生在唐人街  第235章 和解

類別: 都市 | 商戰職場 | 生在唐人街 | 陶良辰   作者:陶良辰  書名:生在唐人街  更新時間:2019-01-25
 
大多數人以為律師談判就是唇槍舌劍,從法律條文里列舉出一條條規定,說到另一方啞口無言,其實并不是這樣。

當然,法律規定一直貫穿于訴訟案當中,可美國律師們最常干的事,還是幫委托人跟對方協商調解,找到彼此都能接受的和解條件,又可能是逼迫對方答應自己的要求。

如果鬧到法庭上,那么敗訴后的損失可能更大,判決結果可能帶有懲罰性質,尤其是懲罰那些大公司,并不是說損失了“一”,就賠一或者一點二,更有可能賠十、甚至五十。

在這次爭端中,湯普森律師無疑是勝利的一方,絕大多數紐約居民站在他這一邊,承認帝國大廈聯合公司確實管理糟糕,假如最后鬧到需要依靠判決,蘇木固然有可能敗訴,但萬一帝國大廈聯合公司敗訴,則需要掏出將近兩億美元來擺平這件事,這家公司的高管們當然不希望看見這種局面,因此答應和解。

一棟帝國大廈,價值四千多萬美元,而帝國大廈聯合公司每年收入,最近五年來平均為一千四百六十萬美元左右,也就是說這家公司三年多收入,就能買下帝國大廈。

湯普森準備勸說蘇木,接受帝國大廈聯合公司開出的條件,百分之三十五新公司股份,著實不能算虧了,甚至比原先六千多萬美元收購的條件好出一大截,雖說丟了大樓百分之三十五的所有權,卻可以得到每年大約為五百萬美元左右的分紅,比原先租金高出三百多萬美元!

而且年年有分紅,未來還有可能上漲,這部分股權至少價值九千萬美元以上,因為帝國大廈的名氣,不用擔心曇花一現,如果遇到合適的人,說不定還能賣出更高的價格,上億也不是不可能!

他很清楚蘇木購買帝國大廈的初衷,就是為了賺錢而已,如今賺一倍多都不滿足,湯普森律師只能感慨心也太黑了。

不過委托人不同意和解,只能硬著頭皮再試試,此刻瞧見亨特·摩爾律師走進辦公室里,半點沒給好臉色看,連幫他倒水的客套都懶得做。

摩爾律師臉色更加難看,按照他想法,其實更期望拼一把,賭蘇木不敢進入庭審程序,原因是萬一蘇木敗訴,虧損可不止區區一兩千萬美元。

可惜委托人動搖了,帝國大廈聯合公司,之所以被稱為聯合公司,是因為當初數千人籌錢買下帝國大廈,個個都是股東,人心不齊,再加上幾位占股較多的股東也動搖,使得摩爾空有本事,到頭來依舊捏著鼻子過來談和解。

也正是因為帝國大廈聯合公司股東多,賺到錢每個人得不到多少,虧錢也損失不了太多,想著無非是拱手讓出一小部分利益而已,還能得到帝國大廈本身,于是決定多一事不如少一事,避免硬碰硬磕個頭破血流。

蘇木名字就在富豪榜上寫著呢,也跟老布什總統扯上點關系,沒誰把他當成紙老虎,就算往帝國大廈投入兩億美元用于裝修,蘇木依然還是億萬富豪,然而要讓帝國大廈聯合公司掏出這筆錢,多半就要破產清算。

摩爾律師依然在想著自己過來之前,從帝國大廈聯合公司那幫董事們口中聽見的“和氣生財”、“別做的太強硬”之類,氣得眼前發黑,心想著同是全美頂級律師,怎么就這么被人看不起了?

湯普森律師淡定得很,十分清楚帝國大廈聯合公司如今資金緊張,一方面進入房地產行業,另一邊又在跟洛克菲勒中心商量,企圖拿下四棟樓的管理權,這起訴訟選擇的時機剛剛好,已經成為可能斷送這家公司的火藥桶。

但要說絕對能勝訴,他自認無法做到,當年簽訂的租約畢竟合法,假如出現第三方插足,很有可能遇到大麻煩,所以和解是如今最好的選擇,不敢真把這家公司往絕路上逼。

將準備好的合同丟在摩爾面前,嘴角往上翹,顯得自信十足,開口說道:“讓你的委托人們簽了這份合同,下午我就去撤訴,合并后的百分之四十三股份,如果你們能拿出一億美元現金買下帝國大廈,我也能同意和解,可惜你們資金不足不是么?

上次上了你的當,后來調查過我才發現,原來帝國大廈聯合公司的一部分股份已經被抵押,最多再抽出五千萬美元左右,現在整個華爾街,還有哪家公司敢貸款給你們,我委托人的耐心已經被消磨殆盡,和解不成功就是庭審,你應該有準備。”

這兩天他們都見面,湯普森一直咬死在百分之四十五不松口,今天倒是退了一步,擅自做主寫了個百分之四十三,蘇木給了讓他自己看著辦的承諾,百分之四十以上就可以,于是寫了個不高不低的數字,也算讓對方有點心理安慰。

摩爾律師不僅恨哈佛校友湯普森,更恨那幫不停拖后腿的委托人,既然委托人都已經決定服軟,這時候懶得多說,看完只是點點頭,拿起合同說道:“我現在去問問,待會兒給你答復,要知道你勝在有位好的委托人,允許你這樣亂來,如果換個位置,誰輸誰贏還不一定。”

“失敗的人總喜歡說幾句狠話,好像這樣就能贏回什么,但愿以后別再有人倒霉,找到你幫他們打官司。”

湯普森律師語氣平淡,心里正瘋狂翻白眼,什么自己亂來,分明是自己雇主亂來!沒想到居然還真有可能成功,連他都不得不佩服蘇木膽子大,也不知應該說

年輕氣盛,還是深謀遠慮。

三個多小時后再次見到摩爾,和解條款上多出兩個簽名,算是將這起持續四個月的訴訟做了個了結......

除了很快就能得到大筆報酬的湯普森律師,唯一的贏家蘇木,接到電話時候正躺在辦公室沙發上睡覺,莉莉則坐在辦公桌旁,手里捧著本雜志。

感覺就跟做夢似的,蘇木掛斷電話后才回過神,納悶道:“對方投降了,湯普森律師待會兒坐飛機趕過來,讓我好在合同上簽字,合并后我得到帝國大廈聯合公司百分之四十三股份,代價是需要掏一千五百萬美元用于帝國大廈的維護工作,已經請市政廳那邊幫忙,總不能說和解就和解,倒也可以理解。”

“滿意?”莉莉抬頭問了句。

今天她畫了濃妝,以往蘇木不喜歡姑娘們化太濃的妝,但莉莉長得漂亮,紅唇濃妝倒也別有一番風情,想到如果不是天公不作美,前幾天的旅行途中就能把她吃掉,蘇木立馬有些沖動,翹起二郎腿掩飾住小秘密。

告訴她說:“比我預料中好一些,可能是因為聯合公司開發的樓盤情況不太好,所以想把我拉下水,我倒是覺得位于格林威治村附近的樓盤挺不錯,那邊有一大幫藝術家,總不至于虧本,可惜這家公司試圖蛇吞象,資金出現了問題。”

被蘇木盯著看,莉莉從他眼神當中琢磨出點什么,比劃了個剪刀手勢,隨口問道:“你打算出資支持?”

“不打算,就算我想,他們也不敢讓我融資,也可能就是想讓我融資,可我沒這個想法。”

蘇木笑著走到她身后,也不知是揩油,還是真幫她按摩,捏著莉莉肩膀,再次說道:“你認識的人比我多,幫我賣掉這部分股份?”

這時候真打算出手,下一秒又后悔了,搖搖頭:“還是再等等吧,如今不缺錢,等把帝國大廈里的租戶質量提高上來,房租也能稍微往上漲,到時候說不定能賣高一些......”

陶良辰說

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