尋寶美利堅  第148章 富翁變房奴

類別: 都市 | 都市生活 | 尋寶美利堅 | 落寞的螞蟻   作者:落寞的螞蟻  書名:尋寶美利堅  更新時間:2021-04-08
 
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“可是。。。”

“上帝啊!別可是了,你就不能利索點嗎?再者說了,這筆錢算是借給你的,你可是要還的,至于利息嗎?考慮到算是我還給你的人情,就不收了。不過等你有錢之后,一定要還給我哦!”

海倫笑嘻嘻的對金沐晨說道,人家都這樣說了,金沐晨要是在推辭,就顯得有些矯情了,他點了點頭。

“放心吧!我一定會的!”

星期一下午,金沐晨和方伯,還有海倫,一起在原來的巴頓工廠和詹姆斯巴頓一起完成了交接。

先是檢驗了一下水電全通,以及一些基本設施,保證房屋沒有問題,如果出現墻體裂縫,或者是房頂破損的情況,原來的房主需要出資維修。

否則這種房子要被算作是危房,是不能出售給他人的。

然后就是雙方的律師出面,檢查合同,保證里面沒有涉嫌欺詐的條款,今天金沐晨的律師是海倫推薦過來的,一個很有名氣的房產方面的律師,當然收費也不低。

但是勝在專業,合同交給他看了一遍,沒什么問題。

而與此同時,還有房產評估師在現場,這個房產評估師是當地政府指定的,他會根據房子的地塊大小,房屋大小,房屋設施,房齡,房型,以及最近六個月以來,附近出售的三到四座房屋的出售價格,來做比對,估算金沐晨作為買房者,該交多少稅費。

這次繳稅,金沐晨是逃不過去了,而且他也不敢和美國最強大的權力機構,國稅局作對,只能乖乖的認賬。

不過這房產評估師,倒還算公道,最關鍵是他和詹姆斯。巴頓,還有海倫都算認識,所以也相當的給面子,一些能給優惠的地方都給了優惠。

甚至還很隱晦的告訴了金沐晨幾個抵扣稅費的小竅門,因為交易金額巨大,最后核定的稅費也比較低,給算了百分之一。

別看只有百分之一,可這里面卻含有三個稅種,分別是郡稅,城市稅,還有學區稅,反正繞來繞去,聽起來很是復雜,金沐晨也每太聽懂,就留給律師去和他打交道去了。

最后核算下來,他要交十九萬多的房產稅,不過還好,不用立刻支付,可以等到來年的三月三十一日之前付清即可。

雙方律師驗明合同無誤,評估師也大概走馬觀花的走了個過場,然后雙方就簽訂了房屋買賣合同,之后就是金沐晨通過電腦給詹姆斯過了帳。

然后律師和詹姆斯,還有房產評估師就都走了,海倫一看交易完畢,也沒停留,和金沐晨和方伯打了聲招呼就告辭離開了。

方伯看著房子,開始四處丈量起來,對這房子感覺很是滿意。

“嗯,這面積確實夠大,單層比我那店還大了將近一百平,這樣一來這店開起來之后,在場地布置上就不會那么局促了。前面留出二百平的開放空間,后面五十平,還可以隔出幾間小辦公室,或者休息室,洗手間,什么的。地下室就不用說了,可以做工作室,和儲藏室。然后在隔出二樓,三樓和四樓來,二樓可以做一個貴重的物品展覽室,這里可是曼哈頓,你這店里,當然得拿出幾件鎮店之寶出來,就放在樓上,專門對VIP客戶開放。還可以隔出一個休息區,供客人們休息交流。三樓嗎,到時候我就住三樓,廚房,客廳就留在三樓,四樓你小子去住吧,哈哈,這么大的面積,就算你交再多的女朋友也不怕?”

方伯笑哈哈的看著金沐晨說道,對于方伯的八卦,金沐晨是早就習慣了,只是擠出了一絲苦笑。

尼瑪啊,這不買房不知道,買了房,可算是辛辛苦苦二十年,一下回到解放前了。

在國內每當房奴,到了美國到成了房奴了!

原本以為手里有個一千來萬,在紐約就能過上超牛的富豪生活了呢,可是這才買了一套房子,就把自己的賬戶給清空了,不光是欠了別人二百萬,還欠著國稅局小二十萬。

擦,壓力山大啊!

最關鍵是接下來這房子的裝修,這房子是到手了,可原本這里可不是給人住的,而是一件紐扣工廠,所以這房子的設計,全都是按照工廠和倉庫的要求來設計的。

十三米多的內高,可為了方便大型機械,和運輸車輛的出入,居然只有兩個樓層,現在這里面是空蕩蕩的一片。

而自己想要把這間空房子,改造成商住兩用的房型,還需要找專門的設計公司來設計,如果按照方伯剛剛的設想,這光是花在建設施工,以及裝修上面的費用就得一大筆。

而且考慮到自己開的是比較高端的古董店,自己人還住在這里,這安全措施也一定要考慮到位,到時候整套房子從新設計裝修下來,再加上安保措施,估計這就得一百多萬。

尼瑪,這可又是一筆大錢啊!

一想到這些,金沐晨就感覺自己腦瓜仁一陣發麻。

不過房子都已經買下來了,該裝該改的地方,肯定要做,要不然買房子下來干嘛?

大不了,在出手幾件寶貝好了,想想看,現在自己手里好像確實還有幾件東西可以出手呢,咦!

對了,那只被蘇富比拿走的描金箱子,該有結果了吧,他們不是說會安排在倫敦春拍上拍的嗎?

一想到那只箱子,金沐晨的心情就一下又好了起來,最近一直忙的頭暈腦脹,到時把那只箱子給忘了。

和方伯又在空蕩蕩的新家里轉了好一會兒,商量了許多房子蓋怎么裝修的問題,然后才開車帶著戀戀不舍的方伯回了法拉盛。

剛在店門口停了車,就看到一個黑影,從街對面的一輛車里鉆了出來,飛快的往他這邊跑了過來。

“金先生,金先生,你可算回來了,我在這都等你半天了。”

金沐晨扭頭一看原來竟然是佳士得的安德雷,這家伙上次從自己手里還拿走了一幅畫呢,前幾天還帶人來看那張桌子來的。

對了,從洛杉磯回來的時候,自己還琢磨著要給他打電話來著,可是因為買房子的事情,這么一攪和,到時把這件事給忘了。

“你好,安德雷,之前我出去了,不好意思,你在這里等我這么久,怎么沒給我打電話?”

“怎么沒打,我都打了好幾個了,可你一直沒接啊,我以為你是有很重要的事情,所以就沒再打了。”

金沐晨一聽,趕忙掏出電話一看,果然上面顯示有七八個未接來電,這才想起之前因為考慮交房談判的場面,所以把電話調成靜音了。

連忙和安德雷道了個歉,然后把他讓進了屋里來。

“金先生,想必這位方先生也和你說了,上次我帶我們公司的專家,過來查看了那張桌子的事情。我這次來找你呢,是想告訴你,碳14的鑒定已經通過了,屬于十八世紀年代的古董。不過關于這張書桌的來歷,我們公司的幾個專家,還是有些紛爭不能確定,他們希望能夠拆掉這些桌子的桌教,這對鑒定整張桌子,找出桌子的來歷,可是相當有好處的。所以希望金先生您能應允。”

安德雷態度很是誠懇的對金沐晨說道,金沐晨根本就沒怎么猶豫,有紫玉空間,難不成害怕對方把這桌子給弄壞了不成?

不過該說的場面話,還是要說的。

“安德雷,你們說拆掉桌腳到底是怎么個拆法?還有如果桌子拆壞了怎么辦?”

“這個就請您放心,金先生我們的鑒定師可都是很專業的。”

金沐晨噗嗤一笑,安德雷的臉上有點尷尬,其實圈里人都知道,這些所謂的專業鑒定師,出岔子的時候還少么?

不過作為一個銷售,就一定要臉皮厚,安德雷只不過是臉色微微一紅,然后就繼續說道。

“我們只是看到這張桌子的四只腳上有那么一圈厚厚的黑色膠墊,感覺比較奇怪,所以想把這些膠墊拆下來看看。還有就是金先生,您完全無需為如果在拆卸過程中,這張桌子受到任何損壞而擔心。一來我們是有保險的,二來嗎,既然您也想知道這張桌子的來頭,那又怎么能一點風險都不冒呢,對吧?如果要是通過拆掉這些膠墊,從而確定了這張桌子的來歷的話,金先生您想想,那您可就賺到啦?這桌子的身價,可是立馬就會直線上升啊?到時候翻上幾倍,甚至十幾倍,都不是不可能的?那樣一來,您不就賺到了嗎?更何況,我們這鑒定可是完全免費的,不收您一分錢哦!”

這個安德雷,別看長相挺老實,可是這口花花起來,還真是挺能忽悠人的。

如果金沐塵要是不懂行,可能就真的被他給忽悠住了,可是他畢竟是懂行的人。

“還是算了,鑒定費我可以出,但是如果損壞了桌子,你們必須要負責照價賠償,而且我這桌子的價格,可不低。你們要是同意,明天你就帶人來,要是不同意,那就算了!”

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