房產大玩家  574.真香警告

類別: 都市 | 都市生活 | 房產大玩家 | 貔蚯   作者:貔蚯  書名:房產大玩家  更新時間:2018-10-31
 
一陣錯愕過后,霍一博不由得笑道:“你這話,未免太理想主義了一些吧?”

“理想不就是應該為之而奮斗的玩意兒么?”陳晉反問道。

聞言,霍一博哼了一聲,指了指桌上的計劃書道:“難道這幾個項目,也是你所謂的理想嗎?你選這幾個項目的原因,你我都清楚。年輕人,話可不要說得太滿。”

陳晉心中微動,應道:“霍市長,看來你并不看好這幾個項目?”

“你心知肚明。”霍一博道:“漂亮話誰都會說,可現在只是你拿這幾個項目的托詞。至于以后,管得了那么多嗎?”

試探!

陳晉知道這是霍一博在試探自己。看來,吳青山關于修改地鐵規劃的計劃已經開始推動了,而作為主管建設的副市長,霍一博肯定是知情人之一。

而且很顯然,對于吳青山這么做的目的,他也了然于胸。雖然陳晉拿下這幾個沿線的項目確實能幫他解決不少問題,可陳晉又說愿意吃下東江市所有的爛尾樓,在他看來,未免就有些刻意了。

見陳晉沉默,霍一博搖了搖道:“所以,你只是為了換取我的好感才故意那樣說的,其實你也只不過是個唯利是圖,為了錢什么底線都沒有的真正的商人吧?”

陳晉也不反駁,而是問道:“霍市長,你是一直都這么嫉惡如仇嗎?或者說,這么天真嗎?如果是的話,我想你也沒辦法在四十歲出頭就坐上副市長的寶座吧?”

霍一博聽得臉色一沉,動了真怒!

體制內的滾滾洪流可都在水面之下,哪一個實權官員能夠保證自己的鞋子從來都沒有濕過呢?

陳晉看著他眼中的慍色,也沒在意。畢竟吳青山還在,就算霍一博看自己不順眼,該辦的事情就必須得辦,這就是體制內悲哀的默契。

于是乎,霍一博深吸了一口氣,才說道:“老實說,你的計劃書不錯。只不過我有點懷疑你的實力……”

“那是我的問題,霍市長不需要擔心。”陳晉道。

霍一博笑道:“你可別高興的太早。這幾個項目如果重新拍賣,你以為邊上那些開發商會放過這種機會?不瞞你說,剛才來的幾個人,就是那批人里面的。”

陳晉癟癟嘴,聳聳肩道:“霍市長,我想跟你談的可不是這個。確實,如果按照正常流程拍賣的話,他們也不會放過這塊肥肉。所以我希望由市政府出面,直接把這些項目打包轉讓給我。”

“哈哈哈哈……”霍一博仿佛是聽見了最搞笑的話,忍不住道:“年輕人,你是在開玩笑嗎?”

“我愿意承擔這些項目的債務關系。”陳晉一句話,就把霍一博的笑聲瞬間噎在了嗓子眼里,發不出半點聲音了。

他驚道:“你說什么?你再說一遍!”

“我愿意承擔這些項目的債務關系。”陳晉再次鄭重其事道:“霍市長,聽清楚了嗎?”

霍一博皺起眉頭,面沉如水的看著陳晉,完全無法理解陳晉這么做的目的。

按照爛尾樓一貫的做法,新接手的開發商是需要經過拍賣獲得項目所有權的。而既然是重新拍賣了,原本的債務關系自然跟下家沒有了關系,由得債權人和債務人去打官司。

這也正是為什么爛尾樓向來都極難處理的原因。畢竟大多數的爛尾樓,作為債務人的開發商早就跑沒影了。法院連債務人都找不到,又怎么進行審判?一般最大的債權人都是銀行,它又怎么能允許在欠款無法收回的情況下,重新拍賣呢?

所以爛尾樓的債務問題一向都是筆爛賬。除非政府有辦法找到錢歸還貸款,否則爛尾樓就沒辦法處理。

可陳晉卻說他愿意承擔這些項目的債務關系?

要知道,不說別的,這些項目說白了,可都是在市場高點的時候進場的,本就成本不低。陳晉要是承擔了它們的債務關系,那么就算加上地鐵的紅利,也真的沒多少錢可掙了!

換句話說,吃力不討好哇。也就無怪乎霍一博會被驚訝成這樣了,畢竟他剛剛才斷言過,陳晉跟其他人并沒有區別。

結果一回頭就被“papapa”的打臉了。

霍一博有些尷尬道:“你真的準備當這個接盤俠?”

“在我這,接盤俠勉強算個褒義詞吧?哈哈”陳晉笑應道:“不過這還需要霍市長你的支持。”

霍一博立刻應道:“如果你說的是真的,剩下的交給我來辦。”

陳晉點點頭:“那一切就拜托霍市長了。至于銀行那邊……”

“你放心!我會出面協調的。至少……也能幫你爭取半年以上的免貸期。甚至利息方面,都可以幫你稍微減免一些。”霍一博認真道。

所謂免貸期,其實也就是雖然承擔了債務關系,但可以暫緩歸還貸款的時間。說白了,也就是給新接手的開發商一個緩沖的時間。畢竟一個爛尾項目的重啟,可比直接去拍一塊地下來直接開發要麻煩得多。如果一點空隙都不給,是沒有任何人愿意接盤的。

而作為銀行來說,還能找到這么個冤大頭替別人還錢就燒高香了。其他的,一切都好談啦!

陳晉聞言,開心的起身跟霍一博握手道:“太感謝你了!”

霍一博卻搖頭道:“是我該感謝你才對。替那些買了爛尾樓的人,還有那些失業的農民工感謝你。”

“光是今年,東江市就有18處爛尾項目了。整個東江市,大大小小的爛尾項目有25個。霍市長,還是等我把這25個項目都處理完了之后,你再謝我也不遲!”

陳晉說罷,點頭致意,揮揮手離開了,留下目瞪口呆的霍一博!

他忍不住在心中想著:“難道他真的像他自己說的那樣,是為了那些受害者謀福利嗎?如果真是這樣的話……”

隨后霍一博開始有些汗顏起來。畢竟,自己剛剛還當著面指責過陳晉的沽名釣譽,這一刻,卻不禁又期待起來了。

變化來得太快就像龍卷風吶!真香

自嘲的笑了笑后,霍一博也懶得去吃飯了,立刻抓起電話一個接一個的打了起來。

而陳晉也走出了市政府的大門口,朝著聽濤國際駛去。

到了地方之后,只見裝修工人已經進場了。這幢大廈本就是帶精裝修的,只需要稍微隔斷出幾個辦公室、會議室,再添置桌椅板凳和辦公器材之后就可以使用了。

黃赫和孔闕都在這。

見了面,黃赫高興的對陳晉笑道:“小陳,公司的執照辦下來了。”

陳晉點點頭,接過資料一看,詫異道:“黃總,公司法人……”

“法人是你。股份也是你占大頭,60。另外的40,我給了我兒子。”黃赫笑道。

陳晉急道:“這怎么行?明明是你出資的……”

“小陳。”黃赫抬手止住他的話道:“你別說了。光是地鐵規劃修改的消息,就值得起這個股份。你只需要答應我,該黃冕的錢,一分不少的都給他就行了。”

看著陳晉依然一臉懵逼的表情,黃赫哈哈大笑道:“小陳,該怎么說呢。就沖著你愿意幫那些素不相識的人謀福利,我就愿意相信你的為人,至少不會讓黃冕吃虧。而且我也相信你的能力,將來公司一定會越做越大的,到了那個時候,你就需要絕對的股份來保證話語權。”

“記住你做這家公司的初衷,別讓它走彎路!”黃赫笑著拍了拍陳晉的肩膀,語重心長。

他拍得并不用力,可是陳晉卻覺得肩上忽然就沉了起來,只好勉力挺起了胸膛,撐直了腰桿,朝著黃赫認真點了點頭。

黃赫依舊笑著,揶揄道:“你也別以為我是白送錢給你用。按照你的計劃,是承擔那些項目的所有拆屋關系。也就是說,一旦真的吃了下來,你就欠了銀行大幾十個億啊!”

“我可是請了人仔細計算過的,40是我能承受的極限了。萬一最后生意沒做成,我還能替黃冕還清債務。至于你那60,嘿嘿自求多福吧!”

說罷,黃赫擺擺手,繼續去指揮工人們裝修了。

而陳晉則是搖搖頭,心中感動得無以復加。黃赫為了讓自己心安理得一些,竟然找出了這么一個扯蛋的理由?

欠了大幾十個億?那又怎么樣呢?

只要地鐵規劃修改的公告一出,不就什么都解決了么!

就在陳晉的計劃正如火如荼的進行中時,另外的幾個人卻是怎么都坐不住了。

在萬宇公司的總經理辦公室里,蔡乾坤,祁旭光和陳北虎三個人,都對著一份資料發著呆,面面相覷。

“老祁,這算怎么回事?”蔡乾坤不解的問道:“你看你看,這個陳晉,是陳晉嗎?”

祁旭光癟癟嘴,狠狠的抽了一口煙,苦笑道:“做房地產的,還能不知道從哪拉到這么大筆投資的,除了這個陳晉,還能是哪個陳晉?后面不是有身份證號碼嗎?”

蔡乾坤難以置信的拿起那張工商登記表格,始終無法理解。

“怎么?咱們沒答應他的計劃,他就直接另起爐灶了?脾氣這么大的嗎?”蔡乾坤惱道。

祁旭光沒有搭茬,只是在繼續抽著煙。

蔡乾坤又朝陳北虎問道:“小貓,這個黃冕是誰?查到了嗎?”

“查到了。”陳北虎有些猶豫的點點頭道:“也是萬策公司的員工,就在陳晉的手底下,是個店長。”

“真尼瑪見了鬼了!兩個賣房子的,離了我們,還真想自己占山為王了?怎么?替天行道嗎?”蔡乾坤口不擇言道。

祁旭光這才開口:“別說了。他怎么做,都是他的自由。我只是有些擔心,萬一他另外辦一家公司的目的,不僅僅是這份計劃,該怎么辦?”“杰眾文學”

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