重生大牛人  第二十三章搞定文具店店面。

類別: 都市 | 都市生活 | 重生大牛人 | 木瓜0   作者:木瓜0  書名:重生大牛人  更新時間:2018-08-12
 
“想要開文具店,地段可以不用往縣城繁華地帶湊,最主要是要挨著學校。因為學生才是消費文具的主流群體。店面也最好不要超過五十平,稍微大了一點,人手少就管不過來,遇見學生放學,成堆擁擠進來,夠手忙腳亂的。而且,小姑你是第一次學做生意,還有很多經驗要學,前期開一個小店,等經驗學足了,以后去其他地方開更大的連鎖店。”

陳楚良好歹有未來十五年的見識,俗話說,沒吃過豬肉,還沒看過豬跑?讓小姑開文具店,最好不要上來就是開那種上百平米的大店,小作坊也有俏生意,關鍵是要讓小姑從小店學習經商的手腕,為后面發展分店做準備。

陳淑媛現在把她侄兒當成文具店總設計師,幾乎什么都聽他的。

她按照陳楚良提出的要求,在自己最熟悉的縣城中,著重畫出來三個位置,作為店面的候選。然后就和陳楚良、韓芝二人一起過去看看。

這次和陳楚良出來,韓芝第一次看出了陳楚良與眾不同的地方。

他身上那種對什么事都了然于胸而又精準判斷的遠見,非常的吸引人關注。他先前說的新時代的女性要自強自信,韓芝對此番話好生佩服,覺得陳楚良此話有為全天下的女人證名的意思,如果不是有陳楚良小姑再一旁,她都想抱著陳楚良狠狠親兩口獎勵他發表的精彩言論。

好吧,就只有等會兒回花溪村的時候,在路上親了!

韓芝美美想著!

陳淑媛帶著他們來到了預選店面的第一個位置。

這個位置在東星中學正門前的建國大街,這里屬于東星縣城經濟中心圈,不少商家把店面開在這條街上,早期一些經商的人看準這塊黃金地段把租金臺的很高,去問了一家大約有四十平米準備轉租的店鋪,年租金2萬,不帶講價。

2萬在99年差不多能等價十年后的7萬塊錢。不就是一個小縣城靠近經濟圈的地段嘛,四十來平米,就如此貴的租金,簡直有搶錢的嫌疑。

“去下一家吧。”

看著店面老板一副你愛租不租的樣子,陳楚良不考慮讓小姑把文具店開在這里。雖然高中就在不遠處,可酒香不怕巷子深,你真要用文具就得跑過來買,跟后世你要去醫院,只要那里能治你的病,哪怕是天涯海角都要奔著去一個樣。

第二個合適做店面的位置,周圍有兩所小學一所初中,面積有60平米左右,價格也合適一年一萬六。

但是看見這家店,陳楚良直接ps掉了。

沒有為什么。估摸著兩年后就要拆遷的房子,就算老板低價租給你做生意,等你客人都成回頭客了,老板告訴你要拆遷,什么都白做。

所以,陳淑媛第二個候選位置,也不行!

那就只剩下最后一個候選地方了。

陳淑媛把陳楚良帶到了第三個候選店面的地方。

這地方,位置比不上前面兩處,周圍只有一個小學,而且還是在一條4.5米寬的巷子街里面,從巷子街走出去,500米距離就是縣城的客運中心,往巷子街里面走是縣城的中醫院,以及縣政府所在。

這條巷子街里的店鋪,都是些賣地攤衣服、干雜貨、五金店、小商品店,以及買日用品的商店,屬于縣城里中低端市場片區,人流量比較大。

“這個地方不錯。”

來到這里,陳楚良就瞧上了這塊地兒。如果能在這條巷子街里找到一家出租的店鋪就更好了。

原因無他。這里周圍雖然只有一所學校,但是挨著客運中心,人流量大是肯定的,再則縣城高中讀書的孩子也不見得全都是縣城人,有人住在鄉下,周末放假回家,就得來這面客運中心坐車了,那些學生只要路過這里,看見全縣城僅有這么一家文具店,用不了多久名聲就打出去了,而且這里人流量大,路過的成年人,難道不會想到給小孩買文具回家讓他好好學習?

綜合考慮,此處地方,用來開一家文具店再好不過了。

于是,陳楚良就和他小姑開始尋找有沒有出租的店鋪。

運氣還不錯,一家準備租出去的店面在關上的店門上寫著聯系電話。

按照留的電話,陳楚良給對方打過去。

接通之后,他直接說明來意,電話里的女房東就讓他等一會兒自己馬上就過來。

等了十分鐘,年齡有三十多歲的女房東就來了。

“你們要租房?”看見站在自家店面門前的三人,女房東問道。

陳楚良說:“對,你有鑰匙沒有,打開讓我們看看里面。”

女房東拿出鑰匙,把店門打開。

“這鋪子以前租給人做化肥生意,半年前對方不租了,一直空著沒租出去,地面有些臟,需要打掃一下。”

女房東剛介紹,大家都聞到了地上遺留的刺鼻化肥味,地面確實是比較臟,而且店面里面裝修也很老舊,如果要開店,還得重新找人裝修一下。

這個店面,面積有六十平米,是那種單開門門面,寬六米多,深十米的樣子。陳楚良初略算了下,這個面積勉強能分成6個區域,每個區域前后都能擺四種不同的文具。

基本上還算滿意!陳楚良就問女房東:“不知道你這個店子,一年的租金打算租多少?”

“你們只租一年嗎?”女房東詫異問,如果對方租短期,租金就要高一點。

陳楚良搖頭道:“不,我們租長期。”

女房東說:“租長期的話,第一年一萬八,第二年在第一年的基礎上上漲10,合同每三年簽一次,第二次簽訂的價格,根據當年的房價進行適當調整。”

聽了女房東的話,陳楚良覺得對方肯定是經常干這行的,所以賬算得門兒清。

“大姐,我們也不是第一次租店面做生意的人。你這個房租價格,我們辛辛苦苦開店,干脆都給你打工算了。”陳楚良說的是實話,這種小縣城,又不是市里面,房價貴的離譜不說,還要自帶增長點,真把他當冤大頭嗎?

一聽這話,女房東就認清了她小瞧了這個看起來像第一次做生意的年輕人。

“價格好商量嘛。這里位置這么好。租下來不管做什么生意都不會虧的。”女房東知道房子只有租出去才算賺錢,閑置在這里每天都要虧。這些天打電話租房的人不少,但是沒有哪一個看了之后會聯系她第二次,價格是一個問題,第二個問題店里面的裝修很差勁,對方如果要開店還要投資一筆裝修費,過幾年不租了豈不是虧么。

陳楚良笑道:“你這房子我們租過來,光裝修肯定都要花兩萬多。這個年代做生意,一年能夠掙兩三萬都是有本事的人。我給你把店鋪弄的漂漂亮亮的,過一年你不租給我了,轉手租給別人,你不就是硬賺了我裝修費這一塊么?價格方面再優惠點,這生意還有的談。”

女房東想了一會兒:“那就每年一萬八的租金,后面10的上漲租金就取消了,你看中不中?”

陳楚良覺得這個價格差不多了,但生意場上買家永遠都可以殺最低價:“大姐,你看一年一萬七怎么樣,我這馬上給你把店面裝修好,哪怕我租五年,你也是賺啊。”

“好吧,一萬七,不能再少了。”房東又狠心了一次。如果對方再殺價,真沒得談。

陳楚良這次爽快道:“那就一萬七一年,不漲價,我們暫租三年,三年后根據當地房價再調價。”

“那行,我們什么時候簽合同?”房東問他。

陳楚良說:“這樣吧,三天后我給你打電話,到時候大姐你拿上房產證和身份證在店門口等我,我們一起去房管所查一下戶看這家店是不是你名下的財產,再找打印店復印合同簽字。不過這三天你可不能把房子租給別人了。”

“沒看出小伙子年紀輕輕,懂得的東西不少嘛。放心,我們有自己的原則。還有,房租是一年一年的交,但是我們要押六個月的押金,也就是下次我們簽合同,你要帶2萬5過來。”

陳楚良相信99年的房東都還是淳樸的,就說:“沒問題。”

請記住本站域名:大風車小說, 搜索 "大風車小說" 即可找到本站.
(快捷鍵←)
上一章
目錄
下一章
(快捷鍵→)