尋寶全世界  第兩千零三十七章價值數百億的地產項目

類別: 都市 | 都市生活 | 尋寶全世界 | 行走的驢   作者:行走的驢  書名:尋寶全世界  更新時間:2019-12-09
 
大年初五上午,原本正在放假過年的國內各大地產公司、諸多著名的地產大佬,都被一則轟動性新聞徹底震撼了,再也無心過年。

比往年的時間更早,年后北京市的第一則土地拍賣公告,在大年初五這個特殊的時間,正式對外公布了。

從這天開始,對這幾個即將公開拍賣的地塊感興趣的競買人,就可以報名參加競買了,并索取有關文件、然后遞交相關資料,接受審核批準。

接下來,就是等待審核批準通過,成為競買人,再繳納拍賣保證金、領取競買號牌等一系列程序。

等這些程序全都走完、三十天的公告日期過去,所有競買人就可以參加公開拍賣,在拍賣場上跟其他對手廝殺,競爭各自心儀的地塊。

事實上,這次公開拍賣的幾個地塊,在業界早已不是什么秘密。

過年之前,很多地產公司和地產大佬或多或少都已獲悉相關消息,知道有這么幾塊地即將公開拍賣。

確認消息基本準確后,這些地產公司和地產大佬就開始摩拳擦掌、虎視眈眈地盯著各自心儀的地塊,只等拍賣公告正式公布。

但讓大家沒有想到的是,這次土地拍賣公告居然這么早就公布了,而且是在大年初五,比往年的日期提前了很多。

更加出乎所有人意外的是,在這幾塊將要公開拍賣的地塊之中,最引人注目、也讓所有人都眼饞不已的兩個黃金地塊,居然都是文化用地。

準確一點來說,這兩塊位于北京二環內的黃金地塊,都是圖書展覽設施用地,而且土地使用性質不得改變,土地使用年限卻相對較短。

這則重量級土地拍賣公告的出爐,無疑打了所有人一個措手不及,也打亂了一些人的計劃、以及他們對相應地塊的設計構想。

即便如此,這些地產公司和地產大佬的反應也非常之快。

他們立刻通知麾下的公司員工回來上班、并在第一時間向北京市土地管理部門索取有關文件、然后準備競買資料,報送土地管理部門等等。

就在這些潛在競爭對手緊鑼密鼓地忙碌之時,葉天他們也沒有閑著。

上午十點,禮士胡同129號院的內院客廳里。

葉天拿著一個ipad,調出剛剛公布的那則北京市土地拍賣公告,依據公告信息,在向大家進行介紹。

跟他同坐在這個客廳里的,還有貝蒂和爺爺、老爸和二叔、以及小姑和小姑父、再加上小姨。

至于老媽和二嬸她們,并不關心這些事情,她們現在最關心的,是明天就將舉行的葉天和貝蒂的中式婚禮。

而馬修和伊芙琳、因為語言交流問題,留在家里也幫不了多少忙,反而會添亂,所以他們一大早就出門旅游去了,就等著明天到來。

“爺爺、爸,二叔,您幾位請看這里,這就是我想要拿下的目標地塊,我的私人博物館未來就將建在這里”

葉天指著電子地圖上的一塊區域說道,言語中充滿自信,一副志在必得的模樣。

順著他的手指,大家全都看向了那個ipad、看向那塊被標注成藍色的待拍賣地皮。

那塊地皮位于王府井大街西側,對面是東安市場、北側是著名的王府井百貨大樓、南側是大甜水井胡同,地理位置絕佳,而且占地面積巨大。

就這塊地皮的面積,絲毫不比毗鄰的王府井百貨大樓小,建成之后的使用面積,肯定遠超王府井百貨大樓。

這里除了貝蒂之外,其余都是北京人,對這座城市無比熟悉,更別說離家不遠的這片區域了,閉著眼睛都能摸到。

當大家看清那塊地皮所在的區域,不禁都低聲驚呼了起來。

“嚯!這可是王府井大街的黃金地段,說寸土寸金毫不為過,這塊地皮一旦上拍,肯定能拍出一個驚人的天價,那毫無疑問”

“誰說不是呢!小天,拍下這樣一塊黃金地皮,用來建造你的私人博物館,代價是不是太大了?”

葉天輕輕點了點頭,隨即接茬說道:

“正因為這塊地皮在王府井大街上,我才志在必得,而且不惜代價,王府井大街的人流量您各位也知道,我的私人博物館建在這里,還用擔心客源嗎?

就王府井大街上一年四季不斷的洶涌人潮,不需要多了,十個來王府井游玩購物的人里面,只要一個進入博物館參觀,就足以將博物館堵得水泄不通。

再者說了,現代博物館的收益,門票收入只是一小部分,其它像各種主題的展出活動、相關文創產品和旅游紀念品的銷售等等,才是更大的一塊蛋糕。

而且這也是一筆非常不錯的投資,隨著咱們國家越來越強大、人民越來越富有,這塊黃金地皮、以及建于其上的私人博物館,價值只會越來越高。

更重要的是,隨著時間推移、隨著曝光度的大幅增加,陳列在博物館內的那些中西方頂級古董藝術品,價值都會得到大幅提升,綻放出最璀璨的光芒”

聽到這里,坐在一旁的小姑立刻興奮不已地笑著說道:

“小天,你小子可真夠雞賊的、算盤也打得夠精,王府井大街西側的這塊地皮確實非常不錯,是名副其實的黃金地段。

但你想過沒有,這樣一塊黃金地皮,國內那些地產公司和地產大佬們能不為之眼紅嗎?你能否在拍賣會上擊敗他們?”

“對我而言,擊敗那些地產公司和大佬沒有任何問題,就像我剛才所說,我會不惜一切代價拿下這塊地皮,那些地產公司卻要考慮收益。

沒有利益的事情他們不干,而且國內地產公司更加注重短期收益,目光放得不會太過長遠,否則的話,巨額銀行貸款就能逼死他們。

與他們相反,我就沒有這種問題,不會有任何人向我追債,我盡可以把回收投資的期限拉長,做一個長期規劃,不用在乎短期收益。

更重要的是,這塊土地的使用性質有著嚴格界定,它被界定為圖書展覽設施用地,誰也不能改變,土地使用年限也短,只有五十年!

這樣一來,國內眾多地產公司競拍這塊地皮時,就要三思而后行了,這可不是住宅用地和商業用地,想盡快收回投資可沒那么容易。

他們想在這塊地皮上大賺一筆,幾乎不可能,對地產公司而言,這塊地皮看上去雖然非常誘人,實則是塊雞肋,食之無味棄之可惜!”

葉天好整以暇地微笑著說道,眼神中充滿了自信。

聽到他這番分析,在座的家人們不禁都點了點頭,每個人都滿眼興奮之色、充滿期待。

接下來,葉天就將自己準備競拍這塊位于王府井大街的地皮、以及建造私人博物館的計劃和盤托出,告訴了在座的家人,并跟大家一起商討。

至于另外一件事,收購并改造整條禮士胡同的事,此時還沒影子呢,所以他只提了一嘴,并沒有細說。

十幾分鐘后,葉天方才介紹完自己的計劃。

緊接著,他就轉頭看向自己小姑,微笑著說道:

“我和貝蒂昨晚商量了一下,春節過后,貝蒂就不回紐約了,她將留在北京,一是為了保養身體和肚子里的孩子,二就是為了這塊黃金地皮。

三十天后,這場土地拍賣會就將召開,到時如果我能趕回來,就回來參加這場拍賣會,如果我有事回不來,就由貝蒂參加這場土地拍賣會。

這次跟隨我前來北京的公司員工,也會留下來,還有北京本地的一些員工、以及一個由中美兩國律師組成的團隊,他們將一起協助貝蒂。

毋庸諱言,這將是一個金額高達數百億人民幣的地產項目,涉及到的各種事務肯定非常龐雜,順利拍下土地以后的工作就更不用說了。

但貝蒂畢竟是美國人、對國內情況不太熟悉,而且懷有身孕,行動坐臥都要多加小心,所以我想請小姑您出馬,來協助貝蒂處理一些事情。

您長期擔任國企領導職務,對國內那套人情世故門清,有您幫助貝蒂,我也能放心許多,至于您的工作,暫時放一個月應該沒多大問題。

您也可以辭掉自己目前的工作,相比而言,我相信這個價值數百億的地產項目、能帶給您更大的成就感,而且這還是咱們自家的事情”

在座的家人全都聽傻了,一個個目瞪口呆地看著葉天,滿眼的不可思議。

很快,小姑眼中就閃過一片意動之色,臉上隨即綻放出了更加燦爛的笑容。

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