鑒寶大師  第七百零八章 博物館選址(上)

類別: 都市 | 異術超能 | 鑒寶大師 | 維果   作者:維果  書名:鑒寶大師  更新時間:2016-11-04
 
當李逸喊出280萬這個價格的時候,不止是其他客人感到意外,就連鄭樹森都覺得有點不對頭。因為李逸剛才可是很清楚的告訴過他,這塊料子的價值撐死了也就在0萬上下,難道他連他都忽悠?要不的話,那他現在是在搞哪樣?

可是,當他看到和李逸競價的那個年輕人的表現時,他忽然又有點明白了,這事絕對不正常!

因為那個年輕人不但沒有被這個價格嚇到,反而流露出了一副果然如此的表情。雖然這個表情只是一閃而逝,但卻還是沒有逃過他的眼睛,所以,他更加堅定的認為,這里邊一定有貓膩,而他現在應該做的,就是老老實實的站在一邊看戲!

“282萬!”

就在大家以為競價將因為李逸這個報價而結束的時候,那名年輕人不緊不慢的又報出了一個價格。

282萬,雖然只比李逸的價格高出兩萬,但是卻給了大家一種感覺,好戲應該才剛剛開始。

“282萬?呵呵,也不是很堅定啊,330萬!”

李逸呵呵了兩聲,直接又加了50萬上去,這下,連那名伙計都有點激動莫名了。他們的提成都是根據售價來的,價格越高,提成比例也就越高,尤其是這種超過了老板規定的標準價的,只是這一筆的提成就能超過他去年全年的收入!

“我的天,330萬了!”

竟然又是一下子就加了50萬!很顯然,李逸這么猛的加價勢頭再次出乎了所有人的意料,連和他競價的那個年輕人也不例外。

不過,那人臉上的猶豫僅僅持續了幾秒鐘,緊接著就被一種狂熱所替代,

“331萬!我再加一萬!”

“331萬?好吧,你贏了,這塊料子是你的了。”

就在眾人都在猜測李逸下一次加價還會不會是50萬的時候,這家伙忽然雙手一攤,臉上流露出了一個莫名失笑的表情,你贏了,哥們不玩了。

“呵呵,那就多謝了!老板,解石!”

看到李逸果斷的放棄,那名年輕人微微一愣,隨即就沖著他抱了抱拳,轉身將老板喊了過來。

看到那些被剛剛的競價吸引過來的客人一擁而上,將那塊山料密密麻麻的包圍了起來,李逸微微一笑,帶著鄭樹森和谷楓轉身走出了店面。

“怎么回事?你剛才不是還說那塊料子最多不過0萬嗎?”

一出店門,鄭樹森就迫不及待的問了出來。

李逸呵呵一笑,谷楓跟著也笑了起來,

“鄭哥,剛才那個人從第三家店就開始跟著我們了,逸哥懷疑他是第一家的老板安排的,所以就試了他一下,果然……這下他們該哭了,呵呵。”

鄭樹森用力的一拍額頭,

“這么說,第一家那個老板應該是認識你沒錯了,NND,他們這也太不講究了!”

“何止是不講究啊,之前我們又不是沒買石頭,可是他卻非要憋著等一個大的,哈哈,這下爽了吧?走吧,我估計不會再有人跟著我們了。”

接下來的兩天,幾個人將滿洲里幾家交易市場都轉了一遍,然后帶著滿滿一堆的收獲回到了燕京。

跑了這幾趟,珠寶公司那邊的籌備工作差不多也就進入了正軌,李逸也不準備再過多的插手了,只是他還是清閑不下來。因為博物館那邊的問題雖然不多,但只是一個選址,就足夠讓人頭疼了。

“我個人認為博物館最好還是建在五環以內,而且最好選那種附近有其他旅游項目的地方,可是這種地方實在是太不好找了。”

莫瑾萱這幾天已經將李逸的那些藏品都整理了出來,當她知道李逸除了給她看過的那些藏品之外,居然還打了不小的埋伏之后,她對這個博物館就更加的有信心了,也更加的充滿了期待。

可是越是這樣,選址問題就顯得越發的重要,她絕對不允許因為一個不合適的地址,而耽誤了博物館的發展,甚至毀了這個博物館。

“目前我們一共找到了三個地方,感覺最合適的應該就是十里河這里,這里本身就地處鬧市,又是一個大型的古玩集散地,人流量應該不成問題,如果說稍微有點不合適的話,那就是場館。”

莫瑾萱拿出一張地圖,幾張圖紙,幾張宣傳海報,攤開在茶幾上。

“這里的話,目前只有這個新建的寫字樓還有空地,我們和物業方溝通了一下,一至四層都可以整體出租給我們,只是改造費用需要我們自己承擔。我們大概的估算了一下,不算安保的話,僅是這一項就要投入差不多5000萬的資金。而且最重要的是,他們只租不售,我們一旦投入過大,后期就被他們完全的拿捏在手上了。”

“還有一個地方是在這里,西四環邊上,這里本來的規劃是一個別墅區。可是因為前兩年市里叫停了幾乎所有的別墅項目,所以就蓋不下去了,只是因為已經蓋好了兩棟別墅,所以一直在扯皮。開發商的意思是,售樓處和已經蓋好的兩棟別墅都可以賣給我們,但是更改用途的手續需要我們自己去搞定。”

“最后一個地方在二環里,是一棟四合院,就在后海的邊上,距離恭王府,宋慶齡故居,徐悲鴻紀念館,醇親王府都不遠。按說這個地方應該是最合適的,可是一來價格太貴,二來地方有限,現在的藏品還能勉強放下,但如果都改造成場館的話,辦公就沒有地方了,就更別說以后還要擴張了。”

李逸默默的看著地圖上莫瑾萱標出的幾個地方,拿起茶幾上的圖紙,仔細研究了一會兒,指著那個四合院問道:

“占地3000多平米的四合院?這么大?”

“嗯,據說之前是一個俄羅斯富商的產業,現在掛牌出售,我和老譚都去現場看過,古香古色的,很適合做博物館,可惜就是太貴了!”

“哦?要多少錢?”

“15個億!”

“噗”的一聲,李逸差點沒噴了。在他的印象中,一般的四合院一平米也就8到10萬塊錢,這個四合院就算是位置好點,最多也不過貴出百分之五十。這樣的話,3000多平米的面積,全部算下來也就5個億,只是他從約翰卡魯那里弄來的那點錢就夠了,也不是不可以考慮。

可是沒想到,這個四合院居然會這么貴,居然要15個億!NND,這要是買下來,再加上后期的場館改造,安防改造,只是場館這一塊的投資就是小20個億,實在是太貴了!

但是,如果按照莫瑾萱的建議,把博物館放到十里河那個寫字樓里,先不說以后會不會因為租金產生糾紛,只是看上去就顯得有點不倫不類,博物館的權威性、專業性也很可能會受到質疑,因此也不是一個太好的選擇。

那么現在就剩下西四環邊上那個別墅區了。按說將售房部和兩棟別墅改造成博物館這個工程量也不小,但從長遠來看,這筆投資還是一筆很劃算的買賣。

可現在最大的問題就是,那個地方不通地鐵,周邊也沒有發展起來,不但沒什么風景名勝,連人流量都比較少。最重要的是,無論從哪個方向過去,都要經過幾個很嚴重的堵點,這一點對博物館的客流量限制很大,因此也不是一個太合適的地方。

而且,申請更改土地性質還不知道要多麻煩……

“既然都不合適的話就先放放,回頭我和老譚再多跑幾個地方,燕京這么大,總能找到一個合適的。”

莫瑾萱看到李逸都不太滿意,就看了譚默軒一眼,事實上,這幾個地方他們兩個也不太滿意,只是作為這幾天的工作成果,總是要拿出來說說,否則豈不是顯得他們太無所事事了?

只是,他們今天這么鄭重的找李逸匯報,場館的選址只是一個方面,還有更重要的事情等著李逸決策。

“李逸,場館可以先放放沒問題,但另一件事情,我卻認為不能再耽擱了。”

“哦?什么事情?”

李逸正在考慮是不是也可以到馬大神的博物館附近選一個地方,就聽到莫瑾萱提起還有一件更重要的事情,不由一愣,還有什么比選場館更著急的?

“就是那件虎卣和針灸銅人!李逸,這件事情我不知道你怎么考慮的,居然沒有第一時間就把它們交換回來。這兩件可都是國寶中的國寶,不知道也就罷了,知道了又有機會上手,那是絕對不容許錯過的。而且,你考慮過沒有,消息一旦走漏,等東西到了別人的手上你再想拿回來可就沒那么容易了!”

李逸一愣,隨即苦笑著搖了搖頭。這件事情真不是他想耽擱,是因為弗郎索瓦的開價實在是太高了,一個針灸銅人就要一億美元,換成誰都要好好的考慮考慮。

而且,這件事情他本來就準備安排給譚默軒去辦,但如果他不跟著的話,又擔心他們被騙,最后花了天大的代價卻拿回來一件贗品。

可是,你看看他現在的安排,還有時間再跑一趟歐洲嗎?(

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