重生之財源滾滾  第1552章 李東的心思

類別: 都市 | 都市生活 | 輕松   作者:老鷹吃小雞  書名:重生之財源滾滾  更新時間:2018-02-09
 
外界在期待,希望能看到一場世紀婚禮。

可實際上,李東對世紀婚禮這些詞語不太感冒,他其實也沒想過將自己的婚禮辦成什么世紀婚禮。

李東的目的很簡單,自己的婚禮,就算不濃重,也不能太寒酸。

至于他之前布置的那些99輛車隊什么的,聽著倒是挺奢華的,然而考慮到李東的實際情況,也只能說一般。

哪怕中產家庭,想湊個99輛車隊也不是太難的事。

而對外界的期盼,李東顯然是沒這個精力去關注了。

3號,李東稍微休息了一陣。

從4號開始,就不再是之前的個別人到來了,一些外地的賓客們,很多一部分都選擇了在4號這天來平川。

有些人,李東可以暫時不用去接待。

有些人,李東卻是得親自露個面才行。

平川機場。

吳亞君和楊紹鵬眾人聯袂而來。

等看到李東在接機口等著,吳亞君笑的開心道:“李東,你這也太客氣了。

都說不用接不用接了,你還親自來接機,這可是讓姐姐受寵若驚。

現在你恐怕忙的暈頭轉向,咱們自己人,那么客氣干嘛。”

楊紹鵬也道:“咱們之間的確沒必要客氣,要是老柳他們到了,你接一下未嘗不可,我們之間不用來這些虛的。”

作為當初總裁班的同學,李東他們都是二期的學員。

而二期學員,現在幾乎都是以李東為核心,形成了一個新的小集體。

至于一期的人,馬昀他們其實也有自己的小圈子。

當然,到最后,這些人又殊途同歸,融入了一個大圈子中。

可不管怎么說,畢竟有同學情誼,哪怕這個同學情只有那么幾天,這也不影響這些關系。

尤其是,李東和吳亞君、楊紹鵬幾人都有利益關系,關系要比其他人更親近許多。

龍湖的一些商業大廈,現在入駐的超市賣場,除非是已經簽訂合約的,要不然一般都是遠方超市。

而楊紹鵬的海豐,早在08年那場大雪的時候,就幫過遠方從海路運貨,從而保證了遠方沒受天氣影響,物流保持暢通。

也就是那一次,遠方商城才從之前的被掏寶壓制,一舉搶占了華東大半市場,才有了后來的逆襲。

而現在,遠方打通了全球采購市場,凡是和海運有關系的貨運,只要海豐在當地有業務,一般遠方都是選擇和海豐合作。

基于此,幾人的關系才會越來越親密。

這是商界的常態,雖說和利益有關,可利益牽扯的深,關系自然要比其他人親厚一些。

當初二期學員班人不少,最后還能和李東他們保持一致的人卻是不多,就在于大家少了利益關聯,最終越走越遠。

幾人邊走邊聊,李東聊了幾句,接著看向吳亞君道:“吳姐,聽說這次龍湖上市,外界看好度很高,看來劃下女富豪排名榜接下來又得變一變了。”、說起龍湖上市,吳亞君有些無力道:“別提了,許圣哲那個混蛋東西,這次故意跟我作對呢。

之前龍華提都沒提上市的事,結果忽然半路上殺了出來!

你也是,居然還在龍華有股份。

原本今年準備赴香江上市的內地地產企業就有些多,可其他中小企業就算了,反而是襯托我們的存在。

可龍華和恒大這樣的企業也參與了進來,這不是給我找事嗎?

你說,要是微博、滕迅、阿里這些互聯網企業同時在香江上市,會有什么結果?

就那么大的池子,想養出多條大魚怎么可能。

我們和恒大就已經競爭力很大了,現在龍華也參與了進來,這不是和我們搶食么。”

港股市場其實規模不算小,在世界排名都不低。

港股的投資方,不僅僅局限于香江那邊的人。

一些世界知名投行,都在香江有分部,作為亞洲四小龍之一,香江的地位舉足輕重。

可香江,也不是沒有局限性。

互聯網企業還好說,如今互聯網才是真正的跨國界。

而地產股,尤其是內地地產股,那接受程度就要弱很多。

這時候,港股的池子就縮水了。

養個幾條魚還行,養多了,那最后總有幾條魚會死。

之前,碧桂園已經在香江上市。

今年,龍湖和恒大這兩大地產巨頭也準備在香江上市。

現在,龍華也要去香江上市。

三家IPO的速度都差不多,而加入了龍華,可能會導致他們的市場被瓜分。

原本這個市場是1000億的話,兩家瓜分,那一家就是500億。

現在三家進入,這個市場不會擴大到1500億,最多也就1200億,一旦三家平分,那就是400億。

當然,操作的好,那就分的多一點,隨著整個市場擴大200億規模,可能最后都被一家搶走了,反而比兩家上市更賺。

可三家當中,得利的也只有那一家。

現在,三家規模以上的地產公司,龍湖的實力其實是最弱的。

原本,龍湖就比恒大弱一點。

而一開始,龍湖和龍華是旗鼓相當的,而且吳亞君比許圣哲要吃得開,準備的時間也更長,照理說,龍華加入,吳亞君也不忌憚對方。

可誰知道,龍華最近跟瘋了似的。

許圣哲四處開始圈地,各種讓人瞠目結舌的大方案一個接一個持續出爐。

之前剛開始在華東地區布局的龍華,現在直接強勢殺入京津滬這些城市,許圣哲頻頻出手,口氣也大的嚇人。

一開始,很多人還沒在意。

可等知道,遠方在龍華也有持股的時候。

不少人忽然恍然大悟,這不就是李東的風格嗎?

往死里吹,往死里擴張,計劃都是挑大的來。

至于能不能成,這個換成一般的企業不好說,可龍華背后有遠方支撐,不少人覺得還是有戲的。

李東雖然和許圣哲說,不許借用他的名氣打廣告。

可遠方和龍華合作是事實,只要許圣哲不借用李東的個人名望,說到遠方持股,那也是事實,沒必要去否認。

遠方的商業行為,不能代表李東的個人行為。

反之,李東個人卻是能代表遠方。

聽起來復雜,普通人甚至沒這個概念,可龍華主打遠方的招牌,而不是說李東個人,其實業內人士都懂其中的意義。

這點,吳亞君自然也看出來了。

可看出來有什么用?

外界哪會管李東和遠方的區別,他們只知道,遠方在龍華有股份,龍華說的大計劃,顯然是靠譜的。

這一次,龍華地產大規模進入全國各地,一下子就把名頭打響了。

幾天下來,反而是龍湖落了下風。

聽到吳亞君抱怨,李東也無奈道:“這個跟我真沒什么關系,許圣哲你也認識,那家伙可不是誰都能指使的動的。

他自己要這時候上市,我勸也沒用。

吳姐這邊,其實可以聯手龍華,一起干掉恒大,那倒是挺不錯的。

如今,IPO前期,說是看業績,看數據,其實還是看誰更能吹,吹的讓人信服。

龍華和龍湖,其實競爭不大,重合區域不多。

反而是恒大,四處擴張,和你們都有競爭。

這次一起打壓恒大,抬高你們兩家才對。

至于怎么打壓,多簡單的事。”

“怎么簡單了?”

吳亞君有些好奇,李東說的倒是容易,恒大哪有那么容易被打壓下去的。

人家規模在那,豈是你說對方不行就不行的。

不但吳亞君好奇,楊紹鵬幾人也豎起耳朵準備聽李東高見。

李東一副簡單至極的表情,隨意道:“這還用想?恒大和我們遠方沒合作,注定沒前途。

你們兩家都和遠方有合作,這就是前途無量的保證……”

“咳咳咳……”

幾人都哭笑不得,你好意思說出口嗎?

恒大是和你們沒合作,關鍵人家現在不做商業地產,做也是小規模的做,當然沒什么合作的空間。

就因為這,否定了恒大,誰信你?

李東仿佛看出了他們的心思,無所謂道:“試試也不損失什么,你們真要因為和我們有合作就出現了增幅,三家共贏的局面。

接下來,遠方再談一些合作就簡單多了。

看看,跟我們合作才有前途,不跟我們合作的都完蛋了。

你們說,以后和我們合作的地產企業是不是就多多了?”

說著李東忽然想到了什么,腦海中不由想起當初在京城的地產大會。

那時候,他就和其他地產巨頭商量,一起合作。

全國的大型商場,其實八成都是這些地產巨頭企業控制的。

小企業,沒那個能力開發。

李東當初真要能達成了合作協議,那效果也是極其恐怖的,人家零售超市連開店的地方都沒,好地段都被人占了,還怎么繼續擴張下去。

不過當時遠方的實力其實也不算太強,加上不少企業都有固定的合作零售商,自然不會輕易答應。

最終,和遠方達成合作的企業是少數。

如果這次能借著這個機會,龍華和龍湖因為和遠方有合作,最后被市場看好,股價攀升,那所有人都會看到一個趨勢。

跟遠方合作,遠比和其他企業合作收獲更大。

之前,遠方再厲害,和這些地產企業其實都沒有太大的利益關聯。

可現在不同,和遠方合作,上市的地產公司股價會漲,沒上市的地產公司一旦上市也會被市場看好……

當然,這是理想狀態。

做企業,單靠外力肯定是不行的,還是要看本身的實力。

可一些實力達到的企業,名氣沒達到那個地步的企業,卻是可以嘗試一下的。

想到這些,之前一直排斥和這些地產公司有牽扯的李東,忍不住多想了幾分。

這次也許真能借機干點事出來才對。

一旦龍華和龍湖兩家,借著遠方的名頭完成了超越,是不是會讓一些地產企業動心?

這點可能性還是很大的,何況遠方本來就不是弱者。

如今,大部分超市的自有物業都不算太多。

遠方之前自有物業比例保持在10以上,就已經超越了全國大部分零售公司。

這也意味著,超市這些百貨企業,90以上的門店都是租賃的。

當然,這個租期很長,超市,尤其是大型超市,簽個十年合約幾乎是常見的事。

可不管十年還是二十年,每年都有大批的門店合約到期,這也是事實。

一旦合約到期,商場選擇不續期,那就有好戲看了。

現在可不同于日后幾年,人家商場愿意續期,也有很多零售門店因為承受不了增加的租金選擇了自己倒閉。

現在這時候,雖然租金已經見漲,可零售企業還是有利潤空間的。

這時候一旦出現門店被迫關閉,那才就麻煩了。

如今零售行業因為有遠方存在,線下這一塊競爭很激烈。

在這種大家都在擴張的時期,你不但沒擴張,反而縮小了規模,尤其是取代你的還是遠方,那更是麻煩中的麻煩。

當然,其他企業也可以換地方繼續開店。

可這些老牌零售企業,其實他們之前選擇的地段,都是繁華地段,都是最適合開大型商場的地方。

這時候,換在別的地方,未必還有之前的人氣了。

李東心里想著這些事,微微有些走神。

而吳亞君卻是認真考慮了起來,半晌才道:“你說的這些,也許有效果,可遠達不到光是遠方的名字,就足以讓我們取得大的優勢。

真想和你說的那樣,達到三贏的局面,除非……”

吳亞君頓了一下,見李東還在走神,不由沒好氣道:“我說話呢,你在聽嗎?”

李東這時候清醒了,笑道:“聽著呢,你的除非后面想說什么我知道,不過現在暫時不聊生意。

反正你們IPO還有一段時間,等我婚禮結束咱們再詳聊。”

吳亞君眉頭跳動一下,微微點頭道:“好,那我等你消息。”

這兩人說的不清不楚的,楊紹鵬幾人卻是不傻,大概知道他們要談什么了。

無外乎合作,或者入股,當然,是李東入股龍湖。

這種事倒也不少見,香江那邊上市的企業,香江本土的富豪幾乎都會參與。

有時候其實不是主動參與,而是被動的,那些上市的企業需要名氣,需要說服力,主動選擇讓他們進場,甚至是超低價進場。

如今,李東名氣在這,龍湖連長江老李這批人都拉了進來,再拉李東進場也正常。

不過兩人關系雖然好,可商場還是講利益的。

這次吳亞君不出血,想直接拉李東入場,沒那么便宜的事。

他們其實不知道,李東之前直接拒絕了許圣哲的事,要是知道了,恐怕就不會這么想了。

李東在意的豈是對方上市的那么點蠅頭小利,他是因為想到了自己的計劃,才會答應和吳亞君談談。

既然當初能成立零售聯盟,別的聯盟體為什么就沒希望?

當然,地產行業麻煩太多,李東現在還處于猶豫階段,而且真要做,也要好好挑選才行。

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