林楚峰也不否認，沖著徐浩東笑道：“徐書記，你的消息真是靈通。我們一些房地產業的門外漢，確實在搗鼓這事。我們也不是瞎湊熱鬧，云嶺市升格了，房地產業肯定有個跨越式的發展，我們是為了支持云嶺市的發展。”
徐浩東點著頭道：“想法很好，深表支持，但我有兩個提醒。你們想自己搞個新公司搞房地產，我勸你們打消這個念頭。你們要出資入股人家的房地產公司，我看可以，不過你要不是自己的錢，是靠融資籌來的資金，我也勸你們打消這個念頭。”
林楚峰問道：“為什么？”
徐浩東微笑著道：“很簡單，一方面，我國的房地產行業已不再是暴利時代，據我個人的判斷，整個房地產行業的利潤率不會超過百分之十。另一方面，云嶺市的房地產行業，有不少特殊的調控政策，僅憑政府定價一條，利潤率就被限制在百分之十以下。這也就是說，如果你是靠融資籌來的資金，我估計你的利潤率還要打個五折或六折。”
林楚峰道：“照這么說的話，還真的是要謹慎啊。”
徐浩東笑道：“老林，我對你還是了解的，你手頭的自有資金已經不多了。我勸你，還是別看著人家吃肉就眼紅，你在大灣列島搞旅游吃海鮮，人家也沒眼紅嘛，比起房地產業，你的旅游業才是暴利。再說了，你的事業重心在實體經濟，現在又在搞旅游業、荒山綠化和海涂養殖，攤子夠大的了。”
林楚峰點著頭笑道：“徐書記，我聽你的，因為我信你，凡是聽了你的，我都沒有虧過。”
徐浩東問道：“對了，還有一個事我要問問你，聽說你現在是云嶺市企業家反行賄反索賄聯盟的負責人。你跟我實話實說，你以身作則了沒有？你揪出了幾個反面典型？”
“徐書記，我這半年來，還確實是以身作則了，沒請公務員吃過飯，也沒送過禮，更沒塞過錢，我本人也沒碰到過主動向我索賄的公務員。不過，我的同行里出了十一個敗類，他們以各種方式進行了行賄，你們公務員里也有八個敗類，其中有三個還是主動索賄。我們已通過商會黨組紀檢辦公室，向市紀委和監察委做了報告。”
“好，好，請繼續努力啊。”徐浩東揮著手道：“現在咱們換一個輕松的話題，賺錢，你們同意嗎？”
大廳里又響起了熱烈的掌聲。
“我先把房地產擱在一邊，先談咱們云嶺市的整個大環境，關于這個大環境，我要跟大家談談人。所有的社會活動和經濟活動，是以人為基礎的，人又以數量為先，沒有數量就沒有質量，沒有一定的人口規模，不能創造應有的社會效益和經濟效益。從這一點推論，云嶺市常住人口不到三百萬，以中等城市的標準，不僅名列全省倒數第一，而且從全國看也是一個小城市。”
“所以，我先跟大家談談云嶺市的人口發展。大家都知道，云嶺市本地人口一百二十一萬，加上青山山區的四十四萬多，本地人口不到一百六十六萬，而現有的常住人口是兩百九十五萬，外加臨時居住人口五十八萬，總人口是三百五十三萬。而我們的未來十年人口目標是常住人口五百萬，加臨時居住人口兩百萬，差距尚有兩百零五萬和一百四十二萬。”
“那么如何實現這個人口增長目標呢？一方面，每年在云嶺市工作并申請在云嶺市落戶的人口，都在三十萬以上，我們前些年有意控制年落戶人口總數，每年大約在五到六萬。而從今年開始，我們逐步放寬落戶人口的限制，今年預計落戶人口十五到十七萬，并從明年開始，年落戶人口將增加到二十萬以上。所以，我們在未來十年內，常住人口五百萬的目標是完全可以實現的。”
“另一方面，我們以前一直禁止外地人口在云嶺市買房，而每年要求買房的外地人口不下五十萬，今年上半年就達到了三十七萬之多。現在我們準備逐步放開這個政策，允許外地人口落戶買房。什么叫落戶買房？就是先落戶后買房，或落戶買房并舉。這么做的目的，就是為了吸引和聚集人口，我們估計這個政策一旦放開，每年至少能增加五萬常住人和十萬臨時居住人口。”
“增加人口的最關鍵因素，當然是發展經濟增加就業崗位，這方面我們云嶺市很有信心。一方面是云嶺市的升級，這個因素所產生的積極影響，至少能保持五年時間，按照我的估算，就憑這一點，云嶺市的流動人口就能翻上一番，旅游人口至少也能增加兩到三倍。另一方面是正在開發的四個項目，市中心廣場綜合開發、大灣列島及周邊海域開發、荒山綠化和海涂養殖，據我個人的判斷，僅僅是這個項目，就能增加就業人口三十五到四十萬，這三十五到四十萬就業人口就相當于七十到八十萬人口。”
“當然，吸引和聚集人口不僅在經濟，更在于環境。這方面咱們云嶺市是值得驕傲的，全國目前的十項城市環境評比項目，包括綠化、衛生、文明、交通、治安、教育等等，咱們云嶺市都進入了全國前十名。而作為我個人，我不僅關心這些評比出來的東西，我更關心的是公開、公平、公正，這才是環境好壞的根本，我可以驕傲地說，在這方面云嶺市是最好的。”
說到這里，徐浩東有意頓了一下，拿起水杯喝了幾口。
商會秘書長史振鵬問道：“徐書記，不少新來的大企業代表，讓我問問你，未來十年之內，除了剛才說過的四大項目，云嶺市還有什么新的發展項目？”
徐浩東笑了，“振鵬同志，這可不好說，未來只能預測，預測的成功率并不是很高，我擔心會誤導了大家。”
史振鵬道：“徐書記，這是經濟發展論壇，是可以自由討論的。這也是你定下的規矩，我們只當你是一家之言，說出來供大家參考嘛。”
徐浩東點著頭道：“好吧，我姑妄說之，你們姑且聽之，一家之言，僅供參考。”百镀一下“爪机书屋”最新章节第一时间免费阅读。
