作室，都從來沒有像是現在的tvb這樣熱鬧。
有老一點的記者說起，現在的tvb，有點八.九十年代的獨霸天下的場景。
原因無它，實在是粵東省的市場，對于tvb來說，甚至是整個粵語圈子來說，都是太重要了。
有了粵東省，tvb的市場就從不到1000萬人口，直接擴展到1億1000萬，直接增長了10倍還有余。
而且粵東省還是華國數一數二的經濟發達省份，消費能力一直很強，廣告商們愿意為了這么大一個市場一擲千金。
本來的tvb廣告招標，應該是11月初就進行的，可這一次由于tvb私有化耽擱了，所以放在12月初來進行。
廣告招標，一開始就顯得火爆異常。
比如tvb的最黃金時段的八點檔，那位在南方專門以修建別墅著稱的農民房地產大亨，直接就想用2億港幣的價碼，買下明年八點檔的冠名權。
要知道，今年的中央電視臺的八點檔冠名權，也不過是納愛斯用2.29億拍了下來，一個地方電視臺能有1億8000萬人民幣左右的收入，已經是超級厲害了。
除開這個，午間新聞檔、晚間新聞檔、各個綜藝節目等等的廣告，都遭到了大量的中外公司的哄搶，比起去年來要熱鬧了不下十倍。
一下午的廣告招標拍賣下來，岳玲把接下來的酒會任務交給了助手。自己馬上坐著車，一溜煙的來到了馮可欣的淺水灣別墅。
懷孕5個多月的馮可欣，此時的肚子已經很顯了，即使是穿著寬大的裙子，也肯看到肚子凸起的輪廓。
岳玲來的時候。馮可欣剛好吃了飯，陪著女兒在那里做家庭作業，就像一個普通家庭的媽媽一樣。
可岳玲卻用敬畏討好的心態對著這位嬌雅恬美的麗人，因為她是整個tvb的女皇，擁有著對數百位大小明星、數千位工作人員的一切生殺大權。
看到她來，馮可欣跟萍兒說了一句。小女孩兒就拿著作業回屋了。
“岳姐來了啊？吃飯了沒有？”招呼著岳玲坐下，馮可欣柔聲的問道。
“在車上吃了兩個面包，差不多了。”岳玲在沙發上坐了小半個屁.股，恭敬的回答道。
“那怎么行？”馮可欣招呼著旁邊的傭人，“給岳姐端一碗雞湯。做一盤炒牛河來。”
“謝謝董事長！”
炒牛河是岳玲一直喜歡吃的，看到馮可欣這么周到，心下里是歡喜得很。
別說是真的餓了，就算是現在不餓，那也得全部吃下去。
趁著做炒牛河的時間，岳玲對馮可欣匯報道：“董事長，我們明年采取的香港和內地一起廣告招標，總共折算是38億港幣。比去年增加了100。另外在我們大規模增加拍戲成本、綜藝制作成本帶動之下，我們的節目發行和分銷也賣出了12億港幣。寶島業務的tvbs則是沒有太大變化，約莫是6億港幣。在馬來西亞、新加坡等等華語地區的廣告收入也增加了不少。達到8億港幣。
另外，節目和電視劇內置的廣告贊助也有不小提高，他們根據的是每個節目和電視劇的具體內容和出現時間長短等等，這一塊我們預計至少能達到12億港幣左右，比今年的增幅至少要多70以上！
這樣算下來，我們一年的收入基本臉上可以達到76億港幣。比今年的要增加了80！這可全是您打通了粵東的渠道功勞呢！”
“別凈說好聽的，我們的盈利狀況呢？”馮可欣笑著問道。
“盈利狀況不怎么好。”岳玲面對馮可欣時。從來都是說得老實，這也是她得到馮可欣信任的重要原因：“由于您大幅度的提高了薪水待遇、制作費用等等。我們tvb前幾個月的營業利潤受到了很多的擠壓，都是虧損。
而從11月開始籌備的幾個節目和電視劇，都會涉及到大量的人力物力調配。按照這種情況發展下去，初步估計的話，我們明年應該是在保本線上掙扎，或者會陷入虧損之中，不過虧損的幅度應該不大，也就是三五億的樣子。”
說這話的時候，岳玲心中是無比的羨慕。
老板娘找的男人好啊，對于世界首富來說，區區的三五億港幣，就跟尋常人手里的一毛硬幣一樣，根本算不得什么。
也因為如此，岳玲才沒有勸說馮可欣對公司的開支節儉一些，反正業務擴展越來越好，tvb也越來越掙錢，規模大了，只用保持微利，都有一年不下三五億的利潤。
況且岳玲還知道，馮可欣手里有無數人夢寐以求的屈臣氏12.5的股份，單說賺錢分紅來說，屈臣氏就足夠馮可欣和孩子們過著富裕的生活了，tvb拿來保持影響力就挺好。
果不其然，馮可欣聞言笑了笑，“沒關系，虧損一兩年我們還是可以承受的。要為了以后的長期經營著想嘛，而且現在只是開始，等到粵東省那邊的收視率漲起來，我們的利潤率就會高一些的。”
“您說的是。”岳玲頜首道，“此事暫且不急，但有另外一個事情，就需要您做決定了。”
“什么事兒？”馮可欣訝然的問道。
“今天中午，邵夫人打了個電話給我，說起了清水灣和將軍澳四塊土地的事情。”
聽著岳玲這么講，馮可欣立刻明白了過來。
此時正好雞湯和炒牛河端了上來，示意岳玲先吃東西的同時，馮可欣也琢磨了起來。
在tvb呆了十幾年的時間，馮可欣當然對tvb的事情是了如指掌。
邵六爺現在已經把tvb的股份全部都賣掉了，他手里剩下的和tvb相關的，就是清水灣和將軍澳的4塊土地。
其中清水灣的三塊土地加起來超過150公頃，將軍澳這一塊更大，約莫是230公頃左右。
原本邵氏的tvb都是在清水灣電視城拍戲工作的，可后來為了發展需要，就搬遷到了將軍澳電視城。
但這四塊土地都不是tvb的財產，而是邵六爺租借給tvb的，每年付出的租金就不是一個小數目。
當然，如今清水灣電視城已經停止運營了，tvb只租借了將軍澳電視城的地盤。
邵六爺本來當一個土地公，靠收租也能有很好的日子過，但馮可欣卻知道，他是一直想要把這四塊地給賣出去的。
原因很簡單，邵六爺的孩子后代都在新加坡，邵家在那邊的財產就很多，而且孩子們都和邵六爺鬧翻了，香港這邊的錢財再怎么多，他們也不在乎。
所以，邵六爺決心把這些財產留給自己的第二任夫人――方女士。
方女士從tvb退出來，就不喜歡再和tvb有關聯，邵六爺準備套現出來，重新投資房地產或者其它行業，以待以后老婆的富貴生活。
之前蕭奇在談判tvb的股份的時候，邵六爺就有意把這四塊土地賣給蕭奇。
只不過當時他開價太高，100億港幣的市值，他開價120億。
蕭奇當時想著過一年后金融危機爆發，香港的股市和樓市遭受重創，就沒有答應。
而這事兒蕭奇也跟馮可欣講過，說等到以后適當的時機，倒是可以一起買過來。
“邵六爺想賣多少錢？”等到岳玲吃完了擦嘴后，馮可欣和聲的問道。
“四塊土地打包一起賣，開價100億港幣。”岳玲笑道，“不過我沒有說話，這兩位可是人精，現在香港股市暴跌、樓市不穩，他們還想按照一年前的價格來出售，真是有些不合適。”
馮可欣也笑了，“價格不合適就談吧！最重要是先把將軍澳這塊地盤談下來。”
岳玲道，“他們可不愿意單獨賣，非要連著那三塊沒用的清水灣地塊來賣。”
“清水灣那三塊地，能不能改變用途？”馮可欣問道，她記得那是專門的工業用途，香港現在哪里還有什么工業。
“不能。”岳玲道，“在我們搬遷之前，就已經問過了，港島政府的回答是只能用作工業。否則邵六爺也不會捆綁來銷售了。”
“這樣啊……”
馮可欣沉吟了一陣子，下了決定道：“我不喜歡他們對待藝人的態度，但好歹也是賓主一場，我的底線是90億港幣，你根據這個去和他們談吧。”
“好！”
岳玲點了點頭，馮可欣的確算得上是仁厚了。
如果換了一個人，肯定得殺價到80億，而且這個價碼會隨著時間的過去而不斷降低。
邵六爺對外是一位慈善家，但對內他卻是一個不折不扣的暴君。
馮可欣被tvb剝削得可是有些凄慘，她能不趁火打劫，已經是顧及了邵六爺的臉面。
邵六爺如果有自知之明的話，肯定得答應馮可欣的條件。
等到這幾塊土地到手之后，tvb的運營費用又會降低不少，而且手里持有的優良資產也會添上一筆。
就連清水灣的三塊土地，在別人看來是很麻煩，但憑著馮可欣的男人的關系，怎么開發利用，都不是問題呢！(
