生在唐人街  第408章 海港城

類別: 都市 | 商戰職場 | 生在唐人街 | 陶良辰   作者:陶良辰  書名:生在唐人街  更新時間:2018-07-27
 
將地產行業用九龍倉集團剝離,重新成立一家子公司來跟蘇木合伙開發,專注于房地產項目,這種做法在吳正先生看來完全是可取的。

九龍倉集團接下來的計劃太過于龐大,至少需要投入一百九十億港幣,無論是九龍倉集團本身,還是持股九龍倉百分之四十四股份的母公司都吃不消。

明年就要回歸了,一幫手里有錢的商人們還在持幣觀望,獨自開發壓力又太大,所以才動起融資的主意,原本只是隨口一提,沒想到蘇木還真有投資的想法。

九龍倉碼頭的那塊地很大,位置也十分出色,屬于香地帶,蘇木問道:“你們公司以那塊地入股,還能拿出多少資金?

項目的位置很好,你們那種設計利用方案有些浪費了,我覺得很有必要再改改,既然能蓋四五百米的高樓,為什么只蓋區區一兩百米?”

“五十億港幣,錢的事不需要擔心,只要我們能談成,銀行肯定愿意給我們貸款。

改方案的事我贊同,不過同時開發需要大量資金,你要是愿意拿出更多錢,我可以將這家子公司百分之四十九股份讓給你,我們這邊也能拿出相應的資金。”

吳正先生說。

蘇木喜歡跟他談生意,性格比較爽快,沒那么多拐彎抹角,前段時間商量了大概的投資方案,蘇木這邊出資十五億美元,拿到新公司百分之四十股份,九龍倉集團則以碼頭土地和五十億港幣入股,占到公司六成股份,那塊地的價值被折算成十二億三千萬美元。

條件還算不錯,九龍倉集團稍稍占了點便宜,主要是那塊地的價值被高估了些,最近香江地價下跌,可能賣不出這么高的價錢,雙方的資金加在一起,還不足以將這塊地全部開發掉,剩下的錢需要用銀行貸款來填補,因為公司將會有那么多資金和資產,想要從銀行貸款比較方便。

對房地產行業有著謎一樣的執著,吳老板見蘇木流露出將樓建造得更高的意思,自然高舉雙手表示歡迎,雙方都認為回歸后香江會發展得更好。

在這個共識下,“九龍倉海港城”項目初期建造公寓和商鋪,但不會在短期內出售,算上開發周期,至少也是在新千年前后才對外出售,前期需要承受很大資金壓力,這也是吳老板愿意讓出百分之九股份,換取更多資金的原因,說到底還是錢不夠,哪位地產商人不希望自己建造的樓,是香江第一高樓?

蘇木獨自在華夏浦東建造世界第一高樓的消息,早就傳遍了全球,吳老板也想讓自己的項目當中,擁有一棟頂級高層建筑。

十五億美元都要拿了,再投資一些也沒大問題,在控股權方面,蘇木知道很難拿到手,不過要是在持有百分之四十九股份的情況下,未來翻身當大股東也不是不可能,對方爽快,他同樣爽快,開口說:“可以,我能再追加一筆資金,你們設計的方案太丑了,我的要求是重新設計,最好獨特一些。”

“這些都是小問題……”

商談過程還算順利,一些老舊的建筑會被拆掉,土地用來蓋新建筑,投資額增加到將近十九億美元左右,具體的還要雙方再詳談。

馬哥孛羅香港酒店和海運大廈則要翻新修整,如果合同簽下來,它們部分股份也將屬于蘇木所有,算是抵消聯合投資的一部分資金,比起香江房地產,蘇木更加看重內地的房地產發展前景,房改政策已經落實,但他還在不斷拿地,沒有現在就開始開發的打算。

土地主要位于各大城市和省會核心地帶,陸陸續續花了他不少錢,拋開公司日常經營所需要的錢,流動資金大多變成了土地,并且還在不斷收購具有發展前景的國企,轉化為中外合資企業,進行改革,使它更具競爭力,金融、保險、電力等等國家壟斷行業,也是他關注的重點。

項目能不能成,要等以后才能知道,從目前九龍倉碼頭的商場經營情況來看,說不定以后能靠收租躺著賺點錢,再不濟將股份賣掉,就算虧也虧不了太多錢,建筑和地都還在那呢。

沒有久留,打了兩個多小時高爾夫球,天空中下起小雨,剛好給了蘇木先離開的理由,莉莉還在醫院那邊呢。

她想要早點生孩子,小寶寶發育得差不多了,跟那幫才懷孕六七個月,就因為想要保持好身材而早點生孩子的美國母親們比,已經算是非常不錯。

醫生說沒問題,后期在育兒箱里多待一兩周也一樣,于是蘇木也就隨她去了,當天準備完東西,第二天一早就送她進了產房,已經有過一次經驗,這次無論是她還是蘇木,都要淡定得多。

幾個月前就知道是女兒,沒什么驚喜可言,手術過程一切順利,蘇木多了個女兒……

喜得千金的消息,在第一時間就被傳了出去,為了拿到小家伙的第一張照片,幾家報社開出十多萬美元高價,有保鏢二十四小時守著,到目前為止還沒人得逞。

蘇木將孩子保護得很好,兒子蘇霖的照片沒有流傳到互聯網上,人們能找到的只有他小時候照片,如今在內達華州鹽湖城讀書,光是在學校里就安插了十多位保鏢,他所居住的房間也被秘密安裝攝像頭,走廊上同樣有。

就在蘇木女兒出生后的第五天,這對夫妻倆開始苦惱于為她起什么名字,蘇木喜歡克里斯汀娜,而莉莉更喜歡“艾薇兒”這個名字,名字將會陪伴女兒一生,由不得他們不慎重對待。

小家伙皮膚開始正常起來,臉蛋沒有長開,此時此刻蘇木正半蹲在育嬰箱旁邊看她,小聲對躺在病床上的莉莉說:“瞧啊,皮膚可真白,你覺得我應該送什么禮物給她,百事可樂的股份?還是我最近投資的香江房地產?我覺得買些香奈兒或者LV集團的股份送給她也挺好。”

莉莉翻白眼:“我覺得你現在最應該送給她一瓶奶,半個多小時前就讓你去沖泡,到現在還沒喂她……”

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