近身兵王  第一千零二十五章 資金難題

類別: 都市激戰 | 職場 | 都市 | 曖昧 | 熱血 | 逆襲 | 近身兵王 | 青光楚辭   作者:青光楚辭  書名:近身兵王  更新時間:2017-09-11
 
“你果然非常了解我,了解到了讓我討厭。”蒼浩譏諷的一笑,隨后問道:“你們接下來有什么打算?”

艾麗莎不住地搖頭:“我們無處可去,所以來投奔我。”

“我收留你們沒有問題,但你們今后要深居簡出,因為我也不知道中央情報局在運河城又怎樣的勢力。”蒼浩叮囑道:“不能排除k先生追殺而至的可能!”

艾麗莎點了點頭:“明白了。”

蒼浩馬上給復仇三女神安排了住處,這事兒不難辦,給龐勁東打一個電話就行。

克拉運河集團名下有大量固定資產,包括各種住宅,目前很多都閑置,龐勁東在蒼浩住處附近,給復仇三女神安排了一棟小別墅。至于日常生活所需,就需要復仇三女神自己花錢去買了,反正她們也不差錢。

安頓好這些之后,焦永勝給蒼浩打了一個電話,要求馬上回公司一趟。

蒼浩回到曹氏運河之后,去了焦永勝的辦公室,焦永勝一見蒼浩就大吐苦水:“我不知道你跟曹總之間到底發生了什么,我也不知道曹總究竟是怎么想的,總之曹總現在的行為已經嚴重阻礙公司日常業務。”

“她不就是搶走了我們一個項目嗎,類似的項目有的是,我不信她全能搶走。”

“不止如此。”焦永勝苦著臉搖了搖頭:“她把我們下面的建筑公司全都挖走了。”

很多房企沒有自己的施工隊伍,建設項目的時候通常都是外請,僅以建設民用住宅為例,要知道一個小區從無到有,涉及到的工程量可是相當之大,而且每一個環節都有一定專業性。比如說初期平地然后開槽,這就需要由專業公司,然后開槽出的殘土還需要雇傭專業車輛運走。再往后從蓋樓到外立面裝修再到內部水電管道,還有小區內部園林綠化,全由其他專業公司負責。更不用說早期的規劃和設計之類工作,同樣需要由專業機構承擔。

很多時候,可以說房地產企業就是空手套白狼,實際上自身并沒有多少員工,涉及到的每一項工作都外包出去。至于這些專業公司,很多時候其實也只是空殼子,自身沒有多少員工和設備,需要開工的時候另外組織隊伍并租賃設備。而給專業公司提供設備的,又是專門的一幫人,他們不具體做任何工程,只是租賃鉤機、推土機、龍門吊之類的設備。

房價高企的一個重要因素,正是這種層層分包導致建設成本居高不下,因為其中每一個環節都需要賺錢,所有這些利潤最后都由消費者買單。

如同曹氏地產這樣大型房企,就會有自己的施工隊伍,但也只是局限于廣廈本地而已。曹氏地產在其他地方開展的建設項目,同樣是把每一個環節全都外包出去,某種程度上這也是不得已而為之,因為凡是混跡地產這一行的就沒有一個省油的燈,你不讓當地這些人賺一些好處,他們就可能給你找麻煩。在一些比較次要的三四線城市,曹氏地產事實上只是設立了一個辦公室,就在當地搞起了好幾個項目。

曹氏運河是這兩年剛組建的,原本就沒有曹氏地產那么龐大的施工力量,這些工作當然是全部外包出去。結果就是曹雅茹找到這些公司,給出了高出百分之二十的價格,讓這些公司給自己工作,從曹氏運河的工地撤出來。

當然,這些公司跟曹氏運河是有合同的,貿然從工地撤出來需要賠付違約金,可曹雅茹方面表示所有這些違約金全部由自己承擔。這也就是說,曹雅茹不惜以本傷人,不管自己花上多少錢,總之就是要讓曹氏運河的工程無法繼續。

“瘋了。”蒼浩冷笑著搖了搖頭:“曹雅茹手頭確實有一些錢,我倒很想知道這些錢能支撐多久,早晚會把內衣全都賠掉。”

焦永勝一攤雙手:“我也覺得曹總一定是瘋了,問題是我們的項目現在無法進行,這可怎么辦?”

“施工方不是要給我們違約金嗎,我們可以從中賺上一大筆。”

“但你別忘了,如果不能按期交工,我們也要給別人違約金,里外里這都是一樣的……”焦永勝一邊說著,一邊不住地搖頭:“運河城這邊的法律法規可是相當嚴格,如果逾期不能交工,每延遲一天,我們都要賠付大量違約金。”

“現在最著急的是那兩個項目?”

“是兩個居民區項目。”焦永勝長嘆了一口氣:“這是兩個高端住宅項目,都是國內北方人買的候鳥房,冬天到這邊來度假的。這些人都是有點身份的,如果發起聯合訴訟,這場官司咱們鐵定吃虧。”

“先不管其他項目,單說這兩個居民區項目,已經進行到哪一步了?”

“樓體建設。”

“這很好辦。”蒼浩毫不猶豫的說道:“我們組建自己的施工隊伍,以后不從外面找這些亂七八糟的公司,這些工程以后全都我們自己做。”

“曹總,你也是干地產出身的,組建自己的施工隊伍,可不是那么容易的事情。”

“很容易。”蒼浩淡淡然一笑:“只要認識合適的人就行。”

蒼浩認識一個這樣的人,那就是姚軍輝,姚軍輝從底層做起,在地產行業摸爬滾打幾十年,逼近擁有非常豐富的行業經驗,而且在方方面面擁有太多資源。

應該說,整個曹氏集團從上到下,沒有一個人在地產領域可以匹敵姚軍輝,連蒼浩都不行,至于曹雅茹更不行。

蒼浩離開焦永勝的辦公室之后,立即給姚軍輝打去電話,姚軍輝第一時間就接了起來:“老弟有啥指示?”沒等蒼浩回答,姚軍輝繼續說道:“運河城那邊的事情,我多少也聽說了,曹總這一次玩的實在太過分了。我們在內部爭權奪利怎么斗都行,但在外部不能損害集體利益,曹總踩穿底線了。”

“我現在管不了曹雅茹怎么做,只能說自己眼下……”蒼浩無奈的搖了搖頭:“曹雅茹把曹氏運河的建筑隊伍全給挖走了,現在工地那邊已經停工,把焦永勝急的上躥下跳。”

姚軍輝想到了跟蒼浩一樣的主意:“那就組建自己的施工隊伍。”

蒼浩立即道:“所以我才打電話給你。”

“你想讓我幫你組建施工隊伍?”姚軍輝不無得意的哈哈大笑起來:“一點問題沒有……咱們先一件一件的說,先說設備吧,我可以幫你采購所有設備,一個項目進行到哪一步需要哪些設備,這個我實在太清楚不過了。不過我要把話說在前面,這些設備全都是二手的,可以保證正常使用。如果你想要新設備,那就得等上一些日子,我個人建議還是用舊設備先把工程恢復起來。”

“我也是這么想。”蒼浩點了點頭:“而且采購舊設備還能節省不少資金。”

“接下來再說人員,我可以在國內組織所有施工人員前往運河城,你根本不需要在當地招聘。而且這些人員全都是成手,到了之后馬上就可以開始施工……”停頓一下,姚軍輝提出:“不過有一個細節問題是,這些人去運河城的簽證問題。”

運河城目前對華夏護照的政策是,可以免簽停留三十天,如果超出三十天就需要辦理簽證,如果在本地從事經營或者務工同樣需要簽證。

華夏護照著實沒什么含金量,給華夏護照免簽的地方都是冒險家的樂園,不是去一次不容易,就是去了之后不容易回來。運河城本來距離華夏非常近,而且風光非常不錯,免簽之后吸引了大量華夏游客,這也是龐勁東刺激本地經濟的一種舉措。

說起來,這些工人申請運河城的工作簽證倒也不困難,但畢竟需要走一遍審批流程,時間上就又耽擱了不少。

“簽證不是問題。”蒼浩馬上想到讓龐勁東幫忙:“你讓相關人員準備好辦理簽證的手續,我保證第一時間把簽證拿下來。”

“那就好。”姚軍輝放心了:“那咱們也就別多說了,馬上就開始操作吧。”

姚軍輝辦事效率非常高,這邊蒼浩剛放下電話,幾分鐘之后就發來了一張價目表,是組建職工隊伍所需設備的資金。

設備既然不是問題,問題是哪來錢購買設備,蒼浩只能去找焦永勝。

畢竟焦永勝才是曹氏運河的一把手,這么大額的款項撥付需要焦永勝簽字才行,可焦永勝一看價目表就不住地搖頭:“太貴了!實在太貴了!”

蒼浩耐著性子說道:“組建一支施工隊伍,這已經是最低報價了。”

“我知道,可公司沒錢……”焦永勝不住地搖頭:“報價確實很低,但以公司現在的現金流,就算是三分之一的設備都買不來。”

“什么?公司的錢去哪了?”

“不是錢去哪了,而是一直就沒錢。”焦永勝苦著一張臉說道:“集團設立曹氏運河的時候,原本就沒投入太多錢,而且這兩年曹氏運河擴展速度太快,所有錢都在各個項目里運轉,手頭的現金沒多少……”

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