超級城市制造商  第0294章 3億定心丸

類別: 都市 | 都市生活 | 超級城市制造商 | 俗人汪   作者:俗人汪  書名:超級城市制造商  更新時間:2024-07-06
 
在金河影院算是火了。

蘇陽計算了下,昨晚從5場一直追加到7場,南湖能從金河影院能分走1.1萬的票房入賬。

加上全國其他票房,當天票房分賬在1.5萬左右。

這還是工作日。

如果是周末,金河影院的老板任宏偉表示恨不得全天都給排片。

而且不止是影院火爆。

從昨晚開始,就有一個江州市本土影評人,ID“影評李尋歡”的人在一些電影門戶網站,以及微博、B站等地方都發了影評和當時郗珊珊出現的視頻,很是吸引了一些江州本地網友的關注。

不僅如此。

昨晚1000多名觀眾在看了之后,不少人都開始在朋友圈、微博等地方自發的為打口碑,進行宣傳。

但蘇陽并沒有因為的火爆而輕松。

因為此刻的蘇陽,或者說南湖跟麗川集團面臨著一個更嚴峻的問題——麗川小區業主拉橫幅鬧事。

“什么情況?”

蘇陽當時聽到消息,立即讓趙茂開車送自己到了麗川集團。

韓宗澤的辦公室里,現在除了韓宗澤之外,還有韓老四。

見蘇陽到來,韓宗澤也是一頭的焦頭爛額,指著電腦顯示器上的一堆新聞:“我懷疑是有人在背后指示的,從昨晚開始就不斷有媒體開始鼓吹麗川房價要暴跌。現在買了麗川小區的業主情緒很激動,要求賠償降價損失,或者退房。”

賠償降價損失,退房???

韓老四第一個暴怒起來:“開什么玩笑,這么好的精裝修房只要7000塊錢,就因為媒體說要降價,他們就要我們賠償損失?”

“那房價暴漲的時候,他們怎么不補錢給我們,不把房子退給我們。合著便宜都歸他們,地產商憑什么承擔他們的損失!”

麗川集團自從跟南湖地產合并后,精裝修這塊把關的很嚴格,所以質量絕對沒有絲毫問題。

而7000的價格也絕對是良心價。

這種精裝修,這種地段,這種小區設計,換成是江右省其他地級市,房價鐵定破萬。

更別說地價擺在那里,加上人工費越來越貴。

麗川集團除非是要倒閉了,才會降價去賣。

“不對。前幾天不是已經鼓吹過一次,我才宣布入股麗川12億,不是已經平息了嗎?”

蘇陽沒有韓老四那么暴怒,而是有些奇怪。

“這次不一樣。”韓宗澤把打開其中一個新聞,然后指著新聞來源說道,“這次出動的不光是江州市的媒體,你看,還有很多省城南章市的媒體,甚至連娛樂媒體都跑來湊熱鬧。”

韓宗澤這么一說,蘇陽立即看了下這篇報道。

果然有娛樂媒體,不去報道明星八卦,居然報道起江州市可能的房價暴跌。

美其名曰,一旦房價暴跌,市民手中閑錢增多,江州未來的電影消費市場有望增加。

這不是扯淡么。

你要說后面沒人指示,蘇陽第一個不信。

“看來是正浪集團在后面搗鬼了。”

蘇陽分析完看了一眼報道。

老調重彈。

報道全篇都是說萬億房地產債務集中償還,麗川集團因為CBD明珠中心資金拖累,根本無力償還。想要償還債務,就得大幅度降價賣房回籠資金。

后面也提到了蘇陽的南湖集團12億融資。

但是報道直接點出,南湖集團月底的6億融資100無法兌現。因為書紀要求江州銀行嚴格監管借貸給南湖的15億資金去向,不允許私自挪用到其他地方。

而南湖本身更是欠債幾十億,無法在短時間內湊出6個億為麗川集團還款。

“韓總,這跟以前說的不是差不多嗎?只不過把兩件事合一起分析,為什么這次業主反彈的這么激烈?”蘇陽有些不解。

“哎!”

韓宗澤嘆了口氣:“其實這件事說起來,跟你也有關系。”

“我?”

蘇陽想了會兒,還是沒想明白。

“記不記得當初我大哥要聯合江州市其他地產商集體封盤的事?”

“這個當然記得,要不是那次你們把我逼狠了,我也未必動入股麗川集團的念頭。”蘇陽說道。

“就是這事,當時一旦封盤成功,江州市的房價就會飛漲,輕輕松松就可以從六七千均價直接過萬。所以吸引了很多省城的炒房團過來,他們在聽到消息的時候,立即跑來拿了很多房。”

韓宗澤說到這,蘇陽就明白了。

這些炒房跑來買房,當然是奔著房價暴漲來的。

結果橫空殺出一個蘇陽,愣是把房價給摁下去了,維持原來樣子不動。

房價不動,看似沒有賠錢。

但實際上炒房客絕大部分都是要借錢炒的,結果非但不賺錢,還要一直付利息。

對于炒房客來說,這就是虧。

他們當然恨死了蘇陽。

而在蘇陽入股麗川集團,拿到大部分股份后,同樣也恨死了麗川集團。

本來他們最好的方法,就是趕緊賣掉走人。

但是房價都被壓成這樣了,特別是隨著媒體鼓吹麗川集團很可能沒錢償還銀行,必須要賤賣麗川的樓盤,極大可能引發整個江州市的地產商一起降價。

不賺錢就算了。

你居然還給我降價!

當省城那邊媒體開始瘋狂報道江州這邊的房價極可能降價時,這些省城來的炒房客徹底氣炸了。

很快就約定好,大家一起來江州市,要求補貼降價賠償,或者是原價退房。

首當其沖的,自然就是蘇陽入股的麗川集團。

“這些炒房客買了多少套房?”蘇陽問道。

“麗川這邊差不多有500套,資金超過3億。別的地產公司也有不少,我預計江州樓市今年交易的有近20億資金都是炒房客的。”韓宗澤回道。

說實話,蘇陽真想直接把這群炒房客踢出去。

自己為什么要壓住房價,就是希望讓人才從省城回流到南湖,在江州市安家。

房價要是被這些人抄上來了,自己拿什么吸引省城人才回流?

江州市整體城建跟省城,那是天壤之別的。

“蘇總,不管多少錢,退房和補貼差價都不可能。一旦開了頭,后果不堪設想,會直接引發一個雪崩效果,同樣會影響到麗川集團這個品牌。”

韓宗澤生怕蘇陽真的會答應。

他知道蘇陽現在有來錢的渠道,但這種事絕對不可能。

“放心,這個我知道,但是也不能真任由這些媒體鼓吹房價暴跌,否則后面就不是這些炒房客,恐怕連江州市本地市民也人心惶惶了。”

蘇陽知道樓市的心理。

對于買了房的人來說,房價漲了他們高興,跌了覺得不值得,希望地產商賠錢給他們。

但是對于沒有買房的人來說,自然是希望越來越低。

所以地產商就得在他們之間找到一個平衡點。

而現在媒體各種鼓吹暴跌,如果麗川集團或者說南湖再不能證明有6億資金,到時候江州市的地產一定會成為一場災難。

最后的結果是什么?

要么是麗川集團帶頭,大家一起降房價快速回籠資金。

要么就是政府牽頭,開始抬升地價,房價一路高漲,讓沒買房的人捉急買房,讓炒房客更多資金進入江州市樓市,拯救這些急需還債的地產集團。

“這樣,南湖這邊湊一湊,提前壓供應商的貨款,今天應該能湊夠3個億。南湖先宣布3億資金入股麗川集團,這樣應該能暫時平息輿論。”

但是蘇陽這個方法提出來后,卻遭到了韓宗澤的反對。

“供應商貨款壓一壓沒問題,畢竟南湖現在強勢,而供應商想要南湖的業務,一般都會讓步。”

“但是南湖現在超過1萬名員工的工資,起碼有5000萬。你們南湖是每個月15號發工資,只有4天時間,你湊得起5000萬?”

韓宗澤其實特別想蘇陽的3億資金到位,這筆錢得放在公司賬上,而且還不得立馬拿走,否則被人爆料出去,很容易就被認為是南湖和麗川聯合造假。

而且韓宗澤也知道。

這件事背后肯定有人在主導,想查這種事不會太難。

“工資沒問題,南湖現在的流水足夠。”

蘇陽說出這句話的時候,韓宗澤和韓老四都是震驚無比。

這也就意味著,蘇陽4天時間就能賺到5000萬流水。

而且他們知道蘇陽有一部分生意是在電商平臺,電商那邊會壓著資金,不管是放在自營那邊,還是客戶使用白條和花唄,反正電商那邊的資金蘇陽短時間內拿不到。

也就是說,蘇陽線下的日營業額以及超過1000萬。

韓宗澤和韓老四對望了一眼,從對方眼里看到的只有2個字:恐怖。

蘇陽自然也看出了2人的心思。

也沒去點破。

其實南湖在國慶之后,以及幸運女神眷顧消失,并且降低了在電商渠道的推廣費用,日營業額已經回落,現在穩定在1600萬日營業額。

其中線下的日營業額只有900萬。

4天時間,也只有3600萬。

但15號只要把基層員工工資發下去就行,中低層管理推后1天,高層管理只要推后半天就足夠。

韓宗澤倒不知道蘇陽是這樣安排的。

不過就算知道了也一樣會震驚。

南湖如今不算地產,全年營業額接近60億,這還沒算旺季的銷量大增……

“蘇總,如果今天能有3億資金到賬,輿論肯定會小下去。但是剩下還有3個億月底就要拿出來,到時候媒體肯定死咬著這3億不放。”

韓宗澤還是有些擔心。

就算線下一天1000萬流水,接下來半個月也只有1個多億,離3億還差得遠。

“所以我提前布局了電影。”

“電影?”

韓宗澤一愣。

說起電影,韓宗澤是知道的,蘇陽收購了郗匯影視,成立了南湖影視。

目前正在發行的片子是。

但是前幾天韓宗澤可是看了那票房,用慘不忍睹來形容也不為過。

可這么一個爛片,你要弄過億的票房出來?

至于3個億,韓宗澤是想都不敢想。

“這個你不用操心,我回去就讓財務那邊轉3個億過來,你對外發布公告,讓市場吃下一個定心丸。否則市長估計也不會繞過我。”

蘇陽這話不是開玩笑的。

一旦麗川集團第一個崩盤,整個江州市房地產都會跟著雪崩,這對樊民峰的仕途可不是一件好事。

甚至某種意義上來說,絕對會成為一個被人攻擊的劣勢。

當初是樊民峰支持的蘇陽,為了振興江州市的實業,才死壓住了房地產。

果然。

當蘇陽離開麗川集團的時候,就接到了市長樊民峰的電話。

樊民峰倒是沒直接質問蘇陽,而是問蘇陽有沒有什么需要幫助的。

雖然蘇陽知道樊民峰是在事態還不明朗的時候,不想直接點破,但起碼樊民峰現在還是相信自己的,而且還頂著書紀的壓力。

“市長放心,資金方面南湖沒有任何問題,我已經讓財務轉賬3億去麗川了。剩下3個億,會在月底的時候如期到賬。”

“那就好。”樊民峰在電話那頭微微松了一口氣,“江州銀行那筆貸款,你絕對不能擅自挪用。至于原因,我不方便透露,但你記住這句話就行。”

樊民峰掛掉了電話。

蘇陽有些奇怪。

為什么樊民峰會著重說這件事。

不過現在蘇陽也不用動那筆資金,下面幾個縣城的布局已經開始,都需要資金支持,已經有一些大樓談好正在改裝。

一旦南湖的超市、酒店、飯店等入駐各個縣城,蘇陽初步預估過,8個億投資下去,南湖8個縣城的營收將會實現一個大的飛躍,每天增加超過400萬的日營業額,8縣年凈利潤增加有3億。

這還沒算旺季的時候,而且這還是保守估計的。

實際上按照裴一南他們大膽的預計,很可能下面8縣一年凈利潤超過4個億。

當南湖集團3億資金打入麗川集團,并且麗川集團對外發布公告之后。

果不其然。

整個市場一下子就安靜了。

那些蠢蠢欲動,準備繼續口誅筆伐的媒體,一時間不知道還怎么找茬。

你說南湖缺錢,100拿不出來6個億。

蘇陽一轉眼就提前大半個月拿了3個億進去,這打臉速度也實在太快了。

不少網友都立即嘲諷起來。

甚至還有一些媒體才準備完稿件,又沒看到麗川集團對外公告,依舊按部就班發了質疑南湖拿不住資金的新聞。

這下更好。

本來大家還只是嘲笑新聞被打臉,現在直接明白過來。

這根本就是有組織有預謀的新聞。

一時間,這些新聞下面都是被網友嘲諷調侃。

而江州市各大地產商,在看到蘇陽拿出3個億進麗川集團后,全都松了一口氣。

其實他們才是最擔心的。

就怕麗川集團扛不住,率先降價,導致整個江州市地產崩盤。

麗川集團后面好歹還有南湖撐著。

他們一旦雪崩降價,就徹底完蛋了,江州市會死掉一大批地產商。

至于麗川小區外抗議的炒房客。

一看蘇陽居然真拿錢了,全都灰溜溜跑了。

房價又不會跌,你喊著要補償,那不是傻逼么。

至于江州市的市民。

雖然有不少人遺憾房價沒跌下來,但他們也知道,真跌也跌不到哪去,總不能一個地級市比縣城房價還不如吧。

更多買房的人恨不得鼓掌相慶,蘇陽的3個億資金讓他們總算不用擔心房價暴跌了。

樊民峰更是打了個電話給蘇陽,讓蘇陽勿驕勿躁,一定要腳踏實地的來,對于這次及時穩住江州房地產,也很是肯定,但也不能忘了這個教訓,要防止小人作祟。

而且月底的3個億,也一定要準備好。

“不容易啊。”

再三保證資金沒問題的蘇陽掛掉電話后,忍不住笑了起來。

這句話不是說的自己,而是說的樊民峰。

剛才在電話里,雖然樊民峰對蘇陽也教訓了一番,但蘇陽聽得出來樊民峰語氣中不經意流露出的一絲興奮。

顯然是蘇陽的3億給了樊民峰定心丸。

解決了這件事后。

蘇陽接下來要操心的,就是想辦法讓沖上3個億的票房。

這才是真正的定心丸。

有3個億的票房在,所有的民眾就都不會再緊張了。

而經過昨晚和今天白天的發酵,也開始爆發出了威力。

當天晚上12點,南湖影視經理夏奇和郗珊珊一起興奮的從金河影院回來,沒有做任何休息直奔南湖集團蘇陽的辦公室。

咚咚咚。

秘書宋佳彤還沒下班,敲門后走了進來:“蘇總,夏經理和郗小姐來了。”

“嗯。讓他們進來。”

蘇陽批改完一個縣城的酒店整體連鎖規劃方案,看到了激動異常的夏奇和郗珊珊。

不過兩人進來后看到蘇陽,也趕緊收斂了一下情緒,不過嘴角的微笑怎么都隱藏不住。

“怎么,今天有什么好事?”

蘇陽站起身來,讓宋佳彤倒點白開水,大晚上還是不宜喝茶了。

“蘇總,我們破紀錄了。”

郗珊珊再也忍不住心中的激動,直接喊了出來。

“票房多少?”蘇陽也好奇起來。

“10萬!”郗珊珊激動說道。

10萬就把你高興成這樣?

蘇陽一時間,有些哭笑不得,但也理解郗珊珊苦盡甘來,終于看到希望的心情。

一看蘇陽皺眉,郗珊珊就知道蘇陽理解錯了,連忙說道:“蘇總,今天是周五,我們的排片只占全國的0.01。全國有25萬場次電影,但被壓縮到只有25場,其中15場還是金河影院的。”

“可是您知道的票房占了全國票房多少比例嗎?”郗珊珊說到票房的時候,更是激動的不行。

蘇陽在排片的基礎上增加了7倍。

這已經是相當高估了。

很多電影的排片跟票房,能達到1:1就很不錯,何況是7倍。

這是蘇陽在金河影院票房火爆的基礎上,硬生生加上來的。

“錯了。今天總票房1個億,我們10萬票房占比是0.1,是排片率的10倍,上座率更是高達80。金河影院一家就貢獻了8萬票房,今晚金河影院火爆了,而且我們還在電影院外舉辦了一場千人加油派對。”

這么多?

蘇陽也有些吃驚。

雖然知道今晚應該會火爆,但沒想到金河影院一家就有8萬票房。

“對了,千人加油派對是什么?”蘇陽有些好奇。

郗珊珊立即對夏奇說道:“夏經理,你手機不是錄像了嗎?你給蘇總看看。”

夏奇立即打開手機,把視頻給蘇陽看。

視頻是在金河影院外面一個廣場拍的,燈光很足,廣場上有上千人聚集在一起為郗珊珊的打call。

頭頂上甚至還有無人機在航拍。

“翁倩她也去了?”

蘇陽在人群里看到了拿著手機直播的翁倩。

其實不僅是翁倩,還有其他不少主播都在直播,蘇陽還認出了之前租御河灣小區房子的4個女主播,她們也站在人群中在直播。

“蘇總,她們是今晚約好去看電影的。之前翁倩打電話來過,知道南湖收購了郗匯影視,想問您需不需要幫忙直播,可當時您去麗川集團談事了。”

宋佳彤解釋道。

蘇陽點了點頭,這個翁倩雖然還是大學生,但蘇陽覺得翁倩很會做人。

知道是因為南湖才有她的今天。

所以南湖但凡有需要她的時候,哪怕有再急的事也會推掉,跑過來幫自己。

更別說現在已經是南湖的員工,更是盡心盡力。

“跟人事部那邊說下,給翁倩配個私人助理,工資由南湖出,安排好翁倩的日常生活起居,別讓翁倩太累到了。”

蘇陽的這番話,宋佳彤很快就記了下來。

不過記下來的不止是秘書宋佳彤,站在一旁的郗珊珊和夏奇都聽在耳里。

特別是郗珊珊,晚上還跟翁倩聊過天,知道翁倩當初也只是一個普通的不能再普通的小主播,是蘇陽改變了她。

也許翁倩在外人面前已經功成名就。

但郗珊珊知道,翁倩在蘇陽的面前,根本就是一個小人物。

可蘇陽剛才的話卻對翁倩很關心。

郗珊珊決定未來一定要跟翁倩搞好關系,也要跟翁倩好好學習怎么討的蘇陽的歡心。

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