“小劉區長嗎?我是”
電話在繼續,劉楓接電話時候的表情越來越輕松,嘴里說出來的謊話越來越溜,讓譚輝和關偉大跌眼鏡!
“喂,喂,喂?這是什么破電話,還大哥大,扔得了!破玩意兒,信號實在是太次了!”
“我是誰說話啊啊”
看著前面倆人偷笑的模樣,劉楓罵道:“都是你這個敗家子,要不是搞得我的號碼滿天飛,至于這么狼狽嗎!”
譚輝愁眉苦臉的回答:“老大,您的電話號碼就在政府聯系名錄上,無論是誰,只要有這份名錄,就可以把你的號碼透露出去,這個可是怪不到我呀!”
劉楓嘆口氣:“可也是,咱們靖江區政府里面間諜實在是太多了,哎呀,簡直沒有任何,這個可不是好現象。這幫吃里扒外的東西,回頭找機會好好操練操練他們,出出這口惡氣!”
譚輝和關偉對視一眼,譚輝吐吐舌頭,他可不敢回話。現在老大正在火頭上,這要是撞上去,還不得燒壞自己的腦袋!
為了給自己減少麻煩,劉楓幾乎是一夜未眠,以最快度,拿出了一份《靖江區商城項目投標暨招商規則》。這份投標規則,針對的不只是建筑商,還有建筑材料供應商。
按照規則,建筑商需要繳納競標標的5的項目保證金,就像當初和趙利民他們說的一樣。靖江區會對建筑商的資質進行調查,同時會進行現場競賽的方式,確定競標者的優劣,堅決杜絕暗箱操作。
建筑材料供應商提供的原材料貨款,會在進場后半年內結算,這期間如果現原材料質量問題,將會訴諸公堂,要求供應商承擔責任,賠償損失。
關于商城項目的招商,自建筑商競標之日起,商城內所有的展位開始招商。按照規定,每一個行業會設立十佳展位,比方說,電視廠家展區,會在最醒目的位置,安置十佳企業入駐。
任何想要入駐商城的企業,必須預繳納展位定金和裝修保證金。商城外側的門市同時招租,六個方位,每一個方位六個大門,還有三十六家門市,面向全國招租。繳納定金和裝修保證金的方法,等同于展位招租辦法。
事實上,這個辦法一出爐,鄭竹仁一幫人就已經知道,劉區長打的是什么主意了。如此龐大的商業地產投資項目,在199o年的華夏,絕對是不多見的。
前來競標的建筑商,保守估計也會過五十家,僅僅是這五十家建筑商繳納的保證金,就會過一個億!注意,沒有中標的,保證金也會在六個月內返還,鄭竹仁確信,這筆錢劉楓肯定會留在手里,直到最后一分鐘,才會返還。
不要說十佳展位的競標,就是按照普通展位平均測算,只要展位招租過5o,預付的裝修保證金和定金就會再一次越一個億!
這還沒有算原料商承擔的滯后付費資金,這又將為商城項目節省數千萬的原料款,最起碼是緩解了自己壓力。
如此一來,實際預算只有四點五億元的商城項目,缺少的資金絕對不會過一個億。要知道,最大的一筆投資,恰恰是那塊靖江區自己的地皮。
這塊近三十萬平米的商業城地皮,可是被劉大區長作價四個億的!可是,這筆錢需要花么?
每一個人都在驚嘆,劉區長實在是算計到了骨頭里,居然沒有讓靖江區花一分錢,整個工程已經不存在資金問題了!接下來,任何人的電話,劉楓都會以最標準的官方口吻,告知對方,請按照投標規則競標。
不知道多少人會在放下電話后咒罵劉大區長,不過,這些都不是劉楓該考慮的事情了。在劉楓看來,任何一件事情,只要有了相關的規章制度,就只有按照這個說話。
此時,劉楓正在給他的“兵”開會,這也是劉楓回來第一次召集政府班子開會。各個局領導,辦公室負責人,還有相關單位的領導,五十余人,在區政府辦會議室落座。
“未來所有的生產企業,都要規劃到工業開區建廠,靖江區的建設將會劃分單獨的工業區,生活區,商業區,等等。工業區的征地要在最短時間內完成,做好迎接企業入駐的準備
區政府要和相關單位攜手合作,提前開始興建規范化的廠房。爭取在入冬前的兩個月時間,為有可能入駐的企業,做好先期的準備工作。不要讓北方的寒冬,阻擋了靖江區前進的腳步
接下來的一段時間,靖江區會迎來一個爆式的展階段。在這里,我給諸位打個預防針,任何單位和個人,嚴禁吃拿卡要!無論是誰,犯了這一條,第一時間拿下
關于拆遷工作,現在涉及面很小,但是未來會涉及到越來越多的人。先一點,靖江區范圍內,從現在起,禁止一切私自的土木作業。
這個務必做到嚴格控制,一定要杜絕某些人妄圖政府拆遷財的想法,必要的時候,公安機關要協助工作
靖江區政府現在的風氣很好,大家勁往一處使,都一心樸實的為一個目標服務,希望這個工作作風要長久的保持下去”
劉楓的講話言簡意賅,總是對工作提出具體的要求或建議,沒有長篇的套話廢話,下面的干部都聽得津津有味。因為劉區長講的,對自己的工作富有指導性,每個人都會認真的傾聽,仔細的記錄。
很多人都是第一次聽劉區長講話,大家開始對這位年輕的區長,并沒有太多的尊敬。想起比劉區長還要年長的那位,在靖江區掛牌后這段時間的所作所為,沒有人認為,更加年輕的劉區長,會有是你作為。
當兩套班子打擂臺的事情傳開,很多老派干部都嗤之以鼻,這不過是小孩子在玩過家家罷了。都是下來鍍金的,偏要搞出各式各樣的噱頭,有意義么?
直到靖江區家具市場開業,那一次的新聞布會,和之后磁帶廣告上描繪的燦爛前景,劉楓才第一次以正面形象被大家認知。
只是,更多的人開始懷疑,聶書記好歹手里有五個億,這位劉區長就算是有一個家具市場,可也是杯水車薪。看看商城項目的前景展望,稍有常識的都會知道,這絕對會是一個吞金項目,靖江區有那么多的錢么?
199o年的華夏,還沒有爛尾樓和爛尾工程,但是這并不能阻止人們的擔憂。
當某些人在幕后推波助瀾的時候,更是加深了大家對資金問題的顧慮。假如真的像傳說中那樣,整個商城項目爛尾,會給靖江區帶來多大的打擊?
劉楓隱隱約約聽到了一些傳言,有些事魏群和譚輝他們特意回饋給劉楓的,這是劉楓要求的。劉楓堅信,不能上下信息暢通的政府,絕對不可能是一個良好運作的政府。
不過,劉楓沒有對傳言作出任何的反駁,踏踏實實的工作,讓事實說話,這是劉楓針對流言蜚語的一貫做法。隨著《靖江區商城項目投標暨招商規則》的頒布,所有的流言蜚語都煙消云散了。
尤其是當大家知道,那塊商業地皮,被劉楓區長作價為四個億的時候,大家都有點暈。三十萬平米不足的地塊,作價四個億?
這不是搶錢么?每平米作價已經過了一千三百元,實在是太離譜了,那還是靖江區的土地嗎?
對于這一點,聶四虎就像是被踩了尾巴的貓一樣跳了出來,他怎么可能不跳出來?僅僅是地皮就作價四個億,也就是說,不到二十天,他倡議的擂臺賽已經結束了!而且是以他華麗的完敗結束的!
“某些同志,工作中浮夸風嚴重,當這是大躍進么?三十萬平米作價四個億,在玩數字游戲么?還是妄圖騙取政績?這種工作作風,絕對要禁止,長此以往勢將會給我黨我國造成重大損失!”
常委會會議室里,每一個人都不吱聲,一個個該干啥還干啥。喝茶的,吸煙的,望房巴的,6云鳳在那里修著指甲。就連盛志鵬和高小寶,也沒有心情聽聶四虎在那里胡說八道。
聶四虎越說越泄氣,倒是劉楓微笑著接過話茬:“世紀商城那塊土地,值不值四個億,這個我作為當事人,是最清楚的。”
劉楓一說話,會議室的氣氛頓時一振,大家都坐正身子,靜靜的傾聽:“別的不說,菜市場漁區那里一個攤位占地o.5平米,一年的租金6ooo元!
那么一平米租金多少?這個好像是小學生的算術,我就不再賣弄了。同樣是菜市場,肉區攤位,每個是兩平米,一年的租金是15ooo元。青菜區每平米一年的租金是三千元,還有豆制品,雜糧,日雜等等。
這些數據,都是有據可查的,而且搬遷后的菜市場,還會以這個標準收取費用。13oo元一平米,連一年的攤位費都不到,這還算是浮夸么?那么,是不是像某些地區,把華夏的土地,無償贈與外商使用才不算是浮夸?”