重生之完美未來  第1226章 不欠債的老爹

類別: 都市 | 都市生活 | 重生之完美未來 | 趙家浮生   作者:趙家浮生  書名:重生之完美未來  更新時間:2018-12-22
 
對于孩子的喜歡,趙浮生從來都不掩飾。

上輩子他沒有孩子,這輩子到現在,接觸最多的孩子就是范貝貝,在趙浮生看來,教育問題無論如何不能忽視。

畢竟在人的孩童時代,人就好像站在火車站里,下一刻將要搭乘哪一列火車,往哪個方向去,都是說不準的事情,不管是誰,就連父母有的時候也沒有權力和能力幫孩子選擇人生,但身為長輩,還是可以把他們朝著正確的方向指引的。

趙浮生覺得,自己有責任和義務,把范貝貝的人生,朝著正確的方向引導。

抱著懷里的小丫頭,趙浮生臉上露出一抹微笑。

很久之前,趙浮生就明白了一個很深刻的道理,哪怕你預估好了一切,但是劇本擁有不會像你想的那樣發展。

所以當人們遇到了一些無法解釋或者難以表達的狀況的時候,這就是命,這就是足球,這就是籃球等等,就變成了最好的回答。

而現在,趙浮生坐在家里的沙發上,也很想吐槽一句:這特么就是命啊!

“爸,所以你是說,你現在不欠銀行錢了?”趙浮生無奈的對父親開口問道。

原本回家,他的心情是很不錯,結果在飯桌上老爸的一句話,讓他瞬間無語了。按照老爸的說法,萬達最近這大半年的時間,擴張速度極快,利潤也很高,在把自己之前買下的土地轉手拍賣之后,已經徹底還清了所有的銀行貸款,負債率為零。

看著自家老爹喜笑顏開的樣子,趙浮生簡直有種要發瘋的感覺。

這年頭做房地產,居然還想著不欠銀行的錢!

老爹你是新時代的好少年是不是?

雖然對于生在紅旗下,長在春風里這十個字很想吐槽,但趙浮生也明白,老爸肯定是覺得做企業,欠著銀行的錢不合適,不一定什么時候人家把貸款斷掉,自己就會受制于人。

但問題是,自家如今做的是房地產,又不是老干媽。

不是所有人都有老干媽創始人那種性格的,不貸款,不融資,不上市。人家之所以敢那么做,是因為歸根結底,她的現金流充足,而且做的又是干調生意,完全不需要像房地產公司這樣考慮資金回收周期。

而對于現在的萬達公司而言,沒有負債率,就意味著,他們只能按部就班的進行市場開發。

就像老爸現在這樣,先在寧海站住腳,然后下一步是濱州,然后接著是下一座城市……

一想到這里,趙浮生就覺得相當蛋疼。

對他而言,他其實倒不是覺得這樣不好,只是覺得,這樣發展的話,實在是太慢了,等老爸把龍江省的市場打下來,估計全國房價已經開始上漲了。

到了那個時候,萬達這種背景不強資金不充足的公司,想要在這次大潮當中分一杯羹,可就不會像現在這么容易了。

很多事情,機會其實往往就在那一瞬間,錯過了也就錯過了。

“怎么,你覺得不合適?”趙爸看到趙浮生的反應,就明白過來,看樣子,兒子對于自己現在的做法,很不滿意啊。

對于自家兒子的本事,趙爸如今是驕傲之余,又帶著一絲不服氣,畢竟都說老子英雄兒好漢,自己這個兒子如今儼然成為整個家族的驕傲。但問題是,趙爸總覺得,自己應該比兒子更強才行。

“不是不合適。”趙浮生苦笑著對父親解釋道:“你不覺得,現在公司的擴張速度很慢嗎?”

“慢?”

趙爸眉頭皺了皺:“我們已經拿下了周邊五個城市,在各地興建了五個萬達廣場,并且……”

“將近一年的時間。”趙浮生擺擺手,干脆就打斷父親的話道:“爸,您要明白,按照你現在的這個發展速度,你起碼需要三五年的時間才能夠走出東三省,到時候您覺得,國內的房地產市場,會是什么樣子?”

趙爸語氣一滯,很顯然,趙浮生的話讓他意識到,兒子的野心,比自己想象的還要大,或者說,之前自己所考慮的發展計劃,很明顯在趙浮生看來,不夠。

“爸,您知道做房地產的精髓是什么嗎?”看到父親沉默不語,趙浮生想了想,覺得不能讓老爺子太失去信心,決定還是給父親提點一下。

趙爸愣了愣神:“是什么?”

“用別人的錢,給我們賺錢。”趙浮生淡淡地說道。

聽到這十個字,趙爸頓時就愣住了,好半天都沒說出話來,很顯然,趙浮生這句話,和他一直以來的經營思路,完全是不一樣的。

或者說,趙爸從來沒想過空手套白狼這種事情。

但是在趙浮生看來,做房地產,如果沒有這樣的心態,那遲早是要被市場淘汰的,因為這個行業的水實在是太深了,全靠自己手中的現金,根本無力支撐一個龐大的房地產公司。

縱然有自己在背后,趙浮生也不看好父親如今這樣的經營模式。

授人以魚不如授人以漁,讓老爸學會如何經營一家房地產公司,才是最重要的。

做生意其實分幾個階段,開始的時候往往就是賭博,那真是贏了會所嫩模,輸了下海干活。但是一旦進入正軌之后,企業的發展有時候往往需要穩定。

當然,這個穩定不是說像趙爸那樣,按部就班,而是說在保證自己公司核心利益的前提下,要穩中求進。

“貸款,然后拿地,在東三省的二線城市開發萬達廣場。”趙浮生言簡意賅的對父親提出了自己的建議,最后認真的說道:“您有一年的時間占領東三省的市場。另外,我可以給您介紹兩個人,您的合作者。”

事到如今,這是唯一的辦法。

上輩子趙浮生聽過一句話,說生活就像某種痛苦,既然沒辦法逃避,那就選擇享受好了。說這話的人其實是傻逼,但在趙浮生看來,既然事情到了這個地步,那自己干脆就讓老爸,做一個有良知的房地產商人好了。

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