重生之財源滾滾  第485章 動蕩的地產業

類別: 都市 | 都市生活 | 輕松   作者:老鷹吃小雞  書名:重生之財源滾滾  更新時間:2021-04-02
 
接下來李東和許圣哲又商量了幾句,最后李東道:“這么說,我那房子就不用再建了?”

許圣哲詫異道:“為什么不建?”

李東翻著白眼道:“廢話,我要有錢才行!再說了,姚宏他們說不定自己就崩盤了,我還建房子干嘛。

許圣哲無語道:“你也說是說不定了,說明崩盤不是一定的。但是要是加上你這八千套房子的刺激,那才百分百的會崩盤,何況建小區本來就是賺錢的買賣,就算按照目前的房價,那也是大賺,有錢你都不賺?”

“關鍵我沒錢,建個毛啊。”

“沒錢!”

許圣哲有些崩潰道:“你地都拿下了,還要什么錢?你別跟我說你幾千萬都拿不出來。”

“幾千萬?幾千萬你幫我蓋樓啊!”

許圣哲整個人都快崩潰了,一臉哀怨道:“我現在很懷疑你們遠方是怎么做大的!你不會想著自己出錢蓋樓吧?”

李東盯著他沒出聲,心里卻有些虛。

許圣哲一見他這表情就知道自己猜對了,有些哭笑不得道:“你到底懂不懂資本的運作!房地產要是都跟你這么做,那還不早完蛋了。

這么跟你說吧,幾千萬你那兩塊地絕對可以開的起來。

蓋樓嘛,不外乎材料和人工費用。

關鍵是材料費用可以只付頭款懂不懂,人工也一樣,工地上誰不是一年一結,良心一點的點生活費,黑心一點的生活費都不。

材料費和工程款拖一下,你還要什么錢?

有個幾千萬啟動資金,什么都夠了。

至于地皮款,那更簡單了,不過是過一下手罷了,等你拿到預付款就能還回來。

你要是信得過我,我幫你搞定,付個千把萬的手續費和利息,你覺得怎么樣?”

“那可是二十億……”

“二十你個頭!你兩塊地難道非要一起預售,中間隔個十來天,錢不就來了。

李東,我算是服了你了。”

許圣哲嘆息一聲,臉上滿是憂傷,連李東這種人都能財,沒天理了!

李東被他說的有些尷尬,干笑道:“我這不是沒做過房地產么,誰知道你們這么黑心。”

“去你的!你手底下難道就沒人知道,你是不是沒問過?我說你做房地產,連這些都不問,干脆還是別做算了。”

李東瞪了他一眼,沒好氣道:“你管我,反正我能賺錢就行。”

“你那是走了狗屎運,要不然早虧到奶奶家了。”許圣哲鄙視了一陣,接著又道:“算了,懶得管你怎么經營公司的。咱們繼續剛剛的話題……”

“不說了,我先走了。”

“別啊!”

見李東起身要走,許圣哲連忙道:“事情還沒商量完呢,急著走干嘛,你可別亂來。”

“放心,我心里有數。”

“放心才怪了!”

許圣哲嘀咕一聲,將李東拉了下來,低聲道:“先別急,拉下那位也不急于一時,杜書記不會幾個月都撐不下去。咱們商量商量怎么大撈一筆才對,這筆買賣要是干對了,賺個十億都不是難事。”

李東皺眉道:“十億,你有把握?”

“那就得看咱們怎么運作了,要是運作的好,將姚宏他們封盤的九個小區都給吞了,那可是兩三萬套房子!

建筑面積起碼兩百萬平方,就算一個平方賺個五百,十億也到手了。

哪怕吞下一半,賺個四五億也跟玩玩似的。”

李東沒想到這家伙心這么大,想了想道:“那你說怎么做?”

李東不得不承認,在商場上許圣哲比他能混得開,這家伙玩明的陰的都是行家。

要是單獨交鋒,李東還真不一定能玩的過許圣哲這家伙。

不過這也是沒辦法的事,許圣哲出生在這樣的家庭,又享受著最頂端的教育,連實戰能力都比李東豐厚,李東斗不過他實屬正常。

等聽完許圣哲的策略,李東不得不說聲佩服,這家伙果然不是什么好鳥。

思考了一下計策的可行性,李東又問道:“那我現在就傳出風聲?”

“先不急,等你工地正式開工再說。而且我這邊也得準備一下,先找幾個專家在電視報紙上吹吹風,等醞釀的差不多了,你再出來說幾句,到時候就等著他們入坑了。”

“那就算他們崩盤了,我們也沒那么多錢接手啊。”

許圣哲琢磨了一下,點點頭道:“這倒也是,看來還得找幾個人,不單單是錢的問題,主要還是為了幫我們分擔一下壓力。我們兩家聯手雖然不怕,可多個扛槍的也不錯,總比壓力全落在我們頭上好。”

李東皺眉道:“這事找人不合適吧?”

“胡明,你覺得怎么樣?”

“胡明……”

李東眼神閃爍了一下,許圣哲果然會找人。

胡明這家伙可是有大背影的,而且還有錢,他要是能幫著頂缸,三家聯手,問題還真不大。

而且李東想扳倒那位,也得借胡明大舅子的勢,帶上胡明問題倒是不大。

想了一會,李東點頭道:“可以,不過事先說好,這次賺了錢,我得分大頭。”

許圣哲干笑道:“好兄弟嘛,談錢傷感情,這樣,你分四成……”

“做夢去吧你!什么都是我出錢出力,你就負責在背后陰人,還敢分那么多,除非你們龍華跟我一起出力。”

“出力是肯定的,指望你一個人,不見得能成功。四成不算少了,這樣,你那邊賺的單獨歸你,姚宏他們那邊賺的,咱們到時候按出資比例分,如何?”

李東猶豫一下,點了點頭算是答應了。

許圣哲松了口氣,李東起身道:“那我先回去了,工地要盡快動工,要不然趕不上進度。”

“去吧。”

許圣哲應了一聲,說完忽然想起了什么,急忙道:“別急,那個賺錢渠道的事呢?”

李東打哈哈道:“什么賺錢渠道?開個玩笑而已,你還當真了。”

說完也不管許圣哲什么臉色,李東急忙閃人。

開玩笑,不到必要關頭他怎么可能帶人入場,股市這邊又不是他家開的。

進入的資金多了,說不定就出了什么亂子,別弄到最后,李東連自己的本錢都給虧進去了。

身后的許圣哲氣的大罵幾聲,李東卻是沒心思管他了,一溜煙的工夫就消失在咖啡廳。

平川的房價一天一個樣。

昨天有些出售的房子就5ooo一平,隔天就變成了55oo一平。

而且這還不是特例,整個平川都差不多如此。

想買房的人都急了,想賣房的人現在卻不急了,樓市封盤,現在房子可是稀缺貨,不愁賣不出去。

賣房的想著,這價格說不定還能漲上去,買房的卻擔心房價還會漲。

所以現在市面上的房價雖然普遍比之前高不少,可每天的房產成交量還是不少。

就在買房的人焦慮的時候,風聲突然又變化了起來。

接連幾天,平川的一些報紙和財經新聞都有專家站出來解釋,目前的房價虛高了,不是常態。

據這些專家分析,房價肯定會跌,所以勸誡大家別急著買房,再觀望一下。

畢竟平川在國內只能算三線城市,目前這個價格都快趕得上一些二線城市了,肯定持久不了。

要是個別專家這么說,那準備買房的人肯定嗤之以鼻,感覺這些專家的話不可信。

可現在不是個別人,而是很多人都這么說,這就給日益高漲的房價潑了一盆冷水。

當然,這還不夠。

光是嘴上說幾句,這些人頂多再等一段時間,可要是一段時間后房價還不跌,這些準備買房的人恐怕就要罵娘了。

而且姚宏這些人也不會任由這些人鼓吹跌價說,很快又有專家站出來分析,漲價是大勢,房價不可能跌的,只會越來越高。

兩派的專家電視上,報紙上,論壇上到處打著嘴炮。

一時間普通群眾也糊涂了,這房價到底是漲還是跌啊?

買房人之前的焦慮也漸漸緩和了一些,房產市場總算沒之前那么火爆了。

這下姚宏眾人可就急壞了。

天逸國際會所。

還是上次那批人,姚宏叼著煙沉默了很久,最后才在眾人矚目下說道:“這是有預謀的,不然不可能突然大規模爆出降價的說法。”

眾人點頭,6展鵬皺眉道:“你們說這是誰指使的?”

“肯定是行內人,外行人很難指揮那些只會放嘴炮的家伙。”

“那可不見得,這些家伙只認錢,只要能拿錢,他們管你是行內人還是行外人。”

就在眾人議論紛紛的時候,姚宏擺擺手道:“先不說這個,不知道你們有沒有注意到一件事。”

“什么事?”

“東宇地產的兩塊地開始開了!而且還是加班加點的干活,24小時機器都不停。”

姚宏一說完,就有人點頭道:“這事我倒是知道,李東那家伙是不是準備趁機撈一筆?”

“我看也是,畢竟等咱們封盤結束,房價肯定會漲。那家伙現在動工,倒是撿了個便宜,一分力不出,最后還大賺一筆。”

見大家都這么說,姚宏煩躁道:“你們怎么想的?難道你們就沒想過李東這家伙可能要跟咱們打擂臺!”

“怎么可能?”

“老姚,你想多了吧。”

“我覺得不會吧,那家伙瘋了差不多。”

“就是,跟咱們打擂臺,他難道嫌錢多,有錢都不賺?”

大家吵吵鬧鬧的,姚宏更煩了,沒好氣道:“你們可別忘了,他跟那位什么關系!他要真犯起渾來,跟咱們打擂臺難道不可能嗎?”

說著姚宏又道:“還有,你們可別忘了專家的事。說不定就是這小子出的陰招,市面上鼓吹降價,等氣氛到了最緊要關頭,這家伙再站出來用低價出售房產,你說,到時候是不是給咱們潑了一盆冷水?

專家說降價,結果真降價了,你說等咱們封盤結束,還有人愿意高價買房子嗎?”

雖然姚宏說的有幾分道理,可還是有人不贊同道:“好吧,就算李東準備和我們打擂臺,可咱們擔心什么?

他手底下才多少房子,就算他那兩塊地全開了,也才幾千套房子而已,對我們影響也沒那么大。”

“這事可說不準,要是市場冷了一下,再想恢復到之前的火熱可沒那么容易。”

見姚宏這么說,有人點點頭道:“這倒也是,要是市場冷了下來,咱們恐怕還得繼續捂一下才行,耽誤時間不說,價格也不一定能達到我們的預期。”

“那你們說怎么辦?”

“要不去問問李東,說不定是我們想多了呢,那家伙上次可是答應過的,這么快他就反悔了?”

“怎么問?誰去問?”

眾人討論來討論去,最后將目光投向了姚宏。

姚宏沒好氣道:“這事別找我,我和那小子關系不好,他也不會和我說實話。”

其他人想了想也是這道理,最終又將視線投向了王鵬飛。

王鵬飛干笑道:“我和李總可是有過節的。”

姚宏擺擺手道:“沒讓你去,讓王明那小子過去問問,他和李東不是有交情嗎?上次你和李東說和,找的不也是這家伙。”

王鵬飛見推不掉了,又怕被這些本地地產商排擠,最后只好勉強道:“行吧,那我讓王明過去試試口風。不過結果我可不敢保證,李總也不見得會說實話。”

6展鵬笑道:“沒事,先去試試口風再說。何況李東也不見得就一定會和我們打擂臺,說不定他就是想趁機撈一筆呢,大家也別太擔心。”

姚宏瞥了他一眼,哼了一聲沒說話。

他知道這些人是覺得自己想多了,可這些家伙也不想想,要是沒人指使,市面上的風聲怎么會突然變了。

而且姚宏還有些隱隱的擔憂,那就是這次鼓吹降價的專家當中,有不少人可是龍華集團養的御用喉舌。

他現在其實更擔心的是龍華也攪合了進來。

龍華在平川雖然沒什么大項目,可人家地位在那,到了關鍵時候,要是龍華從后面來一刀,那麻煩就跟更大了。

不過這話姚宏沒說出來,說出來別人也不見得相信。

畢竟龍華和他們是一條線上的人,這時候龍華叛變陣營的可能性很低。

微微嘆了口氣,姚宏總覺得最近有些心神不寧,希望不出大事才好。8

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