房產大玩家  378.迷霧漸散

類別: 都市 | 都市生活 | 房產大玩家 | 貔蚯   作者:貔蚯  書名:房產大玩家  更新時間:2018-08-29
 
雙方就這樣一直你推我讓的談了能有半個多小時,在張燁的極力協調下,才最終敲定下來。

67萬的稅費,由鄧友倫自己承擔60萬,由客戶承擔7萬。

如此一來,再算上客戶原本沒預計在內的13萬多營業稅,客戶的總價相當于提高了20萬。

可即使是提高了20萬的總價,也比清和苑的同戶型房源要便宜十幾二十萬的。在陳晉看來,這顯然是鄧友倫精心設計的結果。

他忽然覺得這個鄧友倫不簡單吶,腦子很活絡,只不過就是沒用在正道上罷了。

而且他更加好奇的是,看鄧友倫賣房子的這個急迫程度,明顯已經處于極度缺錢的情況了。那么他要上哪去弄200萬來償還這套房子的抵押呢?

要知道,抵押不結清,房子可是沒辦法過戶的。

不過鄧友倫的運氣也算極好,這對客戶不像牛先生那樣,只能承受230240萬的總價,而是原本就在看清和苑兩房的,所以這個價格對他們來說,也算能接受,盡管比經紀人報價的心理預期已經提高了20萬。

陳晉也第一次真正發現,張燁的談判協調技巧是多么強悍了。要不是他好說歹說的,總算是把客戶的工作給做通了,否則這單絕對成不了!

眼看著房東和客戶都已經簽字畫押了,黃冕心里有點沮喪。

大好的機會,就這么被自己給錯過了。如果今天自己能把這單拿下的話,他的業績就會達到7萬多,提成點也會達到目前最高的24,可以拿到將近17000塊的提成了。

那可是一萬多塊錢呢!能幫父母多少忙啊?

“額”黃冕自己忽然怔了怔,隨即莫名其妙的苦笑了一下。

他是想起了自己曾經那段不堪的歲月,那段開一瓶酒就好幾萬的“光輝歲月”了!

現在的他站在現在的角度上看曾經的自己,都忍不住要在心里暗罵一句“傻13”了,也不知道當時身邊的跟班有多少人也這樣在心里罵過他?

“砰砰砰!”房門突然間被砸響了,光聽這砸門聲,就能感覺到敲門人的氣勢磅礴!

鄧友倫的臉色頓時就白了,見幾人都詫異的看著自己,他勉力笑道:“沒事,是我幾個朋友。”

“鄧友倫!老子知道你在家,開門!”門外的人吼道,嗓門粗狂,毫無善意。

鄧友倫只好訕訕的跑去開門,哪只門鎖剛擰開,房門就被一腳踹開,然后砸在了鄧友倫的額頭上,疼得他直接捂著頭蹲在原地慘呼不止。

房門打開,只見一個身著皮衣一臉兇相的人走了進來,身后還跟著兩個起碼得有185的壯漢,膀大腰圓,目露兇光。

領頭的皮衣男進來一看屋子里這么多人,也是一驚,隨后也就沒管,而是一腳踹到了蹲在地上的鄧友倫身上,沖他戲謔道:“小鄧同志,你欠我的漲,準備什么時候還呀?還是真要我起訴你,搞得你流落街頭你才知道厲害?”

鄧友倫這才扶著椅子站起身來,額頭上已經多了一道血印子,對皮衣男賠笑道:“威哥,你看你看,來得早不如來得巧,我這不剛把房子賣了準備還你的錢么?”

威哥斜眼看了眾人一眼,也認識萬策公司的領帶,于是冷聲道:“把買賣協議給我看看。”

而買賣協議此時正在張燁手中呢!

他亦是眉頭緊皺。因為房產證上是正規的抵押標注,所以他也沒想到對方上門要賬的方式,竟然與黑澀會的高利貸無異!

客戶小夫妻倆也是嚇得不輕,林先生急忙道:“這是怎么回事啊?這房子我們不買了,不買了!”

“那可不行!”鄧友倫比他們還激動道:“都簽字畫押了,說不買就不買了?呵呵,也可以,賠違約金就行!”

林先生年紀尚輕,哪見過這種陣勢,瞬間就被他嚇得唯唯諾諾起來。

還是張燁老成些,畢竟在多年的房地產中介生涯中,也不是沒有遇見過這種情況,甚至更惡劣些都見得多了。

這種時候,慫是沒用的。高利貸也是求財,只要是求財,就有得商量。

“威哥對吧?”張燁上前道:“我是成交這套房子的經紀人,你看,鄧先生確實已經簽好協議了。”

說著,他就把協議遞了過去。

威哥接過來看了看,哼笑道:“沒想到這爛賭鬼還真的把他們家老爺子的房子給坑過來了?得虧你爹媽走的早,不然還不得被你活活氣死?”

言罷,他把協議還給張燁,又對鄧友倫威脅道:“小鄧同志,別怕。只要還上錢了,到我那我照樣好茶好酒的招呼你,哈哈哈”

他猖狂的笑了笑,又給張燁遞了張名片,兇惡道:“你也給我記住了,這小子拿錢的時候,記得通知我們,別讓他自己去。否則要是我的錢討不回來,我可就要住在你公司里了。”

“明白!”張燁微笑道。既然已經得知了這個情況,那就沒什么好怕的了。原本對于欠著高利貸的房東,尤其是帶黑澀會性質的高利貸,中介公司都會聯系上房東的債主,共同拿款的。

在房地產行業中,這種事情的出現概率并不低!

威哥見張燁答應的干脆,明顯也不是第一次遇見這種事了,滿意的笑笑,就準備離開。

然而鄧友倫卻喊道:“威哥,等等。”

說著,他就湊了上去,對威哥說道:“威哥,那個……他項權證,能不能先還給我呀?”

“做夢!沒見到錢,你想要證?”威哥直接一個耳光就扇了上去,喝道:“你腦子進水了吧?”

鄧友倫卻是捂著臉道:“威哥,你的他項權證不給我,我房子不能過戶,就拿不到尾款呀?首付才70來萬,尾款有170來萬呢!沒這筆錢,我拿什么還你呀?”

威哥皺了皺眉,沉默了片刻,似乎在深思熟慮些什么,最后才輕輕點了點頭道:“你小子可別想給我耍花樣!”

“哪敢呢!借我一萬個膽子我也不敢跟威哥你耍花樣嘛!”鄧友倫急忙討好道。

威哥不耐道:“明天上我公司拿吧!”

說罷,他就轉身出門了。

“好嘞!”鄧友倫送到門口道:“威哥慢走!”

見幾人進了電梯離開,他才松了口氣道:“好了好了,沒事了。”

客戶那小夫妻倆都是一臉煞白的對張燁問道:“張經理,你確定沒事嗎?”

張燁皺著眉頭仔細思考了一會,點點頭道:“沒問題的,林先生你放心吧!我們公司是大公司了,無論出了什么事情,都能夠保障你們的利益不會受損的!”

有了他的這句保證,客戶夫妻倆才算稍微安定了一些。畢竟現在違約是要賠錢的,與其平白吃這個大虧,還不如硬著頭皮把交易繼續下去!

但是,一直冷言旁觀的陳晉卻是瞇著眼,逐漸猜透了整件事的真相……

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