重生鑄夢  第二百二十六章 老司機都開船

類別: 都市 | 都市生活 | 重生鑄夢 | 銀色紀念幣   作者:銀色紀念幣  書名:重生鑄夢  更新時間:2017-08-03
 
趙澤君仔細的想了想,對方的話有一定的道理。

市場經濟最大的特征,是能充分發掘人的創造力、主觀能動性。在計劃經濟時代,你干吐了血也多拿不到一毛錢,市場經濟,多勞多得,只要肯花心思,動腦子,就有可能獲得更多的回報,所以才涌現出一大批杰出商人和企業。

東源縣一千多平方公里的土地,折算下來就是差不多兩百萬畝,其中能用于各種商業開發的,哪怕只有十分之一也很驚人!

即便不在大城市繁華區域,好歹也是距離建武市比較近的一個縣,并非深山老林,人跡罕至的荒漠。

還有當地的人力資源、政策資源等等諸如此類。

對于商人而言,的確是一個巨大寶藏。

在這個寶藏面前,所有的參與者,都必然會挖空心思,想出一切辦法,使用一切手段,變廢為寶。

上輩子對東源縣的治理由政府一手包辦,商人自由度很小,如果真的能放權,讓一大群企業放手去做,未必沒有一線希望。

“白市長,想要碰東源縣這個大泥潭,不能急,我覺得至少要滿足幾個條件。

”趙澤君說。

“你說說看。”

“第一個,當然是您和市里,甚至省里能統一思想,對于企業的支持,力度大、態度堅定,否則一切都無從談起。”

如果這只是老白一個人的意思,或者一部分人的意思,他使勁,有人在背后使絆子,上層思想不統一,企業根本沒法安心做事。

東源縣項目是個天大的項目,背后有人捅刀子,老白自己說不定都得倒霉。

說白了,就是等白市長把他的政敵全部擺平,大權在握之后,再提其他。

“這點不用你說,我自然心里有數。治理東源縣,也不是急于一時半會,總歸還要有個時間段緩沖。”白市長點頭。

“第二點,是有大量的企業參與,這是上千個億的大項目,幾家企業根本玩不轉,企業多了,競爭就多,競爭多,效率就高。而且想要重新振新一個縣,也不是單一某個產業就能做到的……”

“第三,千萬不能再走污染的老路子……”

“第四,既然招商引資,政府方面和企業的關系一定要平衡好,招商引資最大的優勢在于發揮企業的主觀能動力,調動企業積極性,如果政府干預太多,招商引資的意義也就不復存在了……”

老趙回到自己的小房車里后,長長的噓一口氣,從冰箱里拿了瓶果汁,咕咚咕咚灌了半瓶。

他媽的,白市長就是個老司機,老子要不是經驗同樣豐富,差點被他忽悠上賊船!

東源縣可能是大坑,也可能是金山,金山,但是對于自己目前而言,就算是金山,也騰不出手去抱。

老趙現在能拿出來的錢,幾個億而已,哪怕全部投到東源縣這么大的項目里,無非撲騰兩個小水花。

何況要治理東源縣,顯然是一個長期投資的項目,像數據中心一樣,要不斷朝里面投錢。

當前自己的主要任務,依舊是在互聯網和房地產上。

尤其是后者,未來的一兩年很關鍵,決定了能否真正成為國內城市綜合體的No1。

互聯網未來一兩年相對平靜,但也要花心思。

這種情況下,怎么可能現在就把全部的精力和資金都投入到一個不確定的大坑里?

東源縣項目是很刺激,絕對能讓老趙看見不同的風景,也許是這輩子最燦爛風景,甚至收獲一輩子最大的財富之一,但是目前不是時候。

就像他必須把澤閱做成第一,才有余力發展博客;博客穩定了,才能分神和房地產齊頭并進;房地產進入正軌后,有更多的精力和金錢,才能考慮下一步。

理想可以很夢幻,但實現理想的過程,必須腳踏實地。

但白市長既然‘推心置腹’的和自己聊了他未來的宏大目標,自己即不能裝傻充愣,也不好拼死反對。

所以才提了一大堆意見,說到底,就是爭取時間。

白市長就算能搞定政敵,也不是一天兩天的事,少說一年半載,多的話兩三年都有可能。這段時間里,老趙可以安心發展自己的主業,等到有精力有余力的時候,再分心東源縣,無論是經濟還是精力上,都能從容應對。

白市長這類鐵腕人物,

看起來是全市最有權力的,但必然也會在工作中得罪不少人,多方樹敵,別的不說,光是那位被壓制許久的書記,說不定就是一肚子怨氣。

趙澤君和白市長,并不是什么親密的‘鐵桿’,不屬于白市長的私人派系,他如果搞不定這些政敵,老趙自然沒必要去摻和他的渾水。

在這段時間內,東源縣項目不會輕易啟動,同時,老趙也向白市長表明了態度:我是支持你的。

同樣,趙澤君其他的項目,白市長也得支持支持嘛。

說起其他的項目,趙澤君對外放風前段時間澤業廣場開盤盈利,‘一部分’用來建設配套的酒吧街,而另外一部分的用途,卻是沒有說。

嚴格說起來,建設酒吧街,只是‘一小部分’,總投資不會超過三千萬。

受到城市規模影響,建武市雖然是副省級大城市,但地處中部,經濟條件和民風都相對保守一些,對于酒吧的需求量,遠遠不如時尚之都滬市和政治金融中心首都,也比不上有大量海外人士,和國外充分接觸的沿海地帶,甚至還不如風景如畫的杭城。

而且建武市已經有了幾個酒吧,所以這條酒吧街沒必要規模太大,酒吧太多了,容易分散有限的客源,使得酒吧街顯得冷清。

酒吧街存在的最重要目的,是作為澤業的配套設置,提升澤業廣場的品牌價值,必須紅紅火火的,如果冷清,反而達不到真實目的,為了多收幾個房租,舍本逐末。

實際上,如果酒吧街冷清,房租自然便宜,想多收都收不到。

這條酒吧街要小而精巧,主打文化牌。

投資小,另外還有一個原因,地皮不要錢。

這塊地,是牛勝利提供的,酒吧街的股份,他個人占20,澤業公司占80。

老牛年紀大,經歷過得也多,說:“建武市雖然有些悠久歷史,出過不少歷史名人,可是我建議你不要打文化牌。蘇南省那么多景點,還有企業,做旅游的,打文化牌的不在少數,可你看看,也就是一開始熱鬧一陣子,有幾個成功的?”

說著,嘿然一笑:“我們這個民族,一方面把自己的文化吹捧上天,誰敢說一句不好的,恨不得扒人家祖墳;另一方面呢,其實是最不重視自己文化的,甚至根本不懂。你信不信,你打文化牌,叫好都未必,更不要說叫座了,說不定,還有一大堆人來給你挑刺。”

“牛哥,文化牌,不一定是屈原白居易,唐裝宋詞琵琶古箏毛筆字吧,”老趙笑笑。

“那是什么?”牛勝利問。

“低俗文化也是文化嘛,或者這么說,大眾文化也是文化,既然做酒吧街,當然要做大眾文化。”趙澤君朝澤業外面指了指:“你看,那被風吹起的百褶裙,圓潤的大長腿,豐滿性感的紅唇,難道不是文化?”

他指的方向,正是夢露雕像。

“你……哦我明白了,你是說電影?電影文化?”牛勝利恍然大悟。

“就是嘛。”老趙說:“澤業的基調是什么?不是陽春白雪,更不是藝術殿堂,說白了四個字:吃喝玩樂。再來四個,享受人生。要的就是腐朽的資本主義生活狀態,精神上,要的就是娛樂,我準備配合夢露雕像,建成一個‘電影音樂文化酒吧主題街’。喏……”

他在規劃圖上劃了一刀橫線,“酒吧街正對澤業廣場,如果有大型演出,放在露天廣場,對面能看得一清二楚,平時嘛,酒吧街可以請一些小明星,小樂隊來活躍氣氛駐場演唱。”

“你小子還這是……”牛勝利被他說得無語,嘖嘖有聲:“難怪都說你走在時代的前段,這主意我們這些老頭子怕是想不出來的。”

“酒吧街的事先這么定著。”老趙呵呵一笑,“牛哥,你到底拿了多少土地,給我看看,我再選一塊中意的。”

剛才說了,澤業開盤商鋪銷售的錢,只要有一小部分用于酒吧街,大部分有其他用途。

老趙準備乘熱打鐵,用剩下的錢,甚至再貸點款,再來一座澤業廣場!

從時間上算,如果抓的緊,建武市澤業廣場正式營業之后,下一座澤業廣場的前期規劃正好可以完成,只要建武市澤業的人流達標,第二座澤業廣場可以立刻開動。

至于建武市澤業的人流量能不能達標,能不能火起來,幾乎沒有懸念。

黃金寶地,宣傳都做到這個份上,要是還不火,老趙能一把火點了它。

當然,下一座澤業廣場,肯定不會在建武市,而是換一座比較大的城市。

牛勝利最近在全省很是拿了幾塊地,價格都不貴,其中有些還是在老趙‘指點’下定點拿的,老趙準備從中挑選一塊。

老牛倒是也沒藏私,把買下的地皮全都亮了出來,供趙澤君挑選。

選來選去,老趙發現自己犯了一個常識性錯誤!

這尼瑪真是見了鬼了!

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