超級靈泉  JS321 夭折,莫名其妙

類別: 都市 | 都市生活 | 超級靈泉 | 青幕山   作者:青幕山  書名:超級靈泉  更新時間:2021-04-10
 
安良的私人賬戶,總資產只剩下了0.8億韓元,自然不可能購買一個商業店面。

然而,柳瑞熙卻笑著搖頭,回應安良:“不不不!大社長,我們的流動資金當然足夠!”

柳瑞熙作為Star.Coffee的社長助理,兼財務主管,當然知道Star.Coffee的財務情況。安良的私人賬戶確實沒有錢,但Star.Coffee的公司賬戶,現金卻是不少的。

“雖然我們的現金儲備足夠收購,不過呢,社長,我不建議購買那一個店面。我們只需要租賃過來,便可以了呢!”柳瑞熙提出了自己的看法。

“為什么?”安良反問道。

“價格太高了!面積只有120多個平方,實際套內面積一百零幾個平方,但價格要十二億!這樣昂貴的價格,我認為完全沒有不要購買!”柳瑞熙分析道。

安良也皺了皺眉頭,Star.Coffee目前的店面,總面積達到了340.36平方米,套內可以用面積也有316.18平方米,但最終價格才18億。

區區三分之一的面積,居然要三分之二的價格,簡直是坑人咯?

雖然Star.Coffee的店鋪是上下兩層結構,第二層的價格要稍微低一點,但也不會差太多。簡單來說,如果用十二億韓元,購買一個套內面積僅僅一百出頭平方米的店面,安良是腦門刻字的傻比?

“對方愿意租嗎?”安良懷疑的問道。

柳瑞熙笑著點頭,“當然愿意!事實上。社長,對方開出了那么高昂的售價。其實就是想要出租。至于具體的租金,我還要打聽打聽。”

“好的。這件事情交給你處理。對了,新的辦公室,你談得怎么樣了?”安良詢問著柳瑞熙上一次提起的兩室一廳房產。

柳瑞熙不由得微哼了一聲,“大社長,你真是的,我都已經處理好了,總計一億五千萬的價格。另外,相關的手續費用,只有區區一千萬。還有。新的辦公室,沒有進行重新裝修,只是簡單的清空之后,購買一些辦公用品,總費用沒有超過兩百萬。”

“嗯,我知道了!”安良笑著擺手道,這些小事情,安良很信任柳瑞熙。

“唉,大社長果然是大社長!”柳瑞熙自怨自憐道。“大社長,我們忙碌了一上午,你中午是不是要請客吃飯?”

安良大手一揮,笑呵呵道。“想要吃什么?”

柳瑞熙無奈道,“算了算了,什么大餐啊沒希望的。中午也有工作。社長,新辦公室那邊基本處理好了。你去老楊那邊預定兩桌夏國菜吧?到時候,我安排早班和晚班的店員。分別過去吃飯。”

“沒問題!”安良爽快的答應下來,柳瑞熙和阿元兩人,經常跟著安良一起蹭吃蹭喝,自然知道老楊的無名小餐館。“叫阿元那小子下來,我和他一起過去。還有,把劉志勇和范明石也叫上,我一個人端不了那么多菜。”

柳瑞熙嘻嘻笑道,“社長不說,我也要叫阿元。正好,阿元知道新辦公室的位置,等一會阿元帶路。”

安良瞥了一眼柳瑞熙,心中暗自猜測著,莫非柳瑞熙和阿元有什么?難道不應該是阿元和景恩妮嗎?

畢竟,安良曾經看見過,阿元總是往景恩妮身邊湊,難道是安良的錯覺?

帶著三人走到了老楊的無名餐館,安良噼里啪啦的點了兩大桌菜,要求老楊先做一桌,他們要打包帶走。

在等待的過程中,安良招呼阿元道,“阿元,你上次說的,你那兩個朋友,還沒過來嗎?”

阿元的那兩個朋友,也就是負責編寫Star.Home移動版本的朋友,一個編寫了Java版本,一個編寫了iOS版本。

“啊?”阿元撓了撓頭,“這個,社長,你不問,我也準備說的。之前的辦公室太小了,我一直沒有叫他們。現在,柳助理安排了新辦公室,我準備把他們叫過來。”

“嗯,好的,叫過來吧!”安良點頭同意,這種技術型人才,安良是來者不拒的節奏。

中午吃完飯之后,安良悠閑的坐在御用寶座,享受難得的清閑時光,以及考慮著明天Fx組合出道的事情,還有剛剛柳瑞熙說的,新開設一家水果店面的事兒。

仔細想一想,柳瑞熙是歪打正著的節奏!

因為神秘的小空間,新發展出了森林空間和森林之泉,森林之泉的情況,安良已經了解了一些。

如果沒有意外,森林之泉可以扭轉果樹的生長周期和需求環境與生長季節,同時,也應該具備了生命之泉一樣的優化味道。

也就是說,通過森林之泉作用于水果樹,安良即將踏入水果行業,為水果行業帶來一番天翻地覆的變化。

如果現在提前布置一個水果店面,未嘗不是一個好選擇?一旦森林之泉成功轉換為水果產品之后,也不用匆匆忙忙的再準備嘛!

安良在思考的時候,柳瑞熙走了過來,坐在安良的對面,將一張A4打印紙,推給了安良。

“社長!”柳瑞熙發現了安良在發呆,她喊了一聲安良,讓安良回過神來。

“什么事?”安良說完之后,便看見了咖啡桌上的A4打印紙,他拿起來一看,上面寫著柳瑞熙之前說的,那一個理發屋店面的租賃價格。

柳瑞熙的辦事效率很高嘛,才吃了午飯,便搞定了打探租賃價格的事情。

在A4打印紙上面,標記著那一個套內100出頭平方米面積的店鋪,租賃方式分為了三種。

第一種是月租,也就是標準的按月支付租金,除了需要支付一筆押金之外,基本與夏國的租房模式一樣。

那一個店面的月租價格,達到了一千萬的高度,折合夏國元,也達到了五萬元的程度,對于狎鷗亭洞的臨江苑而言,并不便宜。

第二種是全租模式,這也是韓國的特有租房模式。所謂的全租模式,按照法律意義而言,屬于免費的方式。但實際上,法律有法律的規定,房主有房主的規定。

按照法律規定,全租模式是一次性支付大筆押金,基本上是房屋百分之七八十的押金,然后免費獲得房屋的使用權。一般情況是兩年,兩年之后,如果不續租,房屋的產權所有者,將全額退還所有的押金。

換而言之,相當于兩年時間免費使用,而那一筆押金,則由房屋產權所有者自由投資等等。

但這樣一來,將產生一個嚴重的問題,如果房屋產權所有者投資失敗了呢?另外,有些房屋產權所有者也不喜歡全租,常常打著全租的名頭,實際上是月租的模式,也就是一次性支付兩年的租金,減少押金的比例。

最后一種模式,則是以房租作為投資入股。這一種方式,安良想也不想的便拒絕,都是些什么惡心人,區區一個店鋪,便想入股?開玩笑呢!

“瑞熙,你推薦什么方式?”安良詢問道。

柳瑞熙癟了癟嘴道,“其實,社長,我哪一種方式都不推薦!我猜測,那一家店鋪的產權所有人,應該知道了我的身份,故意要價的吧!”

一千萬的月租金,不是大坑是什么?畢竟這里是臨江苑,商業環境相當不好,人口流動量也很少的臨江苑,同等類型的店鋪,月租價格不會超過五百萬!因為位置實在是太偏,而且商業環境太不好,所以商業房產的租金很低。

說起來,無論是Star.Coffee,還是那一個理發屋的地理位置,連老楊的無名餐館都比不上。畢竟,老楊的無名餐館,在臨江苑的更中心位置,周圍輻射的人口數量更多一些。

“一個也不推薦,那我們怎么解決?”安良詢問之后,追加道,“這一件事情,交給你處理。”

“好吧!你是大社長,你說了算。”柳瑞熙無奈的說道,說完之后,柳瑞熙便起身離開,準備尋找更合適的店鋪位置。

柳瑞熙剛剛離開,一名看起來二十七八的年輕男子,走到了安良的御用寶座位置,他輕咳了一聲,將一張鎏金的名片,放在了咖啡桌上面,然后九十度彎腰鞠躬道:“你好,安社長,我是周木恒,清潭洞Galaxy商業中心,Alvin烤肉店的采購員。”

安良看了看鎏金的名片,險些忍不住心中的惡趣味,想要詢問是不是純金的,但還是客氣道,“你好,周先生,請問有什么事情嗎?”

清潭洞的Galaxy商業中心,安良是知道的,Alvin烤肉店么,安良就不知道了,吃烤肉什么的,安良更喜歡去姜虎東的烤肉店。原因很簡單,姜虎東的烤肉店,更注重隱私權的保護。

周木恒再次自我介紹道,“安社長,我們Alvin烤肉店是京畿道首屈一指的烤肉店,我們的食材全部選擇了最高端的供貨商,我們…”

安良有些不禮貌的打斷了周木恒,“不好意思,周先生,我現在不想吃烤肉,你如果是推銷的,請讓我一個人安靜的享受時光。如果不是推銷,請說明有什么事情?”

面對這個莫名其妙的周木恒,安良有些無語的感覺,對方找他究竟有什么破事兒?他們認識嗎?

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