想到這里,李婷對夏云點了點頭,“這個當然沒問題,韓雯雖然只是臨時工,但也是我們公司的員工,既然夏先生點名,我們自然配合,請夏先生稍等一下!”
轉頭對韓雯說道,“韓雯,你跟我上去一趟,拿一些資料、還有別墅區的出入通行證,對了,你會開車嗎?會開的話,開公司那輛帕薩特去吧!”
韓雯感激的看了一眼夏云,又有些不安的朝李婷搖了搖頭,“我不會開車……”
簫玲玲連忙說道,“沒關系,韓雯你坐我們車吧,我們呆會兒看完了再送你回來!”
能在跟夏云一起逛街的時候,意外的遇到初中同學,簫玲玲非常開心,連話都不知不覺的多了起來,不似平時的內向害羞。.
李婷看了一眼簫玲玲,雖然夏云在初中同學會的那個視頻里,出于對女孩子名聲的考慮,將所有的女孩子臉上都打了馬賽克,但是她自然知道,眼前這個就是正主兒,沒想到是一個這么單純善良的女孩子,對那樣污蔑自己男朋友的同學,一點芥蒂都沒有。
這或許也是夏云這種非凡的人物,喜歡她的重要原因吧!
心里思忖著,臉上表情不變,帶著韓雯上了售樓處的二樓。
幾分鐘之后,韓雯懷里抱著一個檔案袋,跟在李婷身后下了樓,又回到了夏云跟簫玲玲的面前,“夏云,玲玲,我們可以走了嗎?”
夏云笑著點了點頭,站了起來,帶頭往外面走去,簫玲玲則是落后兩步,跟韓雯并肩走到了一起。
到了夏云停車的地方,韓雯看著那輛威武霸氣的龐然大物,又是一陣失神,看著身邊笑的很單純的簫玲玲,隱隱生出一絲羨慕跟嫉妒,隨即嘆了口氣,跟簫玲玲兩人坐到車子的后座去。
夏云啟動路虎,往韓雯指點的黎城東郊開去,中南房開的別墅,位于那邊七八公里遠的秦淮河畔,正好跟金立房產的別墅處于兩個方向。
在車上,韓雯看著前頭開車的夏云和身邊的簫玲玲,躊躇了一下,還是低聲的說道,“夏云、玲玲,謝謝你們!”
夏云淡淡一笑,“都是老同學,這么客氣干什么!”
簫玲玲也是連連點頭,“對呀,我們都是同學,韓雯你別跟我們這么客氣!”
夏云透過后視鏡,看著后座的兩人,韓雯是有些拘謹跟不安,簫玲玲則是一副努力想說話打開氣氛,卻又不知道該怎么說、從何說起的樣子,不由的有些好笑,想了想,隨口問韓雯道,“韓雯,剛剛你們那個李經理叫你上去,不只是為了拿資料這么簡單吧?”
簫玲玲松了一口氣,轉頭看著韓雯。
韓雯跟夏云雖然這么多年來,只見過一次,但是從最近的那些事件當中,當然知道夏云不是那種簡單好糊弄的人物,聞言想了想,坦然的說道,“恩,她告訴我,讓我盡量通過同學關系,走感情路線,說服你們買下公司的別墅,她給我最高的提成!”
對于這一點,連簫玲玲也沒有感到意外,只是好奇的問韓雯道,“她給你多少的提成呀?”
“千分之六!”韓雯說道。
簫玲玲有些不平,“才千分之六,就已經說是最高啦?在我印象中,那些做銷售的提成,不都是至少好幾個百分點、高的都有十幾二十個百分點的嗎?”
夏云有些哭笑不得,沒好氣的說道,“你以為是推銷保險保健品跟藥品嗎?還提成十幾二十個百分點!”
韓雯也是莞爾一笑,有些拘謹不安的復雜情緒也平穩了下來,給簫玲玲仔細解釋道,“在我們房地產行業,目前售樓員的銷售提成比例,一般都是千分之一到千分之五范圍內,樓盤的代理銷售商提成會低一點,如果是樓盤開發商自己銷售的項目,則會相對高一點,而別墅的提成,則一般都要比普通商品房的提成要高一點。”
見簫玲玲還是有些似懂非懂的樣子,韓雯笑了笑,接著說道,“正常情況下,樓盤代理商的提成費用,一般是房價銷售總額的百分之一到三個點,銷售員再提成其中的百分之八到十五,至于我們公司自售的房子,銷售員直接提成千分之一到六!”
“舉個例子,一套一百萬的房子,如果是樓盤的代理銷售商賣出去的,代理商公司從其中抽兩到三萬,銷售員提成八百到四千五,而如果是開發商自己賣出去的,銷售員則是提成一千到六千,當然,實際情況比這個要復雜的多了,要看售出率、銷售員的等級、利潤率等等!”
簫玲玲哦了一聲,又問韓雯道,“對了,她有沒有跟你說,這次我們去看的別墅價格是多少呀?”
說了這么多話之后,韓雯放開了一點,誠實的笑著說道,“她讓我直接給個底價,裝修過的那棟,面積有五百平米,價格是七百萬,另一套沒裝修過的,面積四百五十平米,底價四百萬!”
簫玲玲又哦了一聲,在心里估算了一下,這才有些驚訝的說道,“那要是夏云決定買你們那棟五百平米的別墅的話,你的提成按千分之六算,豈不是有四萬二拿了?就是買那棟四百五十平米沒裝修的,也有兩萬四的提成可以拿!”
夏云在前頭笑著說道,“這都被你算出來了,簫老師果然是簫老師,算術一級棒!”
簫玲玲怒道:“你給我滾!”
韓雯也笑了起來,“你們千萬不要看在我的面子上輕易下決定,畢竟是好幾百萬的房子,你們能讓我來陪著看房,我已經很感激了,不管成或不成,公司肯定會因為你們的關系,對我稍加照顧,有了這個機會跟平臺,我有這個把握自己做出一點成績來!”
夏云通過后視鏡,深深的看了一眼韓雯,笑著點了點頭。
時間在三人的說說笑笑中很快過去,幾分鐘后,車子開到了那個黎城東郊的名叫秦淮人家的別墅小區。
這個小區,圍繞著一段秦淮河和旁邊的一個小型湖泊而建,分南北兩片,中間以秦淮河隔開,整個小區總共有二十六套獨棟別墅,設計全部是蘇州園林風格,類似于清代時期眾多士大夫在蘇州、揚州為“大隱于市”而自建的私家園林。不僅花窗、天井、回廊、月洞門、假山、流水、亭臺樓閣等元素齊全,而且正如經典的蘇州園林一樣,步步是景,步換景移,小中見大,入園后別有洞天。
可以說,整個小區就是一個粉墻黛瓦、亭臺樓閣的大型世外桃源,而各個別墅則是點綴其中的桃園人家。
便是所謂的小橋、流水、人家。
那棟裝修好的別墅,位于南片小區中間偏東,圍墻的側面便是秦淮河。
在韓雯的指點下,夏云將路虎停在了那棟別墅門前寬敞的行車大道旁,熄火下車。
韓雯拿出一個跟車鑰匙差不多大小的遙控器,按了一下,別墅那莊嚴大氣的鐵藝大門,自動往兩側移動,縮入了爬滿藤蔓的圍墻當中。
朝夏云與簫玲玲兩人一笑,微微鞠躬伸手引導道,“夏土豪,請自行參觀考察吧,我就不獻丑多話了!”
兩人相視一笑,走進了這個帶有強烈蘇州園林氣息的人家別墅。
別墅采用了古典的蘇式園林“三徑四院落”的設計方式,占地500平方米,房屋面積300多平方米,擁有一個室外游泳池、兩個地下車庫、三個大廳、四個院落、五個房間、六個衛生間,亭臺樓閣一應俱全,假山、觀景亭、池塘相映成趣。
站在二樓主臥室,整個院子風光一覽無余,西面還有一個面積約兩千多平方米的公共花園,北面則是碧波蕩漾的秦淮河。
或許是因為沒有旁人,簫玲玲表現的相當活潑,樓上樓下、院里院外的跑來跑去,不時發出嘆為觀止的驚嘆聲,相對于剛剛在大金山看的那棟歐式風格的別墅,顯然這棟具有強烈中式園林風格的別墅,更讓她心生歡喜!
夏云和韓雯兩人到了后來,便沒有跟著亂逛,而是坐在側院的觀景亭里閑聊。
夏云看著觀景亭下的池塘沉吟不語,這個池塘顯然是通過活水注入的,清澈見底,不過因為別墅還沒有主人,便沒有荷花、金魚之類的東西,只有中央的假山與池子底下的鵝卵石,還有池水潺潺流動著。
韓雯看著夏云的側臉,線條分明略顯削瘦的臉頰、泛青的下巴與沉思的眼神,分外顯得有種成熟迷人的味道,不由再次在心里感嘆嫉妒簫玲玲的好運,遲疑了一下,問夏云道,“夏云,你跟玲玲打算什么時候結婚?”
夏云轉過頭來,微微一笑,“我們畢竟剛開始談戀愛沒多久,暫時還沒有考慮到這個問題,倒是你,好像也還沒結婚?有男朋友了嗎?”
韓雯自嘲一笑,“談了幾個,不過在知道我家的情況之后,全都嚇跑了,心思也就淡了……”(。)