讀書成圣  第三百八十三章 重頭戲

類別: 都市 | 都市生活 | 讀書成圣 | 蘇牧武   作者:蘇牧武  書名:讀書成圣  更新時間:2018-06-04
 
朋友的茶樓二層被整個包下,忙里偷閑出來喝個茶,陌紫妍和成池仍舊各自捧著筆記本,藍牙耳機就掛在耳朵上沒摘下來過,一點都不閑。

方小武是真閑,一手持書,優哉游哉的品著茶,偶爾想起來什么,就抬頭隨便問。

“等等……按市價購買楚天大廈豈不是更好?那些銀行虧不多少吧?”

成池不屑撇嘴:“要按市價收購,咱們還賺什么?誰愛買誰買,反正我不要。”

陌紫妍沒扯閑篇,但凡有機會教育方小武,她絕對不會錯過——自打那個殺人夜過后,這種機會越來越少,她就更不會錯過了。

抬起頭,推推防輻射大眼鏡,她認真道:“第一個問題就在這里,市價誰買?”

方小武隨手拿過筆和紙,寫上兩個字,價格。

“OK。第二呢?”

“第二,楚天大廈的所有權在哪里?”

方小武一下子被問懵了,楚天大廈不但有二次抵押,而且還有聯合貸款,簡直是一筆大爛賬,所有權究竟歸誰?

“這就是問題所在,聯合貸款沒有主牽頭行之分,大家共同享有楚天大廈產權,但又因為存在二次貸款,使得情況極其復雜,哪怕銀行有第一順位抵押權,仍舊不能保證全部權益。”

以方小武如今的智商,理解這些內容并不費勁,他在紙上寫下“抵押糾紛”,繼續傾聽。

陌紫妍喝口茶潤潤喉,笑著問:“你覺得,是等楚天破產以后進行司法拍賣更好,還是現在就以產權人聯合拍賣好?”

這問題就復雜了,方小武涉獵過一些公司法破產法,但是實際操作中,情況很難預料。

“所以這是第三點,時間?”

“對,時間就是金錢,不止對我們而言是如此,銀行亦是。能快刀斬亂麻,有所犧牲也值得。”

洋洋灑灑的教學到最后,其實已經是立場問題,而非學術問題。

簡而言之,銀行有銀行的立場,理論上的最優解是盡可能以最高的價格將楚天大廈拍賣掉,所有行都不虧或者少虧。

實際上,根本做不到,所以真正可行的選擇,反而是“最不壞的”那個——即,盡快虧損出售。

在邏輯學里,“最好的”和“最不壞的”,壓根就是兩個概念。

現實往往比更扯淡的原因就在于此——要講邏輯,現實根本不需要,大量“最不壞的”選擇,甚至大量“不是最壞的”選擇,共同構成我們生活的環境。

陌紫妍最后總結道:“你看,聯合貸款聯合拍賣,盡管已經構成一定的壞賬,但是沒有人會因此承擔責任,反而會得到我們的感激,對那些主管人來說,劃算么?”

“再之后,我們要反過來向幾大行貸款……”

方小武反問:“近期的貨幣政策是穩健中性,錢根偏緊,預計會持續到至少18年第二季度,銀行的貸款供不應求,他們有必要這么干么?”

成池抬頭,插口道:“當然有必要。貸款什么時候都不愁放,但是,大額貸款要找到好的放貸對象也沒那么容易,和楚天之流比起來,咱們多安全多省心?”

“其實銀行一直是這個尿性,真需要錢的,他們不放。不需要錢的,他們追著放貸。”

“你信不信,咱們這5億要是從一家支行貸出來,行長年底就會高升?”

方小武不確定是不是這么回事,不過大陌總的臉色倒是相當不好看……老娘調教小方子,你上來嘚瑟什么?!

把你能的!

不動聲色的瞥成池一眼,大陌總接過話頭。

“其實不僅僅是貸款,咱們不缺錢,所以我跟他們談的還有專項存款賬戶,基本上是按照貸款比例來存款,可以抵扣相當一部分貸款利息。”

“勤儉持家!”成池狗腿的豎起大拇指,然后馬上低頭,不再摻和兩人的話題。

方小武已經完全明白銀行的打算,但還不清楚自己一方能在其中獲得的好處。

“所以,楚天大廈大概會以什么價格成交?”

估計已經計算過很多次,陌紫妍張口就來:“6多平米,市價每平2.5,整棟出售至少13個億,碰到特別需要的,15、6億有希望。”

“但是咱們拍賣的話,超過8億算我輸。”

我去!這一下子就賺8億啊?

方小武不缺錢,可是仍舊為之咋舌,連連嘆息:“黑,真黑!”

成池記吃不記打,又抬頭顯擺:“你是沒見過城商行玩垮企業,5000萬拿到2億的樓!現在才5折而已,哪到哪啊?”

好吧,我年輕善良,確實沒你們黑……

不過方小武心里還有些憂慮:現在想的是挺好,可是這么大的利益,萬一有人眼紅呢?

真要是拍賣的話,被人插一腳進來,價格抬上去,這回鍋肉,吃還是不吃?

總之,錢沒到手之前都是虛的,理論收益只是努力方向,真揣兜里在開心不遲。

現在么……還是讀書為重。

幾人不再閑聊,各忙各的。

這段時間里,方小武見縫插針,一天都沒放下《數學之美》,終于將這本書讀滿。

你閱讀一遍《數學之美》,獲得熟練度4,當前熟練度100

思維天賦1,語言天賦1

學習天賦沒有再增加,因為該天賦已經增長到當前極限——不是100點,而是90點。

按照系統的說法,3級系統最多只能將天賦類能力增加到90點,倒是那10點自由能力點不受限制,按照2點增加1點天賦能力來計算,可以將學習天賦加到95點……仍舊沒卵用。

95點并不會比90點有顯著提升,事實上,不到100點搞出特效,99跟90的區別都不大,因為整體已經特別高。

如今,方小武的天賦能力已經大變樣。

學習天賦90,思維天賦88,語言天賦70,謀略天賦63,駕駛天賦32

普通能力相比之下就有點可憐,都不如更難提升的天賦能力高。

撩妹90,魅力85,口技85,槍法80,察言觀色74,演技73,針法68,免疫62

總的來說,德智體美勞全面發展,尤其勞動能力,干起活兒來從不叫苦,絕不喊累,紅領巾浸透汗水迎風飄揚。

最后,就是重頭戲,《數學之美》的大招。

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