超級城市制造商  第0347章 建造一個縣城

類別: 都市 | 都市生活 | 超級城市制造商 | 俗人汪   作者:俗人汪  書名:超級城市制造商  更新時間:2024-07-06
 
蘇陽最終還是接下了這塊產業園的地。

因為樊民峰給了蘇陽一個無法拒絕的理由。

當時蘇陽問樊民峰:“如果第一年我沒完成要求呢?”

畢竟是產業園要新增100億產值,可不是100億營業額那么簡單。

說真的,蘇陽也不是特別沒底。

因為第一年大多數是投資階段,出產值還是比較難的。

“如果真沒完成那就要罰你1000萬,第二年這產業園就不歸你了,我對市里也算有個交代。”

蘇陽聽完樊民峰這個懲罰,當時就樂了。

別看1后面7個0,但對于現在的南湖集團來說,不過1天半的凈利潤而已。

這是凈利潤,還不是營業額。

如果是營業額的話,估計就幾個小時的事。

所以就算完成不了任務,這1000萬的懲罰簡直不痛不癢。

可如果任務完成呢?

意味著整個產業園土地30年租期都在蘇陽手中,而且租金不貴。

更別說前5年還是免費的。

這5年時間,正好是樊民峰在任時間。

蘇陽回到南湖之后,準備把麗川集團的韓宗澤喊過來。

不過韓宗澤出差了,蘇陽干脆把韓易喊了過來。

“什么?蘇哥,咱不開玩笑啊,整個汽配產業園都歸你,那可是2萬畝地,差不多1個村的面積了啊!”

韓易聽到蘇陽的話,吃驚的嘴里能塞進一顆大鴨蛋。

這真不怪韓易。

這么多年來,江州市就沒聽說過有誰拿下一整個產業園的。

就算是鳥不拉屎的產業園地便宜,也沒這么搞的。

“錢不用考慮,前5年免費,我想問的是這塊地我們要怎么規劃。”

蘇陽指著地圖上那一大塊地問道。

韓易對江州市目前的局勢多少也有點了解,知道汽配商們打算集體撤離,一些準備來投資的汽配商也去了東年市。

汽配產業園已經淪為一片荒地。

荒著也是荒著。

不過韓易是真沒想到,書紀居然有這么大魄力,直接免費給蘇陽用。

韓易一看地圖,就立即問道:“蘇哥是想只做產業園,還是建立完善的生活居住配套設施?”

蘇陽雖然收購了麗川集團71的股份,但正兒八經說到地產這塊,韓宗澤和韓易父子畢竟還是老手。

“還沒想好,說說你的看法。”蘇陽開口道。

“如果只做產業園的話,那就簡單了,拉一些科技產業過來,麗川集團負責蓋廠房。缺點在于,蓋廠房是一次性收入,租金也只能賺5年,5年之后就歸政府。”

韓易說的,蘇陽當然明白。

辛辛苦苦拉各種科技產商過來投資,只讓蘇陽賺5年租金。

也許其他人愿意干。

但蘇陽不樂意。

拉企業來這種地方,很可能第一年租金都得免掉,后面4年的租金也都要給各種優惠。

能拉多少企業來還是一個問題。

反正蘇陽算了下,這樣干其實賺不了多少錢。

“說說另外一種。”

蘇陽這么說,就是反對了第一個想法。

韓易點了點頭:“2萬畝地比山藍縣的城區還大,如果配套完善的設施,我初步預計這里能容納下15萬名員工。蘇哥,說個簡單的比方,你們山藍縣雖然有接近40萬人,可是縣城的中心城區人口恐怕連15萬人都沒有吧?”

“目前最多12萬人。”

蘇陽明白韓宗澤的意思了。

這個產業園一旦做起來,就是一個縣城的存在了。

一個縣城的人,大部分還都是2040歲的人群,吃喝住用玩。

和這些消費開支比起來,產業園的租金都只是毛毛雨。

南湖要是能在早期規劃的時候占盡優勢,未來賺的錢將是海量的。

而且30年的租期,也意味著未來30年這個縣城級別的工業園就是蘇陽說了算。

“你的意思我懂,但產業園的地是工業用地,只能用來蓋廠房,干不了其他市。”

蘇陽一說完,韓易就笑了,然后用手指著產業園的東邊一大塊荒地:“這塊地總不算產業園的地吧,買下來做商業用地和住宅用地。”

“你之前不是打算給所有員工蓋福利房嗎?趁著土地不值錢,就蓋在這里,能節省一大筆錢。”

“至于產業園內其他公司的員工,他們在這里租房也好,買房也罷,都是強大的市場需求。”

韓易整整說了2個小時,中間一刻都沒停下來。

從住房、娛樂、超市、酒店、醫療、教育等等一系列產業鏈說下來。

如果這個產業園做成功了,未來附近的空地就會成為人口聚集的城市,一個一二十萬人口的城市,而蘇陽差不多就是這個新城市的主人。

當然。

前提是這個產業園得做成功,得吸引足夠多的科技公司前來入駐。

蘇陽看著韓易在產業園附近圈出的一大片土地,問道:“這么一大塊地,當地政府能出讓?”

“為什么不讓?今年江州市的財政吃緊,你買下這么一大塊地,別說是當地政府,就算是市政府都得偷著樂。而且你大興土木的蓋樓、建商鋪……這些都是gdp啊,說不定江州市今年的gdp就靠蘇哥你了。”

韓易最后一句當然是開玩笑的。

但不可否認,如果蘇陽要大興土木的開建一個新城區出來,對于江州市來說這簡直是舉雙手歡迎。

問題其實不在于江州市。

而在于蘇陽有沒有這個能力,弄起這么一個新城區來。

“蘇哥,這件事宜早不宜遲。如果其他人看好你,認為新的科技產業園做的起來,一定會想辦法囤附近的地。”

在韓易走了之后,蘇陽坐在沙發上,思索著韓易剛才說的那些話。

不可否認,這些話的誘惑力十足。

一旦成功,新城區的規劃建造,都將由蘇陽一手來打造。

嗡嗡嗡!

就在蘇陽思索著能不能干的時候,手機震動了起來。

打開手機一看,是超級城市制造商app。

“尊敬的制造商,系統掃描到您有能力獲得一片規模不小的科技產業園土地,系統將自動為您升級產業園園主的職業,并且為您將解鎖對應的輔助系統。”

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