陸劍川理所當然的答道：“如果是我公司開發房產項目，主要的資金來源是銀行，這也是百分之九十九以上房地產商會采用的資金來源。畢竟像皇華林溪那種，我們幾個朋友合作開發，只能算小打小鬧，每個人丟點錢進去就行了。”
“對，就是銀行！”
陸恒打了個響指，對陸劍川的回答早有所料。
“可是這跟房地產行業的前景有什么關系？”陸劍川不解，疑惑的看著陸恒，“而且這也跟你我合作，乃至我收購三林股份的關系不大吧！”
陸恒微微一笑，“怎么沒有關系呢？銀行這一方如果態度發生變化，會在方方面面影響到百姓生活相關的行業。你我所從事的行業，都是跟衣食住行分割不開的，受銀行的影響很大。不知道你最近有沒有關注各大銀行的政策變動沒？”
陸劍川搖了搖頭，眉頭死死的皺在一塊兒，很明顯他沒有轉過彎來。
或許是陸恒的那個響指打得聲音略大，又或許是見到陸劍川在談判的過程中逐漸喪失主導地位，甚至主客顛倒，節節敗退，一直安靜看書的顧援朝放下了報紙。
咳嗽一聲，顧援朝吸引過兩人注意力后，緩緩開口。
“劍川最近沒有什么大項目啟動，所以不太清楚各大銀行的動向。不過我投資的幾家地產公司有項目啟動，與銀行接觸次數很多，所以可能清楚一點。他們的口子放寬了！”
陸劍川驚訝的看著顧援朝，他十分明白“口子放寬了”意味著什么。
“顧叔你的意思是？”
顧援朝瞥了一眼一旁笑瞇瞇的陸恒，心下驚異的同時，語氣卻十分平靜的說道：“制約房地產行業的因素并不多，錢是一個，土地價格是一個。銀行口子放寬了，貸款難度降低，貸款數額變大，這就直接解決了房地產商資金不足的難題。換句話說，以你的公司舉例子，平常你的公司能夠貸款啟動的項目，可能只能啟動兩到三個，但以現在銀行的政策來說，起碼可以支撐你啟動四個以上的規模！”
“這.......不可能吧！”
陸劍川張大了嘴，不可置信的說道，但是當他目光落到平靜的顧援朝，以及一副早已知曉表情的陸恒身上，卻是不得不信。
噎了口唾沫，陸劍川還是有些難以置信的問道：“為什么會出現這種情況，最近國家政府好像沒有出臺什么大的政策啊？”
怪不得陸劍川如此失態，實在是中國各大銀行的各種變動，幾乎都是與國家息息相關的。
譬如民營企業房貸，利息高低，貸款資質審核等等。
如果國家方面或者中國銀行沒有風向標放出來，所有銀行都不敢有出格的舉動。
畢竟中國最大的銀行就是中國銀行，行長可是副.省.部級，中央高層的存在，與政府直接掛鉤！
顧援朝撇眼看向陸恒，帶著些許期待的說道：“我也不太清楚造成銀行政策變化的原因，或許陸恒能夠為我倆解惑一番。”
看著二人的目光，陸恒笑容更甚。
敲了敲桌子，陸恒笑著說道：“原因，其實很簡單！目前國家遇到的最大危機是什么，大家都清楚，無非就是席卷全球的金融危機。這場金融危機既然號稱波及全球，美國甚至陷入經濟蕭條的狀況，可見其影響之大。中國看似穩坐高臺，居安不動，但其實經濟也受到了嚴重影響。
一直以來，中國的經濟發展速度冠絕全球，政府是不可能讓這種發展勢頭受到太大遏制的。為了挽救經濟，勢必會做出國家層面的宏觀調控。”
陸劍川咽了咽唾沫，還是不太明白這里頭的關系。
顧援朝倒是人老成精，意識到了什么，但是還是有一層窗戶紙在那里，讓他心中不是那么亮堂。
“如何挽救經濟，讓全國經濟保持告訴發展的勢頭呢？方法很簡單，刺激消費而已，因為消費是刺激經濟活動的主要手段。但是消費是要用錢的，錢從哪里來？或許你們不太清楚，但是像我們這些學經濟、金融專業的都清楚，只有三個辦法，一是加稅，二是發債，三是印錢。
首先，加稅是不可能的，即使加稅可以增加政府收入，但這絕對不是經濟低蘼時期，一個英明的政府組織該做的，這無異于殺雞取卵。導致普羅百姓加大負擔，降低生活質量，那只有在戰亂時期或者庸庸碌碌的政府組織才會這么辦，很明顯，我們國家的執政團隊并不庸碌，反而很優秀！
其次就是發債了，這個倒是不錯的選擇，不會制造通貨膨脹。但是缺點也很明顯，會造成利率上漲，既不利于企業融資，也會對人民幣升值造成壓力。
那么最后，就只剩下一個選擇了，印錢，大量的印錢！”
陸恒用力揮了下手，狠狠的說道，聽到這話的陸顧二人，可以感受到陸恒的語氣之肯定，那是一種對自己猜測持有的百分百信心！
與此同時，心中的答案也快要呼之欲出。
陸恒松了口氣，搖搖頭說道：“印了多少錢，我不知道，全中國絕大部分人也不可能知道。但那絕對是很多的一個數字，多到可以造成通貨膨脹，以前一塊五一碗的崇慶小面，或許以后要三塊，五塊，甚至十塊！
咳咳，這些我們倒是不用去考慮，國家在印錢之前肯定會考慮到帶來的后果。我們要考慮的是印了那么多錢，要怎么用出去，變成老百姓手中的錢，變成市場上流通的貨幣，而不是國/民/黨統治時期的關金券，惡性至極的通貨膨脹，錢不值錢。那么現在，你們覺得，這些錢國家要怎么用出去呢？”
印著陸恒看過來的目光，顧援朝豁然開朗。
陸劍川更是脫口而出，“貸款！銀行信貸！只有銀行信貸可以輕易的將這些錢用出去，最后落到企業家，普通百姓手中！對了，就是這樣，也只有這樣才能解釋為什么現在銀行借錢那么容易，借到的錢才會比以前多。”
陸恒又打了個響指，贊賞的說道，“對，就是這樣！”
顧援朝感慨的嘆了口氣，“你們這些大學生啊，真是........嘖嘖，多讀點書還是好的，換做我們這些沒學過相關知識的人，哪里能從世界大事上，一點點的推理到與生活息息相關的事情上呢。”
“顧叔說笑了，你們那個年代只是沒有這么好的學習條件而已。”
陸恒謙虛了一句，然后立馬回歸正題。
“銀行信貸的口子松開了，對于房地產行業的將帶來多大影響，絕對可以預見！所以，不要以為前幾年的房地產行業爆炸，房價就會回落，這只是普通人眼中看到的假象。接下來十年，房價將會迎來新一輪的爆炸式上漲！”
陸劍川又有些迷糊了，尷尬的問道：“房產商錢多了，可以興建的房產也變多，供應足夠，老百姓手中的錢也變多，可以輕易購買房子，房價怎么會上漲呢？”
只是話剛出口，他就發現顧援朝恨鐵不成鋼的瞪著他。
“要不怎么說你是普通人，陸恒是天才呢，瓜娃子一個！”
噗嗤，陸恒很不厚道的笑了。
請：m.ddyueshu.cc
