房產大玩家  276.真假手續

類別: 都市 | 都市生活 | 房產大玩家 | 貔蚯   作者:貔蚯  書名:房產大玩家  更新時間:2018-08-12
 
陳晉聞言,臉上沒表現出什么,只是默默看了一眼她身邊的男人。

她男人倒也奇怪,只是和善的點頭微笑著附和,什么都沒說。

陳晉只得點點頭,然后立刻找了兩套90方的房源。

這次葉蕓答應的很爽快,立刻就說要去看房。陳晉便跟房東聯系了一下,隨后就帶著兩人看房去了。

走在路上的閑聊中,陳晉得知男人名叫章遙,跟葉蕓確實是夫妻關系。

而且章遙竟然還是個高級知識分子,計算機應用的博士生,供職于東江市某家大型網絡公司,是個項目負責人,收入相當的可觀。

就連戶口都是公司幫他通過人才引進政策,直接遷到東江市的。

說話間,三人已經到了碧海軒小區里。陳晉找的兩套房子是同一個房東的,房東姓宋,也是認識陳晉的。見他帶了客戶來,十分的客氣,這時已經下樓等在單元門口了。

“小陳,來了?”房東笑道。

陳晉點點頭:“辛苦宋先生了,這大早上的打擾你。”

“哪里的話,你也是幫我賣房子嘛。”房東很客氣,隨后湊近了低聲道:“我可是聽說了,你帶來的客戶就沒有不成交的。我這兩套房子掛的也有一陣子了,你幫忙上上心。”

陳晉無奈笑道:“宋先生,人家成交那都是價格讓下來了呀。你咬在3萬,確實競爭力不大。”

“房子和房子之間不一樣的嘛。再說了,不還是比清和苑便宜嗎?”宋先生說著,領著幾人乘電梯上了。

他打開房門,領著眾人進去。

葉蕓的眼神瞬間就亮了!

只見房子是精裝修過的,除了沒有添置家具,一應俱全。而且正因為沒有家具,所以顯得空間很大,樓層也不錯,采光很好。

現在是上午9點多,正是陽光好的時候,也就難怪葉蕓會驚喜了。

就連章遙也連連點頭。

這也正是房東一直咬著價格不松口的原因,無非就是想比這筆裝修費給賺點回來而已。

陳晉見夫妻二人的表情都挺滿意的,適時道:“葉小姐,這個戶型是碧海軒里比較好的90方戶型了,南北通透,陽臺朝東,小戶型東邊套,是很稀缺的。”

葉蕓點點頭道:“確實不錯。”

不過她又問道:“還有一套呢?再看看,對比一下。”

還不等陳晉答話,房東有些急于成交,插嘴道:“就在樓上,戶型一模一樣,只不過是毛坯的。”

“先看看吧。”葉蕓說著,當先出了門,直接從樓梯上了樓。

進了門,葉蕓看了一圈,笑道:“沒想到這毛坯和裝修的差別這么大?”

陳晉解釋道:“因為碧海軒是框架架構的,除了幾根主梁外,墻面可以隨意變動。所以裝修都需要專門設計過。”

葉蕓不置可否的抿抿嘴,卻是繞過了陳晉,轉身就對房東問道:“房東,你的房子,賣什么價格?”

房東一愣,看了看陳晉,應道:“這套毛坯的,255萬。樓下那套精裝修的,270萬。”

“價格還能再便宜點嗎?”葉蕓問道。

房東有些為難,應道:“你說的是哪套?”

“兩套我都要了。毛坯的245萬,精裝修的,260萬,你看能行嗎?”葉蕓很直接的問道。

房東一聽,驚訝道:“兩套都要了?你確定?”

葉蕓認真的確認道:“沒錯。只要你這價格能讓下來,我就要了,而且都是一次性付款!”

“嘶”饒是這房東有點扣扣搜搜的,也禁不住這樣的誘惑。

對于他來說,一次能把兩套房子都走掉,能省去相當多的麻煩。

“行!可是……”房東猶豫道:“你們有購房名額嗎?”

房東顯然也對政策很了解,所以有此一問。

這也是陳晉想問的。他在旁邊都不由得佩服這女人的出手闊氣,別說問了,連看都沒看一眼自己的老公,就開口定下來了。

而且看她老公還依然微笑著,眼神中泛著寵溺!

葉蕓卻沒有立刻回答,而是對房東道:“要是你答應的話,要不咱們找個地方坐下來詳談吧?”

“就到我們店里吧。”陳晉開口道。

眾人都沒有一見,于是又一起到了清和苑店。臨走時,葉蕓還讓房東直接回家取了房產證之類的,一副勢在必得的樣子。

在清和苑店的小會議室坐定之后,陳晉先是查驗了房東的房產證,沒有什么問題,這才對葉蕓問道:“葉小姐,我還是跟你確實一下,你知道限購政策,而且確保自己可以購買房產,對吧?”

葉蕓點點頭:“用我老公的名字買。”

“你老公的名字?”陳晉詫異道:“你們不是夫妻么?”

這時章遙才笑道:“小陳,是這樣的。我們確實是夫妻,只不過為了買房子,我們已經辦好嗯辦好手續了。你應該明白吧?”

陳晉一愣,隨即立刻就反應了過來!

他哪能不明白?他是太明白了!

這所謂的“辦好了手續”,是離婚手續呀。

他心中笑道:“怪不得購房目的是炒房呀,原來是用的這一招!”

因為前兩年的房價上漲得有些畸形了,所以限購限貸政策里,限制了非本地戶口限購一套住房,本地戶口限購兩套。

但是這并非是沒有空子可鉆的。就比如這夫妻倆現在用的辦法,先辦理離婚手續,在協議上注明其中一方放棄所有財產。

然后再到房管局去做一下析產,把共同所有的房產都做到一個人的名下。再由名下無房的人來購買住房,就可以避過限購政策了。

只要等房產購買完畢,兩人復婚,房子又變成了共有財產。

然后再辦一次離婚,重新玩一遍這個套路,就可以不停的買房子,還不被管制。

以前跟同事們閑聊的時候,大家就討論過這種辦法的真正可行性。

陳晉還真沒想到,竟然還真叫自己遇上了這樣的客戶!

但他還是再次確認道:“章先生,你們夫妻倆,額是辦理的真手續,還是假手續?”

這所謂真假,意思就是兩人確實去民政局登記離婚了,還是找黃牛辦了個假離婚證?

因為房管局和檔案館的系統并不與民政局聯網,所以是有這種可能性存在的。就是所謂的“假離婚”!

“現在查的挺嚴的,假手續,恐怕不行呀?”陳晉又道。

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