重生之財源滾滾  第1379章 各有各的思量

類別: 都市 | 都市生活 | 輕松   作者:老鷹吃小雞  書名:重生之財源滾滾  更新時間:2021-04-02
 
李東鄙視許圣哲,許圣哲不清楚,清楚了也不會太在意。

這次換股,他的確是考慮了很久,最終才下定了決心。

李東說他賺了,實際上根本就是扯淡。

起碼從目前來看,他許圣哲是虧了不少的。

隨著地產行業的復蘇,龍華地產也越來越值錢,這個不說,就說利潤率,地產公司也不是零售集團能比的。

去年遠方超市營收1100億,利潤還不到100億。

而去年地產行業那么蕭條,龍華年營收不到300億,利潤卻是高達40億以上。

什么都不算,如果利潤全部用來分紅,許圣哲在遠方這邊分紅不到5億,李東卻是能在龍華分到8億以上。

當然,零售行業也不是一無是處,關鍵在于現金回流快,然而這個好處,他們這些小股東卻是分潤不到。

好處,其實都給李東賺走了。

然而就算如此,許圣哲還是選擇了換股,不是他蠢,而是為了未來考慮。

零售行業,利潤率不高,員工和門店卻是眾多,和民生也息息相關。

這樣的企業,很難出現問題,也很難倒閉。

如果不是李東的存在,華夏排名前十的零售企業,根本不會接二連三地倒下。

后世電商沖擊說,叫囂了那么多年,結果如何?

蘇寧、國美這些企業,除了利潤低點,擴張規模縮小,照樣過自己的日子,也沒見被沖擊的倒閉了。

華潤和百聯這些百貨行業,更是我過我的,根本沒太受影響。

越大的零售集團,穩定性越高。

至于上市,市值,這些東西很多人其實都不太在意。

只要沒有套現跑路的心思,市值多少,都無關緊要,看個熱鬧罷了。

許圣哲想給自己和女兒留后路,當然不存在套現跑路的想法,所以遠方零售到底上市還是不上市,市值能達到多少,他其實都不是太在乎。

龍華集團能輝煌多少年?

這個不好說,可能三五十年,可能也就三五年,轟然倒塌也不是什么不敢置信的事。

反觀遠方這邊,遠方科技忽然關門了,這個許圣哲不奇怪。

遠方微博、遠方商城、東宇地產這些企業忽然倒閉了,許圣哲也不意外。

唯獨遠方零售和遠方物流這兩大塊,波及幾十萬員工,間接影響數百萬人的生存,加上數千家門店或是配送點。

這樣的企業,要說忽然崩塌,那才奇怪了。

哪怕李東本人完蛋了,政府也不會讓遠方零售和遠方物流完蛋。

無論誰接手,他的5股份不影響大局的情況下,沒人會賴這個賬。

也正因為考慮到了長遠的規劃,許圣哲才不計得失,非要和李東換股,20的股份不夠還加上了3億5000萬現金以及一套價值8000萬的園子。

而且這還是之前,之前遠方零售雖然穩定,可問題也不小。

然而到了現在,許圣哲看著不遠處李東正在四處和人交流,算是徹底安心了。

綁定了數十家零售集團,年營收超過5000億的實體行業,這要是能倒閉,那整個華夏都要出現動蕩。

這些企業加在一起,影響的可就不是幾百萬人了,幾千萬人差不多!

沒人敢讓這樣的企業倒閉!

掌舵人換了可以,企業卻是會一直存在,這點許圣哲很篤定。

心里安心了不少,許圣哲見李東正在忙碌,也不久留。

沒有打招呼,許圣哲哼著小曲,愉快地獨自離去。

許圣哲走的時候,李東看到了。

不過李東也沒管他,這家伙的心思,他其實清楚。

不過對換股龍華,李東也不是太抗拒。

一方面是徹底將龍華拉上遠方的戰車,一方面許圣哲為自己留后路,這同樣也是李東的想法。

其實不管是華夏的富豪,還是世界上大部分富豪,到了李東他們這地步,都不會選擇雞蛋放在一個籃子里。

沈茜那邊,就是李東的一個后手。

不過沈茜畢竟和他要結婚了,關系密切,杜安民不出事還好,出了事,沈茜也保不住這些產業。

狡兔三窟,李東可不想自己辛辛苦苦打下的家業全都便宜了別人。

這次和龍華換股,這些股份李東也不準備一直留在遠方,后期想辦法轉移出去才對。

地產行業穩定性雖然不如零售企業,可在李東看來,地產企業涉及的東西更多,也不是那么輕易就能被打倒的。

龍華屹立這么多年,在江北根基深厚至極,哪有那么容易倒下。

換股龍華,到底誰賺了,現在可不好說。

沒工夫深想這些,這一晚,李東四處游蕩,不斷和各家企業的老總交流溝通。

等到11點多,李東簽下了最后一份備忘錄。

12點差幾分鐘,李東和孫濤眾人送走了所有赴會的老總。

食堂外。

孫濤吐了口氣,嘴邊升起一股白霧,沒有在乎外面零下的溫度,談了一晚上,孫濤渾身都是汗液。

喘息了一陣,孫濤才開口道:“總共有13家企業簽訂了備忘錄,另外還有十幾家有這個意向。

不過這些企業股東都不是一人,無法單獨做決定,還得回去商量一下才行。

另外的那些企業,我看動心的人有,不過短時間內恐怕還無法做出抉擇。

不出所料的話,最后真正能達成合作的企業,應該會在30家以上。”

李東微微點頭,輕聲道:“足夠了,尤其是今晚來的幾家中型企業,幾乎都達成了合作意向。

美特好,銀座,丹尼斯,振華百貨,陽光百貨……

這些企業,都是一方霸主,強的一省獨霸,稍弱一點的也遍布數個地級市。

而且分布在天南海北,也有利于我們的影響力輻射。

能以20的股份,換來他們的合作,拿到他們的渠道,我們這次賺大了。”

門店的利潤,其實只是小頭。

關鍵還在于,遠方這次控制了各大企業的渠道供應,包括物流和倉儲。

這三大塊能讓出來,才是遠方最大的成功。

其中利潤就不說了,遠方對各大零售企業的控制力,現在已經達到了巔峰。

這點,其實原本是最難達成的。

不過架不住很多中小企業,根本沒有能力籌建自己的渠道,讓不讓給遠方,他們其實都不是太在意。

一些中型企業,倒是不想交出這些渠道,以免被遠方徹底控制。

可架不住遠方的威逼利誘。

你周邊的企業都投靠了遠方,你不愿意投靠,那最終只能被群狼吞噬。

這次李東邀請的企業很有意思,很多情況都是來一家中型企業,而他們周邊城市的小型企業負責人都受到了邀請。

很多小企業的老總還沒看出來這些,可也有不少人看出來了。

李東其實就是在威脅,雖然沒說出口,然而威脅是實在的。

再加上最后遠方給出的報價其實都不低,考慮來考慮去,不少企業都選擇了妥協。

如果現在還有另一家零售集團也愿意出面和遠方分庭抗禮,他們不見得這么快妥協。

可惜,最大的兩家百貨集團,都是國企。

另一家家電零售,蘇寧雖然不是國企,可蘇寧是上市企業不說,還無法涉及百貨領域。

在華夏,零售領域當中,家電零售只是一小部分,真正大頭還是百貨領域的零售企業。

和蘇寧合作,無法得到線上的幫助不說,線下也沒太大的幫助。

至于外資,那更不用說了,李東這么弄還沒問題,國內零售規模很龐大,李東就算收攏了這么多企業,因為不涉及到控股,加上規模也沒龐大到徹底改變華夏零售產業的布局。

這時候,連壟斷都談不上,一家被譽為民族脊梁的企業,稍微擴大一下規模,沒人會說什么。

可外資要是敢這么干,別的不說,商務部就不會同意。

這不是他們多心,而是事實。

匯源和可口可樂的并購案,到現在都沒在商務部獲得通過,而且早就有風聲傳出,這次并購案被否決的可能性高達九成。

恐怕要不了多久,商務部就會正式做出決定了。

可口可樂和匯源加在一起,真的足以影響到整個華夏的飲料行業嗎?

真的能達到壟斷的可能性嗎?

這點其實專業人士都知道,沒戲。

然而,誰讓可口可樂是外資,進入華夏可以,想并購本土大型企業繼續做大,這點卻是行不通。

外資和國企投靠不了,民營企業當中和遠方爭鋒的沒有,到了這時候,其實留給眾人的選擇不多了。

要不投靠李東,要不選擇獨立。

選擇獨立不見得就真被人吞了,可形成以遠方零售為核心的聯盟,競爭力必然大漲。

此消彼長,幾年下來,也許獨立的企業就徹底被人瓜分了市場。

能走到現在這地

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步的人,沒幾個真傻瓜,所以最終才會有這么企業愿意交出自己的渠道,選擇和遠方站在一起。

其他走的企業,要不不在華東地區,要不就是遠方實力偏弱的地方,這些企業也都有自己的考慮。

真要在華東一帶,恐怕也沒幾家敢拒絕的。

李東說了一會,又道:“今晚可能有些晚了,明天一早,派人奔赴各地,那些簽訂了備忘錄的企業,馬上開始入駐清查。

我說不在乎差距,你們可別真以為我不在乎。

這要是賬面上有問題,成了空殼子,那我損失就不是幾個億的問題了。

備忘錄可以簽訂,正式合約一定要等查清楚了,才會簽訂。

這些日子你們受累,多上點心。”

孫濤幾人都點頭應是,李東不說他們也不會真的大意。

總資產的評估,只是遠方自己做的。

企業的負債到底有多少,一般都是秘密,現金流到底還有沒有,這也是秘密。

一些家族式的企業,資金混亂,你不查清楚了,回頭入股的可能是一個完全沒價值的企業,甚至入股之后背上債務都是有可能的。

真要匆匆忙忙就把協議簽訂了,后期虧損個幾十億也不值得意外。

李東說完,孫濤看了看陳浪,想了想問道:“李總,那京城的市場……”

李東沉吟片刻,緩緩道:“京城地區,現在主要以物美、遠方、高鑫、華潤、沃爾瑪、蘇寧為主。

百聯在那邊,已經開始漸漸撤退。

我考慮了一陣,那邊的中小企業不多,生存也艱難,真交給了他們,指不定幾年后就徹底沒有遠方了。

我雖然現在準備撤退,可我還想著殺回去。

所以,我不太希望把遠方的產業交給物美,這樣物美在京城地區就太龐大了,無可撼動。

可不交給物美,高鑫、沃爾瑪都涉及到外資,華潤是國企,蘇寧不經營百貨,交給誰好像都不太合適。

我現在其實也很為難,其實我理想中的選擇對象是華潤。

可惜,華潤不見得愿意和我們交易,如果能用京城地區的產業,置換一些華東地區或者南方地區的華潤門店,那才對我們最有利。

我也不指望入股華潤,入股華潤也無法控制他們。

拿京城的產業進行置換,擴大我們在南方的優勢,讓華潤和物美他們打去,不給一家做大的機會,這是我們目前最好的選擇。

關鍵在于,難度很大,華潤不見得愿意出讓南方市場……”

陳浪沉聲道:“李總,真要撤離嗎?”

王悅也一臉的不甘道:“國美在京城地區市場占有率很高,李總,就算遠方超市撤離,我也不建議國美撤離。”

李東咬著牙關道:“你們覺得我愿意?

我好不容易在京城做到了這個規模,家電和百貨都處于前兩強的地位,我愿意就這么走了?

可你們也看到了,最近我們麻煩有多少!

西單事件只是一個導火索,從去年開始,我們就不停地被壓制,被限制。

京城的零售規模不比滬市小,甚至更大!

可結果呢?

滬市去年營收近百億,利潤也不低,京城經營數年,年營收也才70億,利潤率還不如滬市。

在京城投資了這么多,效果卻是一般,如果單純只是這樣,我也認了。

可接連不斷的麻煩,讓我疲憊不堪,不單單是我,杜市長那邊也疲憊。

既然如此,那不撤離,還能怎么辦?”

孫濤握著拳頭,臉上帶著濃濃的不甘心和憤慨,許久才道:“那我們真撤?”

“嗯,明天,明天你們幫我約見一下洪基和吳建中,我找他們談談。

華潤能答應最好,華潤如果有顧慮,那我們就和物美談。

物美一直視我們為眼中釘,我們從京城撤退,他們恐怕巴不得看到這一幕。

讓物美出部分現金,加上股權和南方地區的門店換取我們的京城百貨產業,他們不會拒絕的。

至于國美……”

李東考慮了片刻,有些不舍道:“先遷移總部,國美的根基就在北方,真要現在就撤了,我擔心國美會適應不了,一蹶不振。

等我撤離了遠方超市,如果情況還沒改善,我再考慮國美的問題。”

聽到他說現在不撤離國美,王悅長長松了口氣,連忙道:“李總放心,我們會小心的。

就算要撤離,也不能這么匆忙,您得給我一段準備時間才行。

一兩年內,我漸漸轉移國美的投資方向,不局限于京城一地,這樣一來,我們再撤退,損失也小的多。

現在陡然撤退,我們損失太大了。”

李東點了點頭,最后看了看時間,見已經過了12點,這才道:“都早點回去休息吧,事情明天再安排。

京城撤退的事,先秘而不宣,暫時不要泄露出去。

就算華潤和物美那邊,我明天主要也是試探。

你們做好善后工作,減少一切能避免的損失,另外齊云娜回來了,讓她來找我。

明天別忘了讓人去查賬,暫時就說這么多了,盡快把準備工作弄好。

年會的時候,我希望能把一些好消息帶給我們的員工,而不是壞消息。”

眾人都連忙點頭,李東也沒再留,邁步向遠處走去。

等李東走了,陳浪看了看時間道:“我先去處理幾份文件,明天早上還得安排一下,今晚我就不回去了,你們自便。”

他一走,王悅不由笑道:“陳總現在可是夠上心的,他年紀可是比你大不少,我見你都沒他這么上心。”

孫濤無語道:“他是零售集團董事長,我只是輔助,我真要插手了,他還不樂意。”

王悅也沒在這上面多說,壓低聲音道:“我說,零售集團重組,你在這邊的股份怎么說?

新零售集團雖然沒報告說的千億凈資產那么多,可也低不了多少。

國美實際價值可是比遠方商城要高,李總沒說什么?”

孫濤瞥了她一眼,半晌才道:“你管我這些干嘛,你別不是眼紅了吧?”

“切,我會眼紅?”王悅鄙夷道:“我是怕你不是抬舉,別最后雞飛蛋打。”

孫濤聳聳肩道:“別問我,其實我也不知道,李總根本不提這事,我倒是想問問,不過到口了又沒問下去。

這幾年,我一提這事,就是一頓罵,我現在還敢提嗎?

給多少算多少,不給也無所謂,回頭再看吧。”

現在不清楚這些,等回頭國美正式并入遠方零售,和各家簽訂合約,他這邊大概也會重新簽訂合約了。

至于還是不是3,孫濤現在也懶得管了。

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