張小凡接過合同，花費幾分鐘時間，從頭到尾仔細看了一遍。
這份茶園轉讓協議，和一般的土地轉讓合同，沒有什么區別。估計，他也是從網上找的模板，然后自己修改了一下。
按照上面所說，轉讓費是15萬元，另外每年還要額外支付1萬元的承包費，為期十年。
加起來，一共是25萬元。
張小凡沉吟一會兒，眉頭微皺。這個價格在他的承受范圍之內，不過，他要當面看看那塊茶園，才能做出決定。
另外，這份合同之中，還應該添加一項條款。
“張先生，你覺得怎么樣？”
袁文亮有點急切地問道。
這一個多月以來，他為了將這塊茶園轉讓出去，不知多少心。
感興趣的人倒是挺多的，但是，一聽到茶園位于窮鄉僻壤的龍云縣大山之中，那些人瞬間沒興趣了。
畢竟，誰會吃飽了沒事干，跑到那個鬼地方去種茶。
“這已經是最低價了，如果你有意向的話，咱們還可以商量一下……”
望著沉默不語的張小凡，袁文亮狠狠一咬牙道。
“不用降價。”
張小凡看著袁文亮，微微一笑道：“不過，我有一個條件。”
“什么條件？”
袁文亮急忙問道。
“很簡單。”
張小凡伸出一根指頭，在桌上的合同上敲了敲，道：“添加一項條款，我需要那塊茶園的永久使用權。”
“呃！”
聞言，袁文亮愣了愣，有些不可思議地道：“你的意思是，你要永久承包那塊茶園？”
“沒錯！”張小凡重重一點頭。
“沒問題。”
袁文亮毫不猶豫地說道。
反正，他這輩子是不會回家當一名茶農了，那塊茶園永久轉讓出去那又如何，他還求之不得呢。
“還有，我要親眼看一下茶園，最后才能決定是否簽這個合同。”張小凡補充了一句。
“行。”
袁文亮點點頭，問道：“明天你有空嗎？我請假一天，帶你去看那塊茶園。”
“好。”
兩人約定好時間后，又聊了一會兒，便告別離去。
第二天，早上七點。
張小凡爬起床，給三只小貓喂食之后，來到學校門口。
等了一會兒。
袁文亮開著一輛車過來，將張小凡接上車后，離開市區，上了高速，往龍云縣方向行去。
張小凡看了一下時間。
離開市區用時20分鐘，車速35公里，上高速后車速升到90公里，用時40分鐘左右。
下了高速后，又走了一段崎嶇的山區公路，用時15分鐘.
總計，耗時一小時零十五分鐘。
“咱們到了。”
袁文亮在山腳下一棟二層小洋房的門前停車。
張小凡下了車，四處看了看。
這里果然到處都是山，一座連一座，幾乎看不到平地，不適合耕種，只適合種一些茶樹果樹之類的。
“爸，我回來了！”
袁文亮帶著張小凡進屋，沖著坐在靠椅上的一名干瘦老人大聲說道。
“袁伯伯好。”
張小凡有禮貌地喊道。
袁文亮的父親袁連，睜著一雙有些渾濁的眼，看著張小凡，有氣無力地道：“你……你是？”
“爸，他是過來買那塊地的……”袁文亮急忙上前解釋道。
張小凡站在一旁，微笑不語。
他注意到，這個家里只有這位老茶農一個人。
袁文亮曾經提過，他的母親早年去世，還有一個姐姐早就嫁到外地去了，很少回來。
他自己在城里組建了家庭，家里就剩下他父親一人。
兩個月前，他父親突然中風，雖然手腳還能行動，可以照顧自己的起居生活，卻徹底喪失了勞動力。
“孩子……”
袁連抬起有點顫顫巍巍的手，這是中風的后遺癥，沖著張小凡招了招手。
“袁伯伯，您說。”
見狀，張小凡湊近了過去。
“那塊茶園，是我家祖傳七十多年的心血，你買去了可不能糟蹋呀……”
說著，袁連潸然淚下。
那塊茶園凝聚了他一家三代的心血，他當了一輩子茶農，對那塊茶園的感情之深，可想而知。
“你怎么哭了。”
袁文亮沖著張小凡尷尬一笑后，急忙拿出一張紙巾給父親擦眼睛。
看著這位真情流露的老茶農，張小凡頓時想起了自己的老爸，他也是一名茶農，對于土地的感情都是一樣的樸實，充滿了眷戀。
“放心吧。”
張小凡拍了拍袁連的手，語氣肯定地道：“茶園里的那些茶樹，我一棵都不動，還會好好照料它們的。”
“那就好！那就好！”
聞言，袁連頓時笑了起來，露出滿口的豁牙。
“咱們走吧。”
休息了一會兒后，張小凡和袁文亮兩人動身前往那塊茶園。
兩人翻山越嶺，走了將近半個小時。
“呼哧呼哧！”
袁文亮累得氣喘吁吁，脫下外套，一屁股坐在草地上，道：“馬上就到了，我先休息一下。”
張小凡點點頭，站在原地，默默觀察著周圍的環境。這里的確人跡罕至，別說是人了，動物都看不到。
“沒想到，你的身體素質這么好。”
看著臉不紅心不跳的張小凡，袁文亮抹了一把汗，喘著氣說道。
“還湊合吧。”
張小凡說道，在他看來，袁文亮的身體素質太差勁了，應該是常年坐辦公室的原因。
才翻兩座山，竟然用了半個小時。
若是他一個人的話，估計用不了十分鐘。
“茶園就在那座山的后面，山腳下有一個山谷。”袁文亮站起來，指著前面一座巍峨的大山說道。
“好。”
兩人繼續趕路，這次并沒有翻山，而是穿過一條狹窄的峽谷，鉆進了一座小山谷。
在山谷中央平地，有一片郁郁蔥蔥的茶園，一條小溪從山上淌下，穿過茶園，然后沿著峽谷流到外面。
“這段時間沒來了，長了不少雜草。”
袁文亮伸手四處指了指，道：“這里的環境非常好，空氣好，水好，沒有大風，陽光也充足，種出來的茶葉，都是頂級貨。”
“的確。”
張小凡打量了一番，滿意地點點頭。
這里絕對是一塊風水寶地，而且十分的隱蔽，除了那條峽谷之外，四面環山，一般人不認識路的話，想進來都難。
“你覺得怎么樣？”
袁文亮有些忐忑地問道，這塊地雖好，但畢竟太偏僻了，簡直是鳥不拉屎。
“不錯。”
張小凡露齒一笑道：“這塊地，我要了。”
