穿越之娛樂香江  1123【投機RB地產】

類別: 都市 | 娛樂明星 | 穿越之娛樂香江 | 紀墨白   作者:紀墨白  書名:穿越之娛樂香江  更新時間:2019-04-17
 
角川春樹微微一笑,“好,那我就說了。﹤雜⊙志⊙蟲﹤夏桑,我這里有一份數據,記錄了日本房地產從七零年代到如今的數據變化……”

他一邊說著,一邊拍拍手。

隨即便有一位和服美少女雙手捧著一個托盤走了進來,托盤之中正放著一個文件袋。

夏天將文件袋拿起,打開,取出了里面的文件,仔細的看了起來。

就見從七零年代初,日本的房地產價格就已經在迅猛的增長,尤其東京、大阪、名古屋,漲勢更是驚人,年均都在百分之八左右。

而廣場協議簽訂之后,日本的房地產價格更是像打了激素一樣,全線飆升。東京的房地產總值從八四年的一百四十九萬億日圓,飆漲到了八七年的四百八十一萬億日圓。三年之內,就漲幅二點二倍。

日本六大城市的住宅、商業和工業用地的價格從七零年的每平米六千美元,已經漲到了如今的四萬美元,增值了五倍還要多。這在世界房地產史上都是一個前所未有的記錄。

除了詳實的數據之外,文件中還羅列了許多專家發表的諸多房地產必漲的理論。看完之后,真是讓人熱血沸騰,恨不能趕緊投資房地產才行。

夏天早就知道廣場協議簽訂之后,日本房地產市場會出現巨大的泡沫,因此對這份文件的內容并未感到太多驚奇。

他看完之后,將文件合上,隨后笑著問角川春樹,“角川先生,你給我看這份文件的目的是什么呢?”

“夏桑,想必你看完文件之后,應該知道日本地產市場有多么火爆,有多么美妙的投資前景了吧。”角川春樹微笑著說道,那語氣就像引誘白雪公主買蘋果的老巫婆一樣。

夏天點了點頭,不消這份文件,他也知道日本房地產市場夠火爆的,值得投資。

“不錯,角川先生,日本的房地產市場的確火爆,值得投資。”他笑著說道。

“那你愿不愿意跟我一起投資呢?”角川春樹見夏天同意自己的觀點,立刻笑道,一副迫不及待的樣子。

“角川先生,你不是做圖書、電影的生意么,怎么突然想到進軍房地產了?”夏天一聽,笑著問道。

角川春樹是角川書店的社長,角川書店是日本非常知名的出版商,出版發行書籍、雜志、漫畫等等。另外子公司角川映畫也是日本五大電影發行商之一,負責制作發行電影。

“實不相瞞,現在日本圖書市場也好,電影市場也好,都是呈逐年萎縮的態勢。年輕人更愿意打電玩,而不愿意多讀書。至于電影,日本本土電影早就已經沒落了,人們都不再喜歡看電影,更喜歡宅在家里看電視。”角川春樹訴苦道,“我的角川書店去年的盈利只增長了兩個百分點,跟房地產市場的增幅完全沒有辦法比。所以為了賺錢,我也只好暫時拋棄主業,進軍房地產市場了。”

夏天一聽,理解的點了點頭。

前世內地房地產市場異常火爆的時候,很多工廠主開一年工廠賺得錢,都不如炒一套房賺得錢多。甚至上市公司都要靠賣房來增加業績,以便讓自己的財務報表好看一些。

“好吧,那你打算怎么跟我合作呢?”夏天隨即問道。

正好他也打算投資日本房地產呢,有角川春樹這只地頭蛇幫忙,倒也算得上是一件好事。當然,還要看看到底是怎么一個合作方式。

“我提議你我共同出資,成立一家地產公司,開發東京的房地產。”角川春樹興致勃勃的說道,“我可以出資十億日圓,夏桑你也出資十億日圓,公司由我來擔任正職,你可以派人來擔任副手,如何?”

夏天一聽,笑了笑。

角川春樹的這個提議如果放到平時,那也算是不錯了。共同出資,一方管理,一方監督,也算是公平。畢竟日本是角川春樹的主場,他不可能一點便宜不占。

但是放到現在,這個主意就有點餿了。

“夏桑,你不同意?”角川春樹見夏天微笑不語,不禁奇怪的問道,“難道你想要你的人擔任正職?!好吧,那也不是不可以,但我怕你的人對日本不熟悉,有可能做出錯誤的判斷。”

“不,不,你誤會了,我的意思是這個方法賺錢太慢了。”夏天擺擺手道,“地產公司開發地產,從買地到設計到建造到銷售……起碼也要兩年才能收回成本,見效太慢了。”

如果他沒記錯的話,日本房地產泡沫到九零年代初,就會被戳破了。也即是說,留給他賺錢的時間,頂多也就四五年而已。

要是再吭哧吭哧的買地蓋大樓賺錢,那效率未免也太慢了,而且要做的事也多,風險也隨之增加了。

“那你的意思是?”角川春樹疑惑的問道。

“這樣吧,我們直接來炒樓。你負責尋找合適的大樓,咱們一起投資競買然后再加價賣出。所獲得利潤,刨除你的開支之外,再按出資的比例分成,如何?”夏天提議道。

自己費力蓋樓,哪有直接買別人的樓省事。雖然這樣一來花錢較多,但是回本卻快。這邊買了,轉手就可以再賣,不用半年就能見效益。

角川春樹一愣,隨即笑著點點頭,“夏桑,果然夠豪氣,那就這么定了。”

“好,干杯”夏天笑道。

“天哥,你真要跟角川一起合作炒樓呀?”吃完飯之后,坐車回去的時候,王柤賢問夏天道。

“是呀,怎么了,你覺得有問題?”夏天點了點頭,隨后笑著問道。

“嗯,他是日本的地頭蛇嘛,我擔心他會騙你。”王柤賢憂心忡忡的道,“他萬一跟業主商量好,故意開出個高價騙你出錢,他們私底下卻是低價成交,那你不就吃虧上當了嘛。”

“說的不錯,小賢真聰明。”夏天笑著點點頭,順手捏了捏王柤賢挺翹的瓊鼻,“的確可能會產生這個問題。”

“討厭”王柤賢的鼻子被夏天捏得酸酸的,忍不住打掉了他的安祿山之爪,“那你打算怎么辦呢?”

“一方面加強監督,一方面加強審核吧。”夏天微微一笑道,“價格高得不合理,我當然不會出資了。而所有交易的明細,事后也要做詳細審查。他們聰明,我也不笨呢。”

“這么做就能杜絕被騙了?”王柤賢還是有些擔心道。

“其實任何一種做法都達不到百分之百的杜絕,只能盡量的減少損失而已。不過這也已經足夠了,只要賺得錢比損失得多,那就值得做。”夏天笑著說道。

貪婪是人的原罪,角川春樹也不是圣人,跟他合作肯定會被他占便宜。而無論監督還是審核,只要是由人操作,就一定會有漏洞,也就一定會被人利用。所以要想百分百的不吃虧,那是絕對不可能的。

不過只要收獲比損失多,只要收益還在可接受的范圍之內,那就值得合作。

王柤賢聽他這么說,終于理解的點了點頭,“啊,原來是這樣,那我就不用替你擔心了。”

“乖了。以后生意上的事你就不用太操心了,不然的話臉上會長皺紋的。”夏天笑道。

“是么,長了么,在哪兒?”王柤賢一聽,緊張的說道。還從兜里掏出小鏡子,對著自己的臉仔細看了起來,“沒有呀,討厭,嚇人家!”

夏天見她緊張兮兮的樣子,忍不住笑了起來。

隔天,東京會展中心。

偌大的場地已經被史克威爾租賃下來,場中擺了數十臺游戲機,都連著紅白機,插著《最終幻想》、《街頭霸王》的游戲卡。

《街頭霸王》現在是最后測試階段,很快也即將上市發售。因此史克威爾在為《最終幻想》舉辦發布會的同時,也趁機推出了這款游戲的試玩版。

除了游戲機之外,墻上還貼著《最終幻想》、《街頭霸王》的游戲海報,全都是請名家來繪制的,非常精美,非常漂亮。

另外專柜上還擺滿了兩款游戲的周邊產品,比如《最終幻想》中角色的玩偶,坐墊等等。

如此精心布置的宣傳儀式,簡直就像是前世的電玩游戲展一樣,讓來到現場的記者、玩家都驚奇不已。

“各位女士,各位先生,各位記者朋友,各位玩家朋友,大家上午好!我是史克威爾游戲公司的開發總監坂口博信,很感謝大家能夠來到這里,參加我們《最終幻想》的宣傳會。”坂口博信登臺說道。

“《最終幻想》這款游戲是由國際知名導演夏天先生策劃,提供故事創意,由知名游戲人宮本雅史負責監制,由我及史克威爾游戲開發一組所有員工歷經一年時間,辛苦開發而來。”坂口博信繼續說道。

“這是一款角色扮演類游戲,由玩家操控人物,在大陸上完成探險。新鮮有趣,刺激感人。它在游戲中有諸多創新之處,比如……”坂口博信詳細的介紹道。大屏幕上,同步播出了游戲的演示版。

玩家和記者們一看到那么漂亮的畫面,那么精彩有趣的游戲方式,全都驚呆了!

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