朝陽警事  第四百三十七章 商業綜合體(二)

類別: 都市 | 都市生活 | 朝陽警事 | 卓牧閑   作者:卓牧閑  書名:朝陽警事  更新時間:2018-04-23
 
韓朝陽算明白,曹澤方是擔心張支書、解主任等老朝陽村一系的新任社區干部和以老金為首的“保安系”實權派不支持,特意把蘇主任請來站臺的。

由此可見,他是憋足勁兒想大干一場。

至于社區在保安公司和青旅的那點股權他壓根兒沒看上,要么不干,干就要“干一票”大的,而張貝貝又不失時機給他送了一個錦囊妙計。

什么商業綜合體,沒三五千萬搞不起來,想想就怕人。

韓朝陽干脆不想了,他們愛怎么折騰就由他們怎么折騰去,反正賺到了錢自己拿不到一分,賠了也跟自己沒什么關系,大不了到時候帶著巡邏隊員去現場幫著維穩。

顧爺爺卻覺得這事有點意思,生怕泄露社區的“商業機密”,居然先跟曹澤方、張昌堅“請示”了一下,確認沒問題之后立馬給王廠長打電話,兩個老頭子竟咸吃蘿卜淡操心地幫著研究分析起來。

“廠里的房子,廠里的地皮,早該收回來了,當時就不應該賤賣!”

老廠長揮舞著胳膊,很激動很興奮地說:“廠破產了,區里又指望不上,由社區收回來總比賣給外人好。而且按曹書記和小張的計劃,只要能搞起來應該不會賠,畢竟時代變了,以前電影票兩塊錢一張都沒人看,現在四五十一張都不一定能買到票,其它我不知道,但電影院只要裝修一下重新開放,生意肯定差不了。”

對曹澤方而言,商業綜合體能不能搞起來事關他的政績。

對張貝貝來說,把商業綜合體搞起來既能賺錢也能實現她成為女強人的抱負。

對張支書和解主任等社區干部來說,曹澤方終究是要走的,商業綜合體只要能搞起來最終還是他們這些社區干部說了算;對老廠長來說,這不是錢不錢的事,這涉及到527廠的“主權”,牽動他們那一代軍工人敏感的神經,大有讓已破產多少年的527廠重現輝煌的之意。

韓朝陽看著他激動樣子,禁不住打趣道:“王廠長,您老光支持沒用,想把房子拍下來是要花真金白銀的!”

“沒錢可以集資,曹書記不是說得很清楚嗎,社區居民都可以投資入股。這是在這兒說的,如果只是曹書記,我不會投錢。但有張支書、解主任和貝貝那丫頭牽頭就不一樣了,我相信他們。讓投多沒有,投十萬八萬我還是拿得出來的。”

你一個月拿一萬多,十萬八萬也就是你大半年退休工資。

韓朝陽相信他真會入股,甚至能想象到他不僅會入股還會動員527廠的老干部老職工入股,又忍不住問:“王廠長,您老相信張支書和解主任我能理解,畢竟他們當村干部時就做過生意,而且做得不錯,村民個個都有分紅。相信張貝貝我就不太明白了,她又不是本地人,并且那么年輕,甚至都沒結婚。”

“小韓,說了你別不高興,別看貝貝那丫頭年輕,別看人是閨女,但她比你有魄力,比你有能力。”

“她不就是在紀念堂開了個旅館嘛!”

王廠長瞪了他一眼,沒好氣地說:“說了你還不服氣,開旅館放一邊,就人家千里迢迢來這個人生地不熟的地方,順利繼承到她大舅留給她的房子,在拆遷補償這個問題上為爭取同等對待,甚至挨家挨戶做通大多村民代表的工作,同意她把戶口遷過來,雖然功虧一簣,但換作你,你小子真不一定能做到。”

顧爺爺深以為然,笑看著他說:“朝陽,你真別不服氣,貝貝那丫頭是挺厲害的,你看現在誰把她當外地人,這一點真不是一般人能做到的。”

“好吧,她厲害,我沒出息。”韓朝陽嘴上雖然不服氣,但內心深處還是服氣的。

讓他忍俊不禁的是,老廠長的想法很“超前”,竟又回到原來的話題,很認真很嚴肅地說:“既然社區要搞商業綜合體,要拍下那幾棟房子,那我等會兒得給他們提個醒。這么好的地段,有的是人想要,現在有錢人多了,別說三五千萬,三五個億都拿得出來,必須未雨綢繆。”

有什么樣的師傅就有什么樣的徒弟,有什么徒弟就有什么樣的師傅。

顧爺爺對這方面和韓朝陽一樣不懂,好奇地問:“未雨綢繆,什么意思?”

“拍賣啊,你以為就是加價那么簡單,這跟打仗一樣要講究策略。說了你們別不信,有準備跟沒準備是不一樣,如果早做準備,只要能計劃好配合好,將來能省很多錢。”

“怎么做準備,怎么配合?”

“你們沒見過法院拍賣房子?”

“沒有。”顧爺爺搖搖頭。

“我也沒有。”韓朝陽想想又說道:“王廠長,現在跟以前不一樣,現在全是在網上拍,您都看不見競爭對手的,想跟招投標那樣搞都沒機會。”

“你還人民警察呢,就知道搞歪門邪道!”

老廠長瞥了他一眼,不無得意地說:“功夫既要下在場內,一樣要下在場外。場內拼得是心理素質,視情況決定是每次加一點,還是一下子多加幾十乃至上百萬,一下子唬住對方。至于場外,在我看來比場內更重要。東明小區前段時間不是一套房子被法院封了,拿到網上拍賣嗎?

拍賣前有好多對房子感興趣的人去看房,市里那些倒騰二手房的中介幾乎全去過,評估價好像是187萬,起拍價是160萬,結果最后加到217萬,以217萬成交的,這還不算稅費,跟直接找業主買的價錢差不多,直接買可能還會便宜。”

“照您老這么說,想通過拍賣撿漏的機會不大?”

“有人揀了便宜,但只是少數。”

老廠長笑了笑,接著道:“為什么東明小區那套房子能拍出高價,說到底是人家去看過,對多少錢能接受有一個心理預期。我們廠的那幾棟房子同樣如此,不信我們可以打賭,等法院把拍賣公告掛到網上,肯定有人來看。如果我們能在這方面做點文章,讓他們的心理預期沒那么高,將來就能省錢。”

“王廠長,你是說讓其他有意買的人感覺那幾棟房子不值太多錢?”顧爺爺似懂非懂地問。

這對師徒還當警察呢,居然連這都不懂,老廠長優越感爆棚,嘿嘿笑道:“評估一棟房子的價值是多方面的,不能單純看地段。首先那幾棟房子只能商用,至少土地性質沒變更前不能推到建住宅樓,他們買去能干什么?更重要的是幾棟房子全在我們廠里,他們搞經營會不會擾民,會不會占用家屬區的道路、停車位,這方面我們這些老職工有發言權。”

強龍不壓地頭蛇,只要廠里的老職工反對,別人就算買去將來也麻煩不斷。

韓朝陽醍醐灌頂般明白過來,不禁笑道:“王廠長,您老還說我凈想著搞歪門邪道,您這不搞歪門邪道是什么?”

“我是廠里的人,我說油煙味太大鼓風機太響,你就不能在我門口開飯店,理直氣壯,這不是搞歪門邪道。但你小韓不是我們廠里人,如果你反對或者你蠱惑別人反對那就是搞歪門邪道。”

差點忘了,他以前是廠長!

沒幾把刷子能當一個軍工企業的一把手?

韓朝陽佩服得五體投地,真正明白了姜還是老的辣的含義,正不知道該怎么往下接,外面傳來汽車鳴笛聲,抬頭一看,原來是跟蹤監視凌斌的撫江市公安局刑警支隊三中隊長王建平來了。

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