生在唐人街  第404章 九龍倉

類別: 都市 | 商戰職場 | 生在唐人街 | 陶良辰   作者:陶良辰  書名:生在唐人街  更新時間:2018-07-25
 

美國這邊的生意,從總體上來看還算順利,前段時間蘇木投資過的那些已經破產的互聯網公司,大多已經被他接手下來后分拆消化掉技術和人才,專利庫因此又一次壯大。

有不少被他看上的技術,陸陸續續到了他和他的公司手里,代價就是資金大量消耗,等到整合完,那些企業的綜合實力會變得更強。

蘇木的產業主要在美國,但海外也有不少資產,以現金、不動產、公司股份等形式存在,說起當中最大的一個部分,無疑是他在華夏的那些產業,這也是他最重視的海外事業。

華夏加入世貿組織的問題不斷被解決,加上美國的投資者們越來越看好那邊的市場與資源,直接導致兩國關系開始好轉。

蘇木在華夏的成果,成了華爾街人們研究的典型案例,一個沒有任何家電、百貨制造業經驗的小子,隨便在那邊鼓搗了幾年,就賺到幾十億美元財富,面對如此大的利益誰不心動?

肯德基在華夏的門店數量變多,麥當勞和沃爾瑪也入駐華夏,那幫汽車制造商們更是早早就開始布局,一下子華夏成了美國商人們經常掛在嘴邊的國家。

四小龍成長起來后,四小虎國家的勞動力成本也不斷上升,他們被華夏的招商引資政策與稅收減免政策吸引,紛紛開始嘗試去華夏做生意。

這個年代,東南亞各國的經濟情況不太樂觀,四小龍之一的香江即將在明年回歸,以至于移民去英國、美國、澳大利亞等國家的香江富豪們一下子多出不少,蘇木覺得在這樣的形勢下,說不定會找到適合投資的機會,早在兩三年前就開始讓專家幫忙尋找適合的入局機會。

就在今天,還真找到個讓他挺心動的機會。

蘇木安排在香江辦事處的負責人房東海先生,此刻給蘇木打來了電話,他告訴說:“蘇老板,最近有個投資房地產,蓋商場的生意,不知道你想不想投資?”

如今更多人看空香江,蘇木在“華夏會發展起來”這個前提下,更看好香江接下來依然會保持強勁發展勢頭,甚至比在英國人的管轄下發展得更好。

最近一段時間以來,隨著悲觀情緒出現,導致香江原本高昂的地價突然就大跌,一直在關注著亞洲東部的經濟形勢,有人按期將資料整合完送給他,該知道的消息都知道。

稍稍有點想法,他問道:“你先告訴我在哪里,住宅還是商場?”

“是商場,位置非常非常好,以后可能會有許多人,但投資有點大,對老板你來說應該沒問題。

你知道前幾年去世的船王包玉岡么?他名下有家公司叫做九龍倉集團,這家公司原本是九龍尖沙咀最大的貨運港的名稱,現在包先生女婿正在動工,試圖將那塊碼頭開發成一大片商圈,商場、酒店、港口、住宅什么的全都有!”

姓房的主管繼續說:“他不知道從哪里得知你也在內地開發房地產,晚上參加派對時候讓我問問你有沒有一起投資的打算,這家九龍倉集團市值大概在四十億美元左右,還在銅鑼灣擁有一座全香江最大的購物中心,由兩棟分別高四十六層、三十九層的大樓組成,可惜最近生意不好做,我估計這家公司現在缺錢了,打算融資一筆錢。”

蘇木知道接下來二十多年時間里,是在華夏發展房地產生意的好機會,對香江那邊的情況了解不多,只知道無論是銅鑼灣還是尖沙咀都屬于香江最繁華熱鬧的地段,一家市值四十億美元的地產公司,在香江算是挺不錯的企業了。

猶豫幾秒,回答說:“我老婆最近快生孩子,我在美國走不開,你先把這家公司還有開發項目的詳細資料傳給我,等看完了解到情況后再談,錢不是問題,項目好就行……”

他的書房里就有傳真機,不一會兒功夫,一頁頁資料,包括圖紙就被傳送過來。

富人們更容易成功的原因在于,他們不缺少資金,只是缺少能夠抓住機會的好眼光。

前幾年蘇木還喜歡以向銀行貸款的方式獲取資金進行投資,后來一不留神變得那么有錢了,現金多到不需要抵押貸款,所以如今他的個人負債率幾乎為零,這也是他很肯定自己不會破產的原因,財富十分安全。

不僅有公司情況,還有九龍倉集團所持有的地塊、資產、股東等等情況,看樣子房先生打來電話之前,下過了一番苦功夫專門收集過資料。

蘇木暫時不缺錢,哪怕是在往互聯網產業繼續大手筆投資的情況下依然不缺,只要想獲得流動資金,隨便找家大銀行都能通過抵押進行借款,讓回報率跑贏貸款利率就賺了。

沒著急看,先為自己泡了杯紅茶,接著坐在辦公桌旁仔細瀏覽傳真文件上的內容,土地位置沒問題,項目整體規劃也沒問題,看樣子包老先生的那位女婿并不打算跟其他富豪人一起“撤退”到英國去,以他家實力,可以輕輕松松拿到那三十萬張移民許可證當中的一張。

臨近回歸,英國人開始將香江的資金人才往英國轉移,不少富人以及技術人才拿到了英國的移民簽證。

商場不屬于能夠暴富的投資領域,勝在穩妥,一次投入長期回報,看看第五大道,羅迪歐大道、法國香榭麗舍大道等著名商業街就知道,而通過百貨商場賺錢的例子,也有英國哈羅德、美國梅西百貨等例子可以借鑒。

蘇木不僅考慮到眼前,還要用長遠目光來考慮是否值得投資,當前香江股市低迷,地產價格也在下滑,挺適合抄底,而從長遠看,他認為未來會有許多華夏居民過去旅游購物,前景挺不錯。

拿著項目設計圖紙看了好一會兒,也在參考已經投入使用的那家時代廣場的經營數據,心里已經傾向于出錢投資,也算是先積累經驗,如果成功了,等到以后可以將這種模式搬到華夏去。

房子在華人心目中占有很重位置,沒有房就沒有家,這點跟西方人的想法不太一樣,蘇木本人也挺喜歡房地產開發行業,要不然當初也不會買下帝國大廈出風頭了……

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