美夢時代  第一六七五章 慘烈

類別: 都市 | 商戰風云 | 美夢時代 | 俊秀才   作者:俊秀才  書名:美夢時代  更新時間:2015-09-13
 
(貓撲中文)

古往今來,事實告訴我們,敵人的堡壘,通常都是從內部被攻破的。

僅僅是在第二天,楊華還在書房里冥思苦想的時候,就接到了關山塘氣急敗壞的電話。

“老楊,糟糕了!孫犁這個王八蛋,昨天就跑去了蓉城,現在他名下的所有房產,全部已經放盤出來了!!整整8000多套房子啊!現在蓉城的房價一下子就暴跌了300塊,而且還在不斷的下降著!”

“什么!?”

楊華嚇得魂飛魄散,要是孫犁真的率先拋盤,那整個市場就已經被擾亂了,他們剩下三個人的堅守,就變得一點意義都沒有!

本來就是在下降通道之中,蓉城人乃至蜀川人對于房地產的價格,都有著強烈的下降預期,再加上有人這么恐慌性的拋盤,那么很有可能在短時間內,蓉城的房價就會立刻暴降,很長一段時間都不能恢復元氣。

在這段時間里,又有仙女地產的房子不斷的入市,那么最少最少來說,蓉城的房子有可能在一年之內都無法恢復元氣。

一年的時間對他們這些投機客來說,實在是太長太長了!

為此付出的代價,也實在是太重太重了,一旦資金鏈繃緊,或者仙女公司又出重手,那么他們連一點挽回的余地都沒有!

所以,連楊華冷靜下來之后,都不得不承認,孫犁這個家伙選擇了最恰當的時機!

一個人拋售8000多套房子,和四個人拋售30000多套房子,完全就是兩種不同的概念。

第一種可能會引起短時間的下跌,但第二種絕對只能是暴跌不休,根本看不到企穩的跡象。

現在的后果很有可能就是,孫犁會損失掉一大筆的錢。但后面的三位很有可能直接血本無歸!

“老伙計,我們該怎么辦?”關山塘的心中充滿了焦慮,“我聯系不到侯木泰了,我怕他也和孫犁一樣,去蓉城放盤!”

此言一出,楊華心里更是一沉。

侯木泰這個人本來就陰狠毒辣。如果真的是聯系不到他,那么十有八.九就是他有了其它的想法。

既然聯盟已經破滅了,那么就不是大家共同進退的時候了,而是怎么來保全自己利益的時候了!

想到此處,楊華沉聲道:“老關,馬上定機票,我們以最快的速度去蓉城!”

“好!”關山塘連忙答應著道:“是去阻止他們嗎?”

“阻止什么?”楊華能生的道:“我們也去賣房子!現在就看誰的手段厲害,損失得更少了!”

“啊!?”關山塘沮喪了起來:“一切都沒辦法挽回了嗎?”

“當然不可能挽回了!在他們選擇背叛聯盟的那一刻,我們的合作關系就已經消失了。”楊華的回答非常的當機立斷:“現在我們唯一要做的。就是從地獄里爬出來,不用再管別人的死活!”

“老伙計,一切都靠你了!”關山塘黯然嘆了一口氣,凝重的道。

對于整個蓉城的幾百萬人口來說,春節過后的這一周,是那么的奇妙,又是那么的令人津津樂道。

明明仙女地產的房子都還沒有開始發售,但市面上忽然出現了一批價格便宜的二手房。價格從市場價格的95到90,甚至是85都有!

如果僅僅是一些二手房。那倒也就罷了。

可這次出現的居然是超過了整整30000套的房子,一時間各大小中介店面的門口,鋪天蓋地的貼滿了“出售優質房屋”的標語,引得許多有住房需求的人們,駐足觀看。

文州炒房團雖然購買的房子夠多,但大部分都是配套設施還沒有開發完全的新小區。

可這些缺點。都架不住人家的價格便宜啊。

隨隨便便就是一個九折,環境最差的甚至能到8折上下,這讓囊中羞澀的年輕人們,無不是趨之若鶩,不停的穿梭在了各個樓盤之間。也讓無數的中介人員累得死去活來的,痛并快樂著。

雖然此時不是房屋買賣的旺季,但在這種超大量的放盤之下,仍舊有許多的人直接購買了房子,簽約套數直接破了歷史記錄。

但這樣的情況,并不是讓每個人都滿意的。

至少孫犁就不滿意。

“老不死的!這是要同歸于盡嗎?”一家酒店里面,孫犁扯開了襯衣的扣子,粗粗的喘著氣,破口大罵著。

他身邊的侯木泰臉色陰沉,“想不到啊,兩個老家伙居然如此的果斷,八折九折這樣的折扣都敢拿出來!這么和我們死拼,難道他真的想要血本無歸?”

“哼!他可虧不了多少!”孫犁冷聲道:“現在的價格比購買價要貴10上下,即使是八折九折,他們也損失不了多少!相反的是我們,如果不降價的話,我們的房子根本賣不出去,這才叫是虧得多!”

文州炒房團的五個人,最開始的時候購買的房子都是一起的,只不過是產權各異而已。

如果同地段的房子,楊華和關山塘賣8折,孫犁和侯木泰賣9折,當然就是孫犁和侯木泰的賣不出去,最后只能是爛在自己的手里。

“逼著我們打價格戰,大家都討不了好啊!”侯木泰還是猶豫不定。

“笨蛋!”孫犁冷笑著道,“老頭子打的就是這個主意!一旦我們舉棋不定,耽擱了時間,他們就可以迅速的出貨!到時他們損失的是一部分金錢,而我們卻全部陷在里面!那些工廠老板們,你以為他們是善茬?找你還錢的時候,你可不要哭!”

聽到這話,侯木泰臉色一變,咬了咬牙,終于下定了決心:“也只能這樣了!”

他們的錢大部分不是自己的,雖然一部分是借的民間借貸,另一部分更多的是一些工廠主們的積蓄投資,但如果這筆錢也完全的虧損了的話,可想而知那些氣急敗壞的工廠主們,會做出什么失態的事情來——到了那個時候,什么合約都是假的,他們只會用盡一切手段來拿回自己的錢,而不是不能吃不能用的房子!

就這么著,蓉城的樓市,就在原本是同盟的雙方互相壓價拋售之下,很快的就退回到了2006年的水準,連帶著許多蓉城的幾套房的房主們,也有些坐不住的加入了試探性的拋售行列。

短短的幾天時間里,蓉城樓市出現的二手待交易房屋,總量達到了40000套上下,再次創下了一個記錄!

可是這么天量的便宜的房屋,反而是不如之前價格漲起來時那么的暢銷,幾天的時間也不過成交了3000多套。

華國人向來有一個心理,那就是買漲不買跌。

一個東西漲價了,就證明它有升值的潛力,因此大家都會一窩蜂的去買。

但一個東西一旦降價了,那么誰都無法確定什么時候才是降價的盡頭,因此大家都會拿著錢等待著,等待著它跌入谷底再說。

問題是,哪里才是谷底呢?

沒有人知道。

因此在這個房價暴跌的時候,并沒有多少人敢來買。

特別是在霍珠珠隨機應變,直接提前了兩天開盤,先售賣了第一期5000套房子的時候,就更是如此了!

被稱為“價格殺手”的仙女地產蓉城分公司,這一次出手比預想的都還要低,直接就是同等路段的同等房源的6折!

天哪!

如此“喪心病狂”的訂價,直接就讓人們瘋狂了!

他們紛紛拋棄了市面上的二手房,直接在3個小時之內,把這些房源一搶而空。

沒有搶到的也紛紛翹首以盼,等待著過段時間的第二期的開盤!

霍珠珠的這么一招,其實也并不是計劃之中的事情。

她原本是按照市場價的7.5折左右來訂價的,可是看到文州炒房團見勢不妙想要跑,立刻當機立斷,把價格再次下移,直接讓他們賣不出去。

要說這個價格,仙女地產是還在掙錢,但利潤已經比較微薄了,如果文州炒房團敢再降到六折以下,霍珠珠都沒有什么辦法。

但霍珠珠堅定的相信,如果比成本傷人的話,文州炒房團怎么也不可能比得上仙女公司的,他們也沒有那個魄力來繼續大虧賣房,這個價碼連仙女公司的成本價都賺不了多少錢,更何況他們這些買成品房的人了。

事實也是如此。

在仙女地產開盤的第二天,市面上的二手房樓盤,迅速的就開始變少了,雖然仍舊有超過10000套在出售,但價格也慢慢的下降穩定到了市場價的7折上下。

霍珠珠知道,這也是他們認輸準備慢慢割肉退場的節奏。

依照現在的價格,還有這種速度去賣掉手中的房子,保守估計他們也得虧20以上,如果算上他們自己的融資成本,那么虧損得還會更多!

能達成這個目標,漂亮精致的總監大人十分滿意。

何況現在還不是終點呢,等到下半年,等到仙女地產自己的大批房源上市,收拾他們的時機多得是!(

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