超級靈泉  JS223 蛇吞鯨上

類別: 都市 | 都市生活 | 超級靈泉 | 青幕山   作者:青幕山  書名:超級靈泉  更新時間:2021-04-12
 
巖寺洞奧林匹克路112號附近的農業用地,大概價值400萬至450萬一平方米,折算為夏國元,也超過了2萬一平方米的高度。

這一個價格,如果放在夏國的霧城,在2009年的時間節點,實在是太貴了一點,特別是農業性質的用地。

但放在夏國首都的京城市呢?

鮮活農業公司的資產,包括14,500平方米的農業用地,再加上冷藏與常溫倉庫、包裝工廠與農業用具儲藏室等等,相關的配套設施,還有農業大棚,以及一塊400平方米的住宅用地和上面建設的六層小樓。

綜合起來,大約價值628億至702.5億元之間。

公賢普看著安良,報出了自己的一口價,“凈收650億!”

所謂的凈收,表示公賢普要650億韓元,其他的費用均不負責。比如說變更土地所有權,將產生的交易稅等等,均由安良支付。

這一個價格,在安良的接受范圍之內。或者說,比安良預料的便宜了一些。原本安良預計的,大約在700億左右。只要不超過700億的價格,安良均可以接受。

雖然心里面已經接受了價格,但安良并沒有直接表現出來,而是看向了辻本堂,詢問道:“辻先生,產權變更的費用,大約需要多少?”

“并不多!因為是農業性質的土地,并不存在營業稅,僅僅只有一些手續費用。以及少量的交易稅。總共的費用,不超過1000萬。”辻本堂回應道。

“嗯。明白!”安良點頭,隨后看向了公賢普。試探道:“公賢普社長,在價格方面,還有沒有優惠呢?雖然我知道鮮活農業公司的資產,差不多的確價值650億。但是,誠如你看見的一樣,我大約只能使用三個大棚,另外一半的大棚,暫時無法利用起來。我知道,你不接受分割出售。所以,哪怕無法完全利用,我也選擇全部購買。”安良語氣真誠的說著。

公賢普沒有立刻拒絕,雖然最近一段時間,鮮活農業公司放出了出售公司所有資產的信息,也有一部分買家上門詢價與商討。

但不是價格太低,便是只能購買一部分。

所有具備購買意向的買家里面,只有安良進入了確切的談判階段,公賢普也不得不慎重考慮。免得錯失了安良。等待下一個買家,還不知道是什么時候呢!

“安社長,我的性格比較直,還希望你見諒。我就直說了。最低價格630億,如果低于了這個價格,我們的合作。便沒有辦法談下去了!”公賢普很直白的說出了自己的底線。

安良原本只是試一試而已,看看能不能獲得一些優惠。公賢普居然真的降低了二十億。不過,安良也沒有得寸進尺的繼續壓價。

“成交!”安良點頭同意了公賢普的價格。隨后看向辻本堂,“辻先生,我需要的貸款額度為800億,你可以解決嗎?”

安良原計劃的貸款,絕對超過了800億,甚至達到了900億的高度。因為辻本堂與他背后的利益集團,在貸款批下來之后,將直接抽走百分之二十。如果貸款少了,根本無法支付鮮活農業公司的交易款項,但因為公賢普的報價低于了安良的預期,安良自然要縮減貸款額度。

畢竟,服務費用與銀行的利息,均不是小數目。100億韓元的貸款,安良需要支付40億韓元的服務費用與利息,折合為夏國元,那就是兩千萬!

“沒問題的!”對于安良降低貸款額度,完全在辻本堂的預料之中。

“什么時候可以處理好?”安良詢問道。

公賢普也用詢問的眼神,看向辻本堂。因為,公賢普也知道,如果辻本堂無法解決資金的問題,安良不可能收購他的公司。

辻本堂笑著道:“明天!安先生,今天剩余的時間,我需要處理相關的法律文件。明天你記得帶上相關的律師團隊,確定法律文件沒有問題,簽署了法律文件之后,總計640億韓元,將匯入你指定的賬戶。”

貸款800億,支付百分之二十的服務費用,也就是160億韓元,直接打了水漂。剩余的640億韓元,其中630億將支付給公賢普,剩余的10億韓元,也預定了使用方案。綠源生命公司與HEC建筑公司的無土培育改造工程,報價便是10億韓元。

換而言之,計算上本金與利息,安良背負了960億韓元的債務,但到手的錢,卻一分也沒有,完完全全的花了出去。

整整960億韓元的債務,需要在五年時間內,連本帶息的償還,相當于安良需要在五年時間內,獲得大約5億夏國元的利潤,才能償還這些債務。

每一年時間,獲得一億夏國元的利潤,相當于每一年收入200億韓元利潤,壓力還是蠻大的節奏。

“好的!”安良答應了下來。

辻本堂又看向了公賢普,“公先生,你需要在今天之內,將鮮活農業公司的所有資產證明文件準備妥當。關于鮮活農業公司的產權變更交易,我們明天同步執行。”

說到這里,辻本堂笑著道:“請你們放心,明天的這個時候,我們已經處理好了所有的關系,產權變更信息將即時生效,相關的證明文件也即時發放。畢竟,我們收取了高昂的服務費用,自然會讓客戶滿意。”

安良心中確實很滿意!

若放在夏國,產權變更的處理事宜,至少需要好幾個工作日吧?

“沒問題!”公賢普回應著辻本堂,表示今天之內,他可以將鮮活農業公司的產權證明文件。全部準備完畢。

“既然大家都沒有問題,那我們明天早上九點鐘。在陽光咖啡廳會面,如何?”辻本堂提議道。

“嗯!”安良點頭同意。

公賢普也同意道:“到時候見!”

三人商定了事情之后。離開了鮮活農業公司。安良一邊往Star.Coffee駕車,一邊撥打了裴永源的電話號碼。

等待了片刻,裴永源接通電話,安良先一步將合作情況,詳細的告訴給了裴永源,最后道:“永源哥,明天有空嗎?”

明天是七月三十一日,星期五。安良突然想到了,明天也是蘇時雨和文幼凝離開的日子。

“有時間!奧林匹克路112號的陽光咖啡廳。我也知道。我們明天,直接在陽光咖啡廳會面。”裴永源說明道。

“好的!謝謝永源哥!”安良客氣道。

在韓國的日子,裴永源給予了安良不少的幫助,雖然裴永源是韓國人,但哪一個國家沒有好人呢?

“我們還需要客氣嗎?我這邊還有點事情,暫時就這樣吧!明天見!”裴永源說完之后,掛斷了電話。

回到了Star.Coffee后,安良叫來柳瑞熙,詢問道:“瑞熙。你有沒有朋友,從事法律相關的行業?”

柳瑞熙畢業于弘益大學,她考慮了一下,搖頭道:“不好意思。社長,我的朋友,沒有法律相關的行業。”

景恩妮正好給安良端了一杯優秀級的咖啡過來。她聽見了安良與柳瑞熙的交流,她咬了咬嘴唇。開口道:“社長,我認識兩個律師。”

“嗯?”安良看向了景恩妮。“什么情況?”

景恩妮解釋道:“社長,你記得劉仁慧和金美娜嗎?在我們的官方網站上線的時候,金美娜獲得了一等大獎。”

“她們是律師?”安良一瞬間明白了景恩妮的意思。

“是的!她們在奧德賽街,共同經營了一個律師事務所。我以前以為她們只是高級白領呢,沒有想到,她們竟然是一個律師事務所的理事。”景恩妮的語氣中,帶著濃濃的羨慕。

“你有她們的聯系電話嗎?”安良再次問道。

景恩妮點了點頭,“她們是我們Star.Coffee的會員,我們擁有她們的資料。”

“不!恩妮,我的意思是,你有她們的電話號碼嗎?以你私人名義獲得的號碼,而不是我們Star.Coffee的會員信息數據庫。”安良說明道。

安良的意思是,Star.Coffee的會員數據庫,僅僅只保存會員的信息資料,除非發生了與會員有關聯的事情。否則,Star.Coffee并不會利用會員信息數據庫,做任何損害會員的事情,更不會濫用會員的信息數據資料。

“有!我和她們是朋友。”景恩妮小聲道,在心里面,卻有些不自信,她只是一個咖啡廳店員,而對方是律師事務所的理事與股東,她們應該算是朋友吧?

“以你私人的名義,幫忙聯系她們,表示我邀請她們喝咖啡,順便商量一件事情。”安良說明道。

景恩妮微微一怔,但還是點頭,“好的,社長,我馬上聯系。”景恩妮拿出電話,撥打了金美娜的號碼,在接通之后,將安良說的,說了一遍。

金慧娜同樣有些吃驚,她不知道Star.Coffee的社長,找她們有什么事情。不過,她們倒也沒有拒絕,而是笑著回應景恩妮,她們馬上就過來。

大約十分鐘剛過,金美娜與劉仁慧抵達了Star.Coffee,景恩妮帶著她們,走到了安良所在的臨窗卡座。

安良主動道:“金美娜.xi,劉仁慧.xi,你們好。請坐,我有一件事情,需要你們的幫忙。”

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