美夢時代  第一一七零章 計劃再加碼(上)

類別: 都市 | 商戰風云 | 美夢時代 | 俊秀才   作者:俊秀才  書名:美夢時代  更新時間:2024-06-08
 
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利用兩天的時間,武孝文搞定了六個蓉城排名前20的房地產開發商,六個在建小區的定價權的獲得,為蕭奇的計劃增添了一個大大的籌碼。

六個或大或小的小區,地理位置遍布蓉城的東南西北,位置差不多都是二環路之內,雖然沒有仙女地產的規模那么大,可配合起蕭奇的計劃,對于整個蓉城核心地帶區域的房價的影響,將是極為深遠的。

太祖曾經說過,在戰略上我們要藐視敵人,認為一切反.動派都是紙老虎,但在戰術上卻要重視每一個敵人,諸葛一生唯謹慎,說的就是這個道理。

蕭奇對于文州炒房團陸陸續續投進來的100億左右,根本不放在心上。

但為了不讓他們的野心再次膨脹,蕭奇肯定是要讓他們在蓉城狠狠的栽一個跟頭的,讓他們一想到在蓉城的教訓就心驚膽顫,不至于那么肆無忌憚的瘋狂炒高房價。

所以在第二天的中午,他邀請了井軒來仙女公司食堂吃工作餐。

成為了省會城市的常務副市長,井軒比以前忙碌了許多,可既然是蕭奇邀請,他當然沒有時間也得抽出時間來。

在蕭奇的包間里面,兩人點了很簡單的四菜一湯,就著一瓶香檳,不倫不類的吃了起來。

“奇少,最近仙女地產可真是出風頭啊,如此低廉的房價,高品質的房屋質量,全國都赫赫有名了呢。”吃著小菜,井軒笑著道。“我的一些同學和戰友,都紛紛打電話過來詢問,如果合適的話,他們準備也買一套,作為日后的度假休閑所用。”

“要說真正的度假。蓉城并不是一個好選擇,這里太過潮濕了。”蕭奇侃侃而談道:“夏天去東北三省避暑,冬天去瓊島曬太陽,春秋季節在江南優哉游哉,這才是一個瀟灑的退休人生。”

“對,要說我最不習慣的,就是蜀川這潮濕的氣候。”身為中原人,井軒頜首道:“其它季節還好一點,一到冬天就覺得難受。”

“呵呵,那么我們這邊的人。去到北方的話,也會覺得干燥得受不了。”蕭奇微微一笑,“井市長為了革.命工作,來蓉城辛苦勞作,想來蓉城人民也會記住你的。”

井軒笑了。“奇少你這是打趣我吧?”

蕭奇搖搖頭:“當然不是了。至少在抑制房價這個方面,井市長你是可以值得自豪的。”

聽到蕭奇這么說,井軒的厚臉皮也有些不好意思,“呵呵,奇少你過獎了……外人不知道,你還不清楚嗎?這都是我貪了你的功勞。”

國家從二十一世紀初,開始放開房價之后,就不斷的開始打壓房價,這種看起來很矛盾的行為,也折射出中.央和地方的一些爭執。

自從那位鐵面總.理將財政全部收于中.央。地方上就一直財政非常的艱難,土地財政從那個時候開始,就成為了他們的一個獲得發展資金的大方向,所以日益高漲的房價,不能說沒有地方上的推動作用。

對于縱觀全局的中.央來說,這種房價飛速上漲的泰勢,根本不符合一個國家的發展需要,但他們又沒辦法給地方政府很多錢,所以只能盡可能的限制房價,既讓地方政府有錢過日子,又不要讓高房價沖垮經濟。

當然了,猶如獲得土地財政,并不是很光榮的事情一樣;既能賺錢,又能把房價控制在合理的范圍內,也成了地方官員們奮斗的目標。

蕭奇記得很清楚,在這幾年里面,凡是控制房價得好的地方官員,日后上升的空間都比一般的官員要大。

蓉城市賣給蕭奇的土地,雖然單價比較便宜,但76000畝的土地,總價值也超過了370億。

有了這么多的錢,蓉城市發展自己的經濟、打造城市就顯得更加游刃有余。

但最關鍵的卻還不是這個,而是買下這么大天量土地的蕭奇,不但沒有趁機炒高房價,反而是利用手中大量的土地,一下子把蓉城的房價打壓了15以上,堪稱讓人瞠目結舌的奇跡。

按理說,蓉城市的很多官員,都該對蕭奇不滿的。

其實不然。

一來蓉城市獲得的370億巨額金錢就是蕭奇給的,現在還僅僅是2007年,別的房地產公司根本沒辦法買這么多土地,給這么高的總價。

二來他們太多的親戚子弟在仙女公司公關部工作了,自家的孩子拿著仙女公司的高薪,過著人人羨慕的生活,為人父母長輩的,又怎么好意思放下筷子罵娘?

第三的原因,則是因為仙女公司、仙女地產、逍遙快遞、小鳥網和微.博公司,這些仙女系的公司,現在每個月上繳的稅金就超過了4億,日后也會越來越多,有了這么一大筆的收入,他們對于土地財政的需求,也不是那么的急迫。

正因為這么多的原因,大家伙兒對于仙女地產明顯的打壓房價,都裝作了沒看見,而且很多官員在外出開會時,還拿出這個來自己表揚自己的清高,往往還會讓別的官員們佩服。

甚至于中.央主管國土交通部門的那位副總.理,也在7月份的時候,公開表揚了蓉城的房地產市場模式,稱之為“非常健康發展的典范”!

有了這么一個定調,那么大家伙兒就更加的輕松了,偶爾對仙女地產批評為“胡來”的官員,也馬上改口,稱贊蕭奇果然是利國利民的好商人。

井軒就是外出開會時,自己吹噓自己的典范。

前面都說了,這人能力很強,而且不貪財不好.色,只是有些愛權,所以把功勞攬在自己的頭上,也是理所當然的事情。

況且他也明白,這點小事兒蕭奇肯定不會和他計較,所以也就大膽的吹噓了,為自己以后的進階做輿論上的準備。

井軒和蕭奇是朋友,更是某種方面的合作伙伴,如果蕭奇一直在增長財富,權勢擴大,而井軒沒辦法跟上的話,那么以后蕭奇就不會多加照顧他了。

作為一個有上進心的官員,井市長當然不愿意看到這事兒發生。

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