重生之商業大亨  第三百三十八章 行業特性

類別: 都市娛樂 | 爽文 | 生活 | 商業 | 都市 | 重生之商業大亨 | 師道   作者:師道  書名:重生之商業大亨  更新時間:2017-11-30
 
因為張思源的主動,兩個人沒有再扯跟正事無關的東西,而是直接開始談正事。

四合院的裝修,根本就不需要張思源去擔心,這種小事林逸下面的人肯定會辦好,不然林逸也不可能做到現在這個樣子。他們今天要聊的,是關于他們兩個合作的事情。

林逸搖晃著手上的酒杯,看著玻璃酒杯里面晃動的紅色液體,朝身旁的張思源問道:“思源,前天晚上我們只是大概的聊了一下,具體的我還不知道你是準備做哪方面的地產呢?”

如果說張思源準備做跟互聯網有關的東西,林逸問都不會問,只會直接等著分紅。畢竟搜狐跟時代科技的成績有目共睹,國內根本就沒有幾個人能夠比得上。

可是房地產行業,可不是那么好做的。方方面面的關系都需要打點,還要有遠見。資本林逸倒是不愁,反正現在他認識的最有錢的年輕人就是張思源。就是他認識的一些長輩,也不一定有張思源有錢。他知道張思源是看在李涵的面子上才會跟他合作,不然以張思源的資本,真的想找人合作,根本就不愁找不到比他牛逼的人。

張思源笑了笑:“商業地產,我準備做那種綜合性的商業廣場。可以這么說,我的期望是,未來全國一二三線城市,我的項目都能成為標志性建筑。”

在張思源的計劃里,未來的萬達已經不存在了,取而代之的將會是即將成立的時代廣場。在張思源重生前,憑著萬達,王林建一度成為中國首富。這么一塊大肥肉,張思源當然不會吐出去。之前是沒錢,他才沒有想著做這個,反正國內地產行業的興起還有好幾年的時間,根本就不需要著急。

現在他有錢了,在暫時沒有什么投資方向的時候,那么這一方面就直接提上日程。順帶著還能將搜狐安定下來,一舉兩得的事情。加上周帆云也是個人才,去做那方面也沒什么問題。

可能很多人會覺得周帆云對房地產行業一點都不了解,怎么可能做得好。可是張思源就是有信心,要知道這個年代,是一個瘋狂的年代。不知道多少白手起家的大人物,從什么都不懂成為行業旗幟,最典型的就是未來的任非正了。

“商業地產?綜合性商業廣場?這想法倒是不錯,只是做這個的話,會比較復雜啊。房地產行業最講究關系,如果沒有關系的話,拿地就是個大問題。大部分地方的招標都不過是走個過場,一般都是內定好的。而且你是想做全國性的,那難度更大。不光要上面有人,地方關系也要處理好。特別是本地的那些地頭蛇,要知道每個地方都有自己的旗幟,你這樣等于是去搶他們的飯吃。”林逸沉思了半晌,說出來這段話。

林逸確實沒想到張思源的心會這么大,按照張思源的說法他是要搞全國性的連鎖商業廣場,那可不是一般人搞的起的。地產行業的黑暗,很多人都知道。有錢的人太多了,但是敢踏入地產行業,還能一直活的好好的公司也就那么幾家。

各地都有各地的本土企業,本地的大部分開發,除了央企國企,剩下的就是本土企業。外地企業想插手進去,除非有天大的關系或者說十分強橫的實力,不然是很難立足的。林逸自認自己沒有那個本事把方方面面全都顧及到,就是加上他們家都不行。

別的不說,他家就兩個部級,雖然有一個是實權部門,但是跟這方面并沒有太大的關系。到了地方上,能夠抗衡的太多了。別說地方上,就是在燕京,他家也排不到前列。要是李涵能夠參與的話,倒是能夠做個大靠山,可惜那天在酒吧李涵已經明確拒絕了張思源的邀請,反而讓他插了進來。

只是他明白自己的能力范圍,很明顯張思源需要的合作伙伴條件,他滿足不了。那么百分之五的股份,他拿的就太多了。如果張思源跟李涵沒關系,那拿就拿了,他不會有絲毫猶豫。可是張思源跟李涵的關系擺在那里,他這樣就不適合了。

林逸想了想:“思源,我覺得,我們前天在酒吧談的百分之五的股份太多了。我最多能在燕京幫點忙,我最多只能拿百分之一的股份。另外,我覺得,地產行業跟互聯網不一樣。互聯網現在的限制很少,你只要自身強大就能做大。但是地產行業,除了自身強大,還需要強大的合作伙伴。我知道時代科技跟搜狐你都占有絕對控股,你的地產公司可以考慮找些合作伙伴,不一定要辦事的,可背景一定要強大。這樣有什么事情,才不需要你擔心。”

對于張思源,林逸已經調查的很清楚。也對張思源有那么一點了解,所以才說出了上面的話。做地產,沒有人脈關系真的很難做。

可以這么說,做地產行業,涉及到的方方面面完全是互聯網比不上的。那里面的復雜程度,讓很多人都望而卻步。一般人根本玩不轉那個圈子,這也是林逸只做裝修公司不做建筑工程的原因。

張思源聽到林逸的話,笑著說道:“林哥,我知道的。那只是我的最終設想,現在我才是起步階段。我肯定會穩扎穩打,暫時考慮的就燕京跟滬市兩個地方。其他的話,羊城可能也會考慮一下。”

張思源現在等于是扎根在滬市,再加上周立國的關系,時代地產在滬市的發展根本不需要擔心。燕京的話,現在正在尋求可以合作的合作伙伴,要是真的能找到合適的合作伙伴,那也沒有什么問題。至于羊城,自然是因為葉永棟了。張思源沒有跟葉永棟提過這件事,但是張思源相信,葉永棟肯定能幫上忙。

“你要是真的有那種想法的話,我這邊倒是有個朋友介紹給你。嚴格意義上來說,他跟我算得上親戚。只是我家跟他家差的太遠,但是我相信要是涵子愿意出面的話,再加上我在一旁,應該不會有什么問題。要是他愿意摻一腳,不說國內完全沒問題,起碼半個北方不會有太大的問題。”林逸躊躇著說道。

他自己本身沒有那么大的能力幫張思源,但是他可以介紹人給張思源。張思源不缺資本,缺的是人脈跟關系,而這兩樣,是他不缺的。他既然對張思源的公司有興趣,自然想幫張思源把公司做大,那樣他的收益也會更多。

“我沒問題的,正如林哥你所說,這個行業想一個人單打獨斗是不可能的。我也知道要有合作伙伴,只是我不在圈子里,也不知道找誰合作。林哥你這邊有合適的朋友,我當然不會拒絕。要是真的能夠合作,那我反而高興。畢竟很多事情不需要我去愁,你說是不是?”

從想做時代地產開始,張思源就沒想著能夠一個人做成。他當然清楚房地產行業里面的一些東西,畢竟重生前他所在的國企,就跟這方面有關。哪怕他只是一個文職,也懂得里面的一些道道。本來還不想這么早來談這些東西,畢竟一開始時代地產只準備在滬市燕京發展,其他地方暫時不想踏足。

可是這次在燕京,正好聊到這件事,那就順帶談談。不然等想談的時候再談,也不一定有人。現在不就挺好的,林逸圈子里有人介紹過來。而且是比他還牛逼的人,這讓張思源心里更加踏實。

對時代地產,張思源的策略是前幾年先在長三角地區站穩腳跟,然后再朝外擴張。畢竟長三角在國內的地位舉足輕重,能在長三角站穩腳跟,那意味著往別的地方擴張更加穩妥。再加上燕京這邊現在有了林逸一群人,那么京津唐地區應該也不會有太大的問題。

至于珠三角地區,到時候就要看葉永棟那邊的關系。全國最重要的三個圈子,他都考慮到了。長三角地區最穩妥,珠三角地區次之,只有京津唐需要他自己找關系。現在有林逸幫忙,那么張思源覺得時代地產的腳步可以跨的大一點。

當然,張思源現在也不能確定接下來該怎么做。畢竟林逸那邊的人還沒有見過,也沒有談好,到時候萬一人家不愿意,那么燕京這邊還需要重新找人合作。

今天晚上跟林逸出來談這事,張思源感覺是來對了。哪怕是并沒有什么明確的好處,這個晚上也值。畢竟如果今天晚上談的事情能成為現實的話,那張思源將要得到的好處就太多了。

見張思源并不是跟自己想象那樣的要一個人捏住大部分利益,林逸松了一口氣。這樣的話他給張思源拉關系也好拉一點,不然沒有足夠的利益可不會有人愿意摻一腳。

正事聊完了,兩個人將一瓶紅酒喝完了也沒有繼續呆在國太會所,而是各自準備回去。張思源要回去陪周紫萱,林逸則是準備約他剛剛說的人出來聊聊。

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