重生鑄夢  第七十章 天價地王

類別: 都市 | 都市生活 | 重生鑄夢 | 銀色紀念幣   作者:銀色紀念幣  書名:重生鑄夢  更新時間:2017-08-03
 
清晰的男聲落在所有人的耳朵中,全場紛紛交頭接耳,看向出價的這位陌生的年輕人。

歐陽靖似乎感受到眾人的目光,站起身,回過頭沖在場眾人點頭微笑,一臉謙和有禮,完全沒有半點剛才和趙澤君等人說話時的狂妄勁頭。

很多人都想起來了,剛才白市長入場的時候,就是這個年輕人陪同在身邊。

這個陌生的年輕人,到底是什么來頭?一亮相,就吸引了所有人的好奇心,能和白市長一起出席公眾場合?拍賣會剛把大家的吸引力轉移沒多久,他又用一次驚人的加價,再一次成為全場關注的焦點。

兩個億買這塊地,即便不能稱為天價,也是絕對的高價了。

按照當前的商品房市場行情,兩億買地,沒有太多賺頭。當然,建武市商品房價格一直在穩步提升,尤其是這塊地的潛力頗大,只要不出大的意外,未來還是有盈利空間的。

最讓人想不到的,還是他競價的方式。誰都能看得出來,無論是最后差點競標成功的卜總,還是那位南方商人,都已經到了強弩之末,他卻一次性喊出最低競價的五倍,加了2500萬,從1.75億把地價提升到兩個億。

就算是打壓競爭對手的信心也沒必要一次性加這么多,好像是故意炫富似的。

“8號的歐陽先生,出價兩個億……”拍賣師這次的聲音卻很平靜,即沒有故意加快語氣催促,也沒有用鼓勵的眼光再看向卜總,漠然的例行公事:“兩個億第一次……”

國有土地拍賣和普通拍賣略有不同,大部分拍賣,拍賣師當然希望下面人瘋了一樣競價,最后成交價越高越好,拍賣行和拍賣師本人都有提成。但國有土地拍賣要考慮到各方面影響,以及開發商的成本,成交價太高,后續建設很容易出現問題,這是真正想推動城市的政府所不愿意看見的。因此競拍價格達到一定高度后,拍賣師反而不會再興風作浪,而是有意識的控制場面。

很多人又看向卜總,卜總嘴角抽抽了兩下,似乎有些猶豫,看了眼丁嵐。

“卜總,這個價格太高了。”丁嵐笑著搖搖頭。

“趙總,有沒有興趣入一股?”卜總問趙澤君。

“下次有機會再說吧。”趙澤君抱歉一笑。

卜總苦笑,沖臺上搖了搖頭。

就在此時,剛才那位已經被卜總壓制住的南方人,忽然舉牌:“2.1個億!”

全場猛地安靜了一下。

2.1個億,這位南方老板居然還有余力?

即然他能拿得出2.1億,剛才為什么不和卜總競價,難道他已經事先就算準了,會跳出來這個‘歐陽先生’把價格抬到兩億,干脆在前期省一省力氣,后發制人?

還是說,他在短時間內又籌集到了錢?

不等眾人想明白其中原因,前面的歐陽靖又一次舉牌,淡淡開口:“兩億兩千萬!”

“兩億三千萬!”南方商人沉聲說。

場面似乎有些失控,早就被壓制住的南方商人忽然雄起,以不合常理的高價和歐陽靖對標。

全場的目光盯著歐陽靖,歐陽靖微微低頭,似乎在思考著要不要繼續抬價。

“你怎么看?”丁嵐小聲問趙澤君。

趙澤君皺了皺眉頭,目前的局面很詭異。

他本能的察覺到,絕對不是普通的競價那么簡單。最大的問題就在這個南方商人身上,他如果能在短時間內籌集到七八千萬來加價,為什么剛才不和卜總對標?

再者,以他穿越者的眼光來看,這塊地兩個多億不算虧,因為接下來幾年,房地產會進入黃金時期。

拿下土地,哪怕立刻動工,預售最快也要等到幾個月之后。況且預售僅僅是一部分房屋,用來盡快回籠資金,確保資金鏈不斷裂,任何地產商都不可能在預售階段就賣光所有的房子。按照歷史,等一兩年之后等房屋蓋好,那時候的房價已經足夠收回成本,還有不小的盈利。

問題是,趙澤君是穿越者,可以百分之百的判定之后房屋會暴漲。

他歐陽靖憑什么敢如此豪賭?!

特別是當前這種情況下,他在歐陽家族中的處境并不樂觀,即便歐陽家在背后財力,也不會允許他如此揮霍。

對丁嵐搖搖頭,說:“現在不好判斷,等最后結果吧。”

臺上,拍賣師語速不快,卻沒有任何停留的開口:“2.3億第一次,2.3億第二次,2,3……”

歐陽靖又一次舉起了牌子,沖臺上的拍賣師淡淡一笑,平靜開口:“兩億五千萬。”

全場嘩然!

這人瘋了?用2.5個億買這么一塊地,擺明了是虧本買賣。

這位年紀輕輕的老板到底什么來頭?就算是老爹有錢,家里有錢,年輕氣盛想要爭一口氣,也不至于兩千萬兩千萬的朝上加吧這比直接撒錢還敗家,沒這么做生意的。

那位南方來的老板又一次苦笑著搖頭,放下了牌子,似乎放棄了。

拍賣師咽了口口水,連續喊了三次價,最后落錘:“恭喜8號歐陽先生,以兩億五千萬人民幣,競標獲得地塊。”

全場安靜了片刻,然后響起熱烈的掌聲。

歐陽靖主動站起身,轉過來沖著在場眾人微微鞠躬,朗聲說:“謝謝大家,鄙人的承業公司新成立不久,接下來將在這塊地上建設高檔住宅小區,歡迎各位前來洽談合作。”

這塊地是拍賣會最后一標,至此拍賣會可以算是已經結束,在場的除了競拍者,還有部分媒體記者,歐陽靖頓時被媒體圍住了。

“新地王產生了。”丁嵐抱著胳膊,好奇的看著被圍住的歐陽靖,“他到底想干什么?”

“新地王?”趙澤君問。

一旁的卜總很郁悶的說:“今年的地價簡直瘋了,5月初拍賣的一塊130畝的住宅用地,2.45億。當時還引起了不小的轟動。誰能想到,這才一個月時間,又冒處來一位新地王。”

“正好多出來五百萬,一次舉牌的最低價。”丁嵐隨口說。

地王、轟動,正好多出來的五百萬,幾個信息聯系在一起,趙澤君好像忽然捕捉到了些很微妙的東西。

卜總在一邊見趙澤君神情有變,問:“趙總是不是想到什么了?”

丁嵐也用詢問的眼神看過來,趙澤君想了想,搖頭笑了笑:“沒什么,瞎猜而已,不作數的。”

“兩位,我還有事,先告辭了。”卜總下了大決心,卻沒飆到地皮,心情有些低落,夾著包打了個招呼就準備走。

就在眾人紛紛準備退場的時候,開發區管委會主任上臺在拍賣師耳邊說了幾句,拍賣師點點頭,對著話筒說:“各位,請稍等,本次拍賣臨時增加一個項目。”

眾人面面相覷,這算什么情況,哪有臨時加地的,事前沒有任何說明,讓他們怎么去準備和調查這塊地的價值?

“各位,安靜一下。”管委會主任接過話筒,微笑著說明情況:“是這樣的,本市的‘星星毛巾廠’由于經營不善倒閉,市里決定把整個毛巾廠的設備、廠房、土地打包進行拍賣。以國營變私營,即解決了工人就業,又減輕了社會負擔,還可以創造稅收,一舉幾得。”

“星星毛巾廠什么來頭?”趙澤君就覺得這幾個字有些耳熟,但一時間想不起來在哪聽過。

“嗨,我說呢,老把戲了。”

丁嵐笑道:“市里經常會在拍賣會最后,加入一些雞肋項目,俗稱‘甩包袱’,這些項目沒有什么商業價值,反而需要財政補貼才能經營的下去。這個廠原來是建武市國營毛巾廠,改革開放之后,效益太差,差點倒閉。后來市里把毛巾廠的規模砍掉了一大半,改成了小型福利企業,為殘疾人提供崗位。毛巾廠的地段倒是還不錯,在騰飛社區,可惜了,毛巾廠的土地性質是工業用地。你想想,工廠怎么可能開在市區里?就算買下來也沒用。”

趙澤君猛地記起來了!當初去騰飛社區買牌使用權限,還聽騰飛街道主任介紹過這個廠,由騰飛街道具體管理運營。

丁嵐在臺下和趙澤君介紹,臺上的拍賣師也在介紹。

毛巾廠總占地面積118畝,工業用地,起拍價200萬。

土地、廠房加上設備,差不多就是半賣半送了,哪怕市區不適合建廠,這么大一塊地皮,買下來當倉庫都不虧本。

但還有個附加條件:必須負責全廠200多個殘疾人員工的就業安置。

“你不會對這個場子有興趣吧?”丁嵐小聲說:“星星毛巾廠是市里區里的老大難問題了,這年頭誰還買毛巾用啊,可那些殘疾人,政府又不能不管,所以一直就半死不活的托著,全靠著政府補貼,燙手山芋一個。”

“我還真有點興趣。”趙澤君咧嘴一笑。

當初在騰飛街道,趙澤君就對這家廠子產生了興趣。

騰飛街道,正如起名,即將騰飛。這家廠子的位置,正是后來建武市的最繁華的商業區中心位置,萬達廣場。

他當時特意仔細回想過,建武市第一家萬達廣場的位置,原先的確是個什么工廠,破產后搬遷,緊跟著建武市大建設如火如荼展開,連同騰飛社區附近的一大片區域,都被規劃成了商業用地。

當初趙澤君還琢磨過有沒有辦法把這塊地弄過來,可惜那時候這家廠子還在運營階段,國營的廠子,員工又都是殘疾人,社會弱勢群體,他就算有錢也拿不下來。

從良心上講,趙澤君也不能為了賺錢,斷了這一百多殘疾人的生路。

但即然公開拿出來拍賣,那情況就完全不同了。

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