生在唐人街  第313章 開端

類別: 都市 | 商戰職場 | 生在唐人街 | 陶良辰   作者:陶良辰  書名:生在唐人街  更新時間:2018-06-15
 
蘇木漫天要了價,在場其他人心都提了起來,開始坐地還價。

一下子要了浦東最核心的陸家嘴近半土地,而且還是個狹長形狀,幾乎將能夠站在外灘這邊看見的好地段全都買去了,要是全都建造三四百米的高樓還好說,在規劃中這里以后本就是對外展示的核心辦公區,誰來建造都一樣,但他們不認為蘇木會開發,別的暫且不提,光是投資就要多少錢?

即使以蘇木身價,他們也不認為能夠拿得出那么多錢,浦東即將進行開發,各項規劃也在籌備當中,包括高達數十億美元的基礎建設投入,想要打造一片高新產業區,總不能沒路、沒電、沒下水管道,地鐵建造線路也被規劃出來。

不得不說蘇木眼光真是毒,除了沿江突出來的那片土地,另外一大塊距離江邊,也就一點點遠,規劃是規劃,只要不弄些污染嚴重的工廠,誰管那一片如今還是荒地的土地將來被改造成什么樣,能夠拿到一大筆賣地外匯已經足夠樂呵好久。

爭議主要集中在突出來的那塊陸家嘴核心區,大手一揮要走三四千畝,影響到了長遠規劃,姓李的年輕人無所謂,土地局負責人先坐不住了,以商量的語氣問蘇木說:“一千畝土地足夠蓋幾棟高樓,也能弄座大商場,這邊的地比那邊貴三倍,要不然那邊大點,這邊小點?給你一塊靠江邊的大土地,蓋棟大樓,站在和平飯店這邊看,肯定很氣派,到時候對面全是辦公樓。”

從沒見過如此有魄力的商人,連價格都不問,就這么隨手在地圖上畫。

蘇木只有個大概的想法,也擔心這次談崩了,轉了口風說:“至少兩千畝,這邊可以再大點,我看見這附近有些老商場,現在賣不賣?你們可能不知道,我以前經營過一家超級市場,發展得挺不錯,后來幾億美元轉手賣掉了,我想要這邊的幾座老商場,兩百萬美元一棟,你們賣多少我就買多少。”

說來可笑,這個年代還沒有賣地補貼財政的概念,甚至沒有興起投資房產等待升值的概念,還處于住房由事業單位分配,農村則是自己建造的階段,一棟老房子賣兩百萬美元,還都是些上了年代的建筑,市長發話說:“可以考慮,只要你肯投資,問題不大。”

“這樣最好,暫時先這樣吧,湊個一萬畝,地價分別是多少?”

“這邊十八萬一畝,這邊六萬多,要是投資數額足夠大,這筆錢還能退給你一部分,新區在招商方面有優惠補貼,如果投入的資金足夠多,比如投個二十億美元以上,土地免費給你使用都行!”

土地局的人說完后,蘇木樂了,他知道結算單位是人民幣,也許還被坑了點,想到未來一平米幾萬、十幾萬的房價,現在投入是值得的,搖搖頭:“我可拿不出這么多現金,我的三家公司快要上市了,假如在股票市場表現得足夠好,一兩年后就能開始動工修建。

初期付八千萬美元,剩下的錢貸款怎么樣?放心,剩下的還是會換成人民幣,想投資建造幾家工廠,該給的利息一分不少,我需要資金先把工廠建造起來。”

市長一聽這話,心動想著這得是多大的投資?路上已經跟小李商量好,賣地得到的外匯留在當地用于發展,除了賺外匯之外,他更加看重投資所能解決的工作崗位短缺問題,還能帶動周邊產業發展和稅收增加,就算是正在商談的通用汽車公司,預計的投資額也才五億人民幣左右,而蘇木有著二十億左右!

干嘛兌換成人民幣?還不是要用來投資的,天真以為蘇木買浦東新區的地,就是為了建造工廠投資……

商談的進展順利。

這個年代的外商,在國內能夠享受到很高的禮遇,之所以出現這種局面,主要是因為實在太缺投資了。

外國人過來,也被認為高人一等,說起來都是窮鬧的,以訛傳訛認為老外們都有錢,要是自己的國家富裕了,自己兜里也有了錢,誰天生就缺心眼,喜歡放低自己去迎合別人?

為了留下蘇木的錢,留住蘇木的投資,不說有求必應,能解決的幾乎都答應解決,做到這種份上,連蘇木都覺得不好意思。

決定了大概的方案后,留他們在和平飯店吃頓飯,隨后成功喝多,第二天醒來時候已經是中午,醒來第一件事,就是趴在馬桶邊吐了許久。

終于知道為什么那位公司員工,介紹時候談到酒桌文化臉都綠了,估計是嘗試過這種滋味,對方太客氣,蘇木不好拒絕,每次都喝一點,等到察覺不妙,早就遲了。

有氣無力找來李平安,詢問昨天后來怎么樣了,蘇木這才知道,自己在酒桌上拍胸口保證要在滬市投資個十幾億人民幣,還說非常看好它的發展,自己買的這些地將來肯定賺錢……頭頓時更疼。

麥肯錫咨詢公司的規模不愧是全球最大,接到委托后很快從香江分公司派來十多人,按照蘇木的要求去調查最有潛力的商業領域,不會做沒關系,直接去海外收購現成的公司,將技術和經驗搬到這邊來。

連大眾、別克都成了豪車,連肯德基都引起搶購,他覺得自己多半能找到適合開展生意的領域,手里有錢后缺的不是投資資金,而是投資機會。

現在投資機會就放在眼前,雇傭律師簽署好購地合同以及價值五千萬美元的十年貸款合同后,蘇木緊張籌備起即將開展的生意,公司要注冊,賬戶里的美元也被成功兌換成人民幣。

特事特辦,各種手續辦得飛快,只花短短一天時間,便注冊了家什么業務都沒有,只有二十億人民幣注冊資金的公司,名字叫做“九洲”,飯店有個銅鼎,上面就寫著“九洲宏圖”,蘇木發現聽起來挺霸氣,索性直接注冊了,就那么點公司,想找重復的名字都難。

無論怎樣,蘇木在華夏的投資,有了個挺好的開端……

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