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商鋪只租不售。
這是中國商業地產領頭花了5年時間，9億現金，12個商業廣場項目換來的行業真經。
主要死受影響于‘建好了賣’這一產自于住宅物業的開發和信貸周期的慣性思維，很難打破。
這年頭真的大商業中心的物業每平米可以賣到5萬以上的天價，大連那地兒甚至賣到了6.8萬每平米，在01、02年這是不得了的價格。
與之相比，自持物業，穩定收租的收益簡直小的可憐。
所以這個思維不是簡單的說轉就轉的，轉過去就要面臨資金鏈驟然緊張的問題，誰會干？
不弄個遍體鱗傷，撞個頭破血流，確認原來的路怎么也走不通就不會換方向。
陳子邇知道這句話，卻也沒有細究過其中的道理，與刁亦杰也算是共同摸索。
大概就相當于，知道了應用題的答案，回頭倒推演算過程。
真正的奧妙或者說答案，其實陳子邇也說不準。
城市人家的困局只是讓他百分之百確認這條道走不通，卻不知另外一條要怎么走。
身陷其中的秦韻寒就更加困惑了。
尋摸不到答案的她也是郁悶，便到這建筑里來走上一走，不想看到了沉思獨行的刁亦杰。
對于陳子邇手下掌握著這一塊的頭號‘大將’，她自然是認識的。
她抬起細腿，掠過人群向前而去，“刁總，”
刁亦杰正在觀察中，聽到這一聲，轉過頭來，“哎？秦總，這么巧，你也在這兒啊！”
秦韻寒簡單笑笑，眼珠子打量一下刁亦杰，穿著白襯衫加皮鞋，兩手空空，根本不像是休閑購物，更多的倒像是工作呢。
“刁總，您這大駕光臨，干什么來了？”
盛世要上項目，所以秦韻寒稍稍一想便是知道，人家這是來汲取教訓來了。
刁亦杰是個老機靈鬼，他只需心思一動，便道：“哦，我這是嘴饞了，這里有一家西北味很正宗的面店，我肚子一餓，說什么都要來吃上一碗了，秦總吃了沒？要不賞臉一起？”
秦韻寒來者不拒，笑道：“好啊。”
兩人并肩而行有一種反差。
蓋因為刁亦杰又矮又黑，反倒是秦韻寒又白又高，老刁還留著光頭。
不過這組合其實不會讓人輕視刁亦杰，因為……長這樣身邊還能有這么好看的女子陪著，給人的感覺就是很有錢。
“刁總是西北人嗎？”
刁亦杰道：“我來自西安邊上一個小縣城。”
秦韻寒對于這里開了什么店是很熟悉的，三樓確實有一家西北面館，她才不信什么嘴饞的說法，刁亦杰能一口說出，只能說明他對這里也很熟悉。
老刁其實也挺樂意和她坐下來說說，失敗的經驗有時候比成功的價值更可貴。
坐下后，他問道：“秦總，我聽陳總提過有關城市人家的事，現在如何了？”
秦韻寒頓了下，出聲道：“依刁總這么幾分鐘的所看，覺得會是如何？”
刁亦杰笑了笑，這小妮子目的性聽著可是不小。
“國內的商業地產誕生已有些年頭，一開始是港澳地產商投建，從98年開始內地的地產商才開始以高姿態進入，但是事情做了，‘商業地產’這個概念卻還沒有，我第一次還是從陳總的嘴里聽來的。換而言之，用句讀書人的洋話，這叫市場初期，蠻荒時代，商機處處，大有可為，所以秦總，我們都可以說是拓荒者，應該互相幫扶，共創未來。”
說起這個秦韻寒就覺得委屈，什么共創未來，明明那鬼精鬼精的陳子邇坑了老娘！現在更是把城市人家當作失敗案例來研究了！
刁亦杰對此也是知道的。
但他臉皮比陳子邇還厚，這漂亮話說的眼睛都不眨。
“哼！”秦韻寒的悶音很輕，盡力照顧著大菊。
老刁不和年輕的女孩子計較，而且……人家哼的也有緣由，于是他就‘嘿嘿’的笑著。
秦韻寒哼過便收起小姑娘脾性，問道：“那刁總，覺得應該是怎樣個互相幫扶法？”
刁亦杰道：“大家都覺得陳總是個商業奇才，這點我不否認，不過我們陳總也是一點一點的思考才有的成果，您可能會覺得陳總有意藏拙，實際上我們內部也是在討論，這一行，靠譜的模式到底是什么樣子的。”
秦韻寒沉思不語，就算事實情況如此，城市人家又有何益呢……
陳家。
陳子邇正在給史央清倒溫度稍低的涼白開，剛剛滋的直冒火星子，這會兒得去去火才行。
不過她不是拿來喝的，而是拿來漱口的……
而且她的頭發也有些被陳子邇抓亂了，雖然當時手法不重，不過畢竟沒其他地方好借力了。
陳子邇站在身邊伸手給她理了理，史央清坐在床上，旁白你放著個棕色的垃圾桶，不是鏤空的，她喝一口水，‘格咯咯咯’的漱完便是要吐在這里的。
畫面詭異的很，不知道這兩人搞什么……
“我再給你倒點兒？”
雖然家里人很多……不過這事還是自己來做吧。
“嗯。”史央清點頭，她還是需要的，畢竟哪里都是。
過一會兒，她自己照著鏡子把發型理好，做個收尾，基本上便也看不出什么了，陳子邇蹲在身后，看了一眼便脫口而出，“好看。”
史央清對著齜了牙，她牙齒較一般人小，也挺白，左右偏頭細看，沒什么異物便放心了。
又伸出手吹了口氣，放在鼻頭聞了聞，然后瞬間皺起眉頭，“嗯～～你聞聞，真腥。”
陳子邇：“……”
“我不聞。”
一點都不好聞。
史央清轉頭眼睛向下看了他一眼。
“不聞？那你想想我的感受。”
她說到這兒，一想還真是，女人轉過身子，看著蹲著的陳子邇，伸出細長食指，輕抬他的下巴，動作和畫面都極為撩人。
“我要吻你。”
哇，如果沒有背景故事，這個時候應該是很感動才是啊！完美的御姐畫面，多么令人醉心！
但陳子邇的表情卻是這樣的：(⊙⊙)！！！
“你用最溫柔的情話，說出了最恐怖的事情！”
史央清卻是沉了沉眉頭，食指向上翹起更大的角度，“這才哪兒到哪兒，你就開始嫌棄了？”
陳子邇心中一個‘我靠’叫出聲，不會吧……
(老鐵請一秒記住33)
