重生之財源滾滾  第789章 融資計劃

類別: 都市 | 都市生活 | 輕松   作者:老鷹吃小雞  書名:重生之財源滾滾  更新時間:2017-05-13
 
8月份轉瞬便逝。

9月份,遠方終于到了收獲的時候。

9月1號,遠方集團和龍華集團聯合召開了記者發布會。

當天,龍華廣場舉辦了改名儀式。

作為平川首屈一指的購物廣場,龍華廣場名氣不小,更是一直被譽為龍華集團的門面性產業。

然而讓人始料未及的是,龍華集團竟然出售了龍華廣場!

發布會現場,記者們紛紛提問。

有些問題很尖銳,尤其是針對龍華集團,就有記者直言不諱地問道:“許總,龍華廣場營業三年來,一直業績優良。

如今龍華集團出售龍華廣場,是不是意味著龍華集團在商業地產上的失敗?

另外一點,我聽說龍華集團資金鏈出現危機,這次出售龍華廣場也是為了緩解龍華集團的壓力,是否確有其事?”

許圣哲面不改色道:“你說的這兩點想必也是很多人的疑惑之處。

首先我回答你的第一個問題,那就是龍華在商業地產上是否失敗?

02年我們投建龍華廣場的時候,總共投資5億人民幣。

這三年來,我們回收成本超過一億。

這次和遠方集團合作,遠方集團以15億的代價收購了龍華廣場,這時候你們還會認為我們在商業地產上失敗嗎?

前后5年時間,300的回報,如果這也叫失敗的話,我想國內沒有幾家地產企業比我們做的更好了。

至于為什么要賣龍華廣場,你所說的資金鏈問題,的確有一部分原因在里面。

這點我并不否認,這兩年龍華在蘇安新城投資超過80億,耗資巨大。

加上擴張過快,現金流是有點緊張。

不過資金流問題,這次出售了龍華廣場應該可以滿足我們接下來的發展了,這點大家毋庸置疑。

除了資金問題,另外一點就是李總方面的個人因素。

說實話,我其實是不太愿意出售龍華廣場的,畢竟龍華廣場帶給我們的回報很高。

可架不住李總誠心,大家也知道,我和李總是朋友。

而龍華廣場又是遠方平川第一家門店和旗艦店所在,李總對其有著特殊的感情,幾次和我商議能否將龍華廣場轉讓給他。

前幾次我都拒絕了,這次恰好我們資金有些緊張,加上李總的報價也讓我心動不已,最后才有了這次合作。”

許圣哲將問題都丟給了李東,接下來果然沒什么人再問龍華這邊。

記者們紛紛轉移視線,向李東提問起來。

其中最關鍵的一點就是李東對15億接手龍華廣場是否覺得太過高估龍華廣場的價值了?

另外就是接手龍華廣場,是否意味著東宇地產重新進入擴張模式。

而接下來的擴張方向,是住宅地產還是商業地產,這點大家也很感興趣。

前面幾個問題,李東隨口敷衍了過去。

等有記者問道:“李總,近來遠方集團大動作不斷,在零售領域急速擴張不說,其他領域也紛紛進行大幅度擴張,遠方是否能承受起這種擴張速度?”

這個答案,很多人都感興趣。

遠方這一年來,先后進入京津、鄂省、山城、豫省、滬上,另外還有去年年底進入的江浙、魯省、贛省,幾乎囊括大半個華夏之地。

這種瘋狂擴張模式,不少人看的都膽戰心驚。

這還只是超市領域的擴張,另外物流方面也是要打造千家門店計劃,以及多地倉儲中心和配送中心還在建。

另外就是川蜀那邊,川航、西南物流中心、教育捐助計劃。

以及不久前剛結束的電商大戰,還有現在的龍華廣場,遠方物流園……

這一系列的大動作,可以說讓整個商界都震動。

不少人都說李東少年得志,得志便猖狂,完全忘了穩扎穩打是什么意思。

要不是李東不接受個人專訪,門檻早就被各地記者踏破了。

現在有人提出這個問題,大家自認紛紛關注起來。

李東倒也沒回避,沉吟片刻便道:“遠方擴張速度快,這點我不否認。至于能不能承受這種模式和速度,我想不用我多做解釋才對。

遠方成立以來,一直都是能人所不能。

別的不說,相比較其他企業,我覺得遠方這種擴張速度還是沒什么大問題的。

小問題肯定有,不過大方向上正確就行。

上個月江浙、魯省、贛省三地百家門店投入運營,效果斐然,一個月下來,三地就開始了盈利。

這說明遠方這個名字,還是得到了大眾認可的。

在零售行業,遠方集團無論是模式還是服務理念都是業內第一,單論規模,遠方現在也能排進前五。

還有盈利速度,我們也是不落人后。

這種結果,想必你們應該能體會到遠方為什么能擴張這么快,而不是遠方為什么擴張這么快了。

如果不是大眾接受遠方,需要遠方集團,遠方集團也做不到這一步。

這是零售方面的成績,而別的方面,遠方商城現在用戶不少,大家可以去問問那些商城用戶,我們的商城到底如何?

我們致力于打造一個最完善的經營體系,商城給大家帶來的是便捷、方便以及貨真價實!

總得來說,我們所做的一切都是為了滿足大眾的需求,想大眾所想,秉承的也是顧客便是上帝的核心服務理念。

至于物流、地產,這些都是如此。

去年東宇地產推出的幾座小區大家也都看到了,現在都已經竣工,論速度,論售后,論價格,東宇哪樣不領先于其他人?

不是我自夸,遠方就是比別的企業強!

別的企業做不到最好,那我們就要做到最好!

別的企業做不到最完善,我們就要做到最完善!

你們也看見了,龍華的許總就在這,我說這些話他都沒反駁,是不是證明了我所說的一切都是真理?”

許圣哲嘴角抽動了一下,你妹的!

我反駁?

我不反駁是給你面子,這時候我和你較真這些才是跌份。

懶得搭理這家伙的自吹自擂,許圣哲也不接話。

他不接話沒事,記者們聽的倒是津津有味,這才對胃口嘛!

不口出狂言,那還是李東嗎?

現在這樣最好,明天新聞報道又有材料可寫了,李東狂言遠方各項業務均為第一,滿滿的都是挑釁味道。

小人物挑釁不可怕,大人物挑釁才有戲可看。

李東今天將零售行業的巨頭都貶低了一遍,又把地產行業的巨頭也貶低了一遍,甚至連電商那邊也挑釁了一遍,總有人會出頭應戰的。

一旦應戰,那就有大戲看了。

問完了這些,又到了老生常談的階段,記者們順口問道:“那資金方面,李總是如何解決的?現在國內涌起一股上市潮流,李總考慮過將遠方上市嗎?”

“資金的確是個難題,這半年來,遠方投資總額超過250億。

目前遠方也有些捉襟見肘……”

李東話還沒說完,不少人就臉色激動了起來。

這還是李東第一次在媒體面前認慫,以前這家伙總是豪言壯志,我不差錢!

多久了?

現在這家伙終于說自己缺錢了,再說不缺錢,大家真以為銀行是他們家開的了。

半年多時間,投資總額超過250億,這一點都不夸張,光大家知道的恐怕就有這么多了。

他們還狐疑李東哪來的這么多錢呢,現在倒想看看李東有什么想法。

李東也不管別人怎么想,微露不舍道:“其實我一直想的是等遠方做到千億規模,再去融資,再去上市,這樣一來,我們就會成為業內的巨無霸。

可惜啊,一分錢難倒英雄漢。

最近遠方已經開始聯系各大投資機構,近期我們可能會進行融資,上市的話暫且還沒到時候。”

“融資?李總,能透露一下,你們的大致方案嗎?”

“李總,能說說你們接觸的機構有哪些嗎?”

“李總,能透露一下你們初步融資額度嗎?”

記者們紛紛追問起來。

連一旁的許圣哲都有些驚訝,遠方要融資了?

李東按了按手,眾人終于安靜下來。

李東笑道:“具體方案我就不多說了,至于融資額度的話,我的意向自然是多多益善,初步估計在百億左右吧。”

“百億!”

眾人感覺自己呼吸沉重了起來,馬上有人道:“李總,是遠方集團總體融資嗎?”

“暫時沒定下來,當然,以遠方集團為主體融資的可能性還是有的。”

“那您能說說,您個人對遠方集團的估值大概能有多少嗎?”

“500億左右吧,可能更高一些。當然,這也是不確定的事,看各大機構給出的估值吧,我說500億,人家說不定說我胡吹大氣。不過話說回來,說不定有人看好我們,給我們來個1000億估值,那也不是不可能的事,你們說呢?”

眾人無言,500億?1000億?

你還真敢想啊!

現在的遠方集團,說實話,估值個300億,大家還是比較認可的。

可翻個幾倍,除非投資機構極度看好遠方集團,看好李東這個人,要不然肯定不可能。

不過這時候李東對遠方估值多少,不是他們關心的重點。

重點還是遠方終于要選擇融資了,一直以來,他們還以為李東是不敗之神。

雖然對別的企業而言,融資代表著成功,可對遠方,大家心里還是有些滋味難明。

獨裁的李東終于撐不下去了嗎?

忽然都覺得有些可惜,他們真想看看,李東是如何創造奇跡,一個人單打獨斗將遠方繼續做下去呢。

去年的時候,李東晃悠了大家一下。

那時候他也說會有機構對遠方融資,可最后卻是他個人出資20億以及發行了30億債券幫助遠方度過了難關。

這次李東還會晃悠大家嗎?

可看他的樣子,以及現在遠方的形勢,感覺不太像。

遠方目前的贏利點不多,主要就是超市系統。

然而超市這邊,多算一點,加上三省新市場,一年盈利也不會超過50億。

而遠方集團,光是今年投資就超過這個數字的五倍,不融資的話,后續李東還能繼續擴張下去嗎?

就在大家思考的時候,李東巴拉幾句直接下了臺。

臺上的許圣哲急忙追了上去,急切道:“你真要融資?”

“你猜?”

“猜個屁!”許圣哲罵了一句,氣急敗壞道:“你融資怎么不早點說!你要是早點說……”

李東笑瞇瞇道:“早點說你就不這么花錢了,留點錢入股遠方對嗎?”

許圣哲沒好氣道:“你知道就好,說真的,融資的話你第一個就應該考慮我才對。當初你們還沒做起來的時候,我就想著入股遠方,你一直不答應,要是當初你答應了,咱們倆聯手,現在的遠方何止這個規模?

現在倒好,我手頭上沒錢了,你跟我說融資,這不是明擺著排斥我嗎?

我有那么不招你待見嗎?”

李東撇嘴道:“我讓誰進場也不會讓你進場,你還是省省心吧。招你這個狐貍進場,別哪天把我給賣了我還不知道,你這叫家伙吃人不吐骨頭,最好離我遠點。”

“你這是誹謗!”

“我這是夸你,別不懂好賴。”

許圣哲有些惱怒,哼道:“你以為別人比我好?這時候你融資百億,你瞧著吧,不把你的血吸光,那些人會罷手?”

“這就不勞你費心了,吸光我樂意。”李東笑著回了一句。

許圣哲臉色一變再變,哼了一聲轉頭就走。

李東有些失笑,看來這家伙還真想入股遠方。

等到了后臺,吳勝男也追了過來,一臉好奇道:“李總,我們聯系了融資機構嗎?”

“沒。”

“那你……”

吳勝男一頭霧水,沒有聯系,你剛剛還說的跟真的似的?

李東隨意道:“先給大家吃顆定心丸,再說了,過百億的集團融資,哪是那么容易的事。談個幾個月幾年都正常,幾個月甚至幾年之后,說不定我又賺了百億呢,還不是一樣的事。”

吳勝男干笑一聲,你真當錢能搶來?

百億要是那么好賺的,國內現在就這么點百億富翁?

李東也沒管她怎么想,笑呵呵道:“回頭先別說這事,反正當真的也一樣,聯系一下融資機構也不是不可以,有備無患嘛。

順便看看外界對遠方的估值和看法,說起來這些投行和基金機構眼光還是比較毒的。

看看他們給我們報價多少,要是價格高的話,也可以提升一下我們的名氣。

順便再看看我們這邊的業務水平,和這些專業玩金融的人談談聊聊,也是有好處的嘛。”

“可是,這樣一來豈不是耗費大量精力在上面?”

“而且一旦估值過低,可能會對我們后期的融資和上市產生不良影響。”

李東無所謂道:“后面到時候再說,幾年后我要是真把遠方做到了千億集團,他們看好與否重要嗎?”

“至于浪費精力,反正最近你們閑著也是閑著,浪費就浪費吧。

畫個大餅讓你們自己滿足一下,后面也不會那么多廢話了,這事我跟你說,你可別胡亂說出去。

你要是想東宇地產還能繼續擴張,就配合好我,懂不懂?”

吳勝男哭笑不得,自己這個老板還真敢干,就不怕后面出亂子?

不過說到擴張,吳勝男還是有些心動的,考慮一下問道:“可是不融資,我們沒錢怎么擴張下去?”

現在集團這邊已經沒錢了,這次收購龍華廣場,也是動用了其他項目的儲備金。

數據中心那邊的錢還有蘇安購物中心的錢都被李東挪用了,后面這兩個項目動工恐怕還有些麻煩。

李東摸了摸下巴道:“再說吧,反正現在還不急。就算擴張,大概也得等年底或者明年年初了,到時候說不定咱們就有錢了呢。”

這么不負責任的話,要不是李東親口說出來,吳勝男真不敢相信。

有些幽怨地看了他一眼,吳勝男無奈道:“那好吧,感情您也是給我畫大餅。”

“這可不是畫大餅,反正到時候你就知道了。對了,沈茜跟你說什么時候回來嗎?”

“就在這幾天。”

“讓她趕快回來,這幾天集團有事,成天在外面亂跑,當真以為不用干活就能拿工資了。”

李東嘀咕了一句,也沒說具體有什么事。

不過這話也不是忽悠人,這幾天的確有事要做,9月份事情不少,微博馬上也要上線了。

除了微博,分發平臺那邊也快了。

這些事都需要商城這邊盡心,沈茜這個老總不回來怎么行。

而李東自己也有事要忙,3號江大那邊開學他得過去,11號連鎖業大會他也可能要趕過去。

除了這些之外,他近期還會視察一下各地新市場,這也是耗費工夫的事。

集團這邊沒個身邊人照看,他哪放心離開那么久。

最后一點,也是最關鍵的一點,還是想辦法籌錢才行。

沒錢說什么都是空的,真到了那時候,想不融資都不行了,李東今天說這番話,也是給后面做個鋪墊。

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