超級靈泉  JS347 千億的價值

類別: 都市 | 都市生活 | 超級靈泉 | 青幕山   作者:青幕山  書名:超級靈泉  更新時間:2016-01-16
 
成廣時代蘋果園的面積太大,種植的蘋果樹太多了一點,安良估摸著,雖然森林之泉有1000升的日產量,但應該也無法滿足成廣時代蘋果園的需求。●⌒,

所以,安良必須要知道,成廣時代蘋果園的運營情況。即便成廣時代蘋果園無法獲利,甚至是略微虧損的運營,安良也可以接受。

如果是每一個月巨量虧損,比如說,每一個月虧損十億韓元什么的,安良怎么也不可能接受。

成廣時代蘋果園不是上市公司,沒有公開財務的義務,但如果有心收購,肯定會做出一定的調查,最終也能知道成廣時代蘋果園的運營情況。

趙亮考慮了一下,囑咐道:“安社長,無論你是否收購我們成廣時代蘋果園,我都希望你保守秘密。事實上,我們成廣時代蘋果園,確實是虧損運營。每一個月的虧損,大約是6000萬韓元。”

對于這一個答案,安良心中是懷疑的,每一個月的虧損,真的只有六千萬嗎?

事實上,安良的懷疑是正確的。另外,趙亮也沒有撒謊。哪怕安良查看成廣時代蘋果園的賬本信息,也只能肯定,成廣時代蘋果園每一個月虧損6000萬左右。

只不過,趙亮隱瞞了一個信息!

韓國和夏國不一樣,韓國的土地,哪怕是個人購買的,但每一年也會繳納土地稅務。成廣時代蘋果園是受限的農業用地,稅務的比例比較低,但每一年需要支付的費用也很高。

畢竟,總價值太高了一點!

這一個虧損的情況,趙亮并沒有說出來。所以,安良也不可能注意到。

安良在心中思考了一番,最終將虧損額度拉大到了每一個月一億韓元的高度,這一個額度也可以接受。

若安良收購了成廣時代蘋果園,肯定會扭虧為盈,不用擔心賺錢的問題。

“趙社長。如果要收購你們成廣時代蘋果園,你的意向價格是多少?”安良詢問出了最后的問題。

這一個問題,也是最重要的問題。

說一千道一萬的理由,買與不買。最終還是與價格有關。價格便宜,那就是買買買,價格昂貴,那就是玩蛋去!

趙亮心中狐疑,他摸不清楚安良究竟是什么意思。真的要購買呢,還是拿他開涮的逗樂子。

不過,無論如何,趙亮之前就決定了,死馬當做活馬醫。

“安社長,我們先回辦公室,然后慢慢談如何?”趙亮邀請道。

“沒問題!”安良看了看時間,不到十點半,他的時間還很充裕,李如初的考試。下午三點才開始。

兩人重新回到了辦公室,趙亮客氣的給安良泡了一杯茶,拉近關系道:“安社長,這是你們夏國的龍井。”

安良對于茶葉并沒有太多的鉆研,只是點頭道:“謝謝趙社長。”

趙亮發現安良并沒有興致閑談,于是開口介紹了起來,“我們成廣時代蘋果園的注冊總面積,達到了129,800平方米,實際上還要大一點。不過,有一部分區域無法種植果樹。我們果園有直達瑞草區的公路。交通運輸十分方便。另外,我們擁有完整的管理體系,任何買家收購了我們的蘋果園,基本上不需要經歷動蕩期。”

安良點頭贊同。重復詢問道:“價格呢?”

趙亮考慮了一下,繼續引用數據道:“成廣山受限的農業用地,雖然最近并沒有成交的記錄。但果川市的房產價格,已經達到了400萬一平方米的高度,果川市和首爾很近,發展速度也很快。成廣山和果川市連成了一體的。所以。成廣山的土地價格,我最低接受每一平方米100萬的價格。”

安良并沒有太多的表示,只是在心中快速的計算了起來,如果按照一百萬一平方米的價格計算,成廣時代蘋果園的土地價格便達到了1298億韓元的高度。

再加上那些蘋果樹的附加值,總價格有可能突破1350億韓元,折合夏國元的價格,也達到了6.75億元的高度。

這樣的價格,哪怕是購買了超過兩百畝的土地,安良也不可能接受。如果成廣時代蘋果園的位置,換成對面的冠岳山北面,安良二話不說就買下來。

因為冠岳山的北面,屬于首爾地區,成廣山的北面,屬于果川市。兩者根本不是一個概念,哪怕距離很近。

如果按照近不近的邏輯判斷價格,那夏國的京城市和北河省挨在一起的,難道房產的價格也要差不多的節奏?tar.garden總面積是1.45萬平方米,總售價是640億韓元,計算下來單價是440萬韓元左右。

雖然成廣時代蘋果園的單價是100萬韓元,但安良依舊不滿意!

“趙社長,這一個價格,我不太滿意。另外,我有一個請求,我希望趙社長賣給我幾株三年生的蘋果樹,我要帶回去研究研究之后,最終決定是否購買你們的蘋果園。我希望下一次談判,趙社長給一個最合理的價格。”安良提出了自己的答案。

趙亮也不氣惱,充滿困倦的表情,發出了一聲嘆息,“沒問題,我馬上安排下去。”說完之后,趙亮當著安良的面,使用辦公室的座機,撥打了農務課的電話,吩咐挖一些三年生的蘋果樹交給安良。

安良看著趙亮掛斷電話之后,詢問道:“趙社長,那些樹苗多少錢?”

趙亮擺了擺手,“送給安社長吧!”

這一次,安良沒有矯情,接受了趙亮的好意,“那就謝謝趙社長了!不打擾趙社長的時間,趙社長多多注意休息。”

“嗯,再見。”趙亮站起身來,把安良送了出去。

當安良和趙亮走到了停車場的時候,成廣時代蘋果園的農務人員已經帶著蘋果樹苗等待安良。

安良瞄了一眼,三年生的蘋果樹苗也不大,只有手腕粗細,樹枝已經經過了緊急修剪,以便于放入安良的車內。

三年生的蘋果樹苗一共有五株,安良放倒了卡宴的后排位置,才放下了五株三年生的蘋果樹。

帶著五株三年生的蘋果樹離開了成廣時代蘋果園,安良在路上,找了一處沒有攝像頭的位置停車,使用意念把一株蘋果樹苗轉移進入了森林空間,種植起來之后繼續趕路,返回。

臨近中午十一點半,安良抵達了,將剩余的四株蘋果樹種植起來,并且投影了森林之泉的泉眼,進行對應的灌溉。

為了確定森林之泉的效果,四株蘋果樹的灌溉量,分別是1升、5升、10升,以及超量的20升。

搞定了蘋果樹的種植試驗后,安良在混了一頓員工餐,便返回,準備下午和李如初一起前往江東區,陪同李如初進行駕駛許可證的考試。tar.coee店內,李如初占據了安良的御用寶座,也只有李如初才能占用安良的御用寶座。

當安良走過來的時候,李如初正在看新聞,不是什么娛樂小報的緋聞,而是一些財經類的報道,包括水果的進出口商貿等等。

“學妹,中午吃了嗎?”安良詢問道。

李如初面帶笑容的點頭,溫柔的回應道:“嗯,吃了,瑞熙姐請客的,老楊的小餐館買過來的外賣。”

安良笑罵道:“老楊的小餐館,快要成了我們的食堂了!”

“是呢!店里面,好多姐妹都在老楊那邊選擇外賣呢!”李如初笑著說道。

“外賣?難道老楊又請人了嗎?”安良好奇的問道,但他為什么沒有看見呢?

李如初搖頭,“不是,是劉志勇和范明石兩位大哥幫忙的。”說到這里,李如初輕笑了一聲,“我聽說,好像是店內兩個小姐妹和他們談戀愛了。”

“噢,原來如此!”安良哈哈笑了兩聲。“對了,學妹,下午的考試,駕校那邊有人來接送嗎?”

李如初點頭,“教練正在外面等著的,不過,學長你說你要去,所以我在等你。”

安良尷尬的笑了兩聲,“那我們走吧?”

“嗯,我去給教練說一聲。”李如初和安良走出了,隨后李如初給駕校的教練說了一下,表示她會和安良跟在教練后面。

從狎鷗亭洞至江東區,并不是太遠,從奧利匹克快速路出發,只需要十來分鐘的事情。巖寺洞就在江東區,李如初的考試地點,還不如的距離遠。

一點鐘的時候,安良和李如初便抵達了考場,當兩人下車,駕校的女教練走了過來,低聲解說了起來。

“安社長,要不要安排李如初女士,先熟悉熟悉考場?”女教練的聲音并不大,因為所謂的熟悉熟悉考場,也就是作弊而已。

這樣的事情,在韓國也非常的普遍,并非夏國獨有的事兒。

安良笑著點頭,“沒問題,安排下去吧!”

“這個…那個…”女教練有些扭捏了起來。

安良無奈的苦笑,“多少錢?”

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啊宇是飛機,打賞3776;獄の雷鳴,打賞200;(

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